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PARIS 13 - TOLBIAC

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose cet appartement traversant de 83 m² situé au 9ème étage sur 11 d'une copropriété de 1967 bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien dispose d'un ascenseur et bénéficie des services d'un gardien. Grâce à sa position élevée en retrait de la rue, l'appartement offre un calme absolu. Sa double exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. L'entrée distribue parfaitement l'ensemble des pièces de manière très fonctionnelle. Le double séjour de 28 m² constitue une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Les larges fenêtres du salon dévoilent une superbe vue panoramique et dégagée sur les toits parisiens. La cuisine indépendante est spacieuse et bien aménagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres au calme. La chambre principale intègre de grands placards d'origine sur tout un pan de mur. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bel espace. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Les diagnostics énergétiques affichent une étiquette DPE classée en D. Une cave saine en sous-sol est vendue avec le bien. Un box de stationnement extérieur fermé, situé au rez-de-chaussée dans la cour sécurisée, est disponible en supplément pour un prix de 30 000 €. L'emplacement du bien est idéal au coeur du 13ème arrondissement de Paris. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce aux nombreux commerces de proximité et aux étals de l'Avenue d'Italie. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec la station de métro Tolbiac sur la ligne 7 qui se trouve à quelques pas. Le charme authentique des rues pavées et des restaurants de la Butte-aux-Cailles se situe également à proximité immédiate de l'immeuble. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour poser ses valises, à visiter rapidement avec notre équipe. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 428 lots - dont 397 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4892.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Exclusivité T3 Saint-Priest-en-Jarez avec cave et ascenseur

SOUS OFFRE Offres reçues AU PRIX en moins de 72H ! Vous souhaitez vendre sous les meilleurs délais? Nos clients recherchent sur votre secteur. Contactez Vincent Guillaumé de Top Agent au O6 19 91 35 39 Top Agent, l'agence clé en main nouvelle génération, vous propose en exclusivité, dans l'une des villes les plus cotées de la Loire, Saint-Priest-en-Jarez, ce T3 plein de potentiel ! Un rapport qualité/prix particulièrement rare sur la commune ! Idéal pour un couple en résidence principale ou pour un investisseur. Acheté en 2011, 113 000 euros frais de notaire inclus et vendu avec une moins-value importante aujourd'hui en raison de travaux conséquents dans la copropriété. TRAVAUX PRÉVUS À LA CHARGE DU VENDEUR (au prorata de sa quote-part) : -Installation de caméras de surveillance : 12 000 euros -Rénovation des façades -Isolation thermique par l'extérieur -Etanchéité des balcons -Installation d'une VMC collective -Remplacement des garde-corps vitrés et traitement des volets roulants -Etanchéité de la toiture terrasse Budget total : 2 153 803,44 EUR Un avantage financier majeur pour l'acquéreur, avec à terme une amélioration significative de la performance énergétique et du gros oeuvre de l'immeuble ! TRAVAUX EFFECTUES RECEMMENT: -Mise en place d'une marquise pour la porte d'entrée en 2019 -Remplacement de l'interphone en 2019 -Remplacement vannes thermostatiques en 2019 EMPLACEMENT PREMIUM Rue des carrières -Secteur résidentiel calme et arboré -Hôpital Nord à proximité -Commerces et services facilement accessibles -Supermarchés et commerces alimentaires dans le secteur -Écoles maternelles et primaires à Saint-Priest-en-Jarez -Lycée Simone Weil à proximité -Équipements sportifs et culturels proches -Médiathèque, école municipale des arts et équipements de loisirs dans la commune -Accès rapide à Saint-Étienne et aux principaux axes routiers RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE La résidence est très bien entretenue et gérée par Le Toit Forézien. Très bien nettoyée, elle bénéficie d'un local à vélos commun, d'une salle d'étendage et d'un stationnement gratuit et libre dans l'enceinte, ce qui est un confort pour se garer. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur qui a été modernisé en 2006 et d'un interphone changé récemment. La fibre optique est installée. APPARTEMENT AVEC FORT POTENTIEL Situé au 1er étage par rapport au jardin, cet appartement T3 de 66,72 m2 loi Carrez bénéficie d'un bon agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une entrée avec deux celliers, parfaits pour ranger vos affaires -Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et évier donnant sur le séjour. Idéale pour recevoir vos invités -Deux chambres avec chacune leur placard mural de 10,04 et 11,80 m2 -Une salle de bains -Un WC indépendant Double vitrage PVC d'excellente qualité ! Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement est habitable de suite. DPE actuellement en E, mais qui passera en D une fois les travaux d'isolation effectués. CHARGES ET FISCALITÉ Charges de copropriété (avec la cave) : 359,63 EUR/trimestre, soit environ 120 EUR/mois. Elles comprennent notamment : Chauffage collectif au gaz : 154,79 EUR Eau chaude : 25,71 EUR Ascenseur : 13,05 EUR Charges communes : 149,44 EUR Fonds travaux : 16,64 EUR Taxe foncière 2025 : 910 EUR Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 pour organiser une visite dès maintenant et devenir LE/LA propriétaire de cet appartement ! Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA SEYNE SUR MER Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Véritable coup de cœur, ce bien séduit immédiatement par son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, offrant un environnement paisible et une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cuisine ouverte, parfaitement conçue pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau avec placards d'un WC indépendant et d'une loggia. De nombreux placards et espaces de rangement viennent compléter cet appartement parfaitement agencé. Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité : Double vitrage Climatisation récente Volets roulants électriques Ascenseur Résidence fermée et sécurisée Stationnement aisée sur la résidence UN EMPLACEMENT IDÉAL Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de l'autoroute, avec les transports en commun au pied de la résidence, les commerces à proximité immédiate et l'école Toussaint Merle accessible à pied. Un secteur pratique et recherché qui permet de faire ses courses, accompagner les enfants à l'école et se déplacer facilement sans voiture. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

PARIS 14 - Loft & Rooftop - 3 chambres

EXCLUSIVITE - Barnes Panthéon vous propose un bien rare aux volumes exceptionnels, niché au 8ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de caractère, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 14ème arrondissement. Ce duplex au style loft développe une surface généreuse et séduit dès l'entrée par une spectaculaire pièce de vie avec balcons. Cet espace, baigné de lumière grâce à une triple exposition, s'organise autour d'un salon sous toit cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur, témoignage de son passé d'ancien atelier. Dans son prolongement, une cuisine ouverte avec îlot central offre un cadre convivial et contemporain. Un escalier mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, avec salle de douche, agrémentée d'une verrière, offrant une vue plongeante sur le séjour, renforçant le caractère unique du lieu. Un balcon à ce niveau donne accès à un exceptionnel toit terrasse d'environ 30 m², offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de Paris, avec en point d'orgue une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Deux caves complètent ce bien. Exclusivité Clément Maldague +33 (0)7 82 39 87 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an

A SAISIR - TOULON CAP BRUN – GRAND DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 46 M² DE TERRASSES ET UNE VU MAGANIFIQUE

DUPLEX 4 PIÈCES, TROIS CHAMBRES ET 46 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce beau duplex 4 pièces neuf de 118 m², au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement paysager, entre espace boisé classé et jardins en restanques. Le logement offre une organisation particulièrement agréable sur deux niveaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35 m² et bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse principale de 37 m². Une seconde terrasse complète l'ensemble, portant les espaces extérieurs à 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un cellier / buanderie et plusieurs rangements viennent renforcer le confort quotidien. Le plan prévoit également un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi sur la terrasse principale. L'adresse permet de profiter des commerces accessibles en 5 minutes à pied, de la ligne de bus 6 à quelques pas, de la plage de Magaud à 5 minutes en voiture et de l'accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 990 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Duplex sur deux niveaux -46 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 37 m² -Emplacement prévu pour jacuzzi -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Deux WC -Cellier / buanderie -Box simple et box double -Cave -Ascenseur -Pompe à chaleur -Store banne -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

Appartement haussmannien - Parc Monceau

Paris 75008- A deux pas du Parc Monceau, un appartement de 150m² situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing aux splendides parties communes. L'immeuble dispose d'un seul appartement par palier ainsi que d'une gardienne, offrant confort, sécurité et discrétion. Dès l'entrée, une élégante galerie mène vers deux vastes pièces de réception aux volumes généreux, une cuisine américaine, une chambre de plus de 30m², un dressing, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parquet, moulres, cheminée et hauteur sous plafond de 4m. Polyvalent, ce bien rare s'adapte aussi bien à une résidence de prestige qu'à une profession libérale ou des bureaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdure en cours. DPE : E (251 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 51 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 150 € et 2 960 €. Charges annuelles: 9600€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème - Parmentier - 3 pièces rénové, lumineux avec balcon

L'agence Les Enfants Rouges vous propose en exclusivité un 3 pièces de 60,69 m2 situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu avec gardienne, dans le 11ème arrondissement de Paris à deux pas du métro Parmentier. Cet appartement a conservé le charme de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation récente, soignée et de qualité. Il se compose d'une entrée disposant d'une large bibliothèque, d'un grand séjour, salle à manger avec de nombreux rangements et une cuisine ouverte de 30 m2 qui donne sur un balcon filant de 4 m2 exposé sud/ouest au niveau des arbres de l'avenue avec une vue dégagée, deux chambres sur cour, l'une de 11,71 m2 avec placards et l'autre de 9,72 m2, une salle d'eau et des toilettes. Une cave complète le bien ainsi qu'une possibilité de ranger vélos et poussettes dans la cour. Cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité, de 2,70 m de hauteur sous plafond, de moulures et parquet, il est vendu meublé, ce qui permet d'envisager une installation rapide. À visiter sans tarder pour venir découvrir ses nombreux atouts.

Paris V- MOUFFETARD

EXCLUSIVITÉ- Au cœur de la pittoresque et authentique rue Mouffetard, charmant studio traversant de 30 m², au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien offre tout le confort nécessaire. Le salon sur rue, sans vis à vis, est exposé ouest et le coin chambre à l'est bénéficie de vues dégagées. La cuisine est astucieusement intégrée dans la pièce et enfin la salle d'eau avec toilettes complète cette offre. Idéal pied à terre, étudiant ou investissement. Cave.

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 34 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous présente un studio d'environ 34 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Situé dans notre magnifique bâtiment ADRIANA, vous trouverez dans ce studio une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, une salle de bains et un WC. La résidence est fermée et sécurisée également équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez également de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est situé en plein centre-ville, à proximité du port et des plages de notre belle côte bleue. La place du marché n'est qu'à quelques pas et le terrain de pétanque est un vrai lieu de rencontre sans cesse animé. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Prix : 199 800 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 510 € Copropriété de 33 lots La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros.

Paris XVI - Beauséjour - Vue dégagée jardin du Ranelagh- Deux box

Situé dans un quartier recherché, avec une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du jardin du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 30, appartement familial et de réception en parfait état d'une superficie de 211,54m² loi Carrez, situé au 6ème étage, avec ascenseur. Il comprend une galerie d'entrée, un séjour-salle à manger avec balcon et cheminée, avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire et équipée, une family room, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, deux grandes chambres, deux salles d'eau avec toilettes, un grand dressing ou 4ème chambre possible, de nombreux rangements et des toilettes d'invités. Une cave et un débarras complètent ce bien. Bien agencé, calme absolu, belle hauteur sous plafond (3m) Possibilité d'acquérir en sus du prix deux box situés au niveau -1 et une chambre de service de 8,04m² située au 6ème étage sur le même palier de service.

NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 62M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS

NICE - QUAI DES ETATS UNIS : Appartement 2 pièces de 62 m² au sol (51m2 carrez) , situé en dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement idéal à l'entrée du Vieux-Nice, à 2 pas de la place Massena et de la Promenade des Anglais, cet appartement a été entièrement rénové. Il est composé d'un séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est climatisée. A visiter d'urgence.

Garches

Garches limite Saint-Cloud ¦ 4 pièces ¦ 82 m² ¦ Double parking À deux pas du parc de Saint-Cloud, à 11 minutes à pied de la gare (ligne L, Paris Saint-Lazare en 20 min) et des commerces, au calme dans une petite copropriété de standing datant de 2023, appartement d'exception entièrement personnalisé avec des prestations haut de gamme. Au 1er étage avec ascenseur, lumière et volumes sont au rendez-vous : le séjour de 30 m² plein sud s'ouvre sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée et se prolonge sur une cuisine ouverte Mobalpa de 16 m² avec îlot central, plan en granit et électroménager premium, un living de plus de 45 m² idéal pour recevoir. Deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne, toilettes indépendantes complètent ce bien prêt à vivre. Prestations : volets électriques, huisseries haut de gamme, normes RT2012, faibles charges de copropriété. Double parking en sous-sol inclus, rare sur le secteur. Environnement calme et résidentiel, proche des écoles internationales, commerces, restaurants. Accès rapide A13 (Paris/Versailles) et A86. Nathalie Faes -- Breteuil Immobilier 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil

Paris XVIe /Foch - Appartement Haussmannien d'exception – 5 pièc

Idéalement situé au cœur du très prisé 16e arrondissement, à quelques mètres de l'avenue Foch, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial et de réception de 181 m² (Loi Carrez). Situé au 4e étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing sécurisé avec ascenseur et gardienne, ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale de prestige. Il est vendu meublé, offrant une expérience « clés en main » exclusive. Le charme absolu de l'ancien et des volumes majestueux : L'appartement a conservé tout son cachet d'origine magnifié par une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 mètres, son parquet en chêne, ses moulures élégantes et ses cheminées fonctionnelles. Une distribution fluide et optimisée : - Réception : Une vaste galerie d'entrée distribue un somptueux double salon baigné de lumière, offrant un espace de vie et de réception idéal. - Espace dînatoire : Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. - L'espace nuit (3 suites indépendantes) : - Une Master Suite majestueuse comprenant un grand dressing sur mesure, une salle de bains et de douche privatives. - Deux belles suites complémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une grande cave saine et sécurisée complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, modernité absolue et confort total. Copropriété de 52 lots Charges annuelles moyennes : environ 12 000 € Procédure en cours : non DPE : D (189) - GES : D (41) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1906 - 2578 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A quelques mètres de la prestigieuse avenue Foch et a proximité de tous commerces, transports et écoles publiques et privées bilingues. Situé dans le quartier très résidentiel et prisé de la Porte Dauphine, l'adresse de cet appartement bénéficie d'un environnement prestigieux, calme et idéalement connecté : - L'environnement immédiat : La rue s'étend parallèlement à l'avenue Foch. Le bien se trouve à seulement quelques pas du Bois de Boulogne, parfait pour les activités de plein air. - Commerces et vie de quartier : À mi-chemin entre le village de l'avenue Victor Hugo (boutiques de luxe, traiteurs) et les commerces de proximité de la rue de Longchamp et de la Porte Maillot. - Transports à proximité : - Métro : Stations Porte Dauphine (Ligne 2) et Argentine (Ligne 1) accessibles en quelques minutes à pied. - RER : Ligne C (Avenue Foch) et Ligne A (Charles de Gaulle - Étoile) rapidement accessibles. - Bus : 82 (Alphand) Enseignement Public (Rattachement Officiel) - École Maternelle & Élémentaire : École publique Pergolèse (située dans la même rue, offrant une sécurité et une proximité idéales pour les enfants). [1] - Collège : Collège Janson-de-Sailly (106 Rue de la Pompe). C'est le collège officiel du secteur, mondialement réputé pour son niveau académique d'excellence. - Lycée : Lycée Janson-de-Sailly (Secteur 1 géographique via la procédure Affelnet Paris). Il abrite l'une des plus grandes structures de Classes Préparatoires (CPGE) de France. Enseignement Privé & International (À proximité immédiate) L'adresse se trouve dans le secteur de prédilection des expatriés et des grandes familles grâce à l'accès rapide aux meilleurs réseaux internationaux : - Lycée EIB Étoile (École Internationale Bilingue, rue Villaret de Joyeuse), idéal pour un cursus bilingue renforcé. - Établissement privé Gerson (Rue de la Pompe), réputé pour son encadrement traditionnel d'excellence. - L'International School of Paris (ISP) et la Lennen Bilingual School, très facilement accessibles dans l'arrondissement.