Mots-clés : atout

2 pièces dans résidence de standing, proche mer et commerces

Au coeur du très recherché quartier de Boulouris, au sein d'une belle résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres des plages et 200 mètres des commerces. L'appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie à la fois paisible et confortable. Le séjour, s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. La partie nuit propose une chambre confortable, climatisée et également au calme. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent s'ajouter. Les prestations telles que la climatisation, l'ascenseur et l'environnement résidentiel soigné complètent les nombreux atouts de ce bien. La résidence est sécurisée avec un portail électrique et un digicode. Situation exceptionnelle, alliant proximité immédiate de la mer, des commerces et qualité de vie. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Charmant local commercial

Situé au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, ce local commercial de caractère prend place au sein d'un bâtiment au cachet architectural remarquable, dont certains éléments remontent au XIe siècle. D'une surface totale de 140 m², il se compose d'un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, complété par un bureau ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. La configuration des espaces permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins de l'activité. Les plafonds voûtés en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et unique. Le local bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle et dispose d'une vitrine visible avec porte automatique et rideaux électriques, ainsi que d'ouvertures en double vitrage. Il est équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est envisageable, offrant ainsi une installation facilitée. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un atout supplémentaire. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T4 lumineux avec balcon – Vue parc arboré – 83 m² – Idéal famille

Situé à Istres, découvrez cet agréable appartement T4 de 83 m², idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité des commodités. Au 3ème étage sur 4, ce bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'appartement se compose de : •un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, •une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, •trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau, •une salle de bain double vasque •WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. ?? Les atouts : •résidence calme et agréable •vue sur parc arboré •appartement spacieux et lumineux •potentiel d'aménagement (4ème chambre possible) •proximité immédiate des commerces, écoles et transports ?? Bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et paisible. Prix : 190 000 € HAI Merci de contacter WILLIAM RAFFA - Immo Liberté - 07 71 01 52 33

Saint-Cyprien Plage : Appartement avec terrasse

Aux Capellans, l'une des résidences les plus prisées et paisibles de Saint-Cyprien, idéale pour ceux qui recherchent un environnement sécurisé, le calme absolu et la plage accessible en seulement quelques minutes à pied. Ce triplex de 98 m² Carrez offre avant tout un atout rare : une véritable impression de vivre dans une maison. Accès indépendant, espaces harmonieusement agencés, luminosité traversante et agréable extérieur en font un bien particulièrement séduisant. Dès l'entrée, un hall dessert des toilettes invités avec lave-mains, avant de découvrir au niveau principal une belle pièce à vivre composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur une terrasse d'environ 40 m² profitant d'une vue dégagée sur la résidence et les reliefs environnants. L'espace nuit propose deux confortables chambres, de multiples rangements ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, un volume d'environ 35 m² habitables permet différents aménagements selon les besoins : suite supplémentaire, bureau ou espace détente. L'appartement présente des prestations soignées, une climatisation intégrale et un entretien irréprochable. La résidence, parfaitement maintenue elle aussi, évoque immédiatement l'art de vivre méditerranéen grâce à ses espaces verdoyants, son atmosphère paisible et son esprit vacances toute l'année. Rare sur le secteur, deux stationnements privatifs ainsi qu'un jardin partagé viennent compléter ce bien confidentiel "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

LA BAULE - LES ARBRES - Appartement face à la mer rénové

BARNES Baie de La Baule vous présente ce très bel appartement face à la mer situé dans le très recherché quartier des Arbres à La Baule. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, ce bien aux allures de maison offre une pièce de vie lumineuse sur parquet massif, ouverte sur une terrasse face à la mer de 30 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d'eau privative. Une pièce modulable avec verrière à galandage permet d'aménager un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire. L'atout exceptionnel du bien : un magnifique jardin privatif paysager d'environ 100 m² exposé sud-ouest offrant un cadre de vie unique. Garage fermé en sous-sol et cave. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,658 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes – Superbe appartement au dernier étage avec 2 terrasses et vues panoramiques – Centre-ville – Garage

EXCLUSIVITÉ – Élégant appartement 80 m2, avec 2 chambres et salles de bains privatives au dernier étage au centre de Cannes L'appartement offre deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative avec toilettes ainsi qu'un accès direct à la terrasse, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité — une configuration idéale pour les propriétaires comme pour les invités. L'appartement se compose d'un spacieux et très lumineux séjour avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire idéal pour les repas en plein air. L'intérieur a été aménagé avec beaucoup de goût. Les sols sont en marbre clair, et l'association du verre avec des finitions élégantes crée un espace harmonieux, lumineux et particulièrement raffiné. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble. Après la sortie de l'ascenseur, quelques marches supplémentaires mènent directement à l'appartement, ce qui renforce son caractère unique et offre davantage d'intimité. Malgré sa localisation centrale, l'appartement est remarquablement calme, un atout rare et très recherché dans le centre-ville. Une cave ainsi qu'une place de parking en garage complètent ce bien, un avantage particulièrement précieux au centre de Cannes. Quote-part des charges: 300 €/mois. Nombre de lots principaux: 140.Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Maison Salernes 191m² + Garage + Piscine

A VENDRE en Exclusivité ! à Salernes - Élégante propriété au coeur de la campagne avec piscine et potentiel d'agrandissement. Située sur la commune de Salernes, dans un environnement campagne calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 196 m² habitables sur un superbe terrain de 2500 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, ambiance chaleureuse et prestations de qualité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC indépendant. Atout majeur de cette propriété : un véritable potentiel d'évolution, avec une pièce de 46 m² à aménager, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite, espace bien-être, salle de jeux ou bureau). Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : Piscine 8x4 Cuisine d'été Très grandes terrasses, dont une partie couverte Garage Grand sous-sol avec hauteur standard, offrant de nombreuses possibilités Prestations : Exposition plein Sud Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Poêle à bois La propriété dispose également de deux chalets indépendants, pouvant être loué. Un bien rare, alliant calme, confort et potentiel, idéal pour un projet de vie évolutif dans un cadre privilégié. Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

NICE PARC IMPERIAL

À vendre : Charmant studio proche du Parc Impérial – Idéal investissement locatif ! Vendu meublé. Atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services de santé. - Quartier dynamique et recherché, attirant de nombreux locataires. - Excellente rentabilité locative grâce à la demande constante dans le quartier

Maison secteur CUSSET, 137m² habitables (poss agrand.) sur 932m² de parcelle

Exclusivité ORPI Villeurbanne CUSSET, située dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de charme de 137 m2 habitables (poss agrandissement) sur une parcelle de 932m², avec deux accès, sans vis à vis, avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie de 37m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'un bureau, et d'une chambre attenante, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au 2ème niveau, de trois chambres, d'une salle d'eau lumineuse avec wc. Elle possède également un abris voitures, d'un très grand garage et d'une cave. Ses atouts : Maison lumineuse, agréable à vivre et à proximité des commodités et transports (à 3 mn à pied du métro et bus). De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité très rare dans le quartier, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Philippe ROZIER Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 443795364 de Lyon Référence agence : 1702405

LES ANGLES - BELLEVUE - T4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

Aux angles, secteur bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition sud-nord un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17m2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 282000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charges de l'acquéreur) réf. : nd 26-1954 dpe : c 89 consommation estimée entre 867 euros et 1173 euros chauffage au gaz et climatisation réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ses atouts : - emplacement - ascenseur - box de rangement et place de parking - traversant - dernier étage et palier privatif (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3456 euros. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Antibes Saint Péchaire - Maison et terrain constructible

Située à Antibes, dans le quartier recherché de Saint Péchaire, cette maison individuelle séduit par son environnement calme, verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle constructible d'environ 2 400 m², la propriété offre un véritable potentiel de développement. Le terrain permet en effet la création d'une seconde maison indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le géomètre est déjà intervenu et un plan de division est à disposition, offrant une base concrète pour un projet de construction supplémentaire, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'amis ou d'un projet patrimonial. La maison existante développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille. Entièrement climatisée et très bien entretenue, la maison est en très bon état général. Le terrain, également piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage indépendant de 45 m², un cabanon cadastré ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Atout supplémentaire particulièrement rare sur le secteur : la propriété bénéficie également d'un permis d'agrandissement encore valide, permettant la réalisation d'une extension de la maison existante selon vos projets. Un bien rare à Antibes, idéal pour une résidence principale, un projet familial avec construction d'une seconde habitation, ou un investissement patrimonial de qualité.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS T3 NEUF à SAUVIAN DANS PARC arboré

L'étude immobilière saint Paul a le plaisir de vous proposer à 7 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 , dans un espace arboré une nouvelle opportunité d'achat en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une résidence neuve dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. Quelques derniers T3 de standing disponible de 60 à 73m2 à chaque étage . Les cuisines sont aménagées et équipées LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement couvert PLUS GARAGE, résidence sécurisée et ascenseur GRANDE TERRASSE. Son Prix : A PARTIR de 275000 euros Frais d 'agence compris. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 13244900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Ramatuelle OFF MARKET Villa de luxe proche plage

L'Agence Showroom Immobilier de Saint-Tropez vous invite à découvrir cette magnifique villa rénovée de 237m2 nichée au coeur d'un parc paysagé de 1500m2, à quelques encablures de la célèbre plage de Pampelonne et du mythique Club 55. Cette propriété d'exception, véritable ode à l'art de vivre provençal, vous offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et intimité. Les atouts de cette villa d'exception : Emplacement d'exception: Située à l'abri des regards, dans un environnement paisible, avec un accès direct à la plage de Pampelonne et une vue mer magnifique. Prestations haut de gamme: Matériaux nobles (marbre, bois exotique), équipements dernier cri (système domotique, cuisine équipée), décoration raffinée, piscine à débordement chauffée, spa privatif, salle de sport équipée. Espaces de vie généreux: Répartie sur 237m2, cette villa vous offre de vastes pièces lumineuses, dont un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et une cuisine équipée sur 85m2 et un espace bureau. Chambres confortables avec terrasse individuelle : Six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Extérieurs exceptionnels: De grandes terrasses aménagées avec mobilier de jardin haut de gamme vous permettent de profiter pleinement du soleil provençal et du jardin paysagé. Sécurité et confort: Alarme, vidéophonie, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique. Cet écrin de verdure proposé en Off Market vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous souhaitez visiter cette propriété d'exception et découvrir son potentiel ? N'hésitez pas à contacter Showroom Immobilier de Saint-Tropez. 06 03 37 24 01 Ramatuelle: Un village provençal authentique offrant un cadre de vie privilégié, réputé pour ses plages de sable fin, ses restaurants étoilés et son ambiance chic et décontractée.