Mots-clés : atypique paris 7eme

Paris 7e - Grenelle - Terrasse.

À deux pas du Champ-de-Mars et des commerces prisés de la rue Saint-Dominique, situé à l'étage noble d'un très bel immeuble ancien, cet appartement atypique et plein de charme offre 178 m² Loi Carrez ainsi qu'une superbe terrasse de plain-pied de 16,5 m², véritable espace extérieur intimiste et rare dans le quartier. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes grâce à un double séjour de 36 m² et une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, permet de réunir famille et convives en toute convivialité. La partie nuit accueille une élégante suite parentale de 21 m² donnant sur un jardin exposé est, assurant calme et lumière douce, ainsi que trois autres chambres également tournées vers un environnement verdoyant et paisible. Trois salles d'eau, trois toilettes et une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de ce bien pensé pour le confort familial. Alliant le charme authentique de l'ancien – hauteurs sous plafond, parquets, moulures – à une décoration raffinée, cet appartement traversant offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Une vaste cave blindée complète ce bien rare, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate des écoles de renom et de toutes les commodités.

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Duplex en derniers étages - 3 chambres

Dans une rue prisée et confidentielle en plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, duplex de 154,21 m² loi Carrez situé aux deux derniers étages (4ème et 5ème) d'un immeuble début XIXème. Accessible par un ascenseur privatif ou par escalier, ce bien rare séduit par son ensoleillement, son caractère atypique, son charme et sa vue imprenable sur les toits de Paris. Il comprend actuellement au premier niveau : une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon, deux chambres avec chacune leur salle de douche, des toilettes séparées. Au niveau supérieur : une vaste suite ouvrant sur un balcon, salle de bains et douche, dressing et toilettes. Cet appartement que des travaux de rénovation sublimeront offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Climatisation dans l'appartement. Nombreux rangements. Une grande double cave en annexe. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une ou deux places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr