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ANGLET/LIMITE BIARRITZ - QUARTIER DU GOLF EXCEPTIONNEL

Nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate du golf de Biarritz, la Villa Erika est une élégante demeure des années 1930, chargée d'histoire. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysagé de 2 507 m² avec piscine, elle développe près de 225,40 m² et conjugue harmonieusement charme de l'ancien et beaux volumes. La maison offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une authentique crampotte basque, avec cuisine et salle à manger d'été, complète les lieux et invite aux moments de partage en plein air. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, élégante et chaleureuse, idéale pour une vie familiale ou de villégiature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 3 400 000 € Honoraires agence : 150 000 € Montant Honoraires Inclus : 3 550 000 € Contact : Marie Canada +33(0)626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

MAISON HAUT DE GAMME - 4 CHAMBRES - PISCINE - PARKING - CLIMATISATION - NANSOUTY

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor Bordeaux

MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT AU CANON, CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale, nichée sur un magnifique terrain de plus de 1050 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique époustouflante sur la forêt. A proximité des commerces du village du Canon au Cap Ferret, son design intérieur contemporain dégage un charme irrésistible qui saura séduire toute la famille. Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un bel espace bureau. La pièce de vie, sublimée par une cheminée, se prolonge vers un second salon faisant office de salle à manger, également doté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, offrant un accès direct à la piscine. La cuisine, grâce à son ouverture sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie attenante contribue à l'aspect pratique de la maison. Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d'arrosage automatique. On y trouve également un local pour la piscine ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le calme absolu et la splendeur des couchers de soleil à l'horizon viennent parfaire l'expérience de votre séjour en toutes saisons. Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur.

Maison pierre 200m² avec garage - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège. - commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre. - 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants - prestations haut de gamme - garage double D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts: Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier. L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public. Prix : 1.050.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGLET MONTBRUN MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE

ANGLET – Quartier Montbrun, Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, dans le très apprécié quartier de Montbrun, cette propriété de qualité séduit par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes de la forêt, des plages et des commerces. Majoritairement de plain-pied, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une entrée accueillante, un vaste séjour double largement ouvert sur l’extérieur, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, deux salles d’eau, ainsi que deux WC, complétés par un cellier et un garage double. À l’étage, une suite parentale offre un espace intime avec chambre, salle de bains, WC séparé et coin bureau. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine à oxygène, des stationnements et des prestations techniques de qualité, dont des pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques. Une adresse confidentielle pour une maison alliant confort et art de vivre, au cœur d’un environnement prisé entre nature et océan. www.georisques.gouv.fr

PYLA-SUR-MER EN LISIÈRE DE FORÊT - MAISON GAUME DE 3 PIÈCES

Michael Zingraf Real Estate vous propose, en lisière de forêt, cette authentique maison Gaume de trois pièces bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une superficie d'environ 62 m² habitables, elle séduit par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Le rez-de-jardin est composé d'une buanderie, des espaces de rangement et un garage. Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², au calme et bordé par la forêt, la propriété dispose de plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi que d'un espace de stationnement.

BARNES ARCACHON - APPARTEMENT À RÉNOVER DANS UNE PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE D'ARCACHON

L'agence BARNES ARCACHON vous présente cet appartement traversant situé au cœur de l'une des plus prestigieuses résidences d'Arcachon, en hyper-centre. Cet appartement lumineux, à rénover, s'étend sur une surface généreuse de 76 m². Dès l'entrée, il dévoile un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, mettant en valeur une belle cuisine indépendante. La pièce maîtresse de cet espace de vie, une terrasse de plus de 11 m², prolonge élégamment le séjour. Savourez ici des moments uniques, entre détente et contemplation. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, partageant une salle d'eau. Ces deux chambres s'ouvrent une seconde terrasse. En prime, bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, pour un accès facilité et sécurisé à votre véhicule, ainsi qu'un cellier pour stocker vos effets en toute praticité. Cet appartement à l'emplacement privilégié bénéficiant d' un aperçu bassin est une opportunité unique de vivre au cœur d'Arcachon.

ANGLET, MAISON AVEC PISCINE SUR LE GOLF DE L'IMPÉRATRICE

Idéalement située sur le golf de l'Impératrice, à proximité des plages, des commerces et des écoles, très belle maison avec piscine d'environ 260 m² au total (maison + dépendance). Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété entretenue avec soin offre un emplacement et un cadre de vie exceptionnels. La maison comprend une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le golf, une véranda et 4 chambres. Piscine chauffée avec douche extérieure. Une dépendance d'environ 60 m² et un garage complètent le bien.

TIVOLI - PARC RIVIERE

Située dans le quartier recherché Tivoli-Parc Rivière, cette maison récente construite en 2019, en parfait état, offre une surface de 202,90 m2 avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant directement sur le jardin, d'un wc ainsi que d'un grand garage accessible depuis l'intérieur. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour donnant sur la rue, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse de 35,80 m2 offrant une vue dégagée, une salle de bains et un wc. Climatisation. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau privé d'exception au cœur du Périgord Noir

Au cœur du Périgord Noir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Vézère, se dévoile un domaine confidentiel au charme rare, niché dans un environnement naturel remarquable où authenticité, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. À proximité immédiate des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété d'exception prend la forme d'un véritable hameau privé composé d'élégantes maisons de caractère en pierre, organisées dans un ensemble harmonieux préservant intimité et sérénité. Le domaine se distingue par une configuration particulièrement rare, et consiste en un veritable hameau de 5 maisons indépendantes avec chacune leurs piscine privée , permettant d'adapter le projet à une vision patrimoniale, familiale ou entrepreneuriale. Pensé comme un lieu de vie et d'expérience, ce domaine offre un potentiel remarquable : résidence familiale d'exception, activité d'hébergement haut de gamme, retraites privées, réceptions confidentielles ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L'architecture traditionnelle, les matériaux nobles et l'atmosphère intemporelle confèrent à cette propriété une identité rare, dans une région mondialement reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble composé de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel exceptionnel — Fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à très forte attractivité — Bien rare à la commercialisation Une adresse confidentielle pour acquéreurs à la recherche d'un actif patrimonial d'exception

Arcachon - Pereire

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose dans le secteur recherché de Pereire, à proximité immédiate des plages et au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie confidentiel et parfaitement maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² paysager, la propriété développe près de 202 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie familiale comme pour la réception. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d'environ 55 m², s'ouvre largement sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite à l'étage avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 3 pièces d'eau au total, permettant un confort optimal pour famille et invités. Les espaces annexes (celliers, rangements) ont été pensés avec soin pour un usage quotidien fluide. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec plage aménagée, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été, véritable lieu de vie complémentaire, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Bassin. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Rénovée récemment, la maison présente des prestations actuelles et une lecture architecturale cohérente, alliant le charme de l'existant à une écriture contemporaine.

T3 AVEC TERRASSE dans rue calme

L'agence Un Toit et Vous, vous propose un appartement T2/T3 de 45 m2 avec terrasse, dans une rue calme à proximité de la Victoire (rue Bigot) au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant une terrasse privative de 7m2, de deux chambres et une salle de bains. Calme e ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec jardin, piscine et parking - Saint Seurin - Exclusivité John Taylor Bordeaux

Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Seurin, cette maison proposée en exclusivité et entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument contemporain. Développant environ 150 m² au total, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses volumes. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un ensemble convivial. Dans le prolongement, une piscine intérieure, accessible directement depuis le séjour, vient parfaire ce lieu de vie unique, pensé pour le bien-être au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une superbe terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un jardin d'accueil, une place de parking, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.