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Propriété de caractère avec dépendances et fort potentiel d'

Propriété de caractère aux multiples possibilités, située dans un environnement calme et privilégié à Bourdic, cette propriété de caractère développe environ 197 m2 habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain arboré agrémenté d'oliviers, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et ensoleillée, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur. La bâtisse séduit par son charme et la qualité de ses prestations, notamment ses éléments en pierre réalisés par un artisan tailleur de pierre. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un système de chauffage gainable assurant un confort optimal, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de WC et d'une mezzanine. Une véranda lumineuse d'environ 90 m2 vient prolonger les espaces de vie, offrant un lieu de réception idéal en toute saison. Une cuisine extérieure attenante complète l'ensemble, parfaitement adaptée aux moments conviviaux. Les espaces extérieurs ont été pensés pour conjuguer agrément et fonctionnalité. La propriété comprend un terrain paysager planté d'oliviers, une piscine hors sol, un poulailler ainsi que plusieurs points d'eau répartis sur l'ensemble du terrain. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et ouvrent la voie à de nombreux projets : Un garage fermé d'environ 115 m2 avec bureau et sanitaires Une dépendance métallique d'environ 95 m2 Un bâtiment de 110 m2 comprenant quatre boxes Deux compteurs électriques indépendants permettent de dissocier facilement usage privé et activité professionnelle. Grâce à ses volumes et à ses équipements, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, showroom, restauration, accueil de véhicules ou encore projet mixte habitation/activité. Rare sur le secteur, ce bien offre une combinaison idéale entre charme, espace et polyvalence. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Terrain situé dans un secteur soumis à la réglementation du Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) renseignement et dossier complet disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

TOULON UNE PROPRIÉTÉ 5 CHAMBRES SUR PLUS DE 10 000M2 DE T

PROPRIÉTÉ FORT POTENTIEL, À IMAGINER SELON VOS ENVIES Grande famille ? Artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle ? Projet de bureaux ou de locaux ? Création d'un espace indépendant ? Projet d'extension ou de transformation ? Surface référence : 196 m2 - surface au sol : 240m2 Taxe foncière 2025 : 1970EUR Cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente. À Toulon, découvrez cette propriété sur plus de 10 000 m2 de terrain, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle orientation sud-ouest, offrant un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Une villa offrant : Un vaste niveau inférieur qui est actuellement composé d'un garage avec fosse mécanique, atelier, buanderie, pièces annexes et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage comprend un agréable séjour/salon avec cheminée et climatisation, 4 chambres, cuisine, salle de bains, rangements et de généreux espaces extérieurs. Terrasse de 55 m2 + balcon de 30 m2 à l'étage, ainsi qu'une terrasse supplémentaire au niveau inférieur. Accès goudronné, portail automatisé, visiophone et stationnement pour plusieurs véhicules. Et surtout... un environnement exceptionnel avec plus de 10 000 m2 de terrain avec une partie boisée composée de pins, oliviers, amandiers et de nombreuses restanques. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la transformer en une propriété à votre image. Contact Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX DOUZE SOIXANTE CINQ DIX NEUF QUATRE VINGT DEUX

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cénac centre – Une maison à réinventer, aux portes de Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de sa gare, 5 min de Latresne et son centre ville , cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Cénac, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied à 500M, tandis que les principaux axes routiers, permettent de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon ou le Pays basque. Dès l'entrée, sur une parcelle arborée clôturée de 1139 m2, maison de plain-pied des années 1970 dévoile des volumes généreux et surtout un beau potentiel de transformation. La pièce de vie permet d'imaginer un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit séparé, comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, espace parking, une cave maçonnée, une buanderie-chaufferie, cellier ainsi qu'une dépendance située dans le prolongement du garage complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités. Le garage peut d'ailleurs laisser place à de nouveaux projets : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de travail ou aménagement pour une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Une maison à rafraîchir… pour mieux se l'approprier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tourrettes-sur-Loup – Villa provençale – 5 chambres – Oliveraie

À seulement cinq minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa provençale de 156 m², construite en 1983, bénéficie d'un terrain plat et arboré d'environ 2 250 m², planté d'une trentaine d'oliviers. La propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre nature et proximité des commodités. La maison comprend six pièces, dont cinq chambres, ainsi que deux salles de bains. Le séjour, agrémenté d'une cheminée traditionnelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine et plusieurs espaces de rangement complètent l'agencement, adapté à une vie de famille comme à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin accueille une oliveraie qui confère à la propriété son caractère méditerranéen. Une cuisine d'été avec barbecue permet de partager des repas en plein air, dans un environnement paisible. Une terrasse, un garage fermé et un abri pour voiture complètent les aménagements. Les équipements comprennent notamment la climatisation, un système d'alarme, l'arrosage du jardin, une clôture et un vide sanitaire. Située à proximité des écoles, commerces, restaurants et galeries d'artisans de Tourrettes-sur-Loup, la villa bénéficie également d'un accès aux activités de plein air, aux courts de tennis et aux sentiers des Préalpes d'Azur. L'aéroport international de Nice se trouve à environ 30 minutes. Cette propriété avec oliveraie constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de l'arrière-pays vençois. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2360€ ~ 3210€

EXCLUSIVITE - Maison de village T3 + GARAGE

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE , rue Marie-Christine BLACHAS - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU ARTISAN - Maison de village d'environ 71 m2 + grand garage de 30m2 comprenant : RDC garage avec electricité et point d'eau . 1er étage : Cuisine, séjour, wc indépendant, 2eme étage : 2 chambres, dressing , salle d'eau. Travaux de raffraichissement à prévoir - A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir 655m2 - Libre constructeur

Terrain constructible Libre constructeur Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain plat bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement agréable à proximité des commodités, écoles et accès principaux. Caractéristiques : - emprise au sol autorisée de 30 % selon le PLU, - terrain plat, - partie clôturée, - viabilités en bordure, - forage existant à réalimenter, - étude de sol G1 établi, - terrain libre constructeur. Le caractère libre constructeur permet de choisir librement son constructeur, architecte ou entreprise, voire de réaliser son projet avec un artisan ou une entreprise familiale. Idéal pour un projet de résidence principale dans un cadre calme et familial. À découvrir rapidement lors d'une visite. Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison Mormoiron 6 pièce(s) 150 m2

Au coeur d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², découvrez cette charmante maison de style provençal, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale. Dès l'entrée, le charme opère : un bel espace accueillant avec placard intégré vous reçoit chaleureusement. Les portes, réalisées par un artisan de Mormoiron, apportent à l'ensemble un cachet unique et authentique. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes baignés de lumière. La salle à manger communique harmonieusement avec le salon, où une superbe cheminée invite aux soirées d'hiver en famille. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle et donne accès à une grande terrasse familiale, idéale pour les repas d'été et les moments de partage. Toujours en rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative permet de profiter d'un espace intime et apaisant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'une seconde suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, offrant à chacun son espace et son confort. À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : une piscine promet de merveilleux moments en famille, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités (espace invités, bureau...). Un garage double complète ce bien. Une maison chaleureuse, pleine de charme et d'authenticité, où il fait bon vivre et créer de précieux souvenirs en famille. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Morgane MATHAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943069575 - .

A 10 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE A

À quelques pas du coeur du village de Rasteau, cette élégante propriété du début du XXème siècle offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie capable de s'adapter à tous vos projets. Développant plus de 370 m2 de surface totale, dont environ 240 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des équipements sportifs. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Cuisine familiale ouverte sur la terrasse, vaste salle à manger, salon avec cheminée, six chambres, deux cuisines, salle de bains, salle d'eau, buanderie et cellier composent une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, qui attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'un de ses véritables atouts réside dans son appartement indépendant d'environ 33 m2, facilement communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un garage d'environ 30 m2 et surtout un atelier d'environ 100 m2, un volume rare qui séduira aussi bien un artisan, un collectionneur, un créateur ou toute personne recherchant un vaste espace pour exercer sa passion ou développer un projet. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse d'environ 70 m2 promet de beaux moments de convivialité. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Située à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au pied des Dentelles de Montmirail et sur la célèbre Route des Vins, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, espace et potentiel. Une maison de caractère pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : un lieu capable d'évoluer au rythme de leurs projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Maison de village au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie

Maison de village avec jardin, terrasse et garage située à Saint-Quentin-la-Poterie, à 5 km d'Uzès. Caractéristiques principales : - Au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie - Quatre chambres - Jardin d'environ 170 m² avec possibilité d'implanter une piscine - Terrasse en bois accessible depuis la cuisine - Grand garage avec cave - Commerces, restaurants, marché et ateliers d'artisans accessibles à pied À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du village recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché et des célèbres ateliers de céramistes. Élevée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec cave, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le vaste séjour, baigné de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée. Son plafond en voutains lui confère un caractère authentique. La cuisine dinatoire, sublimée par un plafond ancien en poutres apparentes et terres cuites, s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. En contrebas, le jardin d'environ 170 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine et dispose d'un cabanon en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou l'entretien d'un potager. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une maison pleine de caractère, où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des volumes confortables, offrant une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Quentin-la-Poterie. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Référence agence : 1449

LA BAULE-ESCOUBLAC - zone de Beslon- Local de stockage/Garage

Local de stockage/Garage - zone de Belon à proximité des axes vers Guérande et Saint-Nazaire, ce local de stockage clos et sécurisé conviendra aussi bien à un artisan qu'à un particulier. Caractéristiques : Surface au sol 42M² + 20M² de mezzanine. Hauteur sous plafond 6 mètres, 4.50 mètres sous mezzanine. Profondeur 8.75mètres. Portail électrique, terrain clôturé. Porte sectionnelle + porte de service. Mezzanine en plancher bois, aménageable, avec partie démontable pour faciliter le stockage en hauteur. Point d'eau et électricité. Local technique avec relevé des compteurs individuels. Deux bâtiments, 18 lots. Prix Net Vendeur 135 000 € + 6 750€ honoraires charges acquéreur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 9 Pièce(s)

À découvrir sur la commune de Martignargues, cette villa récente de 242 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 70 m², de six chambres, d'un grand jardin avec piscine ainsi que d'un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle soumise à une obligation d'enregistrement d'une activité professionnelle à cette adresse, cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant concilier activité et cadre de vie. Une maison aux prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Voici un lien permettant d'effectuer une visite virtuelle : Contactez votre conseiller : 06 29 75 30 79 ou 06 12 47 25 91

Paris 7ème - Suffren/Champ de Mars - 3 chambres - Etage élevé

Au sixième étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle aux parties communes soignées, ce superbe appartement familial de 125 m² se distingue par sa configuration idéale. Entièrement baigné de soleil grâce à une exposition plein Ouest, ce lieu de vie d'exception bénéficie de très beaux volumes et a conservé tous ses précieux éléments d'époque : parquets anciens, moulures raffinées et cheminées authentiques composent un décor chaleureux où il se dégage une très belle ambiance. L'agencement, parfaitement optimisé et sans perte d'espace, s'ouvre sur une entrée accueillante. Celle-ci dessert un grand salon / salle à manger de réception convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée en chêne massif, rénovée avec goût en 2021. La partie nuit, particulièrement bien délimitée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres d'enfant disposant chacune de leur propre salle de douche privative, et d'une suite parentale confortable agrémentée de sa salle de bains dédiée. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés complètent cette distribution. En annexe, deux caves saines en sous-sol complètent le bien principal. De plus, nous proposons également à la vente, situé au 7ème étage de l'immeuble, une chambre de service entièrement rénovée de 9,5 m² comprenant une douche privative, un bloc cuisine fonctionnel (WC sur le palier), au prix de 120 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle prestigieuse et recherchée offre un cadre de vie familial et aéré aux portes immédiates du Champ-de-Mars. La vie de quartier y est idéale, profitant du grand dynamisme commerçant et des artisans de bouche des avenues de Suffren et de la Bourdonnais. L'emplacement s'avère parfait pour la scolarité des enfants, situé à proximité immédiate de l'école Rapp, de l'école internationale Jeannine Manuel et bénéficiant de la sectorisation recherchée du collège Jules Romains. Le secteur est enfin parfaitement relié à l'ensemble des réseaux de transports parisiens. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1523€ ~ 2061€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly

Neuilly Château. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles renomées. En rez-de-jardin d'une jolie copropriété milieu XXè de bon standing et sécurisée, superbe appartement lumineux au plan fonctionnel et aux volumes généreux, profitant d'une rénovation de grande qualité grâce à l'emploi de matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne ou encore les menuiseries réalisées par des artisans réputés. Entrée, vaste réception ouvrant sur un rare et magnifique jardin paysager et botanique de 315m² avec terrasse, espace salle-à-manger, cuisine dinatoire aménagée et son office, trois belles chambres dont une suite parentale agrémentée de son dressing et de sa salle d'eau attenante, une seconde salle de bains avec toilettes, toilettes invités, second dressing et très nombreux rangements. Deux caves. Une studette, un box et un emplacement de parking dans l'immeuble possibles en supplément.