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EXCLUSIVITÉ – Élégante Villa de Plain-Pied en Domaine Privé avec Jardin Plat, à Quelques Minutes de la Croisette

Rare sur le marché cannois, cette élégante villa de plain-pied est idéalement située au sein d’un domaine privé sécurisé, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces. Développant 140 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite. Son véritable atout : un magnifique jardin plat et paysager de 1 600 m², un luxe rare à Cannes, agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et de vastes terrasses propices à la détente. Une propriété unique, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, alliant calme absolu, sécurité et emplacement exceptionnel.

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE | UNE OCCASION RARE SUR LA CÔTE D'AZUR

EXCLUSIVITÉ - Situation dominante et privilégiée pour cette somptueuse villa située à Cagnes-sur-Mer, secteur Les Collettes, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, les collines vallonnées ainsi que le château historique, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur. Développant environ 300 m² sur deux niveaux, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel remarquable, bénéficiant d'un agencement rare et très recherché, alliant un confort immédiat à un potentiel de réaménagement exceptionnel. Au niveau principal (plain-pied côté jardin) :? Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir dans un cadre d'exception, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine surplombant la mer. Une cuisine indépendante. Un espace nuit entièrement séparé comprenant 4 grandes chambres, dont une en suite, 2 dressings et 3 salles de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée inférieur :? Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace invités ou personnel ou espace bien-être. ??Vous y trouverez également une spacieuse cave à vin, ainsi que des volumes supplémentaires permettant la création d'un grand appartement sur mesure.? Un garage double complète ce niveau. À l'extérieur :? Un environnement privilégié avec piscine, larges terrasses et nombreuses places de stationnement, un atout rare dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Vue mer panoramique exceptionnelle - Position dominante et calme absolu dans un cadre résidentiel de premier choix - Fort potentiel de réaménagement sur mesure et de valorisation Idéal résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété à la forte présence architecturale et au potentiel de plus-value considérable, à quelques minutes seulement du littoral et des principales destinations de la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande. Prix 1 495 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bordelaise en pierre, jardin et stationnements JUDAÏQUE

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Seurin/Judaïque, cette élégante maison bordelaise de 232m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre un cadre de vie familial avec jardin arboré et stationnements privatifs pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une hauteur sous plafond généreuse et de superbes moulures d'époque. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces, sublimées par des arches qui apportent une véritable signature architecturale. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un vaste séjour/bureau baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse donne sur le jardin. Elle peut être ouverte sur le séjour/bureau qui deviendrait ainsi la salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une aménagée en un grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé et une pièce de rangement, offrant un espace parfait pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² et haute de plafond offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou salle de loisirs. Le jardin de 104m2, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente au coeur de ville. Le stationnement pour deux voitures est un atout rare dans le quartier. Chauffage central au fioul. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Marre de payer un loyer ? Et si vous étiez VRAIMENT chez vous ? Transformez cet effort financier et accédez enfin à la propriété pour le même prix mensuel T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net

Référence : 6848-MAC - Appartement Duplex en dernier étage - 3 chambres - Terrasse 50m2 - Vue Sainte Victoire

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en duplex, développant environ 100 m² Carrez (123 m² au sol), prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6848-MAC (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement Idéalement situé dans le secteur prisé de la Duranne Haute, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de transport. Agencement intérieur Occupant le dernier étage avec une entrée indépendante, ce duplex contemporain séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la vaste terrasse. Ce niveau comprend également un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité. Espaces extérieurs Véritable atout de ce bien, la terrasse de 50 m² offre une vue dégagée et privilégiée sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Prestations Situé au sein d'une résidence récente (2024), cet appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6848-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement T3 avec terrasse St Rémy de Provence

Découvrez cet appartement T3 d'environ 57m2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle terrasse avec vue sur la verdure complète ses atouts. En bonus un garage privatif. Pour plus d'informations ou visite contactez nous au 04 90 92 03 93...

Maison avec dépendance à 15 minutes à pieds du centre d'Uzès

À 15 minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette maison d'environ 140 m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m² piscinable offre un cadre de vie agréable avec appartement indépendant et vue dégagée. - Maison d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux - Terrain clos et arboré d'environ 1 200 m² piscinable - Appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée - Deux garages et véranda avec vue dégagée À proximité immédiate du centre historique d'Uzès, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, restaurants et services du centre-ville à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², la propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le jardin, agréable et arboré, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos projets. Le rez-de-chaussée accueille deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un point d'eau. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage, l'habitation principale s'organise autour d'une véranda lumineuse offrant une agréable vue dégagée sur l'environnement. L'entrée dessert ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est saine et soigneusement entretenue. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de moderniser l'ensemble et de l'adapter pleinement aux goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété offrant une belle opportunité à Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied seulement du centre historique et de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 840 € par an Référence agence : 1323

LOT 3 studios avec mezzanine à 50m des plages

CANNES CENTRE – À 50 MÈTRES DES PLAGES Rare sur le secteur. Magnifique studios entièrement rénové avec prestations de qualité, vendu meublé et prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Situé à quelques pas des plages, du Suquet, du Palais des Festivals et de toutes les commodités, ce bien constitue un excellent investissement patrimonial et locatif. Les atouts : ? Rénovation intégrale récente? ? Climatisation réversible? ? Cuisine équipée? ? Mobilier complet inclus? ? Salle d'eau moderne? ? Faibles charges? ? Excellent DPE : C? ? Location saisonnière autorisée Idéal pied-à-terre à Cannes ou investissement locatif à fort potentiel. Prix :?• Studio n°3 : 165 000 € FAI?• Studio n°6 : 165 000 € FAI?• Studio n°7 : 175 000 € FAI

A Trans-en-Provence, maison 4 chambres sur terrain de 1870 m2.

Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1986, d'une surface d'environ 115m², repartie sur deux niveaux. Située dans la paisible commune de Trans-en-Provence, cette maison est exposée au Sud, elle offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Elle se compose de quatre chambres (2 au rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau), un séjour spacieux de 34m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un cellier-buanderie et une salle de bains à l'étage. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 1 870 m², d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un garage. Maison sur vide sanitaire + cave. Fenêtres en bois avec du double vitrage, un portail automatique embellissent ce tableau. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra d'aménager à votre goût. Le cachet et la situation privilégiée de cette maison sauront vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. L'immobilier à 83720 Trans-en-Provence offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. Un de ses principaux atouts est sa situation géographique. Situé entre les montagnes et la mer, ce lieu offre un cadre de vie privilégié. En plus de la beauté naturelle, la région dispose d'excellentes commodités, avec une variété de commerces, de restaurants et d'écoles. Les prix de l'immobilier dans la région sont relativement accessibles, rendant l'achat d'une maison à Trans-en-Provence une opportunité intéressante. Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bord et face mer

Situé en bord de mer, face aux Bains du Cap, ce spacieux appartement de 2 pièces séduit par sa belle surface, d'environ 50 m², prolongée par une profonde terrasse. Idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la plage et avec un accès direct au centre de Carnolès, constitue un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément au prix de 40 000 €.

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d'exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

CONFIDENCE

Cette résidence intimiste séduit d'abord par son atmosphère paisible et son élégance discrète. Répartie sur seulement deux bâtiments de trois étages, elle propose un cadre de vie plus confidentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité résidentielle. Son architecture contemporaine, inspirée du style meulière, lui confère une vraie personnalité, à la fois chaleureuse, raffinée et durable. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour répondre à différents modes de vie. Les 2 pièces offrent des surfaces optimisées, parfaites pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Les 3 pièces conjuguent fonctionnalité et confort pour un quotidien fluide. Les 4 pièces, plus généreux, permettent de profiter de beaux volumes pour vivre en famille ou recevoir avec aisance. L'un des grands atouts du programme réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Balcons, terrasses ou jardins prolongent naturellement les logements, avec pour certains de très belles surfaces qui renforcent encore la qualité de vie. Autre point fort : l'adresse profite pleinement du charme de Mantes-la-Jolie, entre patrimoine, centre-ville animé et proximité des espaces naturels. Les bords de Seine et les lieux de promenade viennent compléter cet équilibre recherché. Une adresse idéale pour vivre dans un cadre intimiste, élégant et confortable, où chaque détail valorise le bien-être au quotidien.

** RARE ** T4 DUPLEX avec GRAND JARDIN PRIVATIF - 3 Chambres - 2 PARKINGS **

OFFRE PROMOTIONNELLE, baisse de prix. Vous rêvez d'un jardin sans les contraintes d'une grande maison ? Ce duplex familial offre un cadre de vie particulièrement recherché avec un vaste jardin privatif d'environ 85 m², véritable prolongement des espaces de vie. La pièce principale s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse, des jeux des enfants ou simplement d'un moment au calme au cœur de la verdure. L'organisation intérieure permet de préserver l'intimité de chacun avec trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin devient ici un véritable atout du quotidien, rare sur le secteur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Renseignements 6j/7.