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T2/3 DUPLEX CARROZ-D'ARRACHES

Dans le joli village des Carroz-d'Arraches, sur le domaine du Grand Massif, un T2/3 duplex de 39,26m2 au dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine sur séjour avec coin repas donnant sur un balcon de 5m2 avec belle vue montagnes, une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine avec un lit double et un coin montagne avec 2 lits superposés. En annexes, un parking de copropriété, un casier à ski et un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT SKIS AUX PIEDS 74300 LES CARROZ D'ARACHES AVEC

Idéalement situé au pied des pistes, au 2? étage de la résidence Le Front de Neige, découvrez ce bel appartement de 49.31 m² offrant une vue dégagée et dominante sur le village des Carroz. Vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 18 m², baignée par un cadre montagnard privilégié et prolongée par un agréable balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter pleinement du panorama. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un casier à skis et d'une place de parking couverte. Que ce soit pour profiter de vos vacances au ski, disposer d'un pied-à-terre à la montagne ou envisager un investissement immobilier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au plus près des pistes et de la vie du village. Son prix est de 245 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85 Surface CARREZ : 49.31 m² Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 388€. Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Lucile KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 198 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC COIN NUIT C

Situé au deuxième étage de la résidence Les Grandes Alpes proche du centre des Carroz D'Araches, cet appartement de 17.47 m² déploie un charme certain. Dès l'entrée, un espace nuit vous accueille, avec son lit superposé. L'appartement comprend également une salle de bains équipée avec toilettes, une kitchenette pratique ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant un coin extérieur avec une vue dégagée sur la foret. Pour les amateurs de sports d'hiver, un casier à skis dédiée est mis à disposition. De plus, le bien est vendu meublé, simplifiant ainsi le processus pour le personnaliser à votre goût. Que vous envisagiez votre première incursion dans l'investissement immobilier ou que vous recherchiez un refuge tranquille, cette offre possède un attrait indéniable. Sa situation privilégiée, son grand parking en font une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement à prévoir. Son prix est de 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage et eau chaude électrique. Performance énergétique = E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 17.47 m² Nb de lots : 152 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 742€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

LA SOLDANELLE

La Soldanelle, résidence intimiste de 15 logements seulement située à 10 minutes à pied du centre de la station-village. Cette résidence offre un cadre de vie idéal par sa proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski. Vue d'exception sur la chaîne des Aravis, espaces extérieurs pour tous les appartements, grand local à ski privatif et place de stationnement en sous-sol pour tous, prestations haut de gamme (pan de mur en bois, volets roulants, parquet contrecollé, cuisine équipée...). Logements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.