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A VENDRE PAVILLON 2 CHAMBRES SITUE AU GOLF LACANAU OCEAN

COUP DE COEUR Un petit air de vacances toute l'année ! Vous recherchez un pied-à-terre agréable, un extérieur pour profiter des beaux jours et une piscine pour vous rafraîchir ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez ce charmant pavillon mitoyen d'un seul côté, niché dans une résidence agréable avec piscine. Au rez-de-chaussée, place à la convivialité avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un beau jardin privatif de 158 m2, idéal pour les repas en plein air, les apéros entre amis ou les moments de détente au soleil. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Et pour profiter pleinement de l'été, la résidence dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. ? La plage et le centre ville facilement accessible en vélos par la piste cyclable en 15 mn seulment, le got et son restaurant à 400 mètres

Maison contemporaine 4 pièces 90 M²

Au calme, dans le quartier de la Hume, cette maison contemporaine récente de plain-pied a été réalisée par un constructeur du Bassin. Elle est encore sous garantie décennale et offre des prestations haut de gamme. La belle pièce à vivre profite d'une grande hauteur sous plafond avec charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée sur mesure, et l'ensemble donne de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier. Les matériaux sont de qualité et sur mesure, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Le DPE est classé A et le GES est classé A, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Le terrain paysagé de 390 m² a des extérieurs soignés. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et peut être vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre de 108 m² - 3 chambres - Jardin de ville - Dépendance 15 m²

EXCLUSIVITÉ - Donnant sur une place ravissante dans le quartier recherché de Labottière, très belle maison en pierre de 108 m² entièrement repensée et rénovée en 2020, avec des matériaux choisis et de qualité et encore sous garantie décennale. L'entrée ouvre sur un couloir avec pierre apparente qui distribue un bureau/ chambre de plus de 12 m², une penderie, une salle de bains, et mène à un très bel espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée sur le jardin de ville plein est.L'étage, climatisé, est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres, dont une de plus de 14 m², et une salle d'eau. Au fond du jardin, une dépendance saine de 15 m² faisant aujourd'hui office de rangement offre une possibilité de transformation en bureau ou de chambre supplémentaire.Une cave complète ce très joli bien bien pensé, clé en mains, aux belles hauteurs sous plafond et refait avec beaucoup de soin.A deux pas du parc Rivière et aux portes des écoles, commerces et transports. Contacter Gwénaëlle Elazem - 06 07 18 25 65

BIARRITZ - VILLA - PISCINE - TERRASSE POOL HOUSE - JARDIN - GARAGE

Biarritz, à quelques minutes du centre-ville, villa de 144.16 m² à l’abri des regards, exposée Sud-ouest, avec piscine sur un terrain de 1233 m², pourvu d’une végétation luxuriante. Salon (cheminée) / Salle à manger, Cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Pool house. Piscine. Garage.

Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² environ qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un jardin paysager bien entretenu avec arrosage automatique grâce à un puits foré. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA T6 Port LA TESTE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE, au coeur du quartier résidentiel du CANELOT, cette Villa de 200 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prximité immédiate du port, gare et centre ville. Edifiée sur 3 niveaux, cette propriét séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...) A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente dans un environnement paisible Deux garages complètent les prestations de ce bien, offrant un confort de stationnement rare dans ce secteur très recherché. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié du basin d'Arcachon Contactez Stéphanie BROUSTE au O6 62 19 02 33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

Une maison d'exception aux prestations haut de gamme à Ander

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de coeur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d'environ 12 m2 avec placards et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d'un accès et d'une vue particulièrement agréables sur l'espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l'extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Maison traditionnelle Saint Sulpice Et Cameyrac

MAISON TRADITIONNELLE 6 pièces, idéalement située à St SULPICE ET CAMEYRAC. sur une parcelle de 1500m² La maison ayant fait l'objet d'une belle rénovation totale, dispose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour,, avec verrière , un espace nuit avec quatre chambres dont une avec sa douche italienne privative, une salle de bain avec baignoire, Double climatisation récente ( mai 2026) et chaudière à condensation gaz, très récente ( 2025) , fibre optique et alarme. La maison bénéficie d'un grand garage de 50m² pour le stationnement de 2/3 véhicules , atelier et local technique piscine. La parcelle de 1500m² est entièrement cloturée, portail en entrée. Jardin arboré, avec agréable espace piscine , sans vis à vis, et sans aucune nuisance. Environnement calme et résidentiel, proche écoles, commerces, golf, tennis et centre équestre. AGENCE DES ARCADES ST SULPICE ET CAMEYRAC.

Duplex cosy avec grand garage à Nansouty

À 300 mètres des commerces de la place Nansouty, cet appartement duplex rénové avec soin de 80 m2 au sol (63 m2 carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. Belle hauteur sous plafond, parquet bois et escalier ancien participent au charme du lieu et créent une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre avec rangements sous pente, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et apprécié. Un vaste garage de 37 m² avec point d'eau complète l'ensemble, véritable atout en coeur de ville au prix de 58 000 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 400 et 2 000€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Quartier Fondaudége T3 parking, balcon, ascenseu

EXCLUSIVITE-APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, PARKING ET CELLIER - QUARTIER FONDAUDEGE. L'agence Alpierre vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement, T3, idéalement situé dans la quartier recheché de Fondaudège, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez son emplacement priviligié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Situé au deuxième étage de la résidence, accessible par ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux d'environ 23m2. Celui-ci bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon d'environ 8m2, véritable prolongement de la pièce principale. Cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en plein air ou simplement de vous détendre dans un environnement calme, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. La cuisine, séparée du séjour, offre un espace distinct et fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquilité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard de rangement, permettant d'optimiser l'espace et de faciliter l'organisation du quotidien. Une salle de bain récemment rénovée apporte une touche de modernité et de confort à l'ensemble. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace, pour d'avantage de praticité. Ce bien dispose également de prestations complémentaires particulièrement recherchées: une place de stationnement couverte en sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule à l'abri, ainsi qu'un cellier d'environ 2m2. Situé dans un espace fermé, propre et sain, accessible depuis le garage, ce rangement supplémentaire sera idéal pour entreposer vos affaires, vos équipement saisonniers ou vos effets personnels. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos, un véritable avantage pour les amateurs de mobilité douce.Les atouts de cet appartements sont son emplacement recherché dans le quartier Fondaudège, sa proximité avec les transports et les commerces, son balcon, sa vue dégagée, son environnement calme, ses deux chambres avec rangements, sa salle de bain rénovée, son stationnement couvert et son cellier privatif.Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement présente de nombreux avantages grace à sa situation géographique et à ses équipements.

HAVRE DE PAIX AVEC VUE BASSIN EN PLEIN COEUR D'ARCACHON SECT

Havre de paix avec vue bassin en plein coeur d'arcachon secteur prisé l'aiguillon la clé du patrimoine a déniché pour vous une vraie pépite : un charmant t2 de 33,57 m2 (carrez), perché au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se niche au coeur du quartier emblématique de l'aiguillon, aux portes d'arcachon. Ici, le bassin s'invite partout ! Depuis la pièce de vie, le balcon et même depuis votre lit, profitez d'une vue sur l'eau qui donne envie de se lever le matin. Côté intérieur : une entrée, une pièce de vie plein sud, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée à l'est donnant sur le balcon, pour savourer le lever du soleil, une salle d'eau, un wc indépendant. Bonne nouvelle : l'appartement est vendu meublé et aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... Et vos lunettes de soleil ! Les petits plus qui font la différence : une piscine dans la résidence pour se rafraîchir l'été, une place de parking extérieur sécurisée incluse, tous les commerces et commodités à pied et la gare d'arcachon à 1,7 km (11 min avec le bus no7, 5 min en voiture). Pied-à-terre pour vos week-ends iodés ou investissement locatif malin, ce bien coche toutes les cases ! Infos pratiques : chauffage électrique · dpe : d · ges : b. Taxe foncière : 1 043 eur · charges de copropriété : 100 eur/mois · aucune procédure en cours. Contactez-nous vite pour une visite... Les jolies vues sur le bassin ne restent jamais longtemps disponibles ! Johanna cledou /

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Magnifique appartement T4 terrass

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390) Au coeur du Bourg Et si vous trouviez le parfait équilibre entre confort, modernité et vie de village ? Situé au 3ème étage d'une jolie résidence moderne, cet appartement T4 d'environ 88 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et sa grande terrasse, véritable prolongement de votre espace intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le quotidien, avec une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC Un cellier ainsi qu'un espace de rangement indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 23m2. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Sa situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx, vous permet de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.