Mots-clés : atypique terrasse

MAISON À RÉNOVER - TERRASSE - PARKING - PISCINE

Cagnes-sur-Mer Les Caucours ¦ Maison à fort potentiel Dans le secteur recherché des Caucours à Cagnes-sur-Mer, au sein d'un environnement verdoyant,et particulièrement calme, l'Agence Azuréenne vous propose cette maison atypique offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Actuellement aménagée en deux studios indépendants, la configuration du bien permet également d'envisager leur réunification afin de créer un espace de vie plus généreux et personnalisé. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de réaliser un projet sur mesure, adapté à vos envies et à votre projet immobilier. Une place de stationnement complète le bien. Copropriété en cours de constitution. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, de résidence principale ou d'investissement, à fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter l'Agence Azuréenne pour davantage de renseignements ou organiser une visite.

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

Maison de Maître avec piscine

Au coeur du village de La Motte, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de maître provençale de 270 m² habitables prend place sur un terrain paysagé de 847 m². Édifiée entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle, cette bâtisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée avec goût en 2024 par un architecte, dans le respect de son âme d'origine. Entre charme patrimonial, lignes contemporaines et confort actuel, la propriété conjugue avec élégance authenticité et art de vivre provençal. Sa vaste terrasse ombragée, son jardin méditerranéen et sa piscine en font un bien rare sur le marché immobilier de prestige à La Motte. Dès l'entrée, les volumes imposent leur élégance. Les belles hauteurs sous plafond, les lignes graphiques des sols anciens, les moulures, l'escalier de caractère et la lumière traversante révèlent toute l'âme de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse, un bureau, une cuisine salle à manger conviviale et un salon ouvert sur une grande terrasse ombragée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. La rénovation souligne chaque détail sans effacer l'histoire du lieu, créant une atmosphère à la fois authentique et actuelle. Les étages abritent l'espace nuit avec cinq chambres, dont quatre suites avec salles d'eau privatives. Le premier niveau propose deux suites, une troisième chambre, une salle de bains et un dressing. Le second étage accueille deux suites supplémentaires, pensées comme des espaces intimes et lumineux. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un écrin de verdure autour d'une piscine aux lignes épurées. Un atelier et un garage d'environ 50 m², pouvant être aménagés en appartement indépendant, complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2750€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Manuela Millienne - Directrice

Ambiance californienne au coeur de Gujan-Mestras

À Gujan-Mestras, cette superbe villa contemporaine à toit plat offre un véritable air de Californie, où architecture moderne, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant 144 m² habitables, la propriété est idéalement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 200 m², aménagé avec un soin tout particulier. Dès le franchissement du portail, les essences végétales, les lignes épurées et l'atmosphère apaisante donnent immédiatement le ton. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci accueille un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée au gaz, un espace repas convivial ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable signature architecturale de la maison, un spectaculaire puits de lumière végétalisé traverse les deux niveaux, diffusant une luminosité exceptionnelle et apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois exotique et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'une mezzanine et de rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale de près de 36 m² profite d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Elle offre un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau au design original avec WC, formant un véritable cocon intimiste. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement au coeur d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés, dont un salon de jardin abrité sous une pergola bioclimatique, au sein d'un élégant jardin d'inspiration zen. Les prestations se poursuivent avec un grand local technique, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin, cette propriété se distingue par des aménagements aussi rares qu'attachants, avec un magnifique potager et un poulailler au design original, qui viennent parfaire ce lieu de vie unique, où confort contemporain et art de vivre s'accordent parfaitement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 2040€ et 2820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

MAISON - TERRASSE - PARKINGS

Dans le secteur recherché des Caucours à Cagnes-sur-Mer, au sein d'un environnement verdoyant, arboré et au calme, l'Agence Azuréenne vous propose cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien est actuellement composé de quatre studios indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une opération de rénovation. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces, les prestations et les aménagements afin de créer un projet sur mesure et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Des places de stationnement complètent le bien. Copropriété en cours de constitution. Un bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités et un véritable potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter l'Agence Azuréenne pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

VALRÉAS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS IMMEUBLE HISTORIQUE RÉNOVÉ

ref:902TV VALRÉAS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS IMMEUBLE HISTORIQUE RÉNOVÉ Au cœur de Valréas, au sein d'un bel immeuble historique classé et entièrement rénové, découvrez cet appartement de 80,4 m² offrant charme et caractère. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Véritable atout, l'appartement bénéficie également d'une **terrasse non attenante située sur les toits, offrant une vue exceptionnelle à 360° sur Valréas et les paysages environnants. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de cachet, d'histoire et de belles vues, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : environ 133 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : D – GES : B.

CAGNES SUR MER : MAISON À RÉNOVER - TERRASSE - PARKINGS - PI

Dans le secteur recherché des caucours à Cagnes-sur-Mer, au sein d'un environement verdoyant, arboré et au calme, l'Agence Azuréenne vous propose cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel de rénovation. Le bien est actuellement organisé en six studios indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou de rénovation. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces, les prestations et les aménagements afin de créer un projet sur mesure et de révéler pleinement le potentiel du bien. Des places de stationnement complètent le bien. Copropriété en cours de constitution. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier. N'hésitez pas à contacter l'Agence Azuréenne pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un loft d'artiste spectaculaire et hors normes aux Chartrons

Situé au coeur du quartier très prisé et historique des Chartrons, à l'abri des regards et au calme absolu, ce loft d'architecte de 290 m² incarne l'expression ultime du luxe contemporain et de la créativité bohème. Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, ce lieu de vie aux volumes magistraux s'articule autour de la lumière, de l'art et du bien-être. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de réception principale impressionne par sa double hauteur sous plafond et ses proportions cathédrale. Ce vaste salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée contemporaine, affiche une décoration à la fois atypique, pointue et chaleureuse. Un pan entier de cet espace s'ouvre de plain-pied sur une première terrasse de 30 m² pensée comme un jardin suspendu, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur. Dans la continuité du séjour, une verrière d'atelier dévoile l'un des trésors cachés de la propriété : un espace bien-être d'exception abritant une piscine intérieure chauffée. Bordée de briques de terre cuite, d'un solarium et agrémentée d'un hamac propice à la détente, cette oasis s'ouvre par de larges baies vitrées sur un patio végétalisé, offrant une perspective visuelle unique depuis les pièces de vie. Un véritable atelier d'artiste indépendant vient compléter ce niveau, idéal pour la création ou le télétravail. En empruntant l'escalier graphique, on accède à un deuxième salon en mezzanine qui surplombe le séjour principal, offrant un coin lecture ou cinéma plus intimiste. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, distribue 4 suites somptueuses, disposant chacune de sa propre salle de bain. Parmi elles, la suite parentale s'apparente à une chambre d'hôtel de luxe avec son grand dressing et son accès direct à l'une des terrasses privatives. Au total, le bien dispose de 3 terrasses, dont 2 en rooftop, véritables belvédères urbains offrant des espaces de réception extérieurs suspendus au-dessus des toits bordelais, baignés de soleil tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme de cette rénovation d'orfèvre s'allient à une fonctionnalité rare pour un bien en hyper-centre : le loft bénéficie en effet de 3 places de parking privatives. Clarté, volumes vertigineux et esprit résolument artistique définissent ce bien d'exception, pépite secrète et rare sur le marché des Chartrons. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1740 et 2420€ euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Maison des années 30 avec piscine proche de la plage

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2015 et idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à Bormes-les-Mimosas. Exposée plein sud et développant 154 m2 habitables, cette propriété atypique séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une chaufferie. Le niveau principal s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer. Elle dessert un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont l'une conserve une cheminée d'époque, une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, l'escalier mène à trois chambres avec poutres apparentes, dont deux disposent d'une mezzanine. Elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 450 m2, agrémenté d'une piscine. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, poêle à bois, deux garages, nombreuses terrasses, piscine et espaces Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les commodités de La Favière et du port de Bormes. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire sur le littoral varois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Un ancien moulinage aux multiples vies, entre rivière et nature

Ancien moulinage réhabilité à Saint-Etienne-de-Serre au coeur de l'Ardèche, développant 650 m² habitables sur un terrain de presque 7 hectares avec piscine et rivière en contrebas. Ce bien immobilier de caractère se compose de six logements indépendants offrant une grande modularité d'usage : activité touristique, habitat partagé ou grande maison familiale. L'ensemble totalise 18 chambres et 6 salles d'eau, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur la nature environnante. Chaque logement bénéficie d'un aménagement de type loft et minimaliste. L'élément signature du lieu reste une impressionnante salle voûtée de plus de 230 m² , ancienne salle des machines, idéale pour des événements, des réceptions ou un projet professionnel. Une dépendance complète l'ensemble, apportant encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 5 x 14 m, plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente. La rivière en contrebas confère au lieu une atmosphère apaisante et singulière. L'environnement naturel, typique de cette petite vallée, séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Situé à environ 15 minutes des commodités (commerces, écoles, collège) et des axes menant à Valence et la Vallée du Rhône, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels et environnement préservé pour tous vos projets. Vidéo disponible sur demande

Magnifique propriété à Marcellaz-Albanais

A quelques minutes d'Annecy, sur la commune de Marcellaz-Albanais en limite de Montagny-les-Lanches, découvrez cette propriété rare, au calme, bénéficiant d'une vue dominante sur l'Albanais et l'avant-pays annécien. L'ensemble se compose d'un authentique corps de ferme datant de 1689 et d'une seconde habitation, d'une surface totale d'environ 385 m2 utiles, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances et d'importants combles aménageables. Le corps de ferme principal: La partie historique développe environ 255 m2 habitables + 70 m2 de caves et annexes en sous-sol Magnifique réhabilitation de cette authentique ferme qui conserve un cachet incroyable malgré les années : poutres, pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminée monumentale avec insert, façades en pierres, jardins paysagés ! Au rez-de-chaussée : Derrière la belle porte d'entrée, découvrez une grande réception, un espace bibliothèque et un salon détente, un demi-niveau plus haut, un très bel ensemble salle à manger cuisine ouverte de 60m2 avec une vue magnifique sur la campagne environnante et une belle luminosité. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bains et une autre avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain ainsi qu'un wc complètent ce niveau. L'accès aux combles est aisé par un simple demi-escalier. Ces derniers sont prédisposés aux projets d'aménagements les plus audacieux, tant les volumes sont importants. En sous-sol semi-enterrés, un ensemble de caves, chaufferie, buanderie et atelier. En annexes, dans la même veine que la ferme, trône un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un beau lavoir en pierre alimenté par une source. Le tout sous un magnifique patio abrité, idéal pour recevoir des amis et profiter tout simplement de ce décor magnifique. Un grand garage y est rattaché. Les extérieurs sont très agréables, cour arborée et fleurie, cheminements en pierres, éléments architecturaux remarquables. La seconde habitation, dans la continuité de la ferme. Un duplex atypique d'environ 130 m2, rénové en 2005, occupe la seconde partie rénovée du bâti. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon cosy en demi-niveau, une salle de bains, une alcôve détente et trois chambres, dont une avec douche. Terrasse en bois, jardin & potager, cour arborée, caves et grand atelier pouvant faire office de garage complètent cette véritable habitation. Un ensemble foncier exceptionnel L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement rare avec plus de 17. 000M2 de surface foncière inclus dans la vente. La superficie totale du terrain supportant les habitations est de 2570m2, dont 407m2 sont potentiellement constructibles. Le reste du foncier (15.110m2) est une parcelle agricole qui jouxte les habitations, conférant tranquilité à l'ensemble. La parcelle boisée à l'origine de la source naturelle alimentant le lavoir est incluse dans la vente. Une propriété authentique et singulière, réunissant deux habitations, patrimoine, nature et important foncier, à quelques minutes d'Annecy. Projet familial, activité de gîte, location saisonnière... une visite s'impose pour s'imprégner des lieux ! Un bien rare à découvrir.

Appartement/Maison T6 avec piscine et Garage

Appartement T6 de Caractère – Esprit maison avec jardin, piscine et vue mer Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare de 154 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, entre appartement et maison, au sein d'une bâtisse des années 40 entièrement rénovée en 2017. Implanté dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce logement bénéficie d'une indépendance totale avec accès privatif, portail et espaces extérieurs distincts. Disposition et prestations : Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée 5 chambres (configuration T6) Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible dans tout le logement Extérieurs remarquables : Terrain de 450 m² Piscine Trois terrasses idéalement exposées (sud, est, nord) Vue mer : aperçu au 1er niveau, belle vue à l'étage Annexes et stationnement : Double garage de 60 m² Buanderie Jusqu'à 6 places de stationnement Localisation : À 10 minutes à pied de la Plage de la Favière et des commerces, arrêt de bus à 100 mètres. Atouts majeurs : Bien atypique et rare Fort potentiel locatif saisonnier ou Résidence principale pour grande famille Cadre de vie privilégié entre confort et indépendance Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 753 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Villa moderniste vue rade

Nichée sur les hauteurs du Mont Faron à Toulon, cette maison d'architecte moderniste des années 60 déploie ses lignes sur plus de 190 m² habitables. Sa géométrie aux allures de bateau ' Streamline Modern' et ses larges ouvertures sur la mer en font une propriété totalement singulière. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, dans un environnement préservé au calme. L'architecture intérieure s'organise autour de beaux volumes baignés de lumière. L'accès principal se fait par un escalier extérieur. Le séjour, prolongé par une cheminée en pierre et une spectaculaire baie vitrée d'angle, ouvre directement sur le paysage maritime. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre quant à elle sur une terrasse exposée nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Le niveau comprend également trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant la possibilité d'accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales. À l'extérieur, le terrain, arboré en partie constructible, offre un potentiel rare sur le secteur. Les nombreuses places de stationnement et le vaste garage double assurent une accessibilité et un stationnement facilités. Le calme environnant et la proximité immédiate des commodités urbaines offrent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité résidentielle. Cette propriété singulière, au style affirmé et aux possibilités multiples, séduira les amateurs d'architecture en quête d'un bien unique face à la mer. « CLASSE ENERGIE : G( 338,4 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : G 102 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 7790 € et 10600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60