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Appartement Type 3 Annecy le vieux

A Annecy Le Vieux, rue des Cols verts, dans le quartier des mouettes (proche Albigny et Pommaries), à proximité des commerces, des cafés et restaurants d'Albigny, du lac et des écoles, au troisième étage d'un immeuble en copropriété de cinq étages, édifié en 1997, dénommé “LE CADRAN SOLAIRE”, comprenant 43 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec visiophone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3, d'une surface habitable de 86,78 m2, exposé sud-ouest, il se compose ainsi : une entrée desservant un séjour donnant sur la terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes et la ville, une cuisine équipée donnant sur le parc de la copropriété, un dégagement avec placard-penderie desservant deux chambres dont une parentale donnant sur le parc (16,61 m2 et 11,43 m2), avec dressing et salle d'eau comprenant douche et meuble vasque et une donnant sur la terrasse du séjour équipée d'un store électrique extérieur, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche serviette et un WC indépendant, En assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Sols en carrelage 40x40 cm et parquet chêne collé à bâtons rompus, Murs et plafonds en peinture, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels par une chaudière gaz de marque “Frisquet” Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières :taxe foncière : 1443 euros, charges de copropriété : 140 euros par mois environ, Pour toute demande ou visite, merci d'appeler Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

SORGUES - Appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking

En exclusivité sur Sorgues, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, jardin et piscine : APPARTEMENT 2 PIECES / PIECE DE VIE de 28 M² / 1 CHAMBRE de 12 M² / CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE / TERRASSE 9 M² / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. BONUS: 1 place de parking en sous-sol, cumulus remplacé récemment. Nous attendons vos appels ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Copropriété de 157 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.36 euros.

A 30 km d'Aix en Provence - Bastide sur 60 hectares: bois vi

Cette propriété de caractère se cache dans un petit vallon boisé en proximité d'un village pittoresque sur le versant du Sud Lubéron. Le domaine est facile d'accès par rapport à l'axe autoroutier, situé à seulement 15 mn de la propriété. La ville d'Aix en Provence se trouve à 30 km et l'aéroport international de Marseille à 45 min. BATIMENT Cette demeure entièrement rénovée d'environ 350 m2 ouvre sa façade sur la cour principale. La façade arrière donne sur un parc avec piscine. En sus, deux appartements d'environ 55m2 ainsi que des dépendances d'environ 200m2 (anciennes écuries) permettent de développer une activité agro-touristique. VIGNOBLE Le vignoble de 13 ha est classé majoritairement en AOP Lubéron. L'encépagement correspond au cahier des charges de l'appellation. Le vignoble est certifié BIO pour 2020 et dispose de plusieurs bornes d'arrosage. 10 ha de champs sont plantés en céréales et offrent une belle réserve foncière pour le renouvellement du vignoble. Environ 36 ha de bois et landes complètent l'ensemble DEPENDANCES Propriété sans chai vinaire. La récolte est apportée à la cave coopérative locale. Trois corps de bâtiments agricoles se trouvent à environ 150 m des maisons. Actuellement le propriétaire produit un vin de garage pour un volume de 4 000 à 5 000 bouteilles par an est réalisé par un prestataire externe.

DOMAINE SUR 13 HECTARES AU COEUR DES DENTELLLES DE MONTMIRAI

SITUATION GEOGRAPHIQUE Au coeur de la Provence, sur la commune emblématique de Gigondas, ce domaine viticole bénéficie d'un environnement exceptionnel, au sein des Dentelles de Montmirail. Ce site naturel spectaculaire, aux reliefs majestueux et à la végétation méditerranéenne, offre un cadre préservé et authentiquement naturel. Le domaine se situe à seulement 30 minutes d'Orange et d'Avignon, et les axes autoroutiers sont accessibles en 25 minutes. VIGNOBLE Le domaine exploite une superficie totale d'environ 9 hectares : 5.46 ha en appellation Gigondas AOP, 3.30 ha en Côtes du Rhône Villages Sablet et IGP Vaucluse. Le vignoble est en très bon état, ayant été entièrement replanté à l'exception d'environ 0,70 ha Il est conduit en agriculture conventionnelle, sans désherbage chimique, et la récolte est entièrement mécanique. La production moyenne s'élève à environ 380 hectolitres, dont 170 hectolitres en appellation Gigondas. BATIMENT HISTORIQUE Ancien mas de vigneron édifié au début du XIXe siècle, la demeure allie charme provençal et authenticité. Construite en pierre du pays, elle offre une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant six chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée, ainsi que 4 salles d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. À l'arrière du mas, plusieurs dépendances attenantes complètent la propriété : 2 grands gîtes d'environ 120 m2 chacun, rénovés avec goût, offrant chacun six couchages, séjour, cuisine et salles d'eau, permettant une activité d'accueil touristique. 2 hangars. Une grande piscine avec pool house agrémente l'ensemble, offrant un espace de détente privilégié au coeur du domaine. Le mas est en bon état général ; la toiture a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années. CAVE Le domaine dispose d'une cave traditionnelle à rénover, située sous le mas et à l'arrière de celui-ci. La cave offre environ 400 m2 dédiés à la vinification et au stockage. Cuverie béton, résine époxy et acier émaillé, permettant une capacité totale d'environ 1 000 hectolitres. Cette installation constitue une base fonctionnelle solide, offrant un potentiel de modernisation ou de développement pour la vinification et l'élevage. MATERIEL Le domaine dispose d'un matériel complet pour la culture et la vinification, en état normal de fonctionnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole clé en main en Castillon Côtes-de-Bordeaux - John Taylor Bordeaux

Le Château Moya est un domaine viticole certifié en agriculture biologique, idéalement situé au cœur de l'appellation Castillon Côtes-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Saint-Émilion. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, dont 7 hectares actuellement en production, implantés sur un magnifique terroir argilo-calcaire en position dominante. Depuis la colline, le domaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur les paysages environnants. Le vignoble est exploité et entretenu par la même équipe que celle du Château Gaby, garantissant un suivi technique rigoureux et une production de grande qualité. Depuis le premier millésime en 2009, entre 30 000 et 40 000 bouteilles sont produites chaque année. Le Château Moya est certifié BIO par ECOCERT depuis le millésime 2013. Côté habitation, la propriété comprend une maison principale d'environ 180 m² ainsi qu'un gîte entièrement rénové d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'exploitation œnotouristique. L'ensemble est complété par des bâtiments d'exploitation et un chai de vinification en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions.

Charme et singularité sur le Col de Villefranche

Idéalement situé sur le col de Villefranche, dans un environnement calme mais commerçant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des plages et de Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce sont deux appartements réunis pour former un lieu de vie singulier, intime et plein de charme. L'ensemble donne cette impression très agréable de circuler comme dans une maison, avec des espaces bien définis, des volumes équilibrés et une vraie sensation d'indépendance entre les différents niveaux. Un bien étonnant, pensé pour recevoir en toute intimité ou encore conjuguer lieu de vie et activité professionnelle. L'entrée principale s'effectue par un vaste séjour, véritable cœur de l'appartement, qui s'organise autour d'un coin salle à manger distinct et d'une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'agencement crée une atmosphère conviviale et élégante et l'appel de l'extérieur se fait immédiatement sentir. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent la vie vers une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur le col de Villefranche. Cet extérieur devient un véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Un petit jardin privatif complète cet ensemble extérieur rare et particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également une master bedroom, avec dressing et sa vaste salle de bain. On trouve également un espace bureau ainsi qu'un second grand dressing, offrant des volumes de rangement et de confort particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, un second espace de vie totalement distinct vient renforcer le caractère unique de ce bien. Composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet soit de préserver une intimité totale, soit d'imaginer un espace indépendant pour recevoir ou travailler dans d'excellentes conditions. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'usage, adaptée à différents styles de vie. Ce qui rend cet appartement encore plus étonnant, c'est la possibilité d'accéder à chaque pièce depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Cette circulation singulière donne une vraie sensation de liberté et invite à déambuler d'un espace à l'autre, comme dans une maison pensée pour vivre pleinement dedans-dehors. Enfin, ce bien rare est complété par deux box fermés ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout quand le confort du stationnement devient un luxe à part entière. Un appartement surprenant, qui saura séduire les amateurs de lieux de vie hors du commun. Pour en découvrir davantage, contactez-moi !

Maison avec piscine proche Golf Cannes-Mougins

Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, à proximité immédiate du Golf de Cannes-Mougins, cette charmante bastide d'environ 250 m2 s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2, entièrement clôturé et à l'abri des regards. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec espace repas. L'espace nuit comprend également trois chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bains, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. À l'étage, deux belles suites complètent la distribution. La suite parentale, d'environ 40 m2, dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une seconde suite bénéficie également de sa propre salle de douche. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin. La piscine, récemment rénovée, est équipée d'un système de filtration au sel neuf pour un confort optimal. Deux grands garages avec portes automatiques viennent parfaire les prestations de cette propriété de qualité, alliant charme, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. CETTE ANNONCE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Marseille 3 pièce(s) 59.75 m2

Marseille 12e / La Fourragère Découvrez un appartement lumineux de 60m², ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché. À la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé. Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec. La pièce de vie de 25 m² accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m² optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie. Un emplacement de parking intérieur de 12,5 m² complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m / longueur 5,10 m). Commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, station-service..) tout en restant à l'écart de l'agitation. Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert. Informations complémentaires : - Fibre installée - Taxe foncière : 1518€ - Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384€. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau. Copropriété de 428 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.00 euros. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Cannes 3 pièces, étage élevé, au calme, proche centre ville

Cannes Petit Juas. SOUS COMPROMIS. Appartement 3 pièces en étage élevé, lumineux et traversant, situe à proximité immédiate de tout commodités, des plages et des transports. Il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposé plain sud avec un aperçu des Iles de Lérins, de deux chambres, d'une cuisine avec un grand balcon, bénéficiant d'un calme absolu. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparèes. Un garage de 21m2 et une cave complètent ce bien. Copropriété de 83 lots principaux - Appel de fonds annuel prévisionnel: 4200€, dont copropriété, Eau CH, Chauffage, Gaz cuisine et Loi ALUR. Dossier complet sur demande

Un havre de paix au coeur du Verdon

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue... Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain EasyImmo 06 61 92 80 02

Villa à vendre au Grau d'Agde à 300 M de la plage

Bienvenue au Grau d'Agde, là où la Méditerranée dicte le rythme de vie et où les biens de cette envergure se font rares. C'est dans ce cadre d'exception, à seulement 300 mètres des plages et du coeur vibrant du village, que nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable villa de 170 M2 au total, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, situation idéale et à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Dès l'arrivée, la vaste cour carrelée impose une première impression de grandeur et de sérénité. Arborée, soignée, pensée pour accueillir aussi bien le véhicule quotidien que le camping-car, elle annonce d'emblée l'esprit de ce bien, celui d'une maison faite pour ceux qui aiment la liberté, l'espace et l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, le garage d'une centaine de mètres carrés constitue à lui seul un atout rare et précieux. Ouvert sur le jardin, il devient naturellement, aux beaux jours, une salle de réception à ciel ouvert, repas en famille, soirées entre amis, dans la fraîcheur et la convivialité du Sud. Attenant, un appartement T2 d'environ 40 M2, doté d'une entrée totalement indépendante et en bon état, offre une opportunité de rendement locatif immédiat ou d'accueil en toute autonomie pour des proches. Un double avantage que peu de biens de ce secteur peuvent revendiquer. À l'étage, la villa principale de 130 M2 révèle sa véritable nature. La pièce de vie, très lumineuse, d'environ 50 M2, exposée plein sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée aux vues dégagées. Un espace où la vie s'organise naturellement, où les repas s'étirent et où les couchers de soleil deviennent une habitude que l'on ne veut plus perdre. La cuisine en chêne massif, robuste et pleine de caractère, n'attend qu'une poignée d'idées fraîches pour retrouver une nouvelle jeunesse, une couleur, quelques nouvelles façades, des luminaires bien choisis et redevenir la pièce maîtresse. Le potentiel est là, évident, à portée de main. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant. Tout est réuni pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, à quelques encablures de la mer. Dehors, la parcelle de 585 M2, piscinable, invite à imaginer les étés à venir. Une piscine, des transats, le bruit des cigales et la Méditerranée à 300 mètres. Certains appellent ça un rêve. Ici, c'est une réalité accessible. Plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Les fondamentaux du confort moderne sont présents. Quelques travaux de rafraîchissement viendront simplement parachever ce bien d'exception, sur l'un des secteurs les plus prisés. Les biens de cette qualité, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et un tel potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Alors, laissez-vous guider et venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

35 min. de Bordeaux - Propriété Viticole - John Taylor

Nichée au cœur d'une appellation satellite de Bordeaux, nous vous présentons une véritable pépite viticole, certifiée en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Dordogne. Située à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, cette propriété familiale s'étend sur près de 30 hectares, agrémentée d'un parc enchanteur et d'une piscine, tout en bénéficiant de solides infrastructures pour la vinification. Plus de 1500 m² de bâtiments techniques incluent une cuverie, un grand chai à barriques, ainsi qu'une salle de dégustation conviviale pour accueillir vos invités. Ce vignoble historique, implanté sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour sa production de vins d'exception grâce à son terroir unique, non gélif. Actuellement, 11 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement de Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Les jardins environnants et la diversité des terroirs de la propriété garantissent des conditions optimales pour la culture de la vigne, protégée par le fleuve de la Dordogne. Le domaine a su développer un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France. En matière d'hébergement, cohabitent une maison d'habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant à la fois confort et service haut de gamme pour vos visiteurs. Cette propriété unique mêle histoire, nature et innovation, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant s'investir dans la viticulture d'excellence. Pour plus d'informations et découvrir ce lieu d'exception, contactez-nous chez John Taylor Bordeaux.

vente propriété 10 Pièce(s)

PROPRIÉTÉ VITICOLE D'EXCEPTION À seulement 5 minutes du charmant village de L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un environnement naturel préservé et rare, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique parc de 35 hectares d'un seul tenant. L'ensemble développe environ 700 m² de bâtis harmonieusement répartis : - Une bastide du XVIII? siècle, élevée sur trois niveaux et offrant environ 380 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et ses éléments architecturaux d'époque. - Un corps de ferme d'environ 350 m², répartis sur deux niveaux, abritant notamment les cuves et l'ensemble du matériel viticole indispensable à l'exploitation. La propriété bénéficie d'un terroir idéal pour la vigne, offrant un potentiel de production et de développement remarquable, tout en proposant un cadre de vie unique alliant charme, sérénité et patrimoine. Le domaine offre un exceptionnel équilibre entre terres cultivées et espaces naturels : - 8 hectares de vignes en pleine production, plantés en cépages nobles de la Vallée du Rhône (Syrah, Grenache, Carignan, Mourvèdre), offrant des vins de caractère et d'authenticité - appelation AOC Ventoux - 1,7 hectare de vignes en arrachage ou en replantation, ouvrant la voie à de nouvelles sélections variétales ou à l'optimisation de la production. - 2 hectares de friches, à valoriser selon vos projets : plantations, prairies ou extensions viticoles. - 2,3 hectares d'oliviers - 15 hectares de forêts composées de chênes verts et de pins