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Paris 6 – Quartier Odéon - Proximité du Jardin du Luxembourg – Bon état - 3 chambres en suite

Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d'une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l'étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l'une en mezzanine, et l'autre au niveau de l'entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l'immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et hautement culturel au cœur du 6e arrondissement. Dans cette rue historique à l'âme littéraire unique, vous résidez à quelques pas de la place de l'Odéon, de son célèbre théâtre et des allées ombragées du Jardin du Luxembourg. Alliant à la perfection le charme intellectuel du Quartier Latin et l'élégance de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse d'exception offre une vie de quartier vibrante, entourée de cinémas d'art et d'essai, de librairies et de terrasses mythiques que sont le Café de Flore et Les Deux Magots demeurant les symboles éternels de la liberté d'esprit de la Rive Gauche. L'art de vivre parisien y atteint des sommets de convivialité et de raffinement grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du Marché Couvert Saint-Germain et du mythique Cour du Commerce Saint-André. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17 – EXCLUSIVITÉ – LEGENDRE – CHARMANT 3 PIÈCES RÉNOVÉ

À quelques pas du quartier prisé des Batignolles, BARNES vous propose cet élégant appartement de 55 m², entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage sur cour d'un bel immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement typiquement parisien, conjuguant charme, convivialité et praticité au quotidien. Son plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace, offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. La rénovation soignée permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Située dans le secteur recherché de la rue Legendre, cette adresse profite de l'atmosphère vivante et authentique du quartier des Batignolles. À proximité immédiate, commerces de bouche, boulangeries, cafés, restaurants, terrasses et boutiques indépendantes composent un véritable esprit village, particulièrement apprécié des habitants. Les marchés de quartier et les nombreuses adresses gourmandes invitent à découvrir une vie locale animée, où les déplacements à pied sont privilégiés. Le quartier offre également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts, notamment le square des Batignolles, apprécié pour ses allées arborées et son jardin paysager, ainsi que le parc Martin-Luther-King, qui propose de vastes espaces de promenade, de détente et des équipements sportifs. Les établissements scolaires, services de proximité et infrastructures du quartier répondent aux besoins du quotidien. Côté transports, le secteur bénéficie de la desserte du métro parisien, notamment des lignes 13 et 14 selon la station choisie, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale et ses principaux pôles d'activité. Alliant rénovation de qualité, agencement optimisé et emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre du 17ème arrondissement, dans un quartier vivant et convivial. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

3 pièces 63,68 m² - Rénové avec cave et garage - Bas Madeleine

Au troisième étage d'une résidence de 1977 desservie par ascenseur, cet appartement de 63,68 m² a été entièrement repensé. Tout y est neuf, et cela se ressent dès le seuil : lignes nettes, matériaux soignés, atmosphère contemporaine qui donne envie de poser ses valises sans attendre. L'entrée distribue les espaces avec clarté. À gauche s'ouvre le séjour, prolongé par une cuisine ouverte qui transforme les repas en moments de partage. La loggia attenante élargit encore cette pièce de vie : un coin lecture au calme, une table pour le café du matin, un prolongement extérieur que l'on apprécie en toute saison. À droite, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres. Une salle d'eau moderne les accompagne, complétée par des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Deux atouts font la différence : une cave pour le stockage et un garage privatif, denrée précieuse dans ce secteur recherché. L'état général, irréprochable, dispense de tout travaux. Situé dans le bas de la Madeleine, ce logement est à quelques minutes de la plage et au cœur d'un quartier vivant. Commerces de proximité, boulangeries, transports en commun et accès rapides aux axes niçois composent un art de vivre pratique et ensoleillé. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Appartement 3 pièces, 63,68 m² habitables et Carrez. 3e étage sur 5, avec ascenseur. Chauffage électrique. Construction 1977. Cave et garage. Prix : 285000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an. Taxe foncière : 2 117 €. Charges : 173 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

L'Excellence d'une villa d'architecte face à la Méditerranée

EXCLUSIVITÉ Au cœur du très recherché Domaine des Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse villa en pierre, signée par le célèbre architecte Louis Sorridente, offre un cadre de vie d'une rare élégance. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, d'une exposition plein Sud et d'un environnement d'un calme absolu, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant des espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, un élégant hall accueille les visiteurs et dessert quatre belles chambres, accompagnées de deux salles de bains et salles d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement pensé pour la famille ou les invités. Le niveau jardin constitue le véritable cœur de la propriété. Conçu pour recevoir avec élégance, il dévoile un spectaculaire séjour cathédral avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses couvertes et ensoleillées, face à la mer. La salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine récemment rénovée, aux prestations haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec buanderie. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte devient, dès les beaux jours, un véritable espace de vie supplémentaire. Organisée autour d'un généreux salon d'été avec cheminée et d'une grande salle à manger extérieure, elle permet de recevoir confortablement une quinzaine de convives, tout en profitant de l'ombre et de la douceur du climat méditerranéen. Toujours de plain-pied sur ce niveau, l'impressionnante suite parentale offre un espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. Véritable appartement privé, elle comprend une chambre, un dressing, un bureau, un salon TV, un sauna ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse privative, couverte et à ciel ouvert, offrant un véritable havre de paix, idéal pour préserver l'intimité des propriétaires lors de la réception d'invités. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, la propriété est agrémentée d'une élégante piscine chauffée de 12 × 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Deux abris voitures ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les prestations de cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare sur la Côte d'Azur.

Maison de charme à Callian – Beaux volumes et studio indépendant

À proximité du charmant village perché de Callian, au cœur du Pays de Fayence, découvrez cette très belle maison au caractère provençal, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une configuration particulièrement intéressante. En bon état général, la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d'un intérieur où charme et authenticité s'associent harmonieusement à des touches plus contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille notamment un beau séjour d'environ 34 m², lumineux et convivial. La cuisine, récemment rénovée avec beaucoup de goût, séduit par son style actuel, son élégance et sa fonctionnalité. Aux étages, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux dimensions généreuses, accompagnées de plusieurs salles d'eau et WC, offrant un excellent confort au quotidien. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand studio d'environ 22 m², directement intégré à la maison tout en bénéficiant de son indépendance. Il dispose de sa propre salle d'eau, de ses WC ainsi que d'un accès direct au jardin. Un espace particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, aménager une chambre indépendante ou encore créer un espace de travail. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 700 m² agrémenté de nombreux arbres, participant au charme et à l'atmosphère provençale des lieux. Enfin, sa situation à Callian, l'un des villages perchés emblématiques du Pays de Fayence, permet de profiter d'un cadre authentique, de ses ruelles pittoresques et de son art de vivre provençal, tout en restant à proximité des commerces et commodités. Une maison pleine de charme et entretenue, dont les beaux volumes, les quatre chambres et le studio indépendant offrent de nombreuses possibilités de vie. Une propriété à découvrir sans tarder.

Mougins – Villa familiale rénovée dans un domaine confidentiel

À quelques minutes seulement des écoles internationales les plus réputées, au sein d'un domaine résidentiel confidentiel bordé par la forêt, cette superbe propriété entièrement rénovée et agrandie offre un cadre de vie privilégié où confort, convivialité et art de vivre se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 4 600 m², la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour une vie de famille. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de partage et de détente, avec une piscine, un espace jacuzzi, une pergola et de vastes pelouses propices aux loisirs comme aux réceptions. Développant environ 350 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation particulièrement fluide. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues apaisantes sur le jardin et les différents espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend un vaste double séjour, une grande cuisine familiale pensée comme le véritable cœur de la maison, ainsi que cinq chambres en suite. Un espace complémentaire offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, une salle de sport, une chambre supplémentaire selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager aisément la création d'une sixième, voire septième chambre. Conçue pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, cette propriété est l'incarnation même de la convivialité, offrant de multiples espaces de rassemblement tout en préservant l'intimité de chacun. Un garage double attenant avec accès direct à la maison complète cette propriété clé en main prête à accueillir votre famille.

Propriété d'exception authentique et contemporaine avec pisc

À Manduel, découvrez cet ancien chai datant de 1962, réhabilité en une propriété de caractère de 296 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 680 m2. Dès l'entrée, cette bâtisse séduit par ses volumes spectaculaires, son architecture singulière et ses matériaux contemporains. Les sols en béton ciré, les structures métalliques apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument actuelle. La pièce de vie d'environ 100 m2, séduit par ses volumes généreux et sa remarquable sensation d'espace et de liberté, dans une ambiance conviviale, prolongée par de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine équipée complète cet ensemble pensé pour recevoir et partager de beaux moments. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. L'une des chambres offre également la possibilité d'être aménagée en espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire. À l'étage, un vaste espace ouvert, pouvant accueillir une salle de jeux, de sport ou de loisirs, laisse libre cours à toutes les envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible industriel avec ventilation, complété par un poêle à bois pour une touche de chaleur supplémentaire. À l'extérieur, la nature devient un véritable art de vivre. Le jardin paysager, généreusement arboré et bordé de majestueux pins, offre un environnement verdoyant et une atmosphère méditerranéenne propice à la détente. Une piscine de 10×4 m, d'une profondeur de 1,60 m, invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'accompagne d'un pool house, d'une douche extérieure et de plusieurs espaces de détente. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, idéal pour les longues journées d'été et les moments de convivialité. Deux grands garages de 35 m2 chacun apportent de précieux espaces de stationnement et de rangement. La propriété dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure atypique. Un bien rare par son architecture, ses volumes et son environnement, qui séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre authenticité, design contemporain et nature. Une propriété à découvrir pour en apprécier toute la singularité.

Vente Propriété Saint-Cezaire-sur-Siagne

REF: 062026 463 EXCLUSIVITÉ. Nichée sur un domaine privé de 2,4 hectares en bordure de la vallée de la Siagne, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un cadre naturel tout simplement exceptionnel. Dominant la vallée et la rivière de la Siagne, elle offre des vues panoramiques spectaculaires à 270 degrés sur un paysage préservé de collines, de forêts et de campagne provençale à perte de vue. Rarement une propriété réunit à ce point une telle sensation d'espace, de sérénité et d'intimité. Ici, le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située à seulement quinze minutes à pied du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne et à cinquante-cinq minutes de Cannes, cette propriété permet de profiter d'un art de vivre authentique tout en restant facilement accessible depuis la Côte d'Azur. La villa principale, construite en pierre et parfaitement entretenue, séduit par son caractère, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses de plain-pied et une magnifique piscine à débordement, semblant se fondre dans le paysage environnant et offrant un panorama à couper le souffle. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : pierre de Bourgogne au sol, zelliges marocains artisanaux et vasques en marbre italien dans les salles de bains. L'ensemble offre un charme authentique associé à un confort moderne. Une maison indépendante de deux chambres complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger un gardien. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un court de tennis privé et environ 80 oliviers produisant chaque année leur propre huile d'olive grâce à la coopérative locale, perpétuant ainsi l'art de vivre provençal dans toute son authenticité. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'un lieu véritablement unique, où la beauté du paysage, l'intimité et la qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Paris 16eme - Auteuil, Michel Ange, 84 m², 5e étage, 2 chambres.

Paris 16eme, Auteuil, Michel Ange, 84 m², 5e étage, 2 chambres. Situé à proximité immédiate du village d'Auteuil, du métro Exelmans et de toutes les commodités, au 5e étage d'un immeuble de 1932 très bien tenu, appartement d'une surface de 84,17 m². Lumineux et au calme absolu, cet appartement bénéficie d'un plan compact sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée permettant l'installation d'un grand dressing, d'un vaste double séjour de 38 m², lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque et de toilettes séparées. Cet appartement possède le charme des années trente : parquet, volume, vitrail Art Déco dans l'entrée. Il a été entièrement rénové en 2018 et est en bon état général. L'immeuble a été entièrement ravalé et les parties communes rénovées. Les travaux d'isolation du mur pignon ont été votés et payés. Une cave en annexe complète ce bien. L'immeuble est gardienné et sécurisé et dispose d'un local à vélos.

St-Tropez centre - Superbe Propriété provençale

Située dans l'un des domaines privés les plus prisés et extrêmement sécurisés de Saint-Tropez, cette magnifique propriété de style provençal bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des plages mythiques de Pampelonne, elle offre un cadre de vie unique, à la fois calme, intime et lumineux. Nichée dans un écrin de verdure, la villa s'ouvre sur un splendide jardin paysager à la végétation méditerranéenne luxuriante, parfaitement entretenu. Une grande piscine chauffée complète cet espace extérieur propice à la détente. La maison, pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de sept chambres spacieuses avec salles de bains et toilettes en suite, ainsi qu'une chambre dédiée au personnel. Un véritable havre de paix au cœur de Saint-Tropez, conjuguant confort, discrétion et art de vivre provençal.

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Esprit Sainte-Anne

Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d'espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.