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GENOLHAC, mas en pierres de caractère 3 P2/P3, atelier, berg

Au coeur de Cevennes, mas en pierres rénové, autonme en EAU et EDF se composant de 3 P2/P3, possibilité 1 grand logement, idéal accueil, avec terrasses plein sud avec vue imprenable Garage, remise, bergerie, atelier en bois isolé, ruines Le tout aliment par sources et EDF par panneau photovoltaiques en auto consommation et stockage, possibilité eau de ville Le tout sur un terrain de 8,5 hectares, arboré et nombreuses parties plates ideales pour lesa nimaux et accès à la rivière avec de magnifique coin de baignade et plage privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 centre ville de Pont-St-Esprit

Appartement T2 de 75,98 m2 situé en rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

VENTE - MARSEILLE - ENDOUME / VALLON DES AUFFES - 13007 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - BALCON VUE MER

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Situé au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de type 3, baigné de lumière, développe une superficie de 68,75 m² loi Carrez et 73,63 m² au sol. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et à proximité immédiate des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec placard de rangement et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon offrant une très belle vue dégagée sur la mer. Un dégagement aménagé de placards bas, pouvant également accueillir un espace bureau, dessert deux chambres bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, dont l'une dispose d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. Le bien dispose également d'une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1370€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vaucresson Maison d'architecte

EXCLUSIVITÉ - CONFIDENTIEL Vaucresson - Maison d'architecte des années 60 avec jardin clos et arboré de 1 019 m². À Vaucresson, aux portes de la forêt de Fausses-Reposes, villa d'architecte de 1958 de 182 m² habitables et 63 m² d'annexes. Parcelle de 1 019 m², dominée par un séquoia de 34 m. Protégée de la rue par un mur de pierre, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Jardin arboré et fleuri qui l'entoure entièrement, avec arrosage automatique. Quatre expositions, dont sud, est et ouest, apportant lumière toute la journée. Vaste séjour traversant de plain-pied sur le jardin, près de 50 m² avec cheminée et 3 m sous plafond. Salle à manger aux boiseries, cuisine et salon-bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon plein sud face au séquoia, et salle de douche. En rez-de-jardin, deux chambres dont un bureau et salle d'eau. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et de rendre celle de l'étage commune aux deux chambres. Sous-sol complet : bureau ou salle de sport, garage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Chauffage au fioul (DPE D, classe B possible avec pompe à chaleur), menuiseries récentes. Proche gare (ligne L direct Paris Saint-Lazare), A13, commerces et marché. Une architecture moderniste épurée, des espaces de vie généreux ouverts sur la nature, un écrin de verdure préservé : une invitation à un art de vivre serein, dans l'esprit mid-century. Contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Praz-Sur-Arly - Terrain à bâtir situé à proximité immédiate

Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, ce beau terrain à bâtir de 1 630 m2 bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue dégagée sur le cadre naturel environnant. Terrain borné et viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier au coeur du Pays du Mont-Blanc, dans un environnement alliant charme alpin et proximité des commodités. Mandat no142 au registre de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Maison de ville 4 pièces avec terrasse

Maison de ville de caractère avec pierres et poutres apparentes, offrant le charme de l'ancien et une configuration atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec mezzanine, une terrasse, un dégagement et une salle d'eau. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de lieux de vie au caractère affirmé.

AGDE - LOT DE 2 APPARTEMENTS

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR - LOT D'APPARTEMENTS Situés au 2ième étage le lot comprend : Un pallier désservant un appartement de 38 m2 composé d'un séjour/salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Et un studio de 20 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, une douche et des WC séparés. Idéal pour un investissement locatif Les appartements sont vendus meublés et équipés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94210 SAINT MAUR DES FOSSES - LA VARENNE

Saint-Maur-des-Fossés — Maison de Maître 1890 avec dépendance, au cœur du Triangle d'Or Une magnifique maison familiale à seulement 6 minutes à pied du RER, niché au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles. Sur une parcelle paysagée de 852 m², dans un calme absolu, cette demeure d'exception incarne l'alliance parfaite entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Une double propriété, 459 m² habitables (593 m² utiles) La maison de Maître, bâtie en 1890, a fait l'objet d'une rénovation d'exception qui préserve tout son cachet d'origine. Elle est complétée par une maison annexe indépendante de 115 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Réception et réception Dès le seuil franchi, l'atmosphère se dévoile : vestiaire, toilettes invités, et des volumes qui respirent l'élégance. La pièce de réception de 88 m², avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, se déploie de part et d'autre vers les terrasses et l'espace piscine — un cadre idéal pour recevoir en toute saison. Un espace nuit à la hauteur des exigences les plus raffinées Le premier étage dévoile deux suites somptueuses de 41 m² et 64 m², cette dernière ouvrant sur une terrasse privative. Le second étage complète l'espace nuit avec deux suites supplémentaires de 28 m² et 45 m², un bureau généreux et une buanderie. Bien-être et art de vivre Le sous-sol intégral, aménagé avec le plus grand soin, abrite une salle de sport, un espace spa, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement — autant d'atouts pour une vie au quotidien sans compromis. Une dépendance à la même exigence La maison annexe, rénovée avec le même niveau d'exigence, propose un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Deux emplacements de parkings viennent agrémenter ce lieu de vie unique. Une adresse rare, un secteur d'exception Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Appartement 2 pièces lumineux avec parking et cave

Au sein d'une résidence de 2006, parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone, découvrez cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff, des commerces de proximité et des différents transports, il offre un cadre de vie pratique tout en restant résidentiel. d'ne surface de 48m2 il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'ensemble est en bon état général. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1285.00 euros.

PARIS 9 - CONDORCET / MONTHOLON - 2ème ETAGE BALCON - ASCENSEUR - 4 CHAMBRES - CALME - CHARME DE L'ANCIEN

Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne à demeure, élégant appartement familial de 168 m² loi Carrez agrémenté d'un balcon filant. Il bénéficie de beaux volumes (3,1 mètres de hauteur sous plafond), ainsi qu'une décoration soignée et de beaux éléments d'époque. Il se compose d'une cuisine dînatoire, d'une salle à manger, d'un beau séjour, de quatre chambres dont deux sur cour, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle de douches, de deux toilettes et de nombreux rangements. Emplacement prisé, au calme, à proximité des commerces et du square Montholon. Local vélos dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3870€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2 entièrement Rénové

Paris 18e – Joli 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant et espace extérieur. Au coeur du quartier résidentiel et paisible des Grandes-Carrières, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement fonctionnel et plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant, avec portail sécurisé par digicode et entrée privative, offrant une réelle sensation d'autonomie et d'intimité. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Son véritable atout ? Une courette privative : un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. À la fois paisible, fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché du 18e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Cadenet villa 120 m² avec jardin 640 m² et garage

L'agence Nadotti à Cadenet vous propose cette villa de 120 m² sur 640 m² de terrain clos au coeur du village, composée d'un beau séjour cuisine de 50m², 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Jardin clos et arboré de 640 m² avec garage indépendant de 25m². Climatisation réversible, poêle a bois, eau du canal pour arrosage.