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Belle demeure familiale rénovée au coeur de Vallet

Au coeur de Vallet, à deux pas des commerces et de la vie locale, se cache une propriété rare qui conjugue avec brio le faste du XVIIIe siècle et le confort contemporain le plus absolu. Cette magnifique demeure déploie plus de 250 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie prestigieux et une modularité exemplaire, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie privée et investissement. L'expérience commence dès la cour pavée, où un préau permet de stationner trois véhicules en toute discrétion. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui dessert une spectaculaire pièce de réception de 61 m². Cet espace de vie unique se compose d'un salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'un second salon plus intime dédié à la détente. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine dînatoire de 25 m² séduit par sa verrière d'atelier qui baigne l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau à reprendre complètent ce niveau. A l'étage, le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec un vaste palier qui distribue trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale traversante de 19 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ascension se poursuit vers le second niveau, une véritable prouesse architecturale réalisée en 2025. Sous une charpente apparente magistrale et une hauteur sous plafond impressionnante, cet étage aérien propose trois nouvelles chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres. A l'extérieur, le jardin clos s'apparente à un véritable écrin de verdure. Sa terrasse, son espace barbecue et son puits authentique promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. Les annexes apportent une valeur ajoutée indéniable à la propriété, à l'image de la salle de sport privée ou autre à définir de plus de 20 m² et du local à vélos. Atout financier précieux, un studio indépendant de 28 m² avec sa propre terrasse privative est actuellement loué meublé pour un revenu mensuel de 563 euros. Parfaitement entretenue et éco-efficiente, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé C, pour des dépenses annuelles estimées entre 3 040 euros et 4 120 euros (consommation de 150 kWh/m²/an). C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'une part de l'histoire de Vallet, sans faire aucune concession sur le confort moderne. Prix de vente 498 000 euros ttc , dont 18 000 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur à 480 000 euros. Pour découvrir ce lieu de vie unique, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture transformée - 2019 - Loft avec patio

Biarritz , Hyper centre, esprit loft confidentiel Au détour d'un passage presque secret, à deux pas des Halles, se dévoile ce véritable loft issu de la réhabilitation d'un ancien garage. Une adresse rare, offrant un mode de vie entièrement à pied dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. La lumière circule librement entre les baies en façade et le patio central, véritable coeur du lieu, qui développe une terrasse d'environ 10 m². Cet espace extérieur intime prolonge naturellement les volumes intérieurs et renforce la sensation d'ouverture. L'architecture intérieure est rythmée par des demi-niveaux qui structurent les espaces avec subtilité : un salon légèrement encaissé, une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau, puis une chambre principale comme suspendue, installée en surplomb, à la manière d'un cocon. Le blanc omniprésent dialogue avec le noir du métal et les menuiseries verrières, créant une atmosphère graphique, chic et contemporaine. Les jeux de perspectives, les lignes franches et la verticalité confèrent au lieu un caractère singulier, presque new-yorkais, en plein coeur de Biarritz. Balcon, terrasse et stationnement complètent ce bien atypique, particulièrement rare dans ce secteur hyper central. Un lieu de vie confidentiel, pour amateurs d'architecture et d'adresses privilégiées. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444.00 euros.

BIDART, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE FACE A LA MER

Superbe et rare maison face à la mer et permettant une vie de village à pied. D'environ 320 m², traversante, et bénéficiant de prestations très qualitatives, elle offre une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, huit chambres, dont deux suites, un bureau, un salon télévision, et une grande terrasse première ligne mer. Double garage. Cabanes pour matériel, planches de surf, vélos et scooters. Garantie décennale encore en cours. Stationnements extérieurs.

EXCLUSIVITE - LA BAULE, à proximité immédiate du pouliguen e

EXCLUSIVITÉ LA BAULE, à deux pas du Pouliguen et de la plage Benoît Appartement 2 pièces en rez-de-jardin, à RENOVER, bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux orienté sud avec kitchenette, d'une chambre donnant sur la terrasse et la végétation, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide au marché du Pouliguen, à la gare et à la plage, au coeur du très recherché quartier des grands hôtels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte

Au calme de son impasse, maison d'architecte offrant une vie de plain pied séjour exposé sud donnant sur la piscine chauffée, cuisine aménagée, suite parentale avec douche, vasque et grand placard, wc, garage avec cellier. A l'étage mezzanine, 2 chambres et salle d'eau, wc. Maison annexe comprenant 2 chambres et un cabinet de toilette. Carport avec terrasse bois abritée. Jardin arboré à l'abri des regards. Terrasse avec SPA.

ANGLET CENTRE VILLE NEUF

Appartements neufs gros oeuvre réalisé , reste trois appartements T2 de 43 m2 de 315 000 euros à 357 000 euros et un T3 de 62 m2 à 470 000 euros

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.150.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.105.770 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE BAYONNE

EN EXCLUSIVITÉ. Aux portes de Bayonne, posée sur une parcelle de 500m2 à proximité du Golf de Bassussarry, charmante maison climatisée avec garage. Construite en 2012 par des artisans locaux et édifiée sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose une belle pièce à vivre en rez de chaussée composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'une ravissante terrasse bois couverte dotée d'un confortable SPA de 6 places. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cette maison entièrement repeinte en 2021 propose aussi de nombreux atouts avec ses 4 places de stationnement extérieures, un chauffage au sol, un poêle à granules, une climatisation réversible. ContacterAgnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison avec jardin/ La Baule les Pins

Beaulande immobilier vous propose cette maison des années 60 rénovée en 2023 située à 500m de la plage et proche de l'allée cavalière. Elle se compose d'un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès jardin, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Terrain arboré et aménagé pour une détente assurée au calme, carport. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

STUDIO CENTRE VILLE AVEC BALCON

Au coeur de Biarritz, en étage desservi par ascenseur, agréable et confortable studio proposant 22,67 m² habitables. Son entrée dessert la pièce de vie avec kitchenette équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses demeures emblématiques. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier permettant un mode de vie à pied. Possibilité d'achat en complément d'une place de stationnement située dans le sous sol de la résidence.

Terrain 865 m2 Secteur la Birochère

Agence du Vieux Port Pornic, à vendre, secteur de la Birochère, proche du marché et de la plage, terrain constructible (zone UB du PLU) d'environ 865 m2 doté d'une belle façade. Possible un ou deux lots. Raccordements à prévoir. Prix FAI : 415 200 € dont 3,8% d'honoraires TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) en hyper centre de Nantes, à proximité du passage Pommeraye.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du célèbre passage Pommeraye et de la Place Royale. Ce bien d'une superficie de 73 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 20 m², agrémenté d'un élégant parquet et d'une verrière qui apporte une touche de modernité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur plus de 8 m², offrant un espace fonctionnel et convivial pour vos moments de partage. Une loggia vient compléter cet espace de vie, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune d'environ 15 m², également revêtues de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau, bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de ce bien. Ce bien est également doté de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. En outre, il est vendu avec une cave située en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement de vélos ou de poussettes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Ce bien est une exclusivité à découvrir sans tarder.

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !