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CHAMPS-ÉLYSÉES - Studio avec balcon

Magnifique pied-à-terre idéalement situé sur l'avenue des Champs-Élysées. Au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 32 m² jouit d'un balcon de 7 m². Meublé, équipé et climatisé, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le large balcon offre une agréable vue dégagée sur la rue de Ponthieu. Type de bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

VILL'AVENIR

Idéalement située dans un quartier calme, à la lisière du centre-ville, votre nouvelle adresse conjugue douceur de vivre et praticité. Proche de tous les commerces et services du coeur battant de la commune accessible en moins de 10 min* à pied, vous abordez votre quotidien sereinement. À quelques pas de l'arrêt « Boulevard de Russie » desservi par 2 lignes de bus et à 500 m* seulement de la gare, vos déplacements se voient facilités dans la ville et au-delà ! Découvrez des appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Le bien-être est ici au rendez-vous. Beaux volumes, lumière naturelle et prestations de grande qualité vous invitent à vivre des journées apaisées par la praticité et le confort de votre nouvel intérieur. De généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs permettent aux appartements de profiter de la végétation des espaces paysagers, du bon air d'Aix-les-Bains et des panoramas de la région. Élégamment inspirée par le patrimoine environnemental de la région, Vill'Avenir offre une douce liaison entre l'urbain et le nature. Autour d'une allée centrale desservant la résidence, le végétal reprend sa place sur ce site et dans la ville ! Empruntez le cheminement piéton qui traverse la parcelle et voyagez à travers les âges face à trois signatures architecturales, au cachet certain. Depuis l'avenue Marlioz, passez le porche authentique et emblématique du site Léon Grosse pour découvrir deux volumes d'habitation à l'architecture résolument contemporaine, épurée et élégante, aux teintes claires éclatantes. Du côté du boulevard de Russie, un majestueux volume d'habitation se présente à vous. Inspiré du genre industriel, il témoigne du savoir-faire du constructeur. Un enchaînement de toitures à deux pans vient coiffer des façades soignées, sublimées par une couleur ocre et rythmées par des balcons et terrasses. Au centre, faisant face à un vaste jardin arboré, nouveau parc de la commune, vous vous retrouvez nez à nez avec la Villa Léon Grosse réhabilitée. Avec son style Art Déco, elle se positionne en gardienne de l'héritage historique de Vill'Avenir. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Familial - Loggia & Vue dégagée

À seulement quelques minutes de Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79,9 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété récente de 2018, moderne et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et un balcon de 9,5 m² dans le prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain aux normes PMR ainsi qu'un WC séparé également PMR. Les avantages : - Un parking en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément - Local vélo et un local poussette, confort supplémentaire pour les familles. - Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Cet appartement familial allie confort moderne et emplacement stratégique. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Appartement contemporain dans une résidence récente de la Californie

Au cœur du quartier prestigieux de la Californie à Cannes, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente à l'architecture résolument contemporaine, dotée d'un service de gardiennage, d'une piscine et d'un sauna. Chaque prestation a été pensée dans un esprit haut de gamme. Accessible directement par ascenseur privatif, ce premier étage s'étend sur 148,18 m². Sa décoration épurée met en valeur un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée. L'espace principal s'ouvre sur une terrasse d'angle d'environ 55 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré et la mer, préservant votre intimité à l'abri des regards. L'appartement se compose de deux suites particulièrement généreuses, chacune dotée de grands rangements et d'une salle de bains ou salle de douche privative. Une buanderie complète l'agencement pour maximiser le confort au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.

GAIA

Situation: Située à Saint-Louis, au carrefour entre France, Suisse et Allemagne ; Quartier nature à 1 km du centre-ville et proche des commodités ; Emplacement privilégié au 81 rue du Général de Gaulle ; Proximité immédiate de la gare et du centre nautique. Description: Résidence Gaïa composée de maisons neuves 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon ; Architecture mêlant modernité et authenticité, avec chemin piéton et espaces verts ; Conception favorisant le bien-être et la vie au grand air. Prestation: Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, plancher chauffant pour les appartements ; Finitions de qualité avec matériaux supérieurs, personnalisation des pièces ; Terrasse ou jardin engazonné et clôturé pour chaque maison ; Rangements intégrés, dressing et buanderie pour un confort optimal. Sécurité Espaces privatifs clôturés pour chaque maison ; Environnement résidentiel paisible et maîtrisé. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) Maisons en bois certifié PEFC pour une empreinte carbone réduite ; Bâtiments basse consommation énergétiques ; Matériaux durables issus des forêts régionales. Accès À 200 m de l'arrêt de tramway vers Bâle et la gare ; Gare TGV reliant Mulhouse-Paris et Mulhouse-Zürich ; Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à proximité ; 31 km de pistes cyclables et réseau de bus bien desservi. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Roquebrune-Carnolès Trois pièces

0PPORTUNITÉ – 3 PIÈCES – BALCONS – CAVE Situé en centre-ville de Roquebrune-Carnolès, cet appartement traversant de 57 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de Carnolès se trouve à seulement 50 mètres et la plage à environ 300 mètres. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cave au sein de la résidence complète le bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

R.E.V.E

VOTRE REVE IMMOBILIER : La nouvelle Résidence Engagée et Vertueuse à ANNEMASSE (74), dans la ZAC écoquartier Château Rouge, à 10km de Genève et au pied du futur tram. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, prix réduits grâce à la TVA réduite ! Cave et surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin) pour tous les logements, et stationnements en sous-sol. Résidence vertueuse aux nombreux labels environnement. Prestations soignées, chauffage au sol, double orientation. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bénéficiez d'une fiscalité avantageuse pour votre investissement Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES JARDINS DE FLORE

La résidence se compose de 5 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 3 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s'insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L'écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l'environnement et l'esprit du village. L'insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l'accessibilité, la végétation foisonnante, l'espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Petit Musc / Cerisaie

Appartement de charme de 60m2 de type 3 pièces deux chambres, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de standing du 18ème siècle. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, toilettes séparées, ainsi que d'une chambre. Une mezzanine complète l'ensemble avec un salon cosy, une seconde chambre, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, et divers rangements. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et une remarquable hauteur sous plafond de 3,98 mètres. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

Magnifique 2 pièces de 49 m2 à Saint Cloud proche de toutes commodités

Le privilège d'un quotidien au vert aux portes de Paris. Découvrez la Résidence Longchamp à Saint-Cloud : des appartements d'exception au cœur du quartier recherché des Coteaux, à seulement 2 minutes à pied du Tramway T2 et à proximité de la Gare de Le Val d'Or, des commerces et des écoles. L'appartement : 2 pièces de 43 m² Séjour avec cuisine ouverte bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau moderne WC séparés Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Magnifique grand T3 avec terrasse plein sud

Nice secteur stratégique entre collines et ville, offrant un cadre de vie animé avec toutes les commodités à portée de main. Dans cette résidence de standing, aux dernières normes avec ascenseur, vous trouverez un bel appartement T3 plein sud, idéalement positionné pour profiter d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une terrasse de plus de 10 m², habillée de dalles sur plots et protégée par un claustra, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement développe plus de 64 m² habitables, articulés autour d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un magnifique espace de vie donnant directement accès à la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur très appréciable. La partie nuit comprend deux chambres : la première, de plus de 12 m², est dotée d'un dressing intégré; la seconde, de plus de 10 m², bénéficie également d'une fenêtre avec volet roulant. La salle de bain, équipée d'un sèche-serviettes, est complétée par un WC séparé. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix du bien. Les prestations de qualité de cette adresse niçoise en font une opportunité à saisir. Prix de vente : 215 000 € hors stationnement, 1 PARKING (allotement obligatoire) : 18 000 €, Prix total : 233 000 €. Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 660 € au lieu de 18 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre-ville. En étage élevé, ce très joli deux pièces traversant Est/Ouest a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complètes. il suit un plan classique : entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée à l' Ouest, chambre aménagée avec soleil du matin, salle d'eau et toilettes séparés. Les prestations sont sobres et raffinées. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Sa situation est vraiment idéale : tous les bons commerces de Cagnes sont au pied de l'immeuble ou très proche, la plage, la galerie marchande et les transports à proximité. Idéal en résidence principale avec son mode ''Collectif'' il est prêt à habiter.