Mots-clés : atypique loire atlantique

Maison familiale style Ile-de-France au coeur du Petit Chantilly

A Orvault-Petit Chantilly, à proximité immédiate de Nantes (15 minutes du centre-ville), grande maison familiale dans un quartier très recherché pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts. Surplombant un magnifique terrain boisé menant à la vallée du Cens, cette maison d'architecte offre des prestations de qualité, des beaux volumes, une grande luminosité et de nombreux rangements. L'entrée procure immédiatement un sentiment d'espace, encadrée par un bel escalier en marbre débouchant sur une grande mezzanine. Passé l'entrée, les pièces de réception sur parquet en chêne (salon double avec une élégante cheminée en tuffeau et salle à manger) offrent un accès à la terrasse et au parc par une large baie vitrée assurant une vue panoramique sur la nature sans aucun vis-à-vis. Une grande suite parentale se trouve au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements, salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, et bureau indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au besoin, le bureau peut être utilisé en chambre supplémentaire. L'étage dispose de 3 chambres dotées de placards spacieux ainsi que d'une grande salle de douche et d'un grenier. Au sous-sol se trouvent deux pièces, dont l'une avec accès direct sur l'extérieur, pouvant servir de chambres indépendantes. A ce niveau se trouvent aussi plusieurs locaux de rangement ainsi qu'un double garage avec porte électrique. La proximité des commerces, transports et établissements scolaires en fait une localisation idéale. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied Bus : 5 min à pied et ligne C2 10 minutes à pied Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

L'élégance bourgeoise au coeur d'un jardin secret avec piscine

Co -Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Érigée en 1912, cette maison bourgeoise du quartier de Chantenay témoigne d'une architecture singulière où la pierre et la brique soulignent des volumes généreux (212 m² habitable et 247 m² au sol)) . Ce lieu de vie s'organise s'organise sur trois niveaux autour d'un jardin clos de murs anciens, profitant d'une exposition privilégiée Sud / Sud-Ouest qui assure une clarté naturelle constante aux espaces intérieurs comme extérieurs. Le rez-de-chaussée : Il dispose d'une pièce de réception traversante largement ouverte sur la terrasse. La cuisine dînatoire, aux teintes bleu nuit et bois, s'articule autour d'un îlot central avec une arrière-cuisine attenante. Une élégante verrière de type atelier délimite cet espace du salon, tandis qu'un bureau indépendant garantit un calme absolu pour le télétravail. L'étage : Une mezzanine distribue trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin : Parfaitement aménagé, ce niveau offre une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une vaste salle de jeux de plus de 22 m² et des espaces de rangement pratiques (cellier, dressing) Le jardin paysager est structuré autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, réalisée en 2021. Ce bassin, traité au sel, dispose d'un volet immergé pour une intégration esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été équipée, prolongeant les moments de convivialité. En fond de parcelle, un studio de 19 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC permet de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif. Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé à l'arrière, complète l'ensemble. La rareté de cette propriété réside dans l'équilibre entre son caractère historique préservé et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs, constituant une opportunité singulière sur le marché nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergétique : A (Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : A (Émissions : 1kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le privilège du "tout à pied" en plein coeur de Vallet

Sous le charme du centre-ville, cachez-vous des regards. Découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise du début du siècle d'environ 220 m², entièrement rénovée avec un soin. Alliant la noblesse de l'ancien au confort contemporain, elle offre un cadre de vie unique et ultra-privilégié en plein bourg de Vallet. Son secret le plus précieux reste sans doute son accès direct et discret depuis le jardin, vous permettant d'emmener les enfants à l'école ou de faire vos courses à pied, en toute sécurité et loin du tumulte des voitures. Dès l'entrée, le charme opère. La hauteur sous plafond magistrale, les moulures élégantes, le parquet massif et la cheminée en marbre dialoguent à la perfection avec des verrières d'atelier et des lignes ultra-tendances. Ce hall d'accueil vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour les moments de partage. Dans le prolongement, la vaste cuisine dînatoire devient le coeur battant de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe baie vitrée, elle se pare d'un magnifique plan de travail en granit qui séduira immédiatement les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également le confort absolu d'une vie de plain-pied grâce à une master room parentale . Cet espace privatif comprend une grande chambre de 20 m², un dressing, une salle de bain et offre un accès direct à la terrasse pour de purs moments de détente. A l'étage, place à la vie de famille et à l'intimité de chacun. Le palier dessert quatre belles et grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, un aménagement idéal pour des adolescents ou pour recevoir des invités. Une pièce supplémentaire de plus de complète ce niveau, idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail, un grand dressing ou un espace de loisirs sur-mesure. L'extérieur est un véritable écrin vert entièrement clôturé. Parfaitement orientée et à l'abri des regards, la terrasse accueille un jacuzzi privatif, promesse de soirées relaxantes en toute discrétion. Pour parfaire les prestations de ce bien rare en centre-ville, vous profiterez d'un double garage fermé ainsi que d'un sous-sol total de plus abritant un espace lingerie et une authentique cave, indispensable pour les amateurs de grands crus. Cette demeure unique représente une opportunité rare sur le marché valletais où le prestige de l'ancien rencontre le confort moderne. Une fois les clés en main, vous pourrez définitivement oublier la voiture et tout faire à pied. DPE C/GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 880 euros et 3 930 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir ce lieu exclusif.

Villa en plein coeur de Pornichet

Idéalement située au calme, en plein centre-ville de Pornichet, découvrez cette belle propriété de caractère, idéale pour une vie de famille et pour recevoir. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'invités indépendante, le tout édifié sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une véranda et une grande terrasse idéale pour les beaux jours. La cuisine attenante est complétée par une arrière-cuisine pratique. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-jardin propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et une douche. Une lingerie avec accès direct à un grand garage complète ce niveau. Au fond du jardin, une charmante maison d'invités indépendante ? véritable petit bijou ? permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine attenante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, les combles abritent deux chambres mansardées à l'esprit cosy. Un ensemble rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un grand jardin ensoleillé et le privilège de tout faire à pied, au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE D. (188) GES D (39)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2920 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Havre de paix chargé d'histoire dans un écrin de verdure avec piscine

Nichée dans un cadre paisible, au pied de la plage de la noeveillard à Pornic, cette remarquable demeure historique est édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², elle développe environ 250 m² habitables et séduit dès l'entrée par son atmosphère unique. Sur la gauche, une vaste cuisine, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'accompagne d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, idéal pour se détendre en toute sérénité. A l'étage, la suite parentale impressionne par ses beaux volumes et sa salle de bain privative avec toilettes. Trois autres chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain indépendante viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun un espace confortable et harmonieux. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère douce et chaleureuse. A l'extérieur, le charme opère instantanément : une magnifique piscine se fond dans l'écrin de verdure, invitant à la détente et à la convivialité. Elle ravira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LES MOUTIERS, LA CAMPAGNE A LA MER : ensemble de 135 m2 habi

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER ! Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m2, d'une maison à étage de 40 m2 et d'une annexe aménagée en studio de 20 m2. La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m2) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m2. La maison de 40 m2 à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m2, une cuisine de 12 m2, un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m2 au sol et 8 m2 à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique ! Le studio de 20 m2 quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre. Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants,10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs. Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque...) et proche de la mer. La parcelle de 511 m2 en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et/ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km. Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens). Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement. Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif ! Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1741C.

Charmante maison en front de mer et son jardin caché

Face à l'océan, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison de caractère profite d'une situation privilégiée en première ligne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette ancienne maison de pêcheur développe 107 m² habitables pour environ 120 m² au sol. Réinterprétée avec soin, elle séduit par la luminosité de ses espaces, la fluidité de sa distribution et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage, offrant un cadre de vie idéal en résidence principale comme en pied-à-terre face à l'océan. Dès l'entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie de vastes ouvertures, offrant une agréable sensation d'espace et une connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, un dégagement dessert deux chambres de plain-pied, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes vient compléter cet espace nuit. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse en bois et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours en toute tranquillité. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent les prestations du rez-de-chaussée. A l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un bureau prennent place sous les combles. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourra aisément être agrandi afin de créer une quatrième chambre selon les besoins. A l'extérieur, le jardin paysager offre calme et intimité, tandis qu'une grande dépendance ouvre la voie à plusieurs usages : bureau, atelier ou chambre d'amis. Des caves intérieures et extérieures, un puits ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et apportent de réelles solutions de rangement. A Saint-Brévin-les-Pins, cette maison réunit le charme de la mer et la praticité d'un coeur de ville. Les écoles, le littoral et les commerces (à 750 m) sont accessibles à pied. Un lieu où le confort rencontre l'horizon. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes Classe Energie: C / Classe Climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1240 euros et 1730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Piriac-sur-Mer : volumes d'exception en second rideau

A seulement 3 minutes à pied de l'océan, découvrez une propriété confidentielle aux volumes spectaculaires, nichée en second rideau dans l'un des secteurs les plus préservés de Piriac-sur-Mer. Déployant plus de 330 m² de surface, baignée d'une lumière omniprésente, cette demeure à l'esprit résolument contemporain offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le sud grâce à d'immenses baies vitrées, accueille une vaste réception chaleureuse avec verrière, une suite de plain-pied et un espace bureau idéal. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison dispose de 5 chambres au total et de grands espaces modulables à l'étage (home-cinéma, salle de sport ou atelier), s'ouvrant sur des terrasses suspendues avec un bel aperçu sur la mer. A l'extérieur, un parc arboré de près de 3 000 m² entoure la maison à l'abri des regards. Un véritable écran de verdure doté d'une cuisine d'été conviviale et offrant un potentiel rare pour l'installation d'une piscine. Un sous-sol complet et un garage double viennent parfaire cette opportunité unique sur le marché actuel. DPE : B (58.8 kWh/m²/an), GES : D (3 kgCO2/m²/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2900 euros.

Bel appartement face mer en dernier étage

Face à l'océan, au dernier étage d'une résidence située à Pornichet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces. Développant environ 90 m² habitables, il a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines, mêlant élégance et confort. L'agencement intérieur a été pensé avec exigence, offrant des volumes fluides et une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et met immédiatement en valeur la vue mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit comme un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments tout en profitant du panorama. Le séjour se prolonge vers une terrasse généreuse, véritable prolongement du lieu de vie, propice à la détente face à l'horizon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Une cave, ainsi que deux places de stationnement, L'une en sous-sol et l'autre en extérieur viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce bien singulier conjugue vue mer, rénovation soignée et emplacement recherché, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'élégant. Avec un DPE de classe C (162) et un GES de classe A (5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 19 euros.

Élégance XVIIIe au coeur de la Cité Nantaise Appartement 234 m2 (carrez) à réinventer

Au coeur du quartier historique nantais du XVIIIe siècle, cet appartement de réception situé au deuxième étage noble d'un immeuble en pierre de taille reflète toute la grandeur architecturale du XVIIIe siècle. Véritable témoignage du siècle des Lumières, il conserve intacte la noblesse de ses origines : parquets à caissons en chêne, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, pièces en enfilade et distribution harmonieuse. Chaque détail témoigne du savoir-faire raffiné des artisans d'époque. Traversé par le temps sans jamais perdre son identité, ce lieu d'exception se prête aujourd'hui à une relecture contemporaine, respectueuse de son caractère et de son atmosphère. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit les espaces de réception : un grand salon, un petit salon et un boudoir forment un ensemble cohérent et lumineux. La cuisine indépendante, orientée vers la cour intérieure, se prolonge naturellement vers la salle à manger. L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau selon vos projets. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. A deux pas de la place du Commerce et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement central, vivant et bien desservi, idéal pour une vie urbaine confortable et élégante. Un bien rare, à réinventer sans le dénaturer, dans un esprit noble et intemporel. Un lieu coup de coeur, chargé d'âme et d'histoire. Pour découvrir ce bien contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros.

Demeure de prestige - Folie Nantaise au bord de l'Erdre

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se niche sur les rives paisibles de l'Erdre, au coeur de la très prisée commune de Sucé-sur-Erdre. Son emplacement privilégié permet d'accéder directement à la rivière et d'amarrer un bateau personnel, faisant de ce lieu une véritable rareté immobilière. Accessible par une impasse privée, la demeure dévoile une façade sobre et raffinée offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur séduit par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle et ses détails architecturaux élégamment conservés. Dès l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un petit salon salle à manger, un grand salon magnifié par un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière. A l'étage supérieur, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et nombreux rangements profitent d'une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable par ses 8000 m² paysagés, dévoile une diversité végétale exceptionnelle : couronnes de glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie complètent les prestations de ce bien rare. Proche des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Maison de charme revisitée au coeur de Gourmalon

Au coeur du très recherché quartier de Gourmalon, à quelques pas du Vieux Port, des plages et des commerces, cette élégante maison entièrement rénovée d'environ 120 m² , sur son terrain paysager de 370 m² séduit par la qualité de sa rénovation, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse où l'ancien dialogue subtilement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le premier étage dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Le salon et la salle à manger s'articulent dans une continuité fluide, prolongés par une cuisine soigneusement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque détail a été pensé avec exigence, révélant un choix de matériaux particulièrement abouti et une rénovation aux finitions soignées. En rez-de-jardin, la maison propose une organisation idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Une belle chambre avec dressing bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace de rangement généreux apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. A l'extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, offre un écrin de verdure privilégié et confidentiel. Véritable prolongement de la maison, il constitue un lieu de vie à part entière, rare dans ce secteur particulièrement convoité. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent parfaire les prestations de cette propriété singulière. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1440 euros et 1990 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier photo sur demande Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, ce moulin historique entièrement réhabilité offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Posée au-dessus de la rivière, la bâtisse semble suspendue entre eau et verdure, dans un environnement paisible et préservé, sublimé par une vue panoramique, un bief et une cascade. Déployée sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution pensée pour conjuguer vie quotidienne, réception et projets personnels ou professionnels. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur la nature, composent un ensemble chaleureux et élégant, mêlant parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espace nuit s'articulent avec harmonie autour de cette atmosphère singulière, entre authenticité et raffinement. Les niveaux inférieurs accueillent également des espaces annexes précieux : garage, caves, atelier et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'usage. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable laisse libre cours à tous les projets d'agrandissement ou d'hébergement. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et l'accès direct à la Sèvre composent un décor d'une rare poésie, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. Une propriété hors du commun, pour les amoureux de lieux chargés d'histoire, de nature et de biens de caractère. Ce bien niché dans son écrin de verdure, bénéfice d'un accès rapide à la gare où le train rejoint Nantes en 20 minutes. Le centre-ville avec toutes ses commodités et les écoles sont accessibles facilement à pieds. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie C, Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3920 euros et 5400 euros.