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L'ART DE VIVRE - Appartement T4 de 93 m² - Terrasse - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'ART DE VIVRE. Cet appartement T4 de 93m² se situe au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un box est proposé en supplément au sein de la copropriété. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 840€/an (320€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 478€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770€ et 1 070€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 93m2 - 13009 Marseille

LE SECRET URBAIN – Appartement T3 de 59 m² + Box – 13012

Llinares Immobilier vous présente : LE SECRET URBAIN. Dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Situé dans une résidence au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un box fermé est proposé en supplément. À découvrir sans tarder ! - RT/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 488€ (124€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 1529€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 480 € et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( LE SECRET URBAIN – Appartement T3 de 59 m² + Box – 13012

L'ASCENSION - Appartement T5 de 108m2 - Terrasses - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ASCENSION Au sein d'une résidence prisée du quartier de Sainte-Anne, découvrez cet appartement T5 traversant de 108m², situé au 15ème et dernier étage. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur Marseille, suivie d'une cuisine indépendante, une buanderie. LA partie nuit comporte trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Trois espaces extérieurs prolongent les pièces de vie : une terrasse attenante au séjour, un grand balcon avec vue sur la mer, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, ainsi qu'un second balcon. Un garage est proposé en supplément, avec la possibilité de reprendre le bail au sein de la résidence. Ce bien réunit volumes, luminosité et vues dégagées sur Marseille et la mer. Une adresse à découvrir dans le quartier de Sainte-Anne. Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 109 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2359€/an - Charges annuelles : 5700€ (475€/mois : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1840€ et 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 108m²- 2 terrasses - 1 balcon 13008 Marseille

LE ROLAND – Appartement T3 de 76 m² - Terrasse – 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE ROLAND Situé rue du Commandant Roland, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 76m² se trouve dans un secteur résidentiel recherché. Au deuxième étage d'une copropriété, il dispose d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables. Le séjour se prolonge par une terrasse de 10m², permettant de profiter d'un extérieur appréciable aux beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quartier sont accessibles à proximité. Une place de stationnement est proposée en supplément du prix, un avantage appréciable dans ce quartier marseillais. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 59 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2574€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630€ et 900€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 – T3 de 76 m² – 2e étage – Terrasse de 10 m² – Deux chambres – Parking en sus.

L'HARMONIE - Appartement T4 de 77m2 - Loggia - 13009

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : L'HARMONIE Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 8ème arrondissement, cet appartement T4 de 77m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie de plus de 28m² avec une cuisine aménagée et équipée. Deux loggias prolongent cet espace et permettent de profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison. Une cave privative de 8m² complète le bien. Avec ses deux loggias et son agencement fonctionnel, ce bien convient aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le secteur. À découvrir sans tarder ! Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2 800€ (233€/mois : entretiens des partis communes, eau froide) - Taxe foncière : 1 737€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 900€ et 1270€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T4 de 77m² + Loggias - Cave - Marseille 13009

URBAN CHARM - Appartement T4 de 59m2 - Cave - 13004 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : URBAN CHARM Situé dans le secteur Longchamp, à proximité du jardin zoologique, cet appartement traversant T4 de 59m2 a fait l'objet d'une rénovation en grande partie. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Côté nuit, trois chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement. Un garage fermé est proposé en supplément. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1872€ (156€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1342€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13004 - T3/4 de 59m2 - Garage - Cave - 13004 Longchamp

LA COUR DES GRANGES - Appartement T3/4 de 89m2 - Terrasse 26m2 - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous propose : LA COUR DES GRANGES Au cœur du village provençal de Gémenos, au sein de la Cour des Granges, ancienne dépendance du château d'Albertas, cet appartement traversant T3/4 de 89m2 conjugue le cachet d'un lieu chargé d'histoire et des aménagements contemporains. Elle accueille plusieurs commerces, tandis que le centre du village et ses commodités, notamment les restaurants, les écoles et les services du quotidien, sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre naturellement. Exposé sud-ouest, le séjour se prolonge par une terrasse tropézienne de 26m², propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant sur l'extérieur et préservées des nuisances. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'agencement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. En parfait état, ce bien réunit luminosité, volumes généreux, dans un cadre authentique au cœur de Gémenos. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1848€ (154€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1260€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13420 GEMENOS - T3/4 de 89m2 -Terrasse 26m2 - Garage - 13420 GEMENOS

APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING - IDÉALEMENT SITUÉ E

VAUX-SUR-MER - RARE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cet appartement d'environ 66 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence de standing contemporaine avec ASCENSEUR, au coeur de la commune prisée de Vaux-sur-Mer. Au calme, mais au pied des commerces du charmant centre-ville de la cité balnéaire, rejoignez la plage de Nauzan en 6 minutes à vélo ! Composition: Une entrée avec placard, une cuisine ouverte, moderne et équipée, un séjour lumineux exposé SUD ouvrant sur une agréable terrasse/ balcon d'environ 10m2, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre, une grande salle d'eau moderne, Wc séparés. Annexes: Terrasse couverte. Stationnement extérieur, Box privatif en sous-sol sécurisé. Équipements: Résidence sécurisée à code, Accès PMR, Ascenseur, Digicode et visiophone. Appartement loué. Bon rendement locatif. À seulement 1,9 km de la plage de Nauzan et à proximité immédiate des commerces, cet appartement vous offrira une belle opportunité d'investissement locatif ou d'acquisition de votre future adresse. La présente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33 euros par mois (soit 1180 euros annuel).

Villa prestige, 6 chambres, incroyable vue panoramique mer

Dans un quartier résidentiel et prisé de Cavalaire, cette villa entièrement rénovée en 2026 et édifiée sur un beau terrain paysager de 1 905 m2 profite d'un calme absolu. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: La vue mer panoramique sur toute la baie de Cavalaire est SPECTACULAIRE! Cette luxueuse villa de styles traditionnel et contemporain, offre de très belles prestations haut de gamme: 6 chambres, une cuisine d'été connectée avec la piscine, un ascenseur, de grandes ouvertures sur la vue et de beaux volumes. D'une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, elle se compose: À l'étage: Une entrée avec vestiaire invités donnant sur un séjour ouvrant sur une grande terrasse, véritable balcon sur la vue. Une cuisine HARMONY équipée ouverte sur la pièce de vie est jumelée avec une arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres en suite, dont une avec salle de bains complète et deux autres avec salles de douches. Au rez-de-chaussée: Une vaste chambre master avec dressing, salle de douches / WC et un petit salon/ bureau / télé. Une chambre / bureau / fitness. Une chambre indépendante de type studio, disposant de son coin cuisine, de sa salle d'eau avec WC et une cuisine d'été, complètent ée descriptif de ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 mètres avec terrasses en bois (banbu), ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété à visiter sans tarder ! Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer et de Cavalaire, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

Cannes centre ville Appartement 3 pièces à rénover à vendre

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de trois pièces à rénover offre une belle hauteur sous plafond et un agréable potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Une configuration avec trois chambres peut être envisagée, sous réserve de faisabilité. Un bien à découvrir pour ses volumes et son potentiel.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement de 199 m² avec terrasse en cœur de ville

EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz en étage élevé d'une maison Labourdine datant de la fin du 18ème siècle, ce superbe appartement développe près de 200 m² habitables. Vous découvrirez un espace de réception d'environ 80 m² ouvrant sur une terrasse végétalisée et très lumineuse de 50 m² exposée sud-ouest. À l'opposé se trouvent une cuisine équipée de 20 m² avec un coin repas et un cellier. Côté nuit, nous avons une suite avec accès direct à la terrasse et une seconde suite à l'étage qui surplombe celle dernière. Un studio aménagé avec salle d'eau et kitchenette ouvre sur une terrasse plein sud et bénéficie d'une double entrée. Un second studio offre les mêmes prestations. Ce bien s'accompagne également d'un ascenseur Privé, d'un local de rangement privatif pour moto et vélo, accessible depuis la rue. Climatisation, chauffage au sol, cheminée à insert. Aucun travaux à prévoir, faibles charges. Mode de vie tout à pied : plages et commerces à proximité. Nombre total de lots : 8 dont 3 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement 2 pièces lumineux avec parking et cave

Au sein d'une résidence de 2006, parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone, découvrez cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff, des commerces de proximité et des différents transports, il offre un cadre de vie pratique tout en restant résidentiel. d'ne surface de 48m2 il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'ensemble est en bon état général. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285.00 euros.

Versailles Place Hoche - Appartement 2 chambres

Versailles, Place Hoche, au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle aux parties communes élégantes, un appartement de 60 m² Carrez (67 m² au sol) bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Hoche. L'appartement, situé au 4e étage sans ascenseur, dispose d'un séjour avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Entièrement rénové en 2016, l'appartement est présenté en bon état. Il a conservé ses éléments de charme (poutres apparentes, parquets, tomettes anciennes) tout en bénéficiant du confort d'une rénovation moderne (nombreux rangements, cuisine équipée, isolation). Orienté plein Sud et en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité. Idéalement situé à proximité des commerces de la place du Marché et du château, à 9 minutes des gares Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche.