Vente Appartement 6 pièces
iad France - Isabelle Treton vous propose: Appartement 170 m² dernier étage avec terrasse et vue Rhône – 4 chambres
À seulement 15 minutes de Valence, une heure de Lyon et deux heures de Paris via la gare TGV située à 15 minutes, cet appartement de 170 m² entièrement rénové offre des volumes rares et des prestations de qualité.
La pièce de vie, de plus de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales.
Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste, accessible par ascenseur privatif, ce bien rare vous offre des prestations premium.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par les volumes et la lumière. Le vaste séjour, magnifié par de superbes poutres apparentes, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine prolongée par une buanderie indépendante. L'ensemble offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est-Ouest, sans vis-à-vis, dévoilant une vue panoramique spectaculaire sur les coteaux, les vignobles et le Rhône.
L'espace nuit a été pensé avec exigence et raffinement :
Deux suites parentales élégantes, chacune avec salle d'eau privative et toilettes,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bain indépendante,
Deux WC.
Les matériaux nobles — pierre naturelle, bois massif — dialoguent subtilement avec des équipements technologiques de dernière génération, dont un système énergétique optimisé par chauffage gainable, assurant un confort absolu en toute saison.
Un garage individuel ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.
Son emplacement stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A7 et 15 minutes de la gare TGV offre un équilibre parfait entre accessibilité internationale et un cadre de vie.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1947894
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