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A vendre - T5 de 108m² - balcon à vivre et garage double - Gratte Ciel

Villeurbanne, Gratte-ciel, dans résidence de standing close et ravalée, spacieux T5 de 108m² traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie climatisée avec séjour et salle à manger en parquet donnant accès à au balcon à vivre de 10m² sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine équipée avec son cellier de 14m², d'un premier dégagement nuit avec deux chambres en parquet, d'une salle d'eau et wc, puis d'un second espace de nuit avec une chambre donnant le balcon et d'une grande salle de bains. De plus il possède une grande cave et un garage double de 32m² en sous-sol. Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. A deux pas des transports et commerces. Référence agence : 1702351

T3 (70m²) + PARKING + LOGGIA + CAVE - GRATTE-CIEL

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL (quartier prisé) Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 7e étage avec ascenseurs d'une résidence bien entretenue des années 70, avec gardien. L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une agréable loggia de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Lumineux, sans vis-à-vis et situé en étage élevé, ce bien séduit par son confort et sa situation centrale. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Lumineux, calme, traversant, sans vis-à-vis Loggia de 7 m² Étage élevé Parking privatif sécurisé en sous-sol Cave Double vitrage phonique DPE favorable : D Ravalement de façades avec isolation réalisé récemment Résidence avec gardien, ascenseurs et local vélos sécurisé Espaces de jeux au sein de la copropriété (tennis, street park) réservés aux habitants Localisation idéale : cœur des Gratte-Ciel Charges de copropriété : 2 328 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et ascenseurs) Taxe foncière : 1 137 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 1702356

A vendre dans immeuble 1900 T2 de 37m² au calme et sans vis à vis

Villeurbanne limite 6éme arrondissement, au 85 Rue Magenta, dans immeuble ancien, lumineux T2 de 36.83m² exposé Est, donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence. Il est situé au 4éme étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard et d'une alcôve accueillant la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il possède une cave et un grenier. Prévoir rafraichissement (peintures et cuisine à aménager) Ses atouts : au calme, lumineux, aucun vis à vis, proche toutes commodités. Référence agence : 1702345

T2 de charme à vendre

*Exclusivité ORPI* Charmant appartement de 37m2 au 5eme étage avec ascenseur. Idéalement situé au 3 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne dans un immeuble de 1910. Ce logement de 37,12 m² en très bon état est composé comme suit : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une petite buanderie. Cet appartement dispose d'une cave pour un optimiser le rangement. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie le cachet de l'ancien et des prestations pratiques. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 1702340

T3 (75m²) + BALCON + PARKING + CAVE

VILLEURBANNE, LA DOUA. Découvrez cet appartement, T3 (75 m²) lumineux calme, sans vis-à-vis, traversant Sud - Nord, et son balcon (9 m²) donnant sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour, cuisine ouvrable au Sud, de 2 chambres au Nord, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un dressing, d'un beau balcon au calme et dans la verdure. Rafraichissement à prévoir. Une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent l'appartement. Taxe foncière : 1 140 € Charges de copropriété : 2 034 € (chauffage, eau froide, espace vert, ascenseur). Ses ++++ : calme, traversant, pas de vis-à-vis, bon état général, DPE C, espaces verts, local vélo, parking, balcon, proximité université et commodités. TCL (T1, T4, T6, C26, C17, 37, 69). Référence agence : 1702336

T5 (103 m²) + BALCON + GARAGE + CHAMBRE DOMESTIQUE - GARE DE VILLEURBANNE

Appartement T4 de 80 m² + chambre domestique 23 m² - Balcon, garage, cave - Secteur Gare de Villeurbanne Idéal pour une famille souhaitant un appartement spacieux avec chambre indépendante dans un secteur recherché ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la chambre indépendante Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 3e et du quartier de Montchat, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, commerces et écoles. Au sein d'une résidence de standing datant de 1954, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement (4 Lots : appartement principal, chambre domestique, garage, cave) L'appartement principal T4 se compose de : traversant Sud-Nord de 80 m², situé au 7e étage, offrant calme, luminosité et absence de vis-à-vis. un séjour double lumineux donnant accès au balcon deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième une cuisine indépendante une salle de bain WC séparés Le séjour ouvre sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser l'intérieur selon leurs envies. Une chambre domestique indépendante T1 d'une superficie 23 m² (18 m² carrez) située au 8e étage dans les combles. Cet espace indépendant constitue un véritable atout et peut être utilisé selon les besoins : studio pour un adolescent ou un étudiant bureau indépendant pour le télétravail La chambre de bonne est nécessitera des travaux pour être mise aux normes (DPE G, Electricité...). Des WC communs sont disponibles sur le palier. Annexes et prestations Le bien est complété par plusieurs annexes appréciables : un grand garage fermé de 22 m² une cave de 4 m² un balcon de 12 m² un local vélo dans la copropriété La copropriété est de taille modeste et de bon standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur de la Gare de Villeurbanne, un quartier vivant et recherché. Les transports sont facilement accessibles avec les tramways T3 et T6 à proximité, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux axes de l'agglomération. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Informations complémentaires Charges de copropriété : 2 596 € (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur) Taxe foncière : 1 216 € Résidence de standing construite en 1954 Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant sud / nord Très lumineux et calme Aucun vis-à-vis Balcon de 12 m² exposé sud Garage fermé + cave Chambre indépendante de 23 m² Secteur recherché proche Lyon Montchat Référence agence : 1702368

Pied à terre- Saint-Germain des Prés

75006-Paris Polo-Properties vous propose un appartement de 83M². Situé au 1er étage avec ascenseur avec une hauteur sous plafond de 4.55M Le séjour, ouvert sur une cour arborée, une cuisine dinatoire. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, W.C. séparés et rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale en mezzanine. Entièrement rénové, le bien bénéficie d'une domotique de pointe : rideaux en velours motorisés, TV intégrée, système Sonos dans chaque pièce. Caves. Parking sur cour en sus. DPE : (282 kWhEP/) Emission de Gaz à effet serre : (9kg CO2/) Bien soumis au statut de la copropriété. 56 lots. Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes des lots de 3 048€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

T2 à vendre avec Cave et parking

EXCLUSIVITE ORPI, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier GRATTE-CIEL, avec ascenseur, lumineux T2 de 42m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres PVC double vitrage, sans vis à vis, WC séparé, cave et parkings Référence agence : 1702312

Somptueuse maison de maître

Construit dans les années 1920 en tant que ferme de jasmin, cette propriété chargée d'histoire a su évoluer et s'enrichir au fil des décennies pour devenir aujourd'hui une demeure de prestige unique en son genre. Implantée sur près d'un hectare de terrain paysager, elle déploie plus de 850 m² habitables au sein de plusieurs corps de bâtiments harmonieusement agencés. Depuis ses terrasses et jardins, le regard s'évade sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Au centre du domaine se dresse l'élégante maison de maître, raffinée et lumineuse, organisée sur trois niveaux. Elle propose sept chambres, dont une somptueuse suite parentale de 130 m², desservie par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un double salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale conviviale, cœur de la maison. La ferme d'origine, méticuleusement rénovée, conserve tout son charme tout en offrant un confort moderne. Elle abrite, au rez-de-chaussée, un logement de gardien indépendant et, à l'étage, un élégant appartement de deux chambres. Trois studios indépendants, intégrés avec discrétion autour de la propriété, viennent compléter cet ensemble, parfaits pour accueillir famille, invités ou personnel. Le parc, véritable écrin méditerranéen, révèle une atmosphère de sérénité. Ses allées bordées d'essences locales mènent à une piscine chauffée de 13 x 6 m, récemment rénovée, et à une maison d'été conçue pour la convivialité et l'art de recevoir : cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger, espace bar, barbecue et coin repas extérieur pour des moments privilégiés en toute saison. La propriété dispose également d'un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement. Un lieu rare, où le charme de l'authenticité rencontre l'élégance intemporelle, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.

T3 - Mérignac centre

T3 avec balcon 7e étage avec ascenseur Mérignac Appartement T3 refait à neuf, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec petit balcon exposé sud-est avec placard, 2 chambres (volets roulants électriques), une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec loggia attenante (emplacement machine à laver), une salle de bains et un WC séparé. Prestations : parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la cuisine, chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle Annexes : cave, stationnement sécurisée dans la résidence. DPE : C Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement. Charges de coropriété : 190.00 EUR/mois. Taxe foncière : 1100.00 EUR. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles transports en commun (Tram, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec garage et loggia

*Exclusivité ORPI* Très bel appartement de 67 m², en excellent état, situé au dernier étage d'une résidence récente (2010) sécurisée et calme. Traversant Est-Ouest, il dispose d'une loggia d'environ 8 m², d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux , deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et de WC séparés. Confort assuré : ascenseur, double vitrages, chauffage urbain, DPE C. (garage possible en sus à 15 000€). Emplacement à proximité de Vaise, commerces, écoles et transports à portée de main. Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille -- Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1702344

T2 (38m²) + BALCON + GARAGE - GRATTE-CIEL

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL, quartier recherché et vivant, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², situé au 6e étage et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 1997. L'appartement exposé à l'Ouest, en intérieur de copropriété, est en bon état général. Il offre un plan fonctionnel (cuisine, rangements) et bénéficie d'un balcon de 3,4m², espace extérieur appréciable au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre urbain de qualité. Les atouts du bien : Calme, lumineux Dernier étage Loggia de 3,4 m² Garage privatif sécurisé, ascenseur Chauffage individuel électrique Double vitrage phonique DPE favorable (D) faibles charges Localisation idéale : Métro A Gratte-Ciel, tram T6 et bus. Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble. Charges de copropriété : 791 €/an (eau froide, ascenseur. commun). Taxe foncière : 820 €/an. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 170369

LA SEYNE SUR MER - MAR VIVO - T1 + TERRASSE

À LA SEYNE-SUR-MER Quartier SUD, à deux pas des plages de Mar-Vivo, des Sablettes et de la Verne, au coeur d'une agréable pinède, découvrez ce bel appartement de type T1 avec possibilité de transformation en T2. D'une surface de 43 m2 habitables (36 m2 Loi Carrez), situé au 2? étage sans ascenseur, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce principale ouvrant sur une superbe terrasse en angle de 14 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine séparée dispose d'une loggia de 7 m2, offrant un espace complémentaire appréciable. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. L'appartement est vendu avec une cave, et vous profiterez d'un stationnement collectif aisé au sein de la résidence. À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, un véritable atout pour votre tranquillité. Situation idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder! Contact : Julien Esnault 07 85 87 44 23