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Appartement avec terrasse d'exception à Paris 17ème !

À vendre paris 17ème - batignolles / parc martin-luther-king - penthouse d'exception - terrasse-jardin de 245 m2 - vues panoramiques sur paris - il y a des appartements que l'on visite et des lieux dont on se souvient. Paris luxury homes a l'honneur de vous présenter un penthouse exceptionnel, réunissant une architecture remarquable, une terrasse paysagée aux dimensions spectaculaires et des vues panoramiques sur la capitale. Une propriété rare, qui offre le privilège de vivre paris autrement. Au sein de la résidence unic, signature de l'architecte de renommée internationale ma yansong, fondateur de mad architects, réalisée en collaboration avec biecher architectes, ce bien prend place dans un ensemble architectural singulier, face au parc martin-luther-king. Ses lignes sculpturales et ses parties communes remarquables composent un cadre à la hauteur de cette adresse hors du commun. Situé au neuvième étage, l'appartement développe 167 m2 intérieurs, prolongés par une terrasse paysagée de 245 m2, soit une surface pondérée d'environ 248 m2. Véritable jardin suspendu, cet extérieur extraordinaire ouvre le regard sur paris et transforme chaque instant du quotidien : un petit-déjeuner au milieu de la végétation, un déjeuner en famille à ciel ouvert, une réception avec la capitale pour décor. l'entrée dévoile un bel espace de réception de 44 m2, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. Le séjour se prolonge de plain-pied sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Cette relation privilégiée à l'extérieur donne à l'appartement toute sa dimension : celle d'une maison dans le ciel, ouverte sur l'horizon parisien. l'espace nuit accueille une élégante suite principale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi que trois autres chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Remarquablement équilibré, le plan conjugue la générosité des espaces de réception et le confort de quatre véritables chambres. Une configuration idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre permettant de recevoir enfants, famille et amis dans des conditions privilégiées. Une signature architecturale, un jardin au-dessus de paris, quatre chambres et un panorama exceptionnel : la rencontre de qualités rarement réunies dans une même propriété. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Un penthouse à découvrir sans attendre. Rare sur le marché. Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de votre agence paris luxury homes.

Saint Cloud - Coteaux

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement de 106 m² Loi Carrez, en rez-de-jardin. Entrée, vaste pièce de réception de 41 m² ouvrant directement sur une grande terrasse privative de plain-pied de 55 m², bénéficiant de l'accès aux jardins extérieurs. Cuisine indépendante, office et espace buanderie attenant. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément, au prix de 20 000 € chacune. ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PARIS XVI - APPARTEMENT CLE EN MAIN RENOVE PAR ARCHITECTE - LUMINEUX - CALME

Paris 16ème — Boulevard Flandrin. À quelques pas de l'avenue Foch et de la Porte Dauphine, cet appartement de 168 m² entièrement rénové et vendu meublé associe de généreux volumes de réception à des prestations haut de gamme. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing avec gardien, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis direct. La réception et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, sublimé par les aménagements sur mesure. La climatisation réversible intégrale et les nombreux rangements apportent un confort au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale se distingue par son vaste dressing sur mesure et sa salle de bains en marbre. Un appartement clé en main, complété par une cave et un débarras. Un grand emplacement de parking équipé d'une borne de recharge électrique est proposé en supplément.

Ternes

Dans le très chic quartier du Faubourg du Roule, au sein d'un immeuble de grand standing, appartement de 65,23 m² Loi Carrez, très lumineux, au calme et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m). Entrée, réception, cuisine indépendante, dînatoire et équipée, chambre de belle taille dotée de rangements, salle de bains, toilettes indépendantes. Cave. Exclusivité Breteuil ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Alésia

Entre Alésia et le Parc Montsouris, maison de 153m² construite dans les années 70 sur le principe de l'architecture moderne, à rénover entièrement. Érigée sur 3 niveaux façon loft, elle offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à l'absence totale de murs porteurs (plan libre). Au rez-de-chaussée : entrée, atelier d'artiste sous verrière avec belle hauteur sous plafond, toilettes. Au 1er étage : séjour, bureau. Au 2e étage, deux chambres, salle de bains, dressing. Un box de 18 m2 complète le bien au rez-de-chaussée (accessible depuis l'atelier d'artiste) valorisé 50 000 €, ainsi que deux emplacements de stationnement au 1er sous-sol valorisés chacun à 20 000 €. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Victor Hugo - Henri Martin

Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles réputées. Au premier étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien de très bon standing et sécurisé (gardien), aux parties communes élégantes. Magnifique appartement familial intégralement rénové avec goût et matériaux de grande qualité (climatisation réversible, reconstitution parquet moulures, chape phonique) offrant un plan fonctionnel sans perte d'espace ainsi qu'une belle luminosité. Entrée, vaste séjour salle-à-manger, cuisine dînatoire équipée, suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres supplémentaires profitant de salle de bains et salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris XVIIème – Maison d'architecte au cœur d'une villa privée

Au sein de la Villa des Ternes, adresse confidentielle du XVIIème arrondissement, cette maison d'architecte offre une parenthèse singulière, à l'écart de l'effervescence parisienne. Développée sur deux niveaux, cette propriété de 60 m² séduit par son agencement atypique et sa conception privilégiant la lumière naturelle. La pièce de réception, installée sous une verrière culminant à 3,40 mètres, bénéficie d'une belle sensation de volume et d'une luminosité remarquable. Le séjour s'organise autour d'une cheminée à éthanol et se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot central. Les nombreux rangements réalisés sur mesure participent à l'élégance et à la fonctionnalité de l'ensemble. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un espace bureau ou dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement privé et sécurisé, avec un gardien présent 24 h/24 et 7 j/7. Son absence de vis-à-vis et son atmosphère paisible constituent des atouts particulièrement appréciables dans la capitale. À proximité des commerces des Ternes et des transports, notamment du métro Argentine accessible en environ cinq minutes à pied, cette adresse conjugue discrétion résidentielle et vie parisienne. Cette maison s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie singulier, ainsi qu'aux acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère à Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 756 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 910€ ~ 1240€

Paris Île Saint-Louis - Vues exceptionnelles sur la Seine et Notre Dame

Exclusivité. Paris 4. Au cœur de l'île Saint-Louis, sur le prestigieux quai d'Orléans, dans un environnement historique et préservé, appartement intégralement rénové par architecte offrant des vues uniques sur Notre-Dame de Paris, le Panthéon et la Seine. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing et bien entretenu, cet appartement de 110 m², rénové et climatisé, bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest et compose comme suit : - galerie d'entrée - vaste double séjour avec parquet ancien, deux cheminées, magnifiques moulures et vues spectaculaires sans vis à vis - cuisine indépendante aménagée et équipée - spacieuse chambre principale avec cheminée, dressing et superbe salle de bains - seconde chambre, sur cour, avec salle de douche - toilettes indépendantes Un petit balcon à chaque porte-fenêtre. L'appartement dispose de 7 portes-fenêtres avec vues. Le parquet point de Hongrie, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond de 3 mètres soulignent le charme et le caractère de l'ancien. Cet appartement se prête particulièrement à un pied-à-terre d'exception au sein du quartier le plus emblématique du Paris historique. Une cave complète ce bien. Gardienne dans l'immeuble.

Michel-Ange

Idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces et transports. Au 2ème étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1930, de style art déco et récemment ravalé, bel appartement familial en bon état bénéficiant d'un plan fonctionnel. Entrée, double séjour lumineux grâce à son orientation à l'est, cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing et troisième chambre possible, deux salles d'eau, toilettes séparées. Une cave. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans l'immeuble. Exclusivité. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement à vendre

3ème - Haut Marais / Rue des Gravilliers Avis aux amateurs d'atypique et élégance ! Dans l'une des 15 rues les plus cool du monde (selon le classement du magazine londonien Time Out du 15 novembre 2025), ce charmant et original duplex est niché aux deux derniers étages d'un petit immeuble du 18ème siècle. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu dans un quartier bien desservi avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, boutiques de mode et musées. En parfait état, il comprend un couloir aux nombreux rangements et dressing, qui dessert une salle de bains avec toilettes, une cuisine semi-ouverte, une chaleureuse pièce de vie orientée sud/ ouest ornée de poutres. A l'étage, bénéficiant d'une belle lumière traversante, une chambre suspendue, avec dressing sur mesure et grand bureau, ou 2ème chambre. Sur le palier, une belle pièce buanderie, dressing avec fenêtre - que l'on pourrait transformer en bureau. Entièrement repensé par un architecte, ce bien mêle avec élégance matériaux et finitions soignées. Une véritable sensation de petite maison sous les toits au charme affirmé. L'appartement possède un accès indépendant à chaque niveau. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 650 000 Euros* *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 Euros et 2130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Porte Maillot

Porte Maillot, à proximité des commerces et des transports, dans un immeuble récent de grand standing avec gardienne, appartement en bon état de 95 m² Loi Carrez, au 1er étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste séjour de 57 m² avec cuisine ouverte exposé sud et vue dégagée sur le Bois, deux chambres au calme sur jardin, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, nombreux rangements, toilettes invités. Cave. Possibilité de location de parking dans l'immeuble. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Invalides

Immeuble ancien de standing bien entretenu, parfaitement localisé au cœur du 7ème arrondissement à proximité des commerces de la rue Cler, des transports en commun, entre le quartier du Gros Caillou et l'Hôtel National des Invalides. Au 1er étage desservi par escalier, appartement lumineux de 30 m² au calme sur cour, entièrement refait avec goût, profitant de matériaux de qualité et de nombreuses fenêtres. Entrée, grand séjour doté d'une cuisine ouverte et pouvant accueillir un lit double ou un coin salon, chambre spacieuse, salle de douche avec fenêtre, toilettes séparées, espace buanderie. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Au cœur du Marais, élégant duplex aux vastes volumes et 3 chambr

Aux derniers étages ( 3 & 4) de cet immeuble du XVII? siècle, Engel & Völkers présente ce duplex de 122 m² Carrez et 144 m² au sol offre un lieu de vie singulier, entre charpente ancienne, volumes généreux et vues sur les toits et les monuments de Paris. Le salon cathédrale déploie une très belle hauteur sous plafond, rythmée par les poutres apparentes. À l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger surplombe le salon, créant un beau dialogue entre les deux niveaux. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains et ses toilettes, préservent l'intimité de chacun. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020, puis repeint en 2023, l'appartement bénéficie d'un agencement sans espace perdu et de nombreux placards aménagés. Cette base soignée permet de personnaliser facilement la décoration sans engager de travaux importants : quelques choix de couleurs, de mobilier et de luminaires suffisent à lui donner une atmosphère à son image. L'accès se fait exclusivement par le bel escalier de l'immeuble, sans ascenseur : une montée à travers l'histoire du lieu, avant de découvrir Paris depuis les derniers étages. Une adresse pour des esthètes, en couple ou en famille, sensibles au caractère de l'ancien et au confort d'un intérieur pensé pour la vie d'aujourd'hui. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 11 lots • Charges annuelles moyennes : 5 000€ • Procédure en cours : non • Taxe foncière : 2 097€ • DPE : 5 (240) - GES : E (43) - Estimations des coûts annuels du logement 2560 - 3520€ • Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cet immeuble du XVII? siècle porte une histoire que ses habitants ont eu à cœur de préserver. Restauré et entretenu avec amour par une restauratrice d'art, un architecte des Monuments historiques et une grande figure du cinéma français, il témoigne d'un attachement rare aux lieux et à leur mémoire. Le passage dallé de pierre, la cour discrètement végétalisée et le bel escalier composent un parcours plein de caractère jusqu'à l'appartement, niché aux derniers étages en duplex. Un morceau d'histoire parisienne, un lieu vivant à habiter et à transmettre.