Mots-clés : architecture

Maison Tassin La Demi Lune 370 m2

À seulement 600 mètres de l'institution Saint Joseph et de la gare de Tassin, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison des années 1920 à l'architecture Art Déco a fait l'objet d'une rénovation complète de très haute qualité pendant trois ans. Développant environ 320 m² habitables sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son équilibre entre charme ancien et confort contemporain. L'agencement est fluide et fonctionnel : cuisine équipée de 44m² tournée vers le parc arboré, salon de 30 m² ouvrant sur le séjour de 21m², cinq chambres à l'étage dont une suite, plusieurs salles d'eau et de tres nombreux rangements. Le dernier niveau, aux allures de loft sous combles, accueille actuellement une salle de jeux et peut aisément être transformé en suite parentale avec terrasse tropézienne ou un étage complet dédié aux enfants. À l'extérieur, un terrain plat de 4 486 m², une piscine à l'abri des regards, un garage double, un portail récent et des aménagements discrets viennent parfaire cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, sérénité et qualité de vie. Excellent DPE :Classe énergie : B et A. Référence : 2094 Prix : 1.400.000 € (honoraires à la charge des vendeurs). Votre contact à l'Agence LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81

Boulogne NORD - 4 chambres - Appartement familial en triplex de 126 m²

Au cœur de Boulogne Nord, nous vous présentons cet appartement familial en triplex de 141 m² habitable (126 m² carrez), situé aux 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un toilette séparé, d'un séjour salle à manger traversant Est/Ouest de 31 m² avec une cuisine ouverte équipée. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, dont une petite chambre / bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le dernier niveau est composé d'une grande chambre parentale et un espace bureau. Emplacement très recherché - Calme - Lumineux, traversant (Est-Ouest) Métro ligne 10 Métro Jean Jaures à proximité immédiate (70 mètres) Proposé par BARNES Boulogne. Au cœur de Boulogne Nord, ce secteur résidentiel prisé profite du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à quelques pas, les stations Boulogne Pont de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9) restant accessibles à pied. La gare de Saint-Cloud est à quelques minutes. Les familles apprécieront une école maternelle toute proche, le lycée Notre-Dame de Boulogne, Saint-Joseph du Parchamp et l'institution Dupanloup. Le marché Escudier-Jaurès, les boutiques de la route de la Reine et les restaurants animent le quartier. Roland-Garros, le Parc des Princes, la piscine Molitor et le parc Edmond de Rothschild sont à proximité. Le patrimoine se découvre au Musée des Années 30 et au musée et jardins Albert-Kahn. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles de la propriété. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2560€ ~ 3470€

Pampelonne - Villa neuve face à la mer - plage à pied - doma

Exclusivité - Une villa neuve à Pampelonne. Face à la mer. À pied de la plage. Trois phrases qui suffisent à comprendre la rareté de ce qui se présente ici. Ce que nous pouvons vous dire : c'est la dernière opportunité de cette envergure sur ce secteur. L'architecture est signée. Les prestations sont au plus haut niveau. Et l'adresse est celle dont tout le monde rêve sans jamais la trouver disponible. Ce que nous ne pouvons pas détailler ici -- surface, plans, budget, calendrier -- est réservé aux acquéreurs qualifiés, sur rendez-vous et sous accord de confidentialité. Ce que nous pouvons vous raconter, en revanche, c'est ce que vous vivrez au quotidien. Le jardin sera exceptionnel. Pas un jardin d'apparat, pas un décor figé -- un vrai jardin méditerranéen, pensé pour être habité, et signé d'un Maître. Des essences choisies pour les couleurs, les parfums, les ombres qu'elles dessinent au fil des heures. Des perspectives ouvertes sur la mer. Des recoins intimes pour lire, se poser, oublier l'heure. Un espace extérieur qui prolonge la maison avec autant de soin que la maison elle-même. Et depuis le jardin, la vue. La Méditerranée, droit devant, dans ce bleu profond que Pampelonne offre les jours sans vent. Et puis il y a la plage. À quelques pas. Pas en voiture, pas après une heure d'embouteillages sur la route des plages en août -- à pied, en quelques minutes, pieds nus si le coeur vous en dit. Le matin, avant que le monde ne se réveille, vous descendez, vous nagez, vous remontez. Sans effort. Sans organisation. Juste le plaisir pur d'une baignade quotidienne dans l'une des plus belles eaux de la Méditerranée. C'est un rituel que seule une poignée de propriétaires à Pampelonne peuvent s'offrir -- et qui, une fois installé, change votre façon de vivre. Et quand vous n'avez pas envie de cuisiner, il y a le Club 55. Pas comme un restaurant -- comme une cantine. Votre cantine. Celle où l'on déjeune les pieds dans le sable un mardi de novembre aussi bien qu'un samedi d'août. Où le patron vous reconnaît, où votre table est la même, où les enfants courent entre les parasols pendant que vous finissez votre rosé. Le Club 55 ouvert à l'année, c'est le privilège ultime de Pampelonne -- et il est littéralement au bout de votre chemin. Autour, c'est tout le style de vie de la presqu'île qui s'offre à vous. Ramatuelle et son village perché dans les vignes. Saint-Tropez, la Place des Lices, le port, les galeries, les restaurants étoilés -- tout est à quinze minutes. Mais l'essentiel est en bas, sur le sable, face à l'eau. Et le soir, quand le soleil plonge dans la mer depuis votre terrasse, vous comprenez pourquoi cette adresse est la plus recherchée de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. New luxury villa Pampelonne Sea view Walking distance to beach Club 55 Ramatuelle French Riviera.

LE TRAYAS PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION PANORAMA MER À COUPER LE

Au coeur du très recherché Trayas, au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé, se dévoile cette remarquable villa familiale d'environ 230 m2, bénéficiant d'une situation dominante absolument privilégiée. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement naturel et son panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Ici, la mer devient le prolongement naturel de la maison et accompagne le regard depuis de nombreux espaces de vie. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2, la villa s'inscrit harmonieusement dans son environnement et se développe sur plusieurs niveaux. Les différents espaces extérieurs ont été imaginés autour de la vue : de vastes terrasses, plusieurs lieux de détente et une superbe piscine face à la mer permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel, aussi bien en famille qu'à l'occasion de moments privilégiés entre amis. UNE VILLA OUVERTE SUR LA MER L'architecture de la propriété a été pensée pour offrir à ses occupants une expérience résolument tournée vers l'extérieur. La majorité des pièces bénéficie ainsi de larges perspectives sur la mer, créant une atmosphère unique où lumière naturelle, végétation méditerranéenne et bleu de la Méditerranée se répondent en permanence. Au fil de la journée, le panorama évolue et offre un spectacle permanent, depuis les premières lumières du matin jusqu'aux magnifiques couchers de soleil. UN CADRE DE VIE RARE ET PRÉSERVÉ À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible et préservé. La nature environnante, la position dominante, les volumes généreux et cette vue mer omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, intime et résolument méditerranéenne. Plus qu'une villa, cette propriété offre un véritable lieu de vie familial, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. LES POINTS FORTS o Emplacement privilégié au Trayas o Domaine privé, fermé et sécurisé o Environ 230 m2 o Terrain d'environ 1 200 m2 o Vue mer panoramique exceptionnelle o Position dominante o Piscine avec vue sur la Méditerranée o Vastes terrasses et espaces extérieurs o Environnement naturel préservé o Aucun vis-à-vis o Nombreuses pièces ouvertes sur la mer o Propriété familiale offrant de beaux volumes et une réelle intimité Une propriété rare, où l'emplacement, la vue et l'environnement composent un cadre de vie exceptionnel. Un bien confidentiel au coeur de l'Estérel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la dimension.

Luberon - Mérindol

Exclusivité - Maison de caractère - Jardin - Piscine - 6 chambres Sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 20m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale.

MORZINE - Appartement neuf T4 + cabine

Rénovation complète d'un ancien hôtel, Beauregard est un ensemble de 17 appartements de luxe et de 2 chalets indépendants nouvellement construits. Conservant le charme de son architecture d'origine, la propriété bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de la passerelle historique reliant directement le centre-ville et la remontée mécanique de Super Morzine, et offre des vues orientées au sud sur les pentes du Pleney. Il s'agit d'un projet de grande qualité, conçu avec soin pour offrir une retraite montagnarde authentique avec des intérieurs spacieux et de qualité. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un casier à skis et de la possibilité d'acheter une place de parking. Appartement A104 est un T4 au premier étage offrant 3 chambres, 3 salles de bain et un terrasse. L'appartement est exposé sud-ouest. D'autres appartements sont disponibles dans ce complexe. Veuillez nous contacter pour obtenir le programme complet et de plus amples informations. Caractéristiques clés - Appartement de 3 chambres, un coin cabine et 3 salles de bain - Grande terrasse avec une exposition Sud-Ouest + un balcon - Excellente situation, proche du centre et vue dégagée sur les pistes du Pleney - Le projet est prêt à être livré - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix Notre avis Tout est dans l'emplacement. Très facile d'accéder au centre-ville et aux remontées mécaniques, ces appartements auront un fort attrait locatif pour les investisseurs tout en étant pratiques pour vivre à l'année. Des biens de qualité, authentiques mais modernes. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 20 Pas de procédure en cours Emplacement A 5 minutes à pied de la passerelle historique de Morzine qui mène directement au cœur de la ville et aux remontées mécaniques de Super Morzine, ainsi qu'un accès facile au supermarché principal (Carrefour). Arrêt de bus juste devant la résidence.

Appartement familial - Madeleine

Paris 75008- Madeleine- Au cœur d'un remarquable immeuble haussmannien édifié dans les années 1860, cet appartement familial de 174 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Situé au premier étage, seul sur le palier, et desservi par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 mètres, qui accentue la sensation d'espace et confère aux pièces une élégance toute particulière. La lumière naturelle, les proportions généreuses et la préservation des éléments décoratifs d'origine participent pleinement au caractère de cette demeure. De très belles moulures, un miroir d'époque ainsi que plusieurs cheminées fonctionnelles témoignent du raffinement architectural de l'immeuble. En hiver, leur utilisation apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare dans un appartement parisien. La distribution, pensée pour une vie de famille, comprend une entrée, un vaste double séjour, quatre chambres, plusieurs salles d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Autre atout remarquable : l'appartement dispose également d'un accès par l'escalier de service, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Selon le projet, cette configuration permettrait notamment d'envisager la création de deux espaces d'habitation indépendants : un appartement familial et un studio spacieux et autonome. Un bien de caractère, rare par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, offrant à la fois l'élégance d'une adresse haussmannienne et la liberté d'un projet sur mesure. 1 cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7850€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE : 162 (C kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 37 kg CO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Appartement rénové - Deux chambres et deux salles d'eau - Beaux volumes - Charme de l'ancien

C'est au cœur du quartier de Saint-Germain des Prés, à quelques pas de Saint-Sulpice, que nous vous proposons ce charmant appartement de 59.20m² loi Carrez et 59.74m² au sol, au 1er étage par escalier d'un immeuble de 1750. Entièrement rénové avec gout et soin, il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Est avec espace salon, espace salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète attenante, d'une seconde chambre avec ses rangements, salle d'eau attenante et de toilettes séparées. Bénéficiant de beaux volumes et des éléments du charme de l'ancien, ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé du 6ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue du Four, au cœur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés Située au cœur du 6ème arrondissement de Paris, la rue du Four bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche. À quelques pas du boulevard Saint-Germain, cette adresse conjugue harmonieusement l'élégance de l'architecture parisienne, le charme des rues historiques et l'art de vivre raffiné qui caractérise Saint-Germain-des-Prés. Réputé pour son atmosphère singulière, le quartier séduit par ses belles façades anciennes, ses boutiques élégantes, ses galeries d'art et ses adresses gourmandes. À proximité immédiate, les célèbres cafés littéraires, les restaurants de qualité et les commerces de bouche composent un environnement vivant et recherché, où se mêlent culture, convivialité et élégance parisienne. L'emplacement permet également de profiter pleinement des institutions culturelles et des lieux emblématiques du quartier, de l'église Saint-Germain-des-Prés aux rues animées du secteur de Mabillon, tout en rejoignant aisément le jardin du Luxembourg et les quais de Seine. La proximité des transports en commun facilite les déplacements à travers la capitale, tout en offrant le privilège d'un quotidien au cœur de l'un de ses secteurs les plus prisés. Alliant patrimoine historique, effervescence culturelle et raffinement, la rue du Four incarne pleinement l'esprit du Paris de la Rive Gauche. Une adresse de choix pour les amateurs de lieux authentiques et de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

maison 7 pièce(s), LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL

Nichée sur les hauteurs prisées des Adrets-de-l'Estérel, cette élégante villa provençale bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant intimité, calme et vues mer spectaculaires sur les célèbres îles de Lérins. À seulement 20 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate de Cannes, Mandelieu-la-Napoule et de l'aéroport international de Nice, la propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de l'arrière-pays et l'accessibilité de la Côte d'Azur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et de pins matures, la villa séduit immédiatement par son architecture authentique, ses généreux espaces extérieurs et son panorama exceptionnel. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat provençal, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant baigné de soleil tout au long de la journée. Développant environ 332 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose cinq chambres ainsi que de spacieuses pièces de réception conçues pour la vie de famille comme pour recevoir. De larges ouvertures inondent les intérieurs de lumière naturelle et mettent en valeur les vues imprenables sur les collines environnantes et la Méditerranée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme provençal se marie parfaitement au confort contemporain. Qu'elle soit destinée à devenir une résidence principale, une élégante maison de vacances ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel. Réveillez-vous au parfum des pins, profitez d'après-midis ensoleillés au bord de la piscine, découvrez les plages de Théoule-sur-Mer et de Mandelieu, puis admirez chaque soir le coucher du soleil sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix provençal aux portes de la Riviera française.

SAINT MARC SUR MER - Face à l'océan - Villa Art déco et sa maison d'amis

BARNES Baie La Baule vous présente une propriété d'exception, située dans un environnement naturel d'une rare beauté. Nichée au cœur d'un domaine paysager d'environ un hectare, cette élégante villa balnéaire bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la plage, une pêcherie privative et un garage à bateau, offrant un cadre de vie unique, entre mer et nature. Face à l'océan, une maison d'amis indépendante d'environ 100 m² vient compléter harmonieusement la propriété. Véritable atout de cette demeure, elle permet d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, tout en préservant l'intimité de chacun. Dominant l'océan, la propriété dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Conservant tout le charme et l'authenticité de son architecture des années 1950, la villa a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant élégance, confort et respect de son identité originelle. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison s'organise naturellement autour de la mer et de ses perspectives. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. La propriété dispose de cinq suites parentales, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Au rez-de-jardin, une vaste salle de réception prolongée par une cuisine d'été constitue un espace idéal pour les moments de convivialité. Ouvert sur le jardin et la piscine, cet espace se prête aussi bien aux longues journées estivales qu'aux retours de plage en toute simplicité. La propriété bénéficie également d'un garage couvert pouvant accueillir quatre véhicules, complété par un carport permettant de stationner trois à quatre voitures supplémentaires. Une adresse confidentielle et une propriété véritablement hors du commun, où la beauté du site, l'accès privilégié à la mer, la présence d'une maison d'amis indépendante et le charme d'une villa balnéaire rénovée se conjuguent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERNES-PEREIRE - Appartement 3 chambres - 131 m2

TERNES-PEREIRE Quod & Associés est fier de présenter à la vente ce superbe appartement familial de cinq pièces principales et 3 chambres. Au sein d'un immeuble Haussmannien sécurisé de grand standing avec ascenseur, au deuxième étage avec Balcon, un appartement traversant en parfait état. Sans défaut, avec un plan permettant une circulation idéale. Il vous séduira par son architecture, sa luminosité et ses rénovations de grandes qualités. Il dispose d'une entrée avec rangements, une réception baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées, prolongée de son balcon et ses perspectives remarquable sur les immeubles de la rue. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger attenante au séjour, les 3 chambres sont spacieuses. Le reste de l'appartement comprend une salle d'eau avec wc, un wc séparé. Une cave en sous sol complète ce bien. Chauffage collectif, eau chaude collective Coup de coeur assuré pour ce bien en parfait état. Mandat n°1213 DPE: E Prix de vente 1 700 000 frais d'agence inclu dont 4,29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500.00 euros.

T3 DE 70M², EN ETAGE ELEVE, IDEALEMENT PLACE A NICE , AVEC 15m² DE TERRASSE, NORMES RE2020

Idéalement ancrée dans un emplacement privilégié, cette adresse rare combine l'ultra-proximité : à deux pas du tramway, de la mythique Promenade des Anglais, des commerces, des écoles et de tous les atouts du quotidien niçois. Laissez-vous séduire par une résidence confidentielle, réinterprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre niçois. Elle vous dévoile une architecture élégante et de superbes appartements de 3 et 4 pièces (de 57 m² à 90 m²), baignés de lumière et prolongés par de généreux extérieurs jusqu'à 50 m². Au sommet, de vastes terrasses s'ouvrent majestueusement sur la ville. PRIX: 557 000 euros En étage élevé, 3 pieces de 70m² avec 15M² de terrasse vue mer plein SUD, belle piece de vie de 30m² avec grande ouvertures plein SUD, deux grandes chambres, salle de bain. 1 garage inclu LIVRAISON: 3eme trimestre 2028 PRESTATIONS: Le confort absolu est au rendez-vous grâce à des prestations haut de gamme : carrelage grand format, WC suspendus, haute performance énergétique et système de rafraîchissement d'air intégré pour savourer chaque saison. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - Villa contemporaine neuve vue mer proche du village

Au cœur de la mythique presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine profite d'un emplacement privilégié, dans un cadre paisible à proximité immédiate des plages, du port, des restaurants et des commerces accessibles à pied. Une situation idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Conçue comme une résidence familiale élégante et fonctionnelle, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, la qualité de ses finitions et la fluidité de ses aménagements. Chaque étage a été pensé pour offrir des moments de partage et préserver l'intimité de chacun. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant une continuité agréable entre les pièces de vie intérieures et le jardin. De nombreux rangements intégrés complètent ce volume soigneusement optimisé. À l'étage, deux suites élégantes disposent chacune d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privative, offrant un environnement intime et confortable pour leurs occupants. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, prolongée par une quatrième chambre communicante bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de douche. Cet agencement permet de créer un espace nuit indépendant, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de sport, une douche, ainsi qu'aux équipements pratiques avec une buanderie, une pièce de rangement et un local technique parfaitement intégré. Enfin, l'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son toit-terrasse spectaculaire avec vue mer. Aménagé comme un véritable lieu de vie supplémentaire, il propose une cuisine d'été et un salon extérieur permettant de profiter pleinement des longues soirées estivales dans une atmosphère privilégiée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une élégante piscine chauffée et offre un cadre intime propice à la détente. Entièrement clôturée, la propriété préserve une parfaite confidentialité tout en bénéficiant d'un dispositif de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. Pensée jusque dans les moindres détails, la villa bénéficie également d'équipements technologiques de dernière génération avec une climatisation intégrée, du double vitrage et une installation domotique permettant de piloter facilement les différents systèmes de la maison pour un confort optimal au quotidien. Trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété aux lignes contemporaines et aux prestations soigneusement pensées. Rare par sa localisation, son architecture et son organisation intérieure, cette villa offre un équilibre subtil entre proximité du village, confort moderne, sécurité et sérénité d'un environnement préservé.