Mots-clés : atypique nice antibes

Propriété avec piscine en pleine nature

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 263 m², prend place sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare dont 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort: quatre chambres en suites dont deux de plain-pied donnant sur le jardin et deux à l'étage dont une donnant sur la terrasse, pour un confort raffiné à chaque niveau. Un appartement de plain-pied indépendant composé d'une chambre complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une piscine élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Le jardin se prolonge sur un vaste terrain composé d'une ruine qui fut autres fois une papeterie. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 20 m2, baigné de lumière pour éveiller votre créativité, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Maison dans résidence avec piscines sur les hauteurs d'Antibes

En exclusivité, charmante maison de 72.06 m2 avec un beau jardin arboré de 178 m2 située sur les hauteurs de la ville, dans un lotissement sécurisé avec deux piscines et un terrain de tennis. L'accès à la maison se fait par un petit portillon donnant sur un premier jardin. Une fois la porte d'entrée passée vous retrouvez un beau séjour avec sa cheminée donnant sur un second jardin arboré sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle se trouve au même niveau ainsi qu'un wc et un lave main pour les invités. A l'étage, deux belles chambres vous attendent ainsi que deux salles de bain / eau. De grands placards intégrés dans chacune des pièces avec un balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin et sur la verdure. Un demi sous-sol d'environ 40 m2 pouvant servir de buanderie ou même d'atelier mais également une place de parking juste devant la maison complètent ce bien plein de charme. A 5 minutes en voiture des commerces et à seulement 10 minutes du vieille Antibes et du Cap d'Antibes avec ses plages de sable fin. A 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et du centre de Cannes. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1890 euros et 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2471.00 euros. Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Grand T3 rénové avec jardin privatif, piscine et parking

EXCLUSIVITÉ Implanté au coeur d'une résidence recherchée sur les hauteurs d'Antibes à seulement 1km des plages de Juan-les-Pins, cet élégant appartement en rez-de-jardin développe une surface totale de 109,88m² habitables et 88,45m² Carrez. Il bénéficie d'un jardin paysager privatif de 340m² avec un droit à construire une piscine individuelle. Cet espace extérieur agrémenté d'un petit aperçu mer confère à ce bien tous les avantages d'une maison. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant d'une exposition optimale, s'ouvre sur une vaste loggia, idéale pour prolonger les moments de détente en extérieur, en toute saison. La cuisine séparée totalement aménagée et équipée dispose également d'une loggia attenante avec espace buanderie et réserve. La partie nuit se compose de deux grandes chambres organisées en suites, chacune dotée de leur propre salle de bain avec toilette individuel. Un troisième toilette destiné aux invités vient parfaire la distribution de ce bien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable avec une vaste piscine agrémentée de beaux espaces verts propices à la détente. Un parking extérieur privatif et une cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. A 1km des plages et de la gare, à 500m des commerces, cet appartement dispose de très nombreuses qualités pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ÉNERGIE: D (indice 174) / CLASSE CLIMAT: D (indice 33). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1346 et 1830€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 532 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5176.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

PROCHE CENTRE MAISON 270M² - VUE MER

A 10 minutes à pieds de la Place de Gaulle, Belle restauration pour cette atypique demeure du XVIIIème siècle, ancienne Vigie sur la mer, aux volumes généreux : 270m² habitables, y compris une très belle Annexe indépendante de 40 m² AUX prestations de grande qualité. Le tout agrémenté d'une vue Mer époustouflante, absolument imprenable, de Nice à St Tropez. A voir A VOIR !!!

Moulin d'époque en pleine nature

Bâti au 17ème siècle, ce bien chargé d'histoire développe une surface de 253 m² sur une parcelle de 6000m², à quelques pas du village de Carros. Cet ancien moulin à huile bordé d'une nature verdoyante, jouit d'un cachet incontestable grâce à la conservation de ses mécanismes d'époque. L'entrée principale dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'escalier d'époque mène au rez-de-chaussée de l'aile principale et s'ouvre sur un grand séjour, encore doté de sa meule et de ses presses d'antan. Une cuisine avec vue sur la nature complète ce niveau. L'autre aile est joignable par un passage et se compose de deux studios indépendants, l'un à l'étage et le second au rez-de-chaussée. Les dépendances ont toutes deux une entrée indépendante et sont équipées d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les appartements sont adaptés à un usage de gîte mais peuvent aussi être reliés à la maison familiale. Le grand terrain piscinable est desservi en plusieurs larges restanques. Une voie d'accès ainsi qu'un grand parking couvert offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Deux grandes caves en demi sous-sol complètent cette propriété singulière. Des panneaux solaires thermiques récemment installés alimentent l'aile principale de cette bâtisse exposée plein Sud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1960€ et 2730€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Montfleury - Appartement duplex de 79m² esprit Loft avec mezzanine

Au coeur du Bas Montfleury, une adresse secrète pour les amateurs de beaux volumes et de lumière. Laissez-vous séduire par cet appartement style loft au caractère affirmé, véritable respiration architecturale à quelques pas de l'énergie chic de la Rue d'Antibes. Ce bien hors norme captive par sa pièce de vie principale. Une sensation d'espace vertigineuse grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle. Baigné de lumière, cet atelier intègre une cuisine américaine aux lignes épurées, créant une scène de vie à la fois moderne et chaleureuse. Ce bien d'exception offre une surface de 59,01m² (Loi Carrez) pour un total habitable de 79,97m². La nuit, le calme vous attend. La mezzanine accueille une chambre cosy avec dressing, pensée comme un refuge. Et pour ceux qui voient grand, le volume permet d'envisager très facilement l'aménagement d'une seconde chambre indépendante. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante ou un investissement locatif à fort rendement (location saisonnière autorisée !), ce loft est la signature que l'on ne trouve nulle part ailleurs. La Croisette et la célèbre 'Banane' sont à votre porte.' Un bien unique, mêlant modernité et authenticité. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 176) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Villa des années 30 style Belle Époque avec ascenseur et jardin

Située dans la charmante ville de Vence vieille de plus de 2000 ans, à quelques pas du centre historique et de la Place du Grand Jardin, cette splendide maison de ville de 351.82 m2 a été édifiée dans les années 1930 sur un terrain plat de 602 m2 sous la supervision de l'architecte Sylvain Furet connu pour son style belle époque. Entièrement réhabilitée entre 2011 et 2012 par l'architecte d'intérieur néerlandais Piet Boon et sublimée par des matériaux de qualité, parquet en chêne massif, hautes portes pivotantes sur-mesure, belle hauteur sous plafond, cette bâtisse de caractère a su garder son charme d'antan. Un ascenseur pour 3 personnes dessert l'ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé articulé autour d'une grande cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme jouxte un spacieux séjour agrémenté d'une très belle cheminée mais également un bureau et un wc d'invité. Au premier étage desservi par un large escalier se trouve une vaste suite parentale ainsi qu'un second bureau doté d'une spacieuse terrasse avec une jolie vue sur les Baous. Au deuxième étage un grand salon dessert trois chambres ainsi que trois salles de douches. De larges ouvertures laissent entrer une lumière très agréable tout au long de la journée. Ce véritable écrin de verdure, largement exposé au sud, bénéficie de l'ombre généreuse d'un majestueux tilleul et d'un magnifique magnolia, offrant ainsi une fraîcheur naturelle très appréciée durant la belle saison. Pour couronner ce havre de paix, un long bassin de nage de 7 mètres, complété par un jacuzzi indépendant et une ravissante plage en bois, invite à la détente absolue. La villa, unique en son genre est complétée par une cave à vin, un Hammam, un grand studio avec entrée séparée, une buanderie ainsi que deux pompes à chaleur et la climatisation gainable. Parking pour 5 voitures à l'intérieur de la propriété. A moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'azur, à 20 minutes des plages et à 15 minutes du parc naturel des Préalpes d'Azur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 € et 2730€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Vaste appartement Duplex Rue d'Antibes

Découvrez ce charmant duplex atypique de 120m² situé en plein cœur de Cannes. Idéalement placé à quelques pas des commerces, restaurants et à seulement quelques minutes de la plage, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien peut être utilisé pour un usage d'habitation, investissement locatif ou pour un usage professionnel (bureaux ou profession libérale). En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste séjour de 53m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas en toute tranquillité. Nous découvrons ensuite les deux chambres en suite, chacune offrant un confort optimal, parfait pour accueillir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, prêt à être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. La possibilité de personnaliser cet espace en fonction de votre mode de vie est un véritable atout. Sortons sur la terrasse d'environ 10m² couverte d'une tropézienne, parfaite pour profiter des douces soirées en plein air. En plus de ces superbes espaces, une grande cave de 30 m² complète ce bien, offrant un généreux espace de rangement. Cet appartement, bien qu'en bon état, nécessite des travaux de rafraîchissement vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Enfin, un garage est disponible en supplément, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Saisissez cette chance d'acquérir un bien rare et unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 230 - D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1550 à 2170 euros. Copropriété de 11 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2800 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement Beaulieu sur Mer vue mer panoramique

Très bel appartement traversant de 74,07 m2 loi carrez, lumineux et spacieux, niché dans un immeuble classique des années 70, offrant une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, la baie des fourmis et la mythique villa Kérylos jusqu'à la presqu'île de St Jean Cap Ferrat. Idéalement situé, ce bien allie le charme de l'architecture de l'époque à un cadre de vie méditerranéen idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur de jolies terrasses. Ce véritable belvédère vous offre une vue imprenable sur le bleu azur de la mer, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air sans vis à vis. La cuisine offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Quand à la salle de bains laissez place à votre imagination pour créer un espace relaxant. Les deux chambres spacieuses disposent d'un accès à un second espace extérieur très calme avec une vue sur la verdure. L'immeuble, représentatif des années 70, est bien entretenu et bénéficie d'un charme intemporel. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire mais également pour un investissement locatif. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un très beau potentiel pour cet appartement à rafraîchir A 10 minutes à pied des plages, des commerces et à 35 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690€ et 970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985.00 euros. Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.