Mots-clés : atout immobilier

ANTIBES – CAP D'ANTIBES – Plages de la Garoupe – Appartement-Villa d'Exception 5 Pièces – 210 m² – Terrasses – Piscine Privée – Jardin 264,30 m² – Vue Mer

ANTIBES – CAP D'ANTIBES – Plages de la Garoupe – Appartement-Villa d'Exception 5 Pièces – 210 m² – Terrasses – Piscine Privée – Jardin 264,30 m² – Vue Mer Située au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, à deux pas des plages et criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite copropriété de prestige destinée à une clientèle exclusive. Localisation : Antibes / Cap d'Antibes Prix : 4 800 000 € Surface habitable : 210,40 m² Jardin privatif : 264,30 m² Chambres : 4 Salles de bains / douches : 4 (dont 3 en suite) + toilettes invités Vue : Dégagée Résidence : EDEN GAROUPE, résidence de prestige sécurisée Piscine : Privative + piscine collective chauffée dans la résidence Étage : Rez-de-jardin Niveaux : 2 Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur, climatisation – collective & individuelle Charges mensuelles : 1 600 € État : Excellent Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Description du bien : Cet appartement duplex/villa de 210,40 m² loi Carrez, clé en main, se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée, - Grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une large terrasse et jardin, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Toilette invités, - Chambre principale avec dressing, salle de douche, toilettes, et accès direct à une grande terrasse. Au premier étage : - Palier desservant toutes les pièces, - Buanderie, - Spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains, douche, toilettes, - Deux chambres en suite avec salles de douche, toilettes et dressings. Les atouts : - Terrasse Sud-Est de 48,80 m² - Terrasse Sud-Ouest de 49,65 m² - Jardin Sud-Est/Ouest de 264,30 m² - Piscine privative, La résidence, nichée dans un parc arboré de 5 000 m², offre un cadre sécurisé avec gardien 24/24, piscine chauffée de 20 mètres, pool-house, salle de sport haut de gamme avec hammam. Informations complémentaires : - Construction éco-responsable, conforme aux normes environnementales. 3 appartements disponibles du T4 au T6, Honoraires à la charge du vendeur, Rapport ERRIAL disponible : Un bien d'exception alliant élégance néo-classique, confort moderne et cadre idyllique à Antibes.

LE CHARME DE VALLORCINE

Situé à deux pas de la Réserve Naturelle des Aiguilles rouges et du villages d'Argentière, Vallorcine est un village unique. Il a su conservé ses traditions et l'âme de ses origines. A proximité de la frontière suisse et de la vallée de Chamonix, Vallorcine cache de nombreux atouts que seuls les connaisseurs sauront apprécier. Cette maison , elle aussi, a su traverser les saisons. Aujourd'hui elle propose de nombreux avantages, soit on imagine créer une chambre d'hôte, soit on installe sa famille et ses amis avec les deux appartements qui la composent. Vaste demeure de 380m2 sur trois niveaux, on compte 8 chambres, 6 salles de bains, un salon, un coin bar, un poêle suedois, une grande table de séjour, un appartement indépendant avec 3 chambres, bref de multiples possibilités pour cette propriété à deux pas du domaine skiable de Vallorcine Le Tour et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE 4 PIECES- LE MUY

BENICIMMO IMMOBILIER vous propose, BENICIMMO IMMOBILIER vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 2003 exposée plein sud. Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une superbe suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau privative et solarium. Possibilité de créer une 4? chambre, idéale pour une grande famille ou un espace bureau. Édifiée sur un beau terrain plat, piscinable, avec forage, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'agrandissement d'environ 40 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur, un véritable atout pour une acquisition sereine. Vous profiterez également d'un garage de 35 m², d'un portail automatique, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une villa fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

Exposition Sud Immobilier vous propose sur la commune de Six-Fours, au cœur du village dans une résidence sécurisée, un appartement de 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec climatisation donnant sur le jardin de 140 m², d'une loggia fermée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien sont les commodités à proximité et les faibles charges. Le prix de vente inclut 5 % de frais d'agence qui seront à la charge du vendeur. DPE : D - Effet de serre - B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 659€ par an. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ESI VERNET Mona-Lisa au 06 63 40 45 14 immatriculée 897 531 604 au RSAC Toulon.