Mots-clés : atelier commercial

Sanary-sur-Mer, villa atypique avec piscine intérieure, centre-ville et port à pied

Sanary-sur-Mer, à 8 mn à pied du port. Centre-ville et commerces à quelques pas pour cette villa atypique de 292 m² habitables + 2 garages, atelier et salle de sport avec piscine intérieure, sur une parcelle de 1300 m². Elle dispose de plain-pied d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un atrium végétalisé, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage : 4 chambres avec terrasses, une salle de bains et un wc séparé. Les prestations sont modernes : panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, aspiration centralisée, fibre, climatisation réversible, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique… Vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied, le jardin verdoyant, le calme et l'absence de vis-à-vis. Prix de vente : 1 790 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,16%. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

ANDERNOS – Élégant T3 avec terrasse et aperçu bassin

Vivre au rythme du bassin à ANDERNOS-LES-BAINS, plages-centre. Au coeur d'Andernos, à seulement quelques pas de la jetée, de la plage, des commerces et des restaurants, découvrez avec VILLAS ET MAISONS L'AGENCE un appartement réunissant l'essentiel : un emplacement exceptionnel, une vie tout à pied et l'art de vivre si recherché du bassin d'Arcachon. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce T3 d'environ 58 m² offre un cadre de vie aussi agréable pour une résidence principale que pertinent dans le cadre d'un investissement patrimonial ou locatif saisonnier. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées en douceur avec un aperçu du bassin. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, apporte une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants. La résidence dispose également de prestations appréciables et devenues rares en hypercentre : stationnement privatif en sous-sol, local vélos sécurisé, vidéosurveillance et bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien attractif par sa localisation centrale et sa polyvalence, permettant aussi bien de profiter d'Andernos toute l'année que d'envisager une exploitation locative de qualité dans une station balnéaire vivante en toutes saisons. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÈS AU 05 56 03 78 29 ou LAURENT MACE au 06 11 49 32 54 - E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

LA VILLA DU LAC HOSSEGOR

Située à 800 mètres du lac d'Hossegor, cette propriété de caractère offre un potentiel rare. Développée sur environ 200 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée tout en marbre, un séjour traversant avec cheminée donnant d'un côté sur une belle terrasse aménagée et de l'autre sur le jardin arboré avec véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle bain et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménagés. Un appartement T3 et un double garage avec cave, buanderie celier et atelier constituent le sous-sol. À l'arrière, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, exposé plein sud, il est piscinable. La piste cyclable permet de rejoindre le lac, les plages et le centre-ville à vélo en toute sécurité. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1249500 EUR soit 1190000EUR net vendeur, mandat : 1667 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Bandol, vue mer pour cette villa de 145 m², 4 chambres + garage et atelier

Bandol, dans le quartier prisé de Bellevue, à 3 mn en voiture du port. Vue dégagée jusqu'à la mer pour cette villa de 145 m² avec piscine + garage et atelier, sur une parcelle de 365 m². Entièrement rénovée, vous serez séduit dès l'entrée par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose de 2 chambres, dont une avec un bel aperçu mer, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'étage accueille un salon, 2 chambres dont une suite parentale de 36 m², depuis laquelle la vue mer se révèle pleinement. Côté jardin : le terrain à l'entretien réduit, invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son exposition Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Prix de vente : 895 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,17 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

vente maison de caractère 6 Pièce(s)

CENTRE BRETAGNE : SECTEUR QUINTIN : MAISON EN PIERRE du XVIIIème dite « GENTILHOMMIERE » sur un terrain de 1.100m² +/- Avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des VMC. Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme DPE : E Taxe foncière : 559€ / an Prix : 280.000€ honoraires à la charge du vendeur Contact : Danielle Steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Vente PROPRIETE 288 m2 Centre de Saint-André-de-Cubzac

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. A l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m2 est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m2. Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. A L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4

Six-Fours les Plages, villa de 190 m² avec piscine, 3 chambres, au calme

Six Fours les Plages, à mi-chemin entre le centre-ville et le Brusc, dans un secteur prisé, au calme. Du cachet pour cette villa de 190 m² habitables avec piscine + atelier de 11 m², sur un terrain de 780 m² agrémenté d'un forage. Elle dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 60 m² avec salon-séjour-cuisine US, ouverts sur la pergola et la piscine, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, 2 chambres dont une master-room de 38 m² avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, un bureau en mezzanine et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Vous apprécierez les prestations modernes, le carport pour 2 voitures, le boulodrome et l'entretien réduit de l'ensemble. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

La Seyne-sur-Mer, fort potentiel pour cette maison composée de 2 appartements

La Seyne-sur-Mer, à 600 m des commerces, en direction de la forêt de Janas, dans un environnement résidentiel. Fort potentiel pour cette villa de 135 m² à rénover + 48 m² de garage et atelier + annexes de 29 m², sur une parcelle de 1160 m². Elle dispose de plain pied de 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine donnant sur la terrasse couverte. A l'étage, un salon-séjour de 28 m² ouvert sur la véranda, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Les points forts : - possibilité de créer 2 logements séparés, avec portails et entrée indépendants - le secteur recherché - le caractère bucolique de l'ensemble Un vrai coup de cœur. Prix de vente : 615 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,4 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Référence : 6369-VCA. - Villa contemporaine avec accès privé à la mer dans la résidence

L'Office Immobilier de Carry-le-Rouet vous présente à la vente en exclusivité une Villa familiale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6369-VCA. (Lien direct sur les photos) Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Carry-le-Rouet, au cœur d'un parc privé et sécurisé, cette propriété familiale offre un privilège rare : un accès direct à la mer à seulement quelques minutes à pied. Derrière son portail discret, la villa développe une atmosphère lumineuse et apaisante, pensée pour conjuguer élégance et art de vivre méditerranéen. Une architecture tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée dialogue avec un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par un salon baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et espace buanderie, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les rangements intégrés ont été pensés avec discrétion et fonctionnalité. Un extérieur confidentiel aux prestations premium Le jardin, structuré autour d'une piscine de 5 x 12 mètres, invite aux longues journées d'été face au ciel azur. Le pool house, prolongé par un espace détente avec jacuzzi, devient un véritable lieu de réception. Un terrain de pétanque complète cet ensemble dédié à la convivialité. L'accès privatif à la mer depuis le lotissement permet de rejoindre en quelques instants les criques et les spots nautiques de la Côte Bleue -- paddle au lever du soleil, sortie jet-ski ou baignade confidentielle. Des volumes complémentaires rares sur le secteur. Un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement. Un garage d'environ 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace dédié (collection, atelier, salle de sport). La propriété bénéficie du calme absolu d'un domaine fermé et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Carry-le-Rouet. Un bien à l'adresse recherchée, alliant accès mer privilégié et prestations familiales de standing. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6369-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33757918146 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6369-VCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 252 € de charges annuelles de copropriété.

Montrouge, rue Carvès

Edifié sur la cour intérieure d'un bel immeuble ancien de 1930, nous vous proposons un superbe atelier de 59,39 m² au sol et 57,22 en loi Carrez ayant bénéficié d'une rénovation de qualité. Destiné à tous type activités sans nuisances, il se compose d'une entrée sur cour du bâtiment principal, une surface utile en rez de chaussée de 40,4m² avec une cuisine d'angle meublée et des toilettes indépendants. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une surface de mezzanine de 19m² complète ce bien. DPE vierge consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE(ADEME):2592T1331182P Faibles charges. A 200 m du centre commercial de la Vache Noire. Métros T3A, L.4 Station Barbara à 500 m ,RER La Place à 600 m, bus Bus : 126 , 187, 197, 57, 68. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Maison à vendre

Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au calme et tout en discrétion, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle déploie environ 426 m² dans une position dominante, offrant une vue saisissante sur Lyon et le Rhône, véritable fil conducteur du lieu. Dès les premiers instants, la maison impose une présence rare, faite de lumière, de perspectives ouvertes et d'une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les volumes, généreux et authentiques, s'organisent autour d'un escalier ancien au caractère affirmé, distribuant harmonieusement les différents niveaux. Les espaces de vie, baignés de soleil grâce à une exposition idéale, s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent le regard vers un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine, les pièces de réception et la véranda composent un ensemble chaleureux, propice à la fois à la convivialité et à la contemplation. L'ensemble comprend quatre chambres, un bureau bénéficiant d'une vue remarquable, ainsi qu'un grand espace studio au 4 ième niveau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 730 m², la propriété offre différents espaces de vie extérieurs et permet d'envisager l'implantation d'une piscine dans un cadre privilégié. Trois ateliers, deux abris de jardin, une vaste chaufferie ainsi que deux belles caves d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une modernisation permettra de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en sublimer le potentiel, dans un équilibre subtil entre patrimoine et lignes contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle sensible aux lieux singuliers, en quête d'un cadre de vie rare où l'élégance du temps et la force du paysage créent une expérience unique. Barbara Dalléry 0662072104 Agent commercial (EI) RSAC Lyon 495341851

À VENDRE ! MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

Découvrez cette maison à fort potentiel située dans le charmant village d'Eurre, à seulement 5 minutes en voiture de Crest. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre une surface habitable de 85 m² avec 3 pièces dont 2 grandes chambres spacieuses de 16 m² chacune. Le terrain arboré de 1 480 m² vous séduira par son espace généreux et sa petite vue agréable. Un garage de 33 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier important. Cette maison à rénover entièrement conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant de la proximité des commodités et d'un cadre de vie à la campagne. Points clés : * 3 pièces dont 2 grandes chambres de 16 m² * Surface habitable : 85 m² * Garage 33 m² * Terrain arboré de 1 480 m² * Petite vue depuis le terrain * Village dynamique à 5 min de Crest * Maison à rénover intégralement Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Emmanuel VAZ-MONTEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 087 104 - ROMANS.