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APPARTEMENT 4 PIECES 100m2

MONTPELLIER - SAINT ROCH - À deux pas de la Place de la Comédie et de l'église saint Roch - découvrez cet appartement de 4 pièces de 100 m2, situé au 3eme étage sur 4 (sans ascenseur) comprenant un séjour avec cuisine americaine de 36,16 m2 , un salon de 12. 76m2 , deux grandes chambres de 14 m2 et 18 m2, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de coin bureau ,une salle de bains de 5,95 m2 et un WC indépendant , Possibilite de créer une troisième chambreà la place du salon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1330EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter :Jessica ANDRIEUX 0781723794 Agence AMJ IMMO

CENTRE VILLE TRES BEL APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE 4OM2

Sur la plus belle place de Béziers... Jean Jaurès/ Citadelle, prenez place dans ce rare et très bel appartement de standing de 225m2 rénové par un architecte Biterrois qui a su allier le charme de l'ancien et de la modernité. Au 3ème étage, avec ascenseur privatif, vous arrivez sur une pièce à vivre lumineuse de 100m2, que de grands espaces, salon, salle à manger cuisine ouverte, pour vivre confortablement et recevoir. Une suite parentale isolée d'un côté de l' appartement et deux chambres avec salles d'eau de l'autre côté assurent votre tranquillité. Vous serez également séduits par son exceptionnelle terrasse de 45m2 qui se trouve à l'étage de ce duplex avec vue panoramique sur la plaine et les toits de notre belle ville méditerranéenne. A cet étage une autre pièce de 20 m2 qui servira de chambre, bureau, salle de sport ou salon cinéma! Que des atouts pour ce bien rare de charme en résidence principale ou secondaire. Béziers, une ville attractive en plein essor, à 15 min de l'aéroport de Vias et 45 min de celui de Montpellier, sans oublier ses plages à 15 min et l' Espagne à 1h! If you wish to communicate in English, feel free to contact me; I am also available on WhatsApp Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au (33) 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

APT T3 AVEC TERRASSE

MONTPELLIER - QUARTIER EUROMEDECINE - Dans une résidence securisée , appartement de type T3 de 60m2 situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse de 7m2 exposée ouest , deux chambres, une salle de bains . Ainsi qu'un garage. Libre de tout locataire à compter de juillet 2026. Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1500EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES JARDINS DU MO.CO.

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - En plein cœur du centre historique de Montpellier, niché au sein d'un prestigieux ancien hôtel particulier, ancienne demeure du Marquis de BARONCELLI, ce lieu chargé d'histoire séduit immédiatement par sa superbe cour intérieure, son architecture élégante et ses espaces communs parfaitement entretenus, où le cachet de l'ancien — hauteurs sous plafond, matériaux nobles, ambiance feutrée — a été conservé avec soin. L'immeuble bénéficie en outre du confort rare d'un ascenseur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé au 3ème et dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux, traversant, avec une vue dominante et totalement dégagée sur un espace boisé classé et une vue sur les Jardins du ., un panorama unique et apaisant au cœur de la ville. aucun vis à vis et calme absolu à quelques minutes à pied de la PLACE DE LA COMEDIE L'appartement se compose de trois vastes chambres, dont une disposant de son point d'eau et de son WC privatif. Un espace bureau séparé permet d'aménager confortablement un coin télétravail ou une bibliothèque. La grande salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète la partie nuit. Les pièces de vie, cuisine indépendante, salon et salle à manger, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs éléments de caractère préservés et leur atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement allie authenticité, élégance, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception.

* T4 HAUT DE GAMME ENTRE GOLF ET VILLAGE

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Arcangues, dans un environnement privilégié entre le bourg, le golf et les paysages vallonnés du Pays Basque, ce T4 de 111 m² en étage élevé offre une qualité de vie rare. Au sein d'une résidence à l'architecture d'inspiration basque, avec toitures en tuiles terre cuite, colombages, garde-corps bois et lignes élégantes, l'ensemble dégage un charme authentique, soigné et intemporel. Le plan séduit par sa générosité : une pièce de vie de 52 m² avec un espace bureau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier, ainsi qu'une terrasse de 24 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Côté confort, la résidence répond à la RE2020 et propose des prestations sérieuses : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, robinetterie noire mate, ascenseur et cadre paysager particulièrement soigné. Un appartement ample, élégant et parfaitement pensé pour vivre Arcangues avec confort et distinction. PRIX : 770 000€ 2 places de parking en sous sol en sus 40000€ Livraison : 1trim 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence ou en visio sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

* T4 A PROXIMITE DES PLAGES

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Capbreton, ce T4 de 99 m² profite d'une adresse recherchée, à quelques pas de la plage de la Santocha, du centre-ville et du port. Niché dans une résidence à l'architecture élégante d'inspiration landaise, il séduit par ses façades claires, ses toitures tuilées et son atmosphère à la fois chic et balnéaire. L'appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une pièce de vie généreuse de 42 m², trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse de 33 m² et un jardin en terrasse de 24 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Les prestations confirment le standing de l'ensemble : NF Habitat, RT2012, chaudière individuelle à condensation, volets roulants électriques avec centralisation, double vitrage, carrelage grès cérame 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale grand format, chauffage au gaz avec thermostat d'ambiance, sèche-serviettes, vidéophone, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol. Une adresse précieuse pour vivre Capbreton dans ce qu'elle offre de plus fluide, de plus élégant et de plus convoité. Ici, l'océan n'est pas une promesse lointaine, c'est un rythme de vie. PRIX : 820 000€ 2 places de stationnements en sous sol comprises Livraison : 3trim 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence ou en visio sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Magnifique 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare nous invite à découvrir un art de vivre unique, au coeur de Montpellier. Suspendu au 10 ème étage, cet appartement 4 pièces de 90 m2 bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses monuments emblématiques et jusqu'au Pic Saint Loup, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, nous sommes séduits par les volumes généreux et l'agencement soigné. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace à la fois élégant et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et deux WC, alliant praticité et raffinement. Véritable signature de ce bien : une superbe terrasse de 64 m2 enveloppe l'appartement, est accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur d'exception, agrémenté d'un jacuzzi sur une dalle renforcée, devient un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur Montpellier. La résidence construite en 2021 et parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et panorama unique. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

3 pièces dans une residence de standing - Aiguelongue

Lexa vous propose ce 3 pièces de 58 m2 situé dans une résidence arborée et à l'abri des regards au deuxième étage avec ascenseur et c 'est vraiment le plus de cet appartement : les arbres et la verdure. C'est le meilleur endroit pour compter les écureuils...! Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m2 ayant accès à une terrasse de 10 m2 . De deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Tram et arrêt de bus à quelques minutes. Possibilité acquisition box en sous sol. Pour visiter appeler Lexa 06 58 99 69 50

Entre mer et port, un duplex ouvert sur l'horizon

Face à la mer, au coeur de La Grande Motte, découvrez un appartement de 84 m² qui séduit par son architecture en duplex inversé et ses vues dégagées sur le port, la Méditerranée et l'emblématique Grande Pyramide. Dès l'entrée, le ton est donné : une première chambre, une salle d'eau et un WC composent le premier niveau. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une double exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre généreusement sur l'extérieur et accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Véritable prolongement de l'appartement, les 45 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des différentes vues qui entourent le bien. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, créant une agréable sensation d'espace et de liberté. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre un confort de vie recherché à quelques pas seulement des plages, du port et des commerces. Un cellier en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Il est également possible de louer un garage en sous-sol au sein de la résidence. Un bien rare par sa configuration, sa luminosité et son emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Flavie au 07 67 41 53 68 Copropriété de 167 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3814.00 euros. Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

Dernier étage baigné de lumière avec terrasse d'exception

Et si votre prochaine pièce de vie se trouvait... à ciel ouvert ? Situé à Montpellier, dans le secteur recherché Grand M / Ovalie à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement 3 pièces de 60 m2 vous séduira par son emplacement pratique autant que par son atmosphère paisible. Appartement fonctionnel avec cuisine équipée, entièrement carrelé et climatisé. Le séjour est de taille compacte, mais il est largement compensé par une grande terrasse de 15 m2,t très lumineuse, idéale comme véritable espace de vie supplémentaire. Salle de bain avec baignoire + 2 chambres. Emplacement pratique : commerces, écoles et Intermarché à proximité immédiate. Accès tramway à seulement 5 minutes à pied (lignes 2 et 5). Résidence sécurisée Dernier étage avec ascenseur Climatisation Grande terrasse Garage en sous-sol sécurisé disponible en supplément. Très bon rapport qualité/prix sur le secteur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DEUX PIECES 37m2

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES , Dans une résidence sécurisée, appartement de deux pièces de 37m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine equipée de 19 m2, ouvrant sur une terrasse de 15m2 exposée Est , une chambre , une salle d'eauavec wc . Ainsi qu'un garage . Proximité de l'arrêt de tramway ligne 2 'Les Sabines' ainsi que des axes autoroutiers A9 et A709. Bien soumis au statut juridique de la copropriéte 64 lots (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700EUR comprenant l'eau et chauffage collectifs . Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter :Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO

APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE PARKING

MONTPELLIER Quartier Hôpitaux-Facultés -Dans une résidence bien entretenue avec parc arboré, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m2, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, exposée sud-est, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Ainsi qu'un emplacement de parking, possibilité d'aquerir un garage à 15000EUR. Emplacement recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Lapeyronie, du tramway Domaine d'O (10 minutes à pied), du lycée privé Turgot, du C.I.N.E.S, et des commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot 137 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO