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CANNES BASSE CALIFORNIE – DERNIER ÉTAGE – BAISSE DE PRIX

CANNES BASSE CALIFORNIE – DERNIER ÉTAGE – BAISSE DE PRIX Nouveau prix pour ce 3 pièces situé au coeur de la Basse Californie, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des plages, des commerces et du centre de Cannes. Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud-Est / Nord-Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la verdure. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace pour créer un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement dispose de prestations appréciables : climatisation réversible récente, double vitrage, volets roulants électriques, store-banne motorisé et chauffe-eau récent. La résidence a également bénéficié d'un ravalement récent. Un parking collectif sécurisé ainsi qu'un local à vélos sont à disposition des résidents. Son emplacement en Basse Californie, son dernier étage, sa luminosité et son environnement calme en font une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes. L'appartement a été redécoré à l'aide de l'IA, sans travaux, hormis pour la cuisine et la salle d'eau. Avec son nouveau positionnement prix, cet appartement mérite d'être redécouvert. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

NICE -- PALAIS DES EXPOSITIONS / AVENUE DE L'ARBRE INFÉRIEUR - Garage + Parking

Situé avenue de l'Arbre Inférieur, face au collège Simone Veil, nous vous proposons à la vente ce grand garage d'environ 19 m², situé en rez-de-rue d'une maison divisée en appartements et garages. Avec ses dimensions généreuses d'environ 6,36 m x 3 m, il permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un espace pour du rangement, un deux-roues ou des vélos. Le garage bénéficie également d'une autorisation de stationnement devant la porte, permettant ainsi de garer deux véhicules : un à l'intérieur et un second en enfilade à l'extérieur. Aucune charge de copropriété. Une opportunité intéressante dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VILLA CONTEMPORAINE AVEC JOLIE VUE MER 4/5 CHAMBRES PISCINE ET APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé des Issambres, cette remarquable propriété contemporaine dévoile une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Nichée sur un terrain paysager de 1 400 m² exposé Sud-Ouest, elle profite d'un agréable aperçu mer et d'une parfaite intimité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, la villa développe environ 220 m² habitables auxquels s'ajoutent 60 m² d'espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière cuisine buanderie dans un esprit résolument contemporain. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin. Une pièce attenante sert aujourd'hui de rangement mais peut être transformée en 5-ème chambre. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, dont une élégante master avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient également de prestations soignées, dans une harmonie de tons naturels et de matières nobles. En contrebas de la piscine, deux appartements indépendants d'environ 30 m² chacun, équipés d'une kitchenette, permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou d'envisager une activité locative. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de villégiature. Une superbe piscine de 11 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne de vastes espaces de détente, d'une cuisine d'été conviviale et d'un terrain de pétanque. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Climatisation gainable, domotique pour les éclairages extérieurs, stationnement pour plusieurs véhicules et vente entièrement meublée viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main. Une adresse rare aux Issambres, idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante, prête à vivre, dans un cadre privilégié entre collines, nature et Méditerranée.

Sanary dans le quartier de Portissol, Studio de 22 m 2 bén

À Sanary-sur-Mer, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce charmant appartement dans une petite résidence sécurisée idéalement situé à mi-chemin entre la plage de Portissol et le centre-ville. Ce bien se trouve au premier étage et offre un espace optimisé : un coin nuit avec lits superposés, une salle d'eau moderne avec toilettes, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une place de parking privée complète ce bien. Climatisation réversible. vendu entièrement meublé. Local à vélos commun. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité de la plage. Charges mensuelles : 62 EUR . Taxe foncière : 646 EUR Contacter Aurélie NOARI : 06 83 23 11 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial en dernier étage - immeuble haussmannien rénové

À la frontière du 6ème arrondissement, ce superbe duplex familial en dernier étage incarne un art de vivre parisien rare. Situé aux 6ème et 7ème étages d'un très bel immeuble haussmannien de grand standing, entièrement réhabilité en 2005, ce bien de 180m2 traversant séduit immédiatement par son équilibre parfait entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie de volumes généreux et d'une athmosphère élégante et chaleureuse. Gardien, ascenseur, sécurité renforcée et parties communes impeccables : ici, tout inspire sérénité et discrétion. Au premier niveau une entrée élégante qui dessert un vaste double séjour de 60m2 traversant sublimé par un parquet en point d'Hongrie et une cheminée en marbre qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau ou chambre complète cet étage, parfait pour le télétravail ou un salon plus intimiste. Il peut également être ouvert sur la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Trois chambres composent ce niveau, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec buanderie. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. En parfait état, l'appartement conjugue le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation soignée et le confort d'un véritable duplex familial. Une cave de 10 m² vient parfaire ce bien. L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas de la gare Montparnasse, il bénéficie d'un accès immédiat aux transports (M4, 6, 10, 12, 13, 14, N), aux commerces et aux meilleures adresses des 15ème, 6ème , 7ème et 14ème arrondissements. Un bien rare, par ses volumes, son dernier étage et les prestations de l'immeuble où l'élégance parisienne rencontre le confort d'une véritable vie de famille.

Opportunité - 3 pièces ensoleillé à vendre au cœur de Montmartre (75018)

Abriculteurs vous propose ce beau 3 pièces, idéalement situé rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Coeur, au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement de 63 m² allie charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70 m) et agencement optimisé sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur). Depuis l'entrée, découvrez un vaste séjour d'environ 25 m² baigné de lumière, avec un espace salle à manger, et un espace salon avec cinq fenêtres orientées Est/Sud. Deux chambres indépendantes avec rangements, dont une en angle. La cuisine indépendante donne sur une petite cour intérieure. Salle de bain et WC séparé avec fenêtre et lave main. L'étage élevé offre une vue dégagée. Atouts : triple vitrage, fibre optique, cave, local à vélo. Ensoleillé, et bon état. Emplacement privilégié, proche du Sacré Coeur, du métro (Abbesses et Anvers à 250 m, Pigalle à 340 m), des écoles, commerces et marché Lepic. Informations pratiques : - 63 m² (61,3 m² Loi Carrez) - 3 pièces, 2 chambres - Cave en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Charges trimestrielles : 682 € - Taxe foncière : 1 301 € - Appartement soumis au statut de copropriété (36 lots) - Aucune procédure en cours DPE : E (324), GES : C (18), estimation des coûts énergétiques non communiquée. Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC PARIS n° 804 987 933, pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Pointe Croisette – Élégant duplex 4 pièces rénové

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de plus de 100 m² habitables, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Dès le premier regard, la qualité de la rénovation globale saute aux yeux, témoignant d'un sens aigu du détail et d'une volonté d'offrir des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement grâce à un vaste espace de vie ouvert qui maximise la sensation de grandeur. La rénovation, réalisée avec goût et des matériaux de qualité, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La pièce maîtresse de cet espace de réception est sans conteste la cuisine sur-mesure. Parfaitement intégrée, elle offre des finitions particulièrement soignées et des équipements de choix, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités lors de moments de partage ou pour simplement profiter du quotidien en toute convivialité. Le coin nuit a été pensé avec la même exigence de confort. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses ainsi que de trois salles de bain privatives ou attenantes, permettant à chaque membre de la famille ou à chaque invité de bénéficier de son propre espace et d'une réelle intimité. L'agencement a été intelligemment conçu afin d'optimiser chaque mètre carré disponible, d'éviter les pertes de place et de garantir une circulation fluide, naturelle et agréable entre les différentes pièces. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec un magnifique parc arboré, le bien profite d'un environnement calme, serein et verdoyant. C'est un véritable havre de paix, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville dynamique de Cannes, de ses commerces de renom, de ses restaurants gastronomiques et de ses plages célèbres. Un parking collectif est également mis à disposition des résidents, apportant un véritable confort au quotidien et une grande facilité de stationnement dans ce secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Ce bien d'exception, entièrement clé en main et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale chaleureuse, une résidence secondaire prestigieuse, que pour un investissement patrimonial de grande qualité dans l'une des villes les plus prisées du littoral azuréen.

vente appartement 3 Pièce(s)

CROS DE CAGNES, en plein coeur de la célèbre rue des Oliviers, magnifique appartement 3 pièces traversant de 71m² en AVANT DERNIER ETAGE, entièrement REFAIT A NEUF avec belles PRESTATIONS, vaste séjour de 40m² avec cuisine ouvrant sur balcon SUD, superbe VUE MER jusqu'au Cap d'Antibes, au CALME, 2 belles chambres dont une avec balcon, salle de bains avec douche à l'Italienne, GRANDE CAVE et PARKING privatif. RARE A LA VENTE, À SAISIR !!!

VENTE APT T3 BIARRITZ GARE DU MIDI

BIARRITZ GARE DU MIDI - Dans une résidence recherchée avec ascenseur, trés bel appartement de type 3 bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la ville de Biarritz- Entrée, séjour lumineux de 30 m2 ourant sur terrasse et balcon. Cuisne séparée équipée (pouvant être transformée en cuisine américaine). Deux chambres avec placards- salle d'eau, toilettes séparées. Cave - piscine au sein de la copropriété. Possibilité de louer un garage pour ce bien aux prestations soignées, situé au calme Copropriété de 44 lots Prix FAI Charges acquéreur 4,2 % Charges mensuelles 153 EUR Contact: 07 89 24 28 80

Beau deux/trois pièces Mirabeau Espariat

Au coeur du centre historique d'Aix en Provence, dans le secteur recherché et paisible d'une jolie rue, découvrez ce magnifique deux pièces lumineux au charme typiquement aixois. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses authentiques tommettes et son atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie salon/salle à manger offre un espace convivial et élégant baigné de lumière. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec coin dressing, offrant confort et fonctionnalité. Deux petits balcons fleuris agrémentent cet espace. Le bien dispose aussi d'une cave et présente un excellent potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb. Un appartement rare sur le secteur parfait pour un pied à terre aixois, un investissement ou une résidence principale de caractère.

MOUGINS

Au calme,tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités,maison de caractère d'une surface de 282 m² sur un magnifique terrain de 1700 m² environ. Son architecture vous séduira par ses lignes atypiques et son atmosphère chaleureuse. La propriété offre de beaux espaces de vie avec un très beau salon salle à manger ouvert sur les terrasses et la piscine, 4 chambres lumineuses et un appartement indépendant de type T2 vient compléter l'ensemble,idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet locatif. Cave-Garage 2 voitures et nombreux stationnements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge de l'acquéreur

vente appartement 4 Pièce(s)

À Juan-les-Pins, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce beau 4 pièces traversant de 79 m², situé au sein d'une résidence bien tenue et recherchée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition principale Ouest pour le séjour et la cuisine, permettant de profiter d'une agréable lumière en fin de journée. Il dispose également d'une large terrasse, offrant un véritable espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation, et bénéficie également d'une cave. Un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes de la mer, des commerces et de toutes les commodités de Juan-les-Pins. Possibilité de location d'un garage dans la copropriété pour 80 € Mensuel. Une belle opportunité à découvrir rapidement. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Uzès, Appartement T2 avec loggia et parking, Vendu loué

Au sein d'une résidence sécurisée du centre ville d'Uzès, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 46 m², situé au 1er étage. L'appartement offre une distribution confortable avec un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, une loggia de 6,90 m² permet de profiter d'un espace qui s'ouvre sur extérieur, et agréable en toute saison. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours depuis le 1er mai 2025, pour un loyer mensuel de 755,91 €. Chauffage central, chaudière gaz de ville bien entretenu. Un appartement fonctionnel et bien situé, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Uzès, avec locataire déjà en place.