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Villa rénovée avec piscine et vue mer à La Londe-les-Maures

Au coeur d'une nature préservée, à proximité de la mer et des plages de la côte d'azur, venez découvrir cette propriété avec piscine entièrement rénovée avec goût. Située sur les hauteurs de La Londe-les-Maures cette villa d'environ 225 m2 profite d'une belle vue mer exceptionnelle et d'un environnement calme et boisé sur une terrain plat de plus de 3 500 m2, idéal pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée de la propriété offre une belle entrée qui dessert une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie attenante, et d'autre part une salle à manger lumineuse ouverte sur des espaces extérieurs généreux. Dans la continuité, un dégagement permet d'accéder à la pièce maîtresse ; un séjour confortable avec cheminée, plafond cathédrale et de multiples ouvertures permettant de profiter des belles lumières de la journée autour de la piscine. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une grande chambre avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bureau et des toilettes séparés. L'étage dispose d'une mezzanine, un espace nuit avec deux belles chambres dont une avec balcon permettant de profiter de la vue, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Au rez-de-jardin avec un accès indépendant par l'extérieur, deux pièces supplémentaires avec chacune salle d'eau et toilettes peuvent servir de chambre, de bureau ou d'atelier. Charme et caractère définissent parfaitement ces lieux accueillants, propices à une vie familiale ou au développement d'une activité de chambres d'hôte. Rentabilité locative possible. Plages à 10 min, Hyères et aéroport à 20 min, Toulon à 40 min CLASSE ENERGIE : C160 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 € et 2530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure

Villa provençale de caractère avec superbe vue mer

Idéalement située sur les hauteurs du domaine de Valcros à la Londe-les-Maures, cette propriété pleine de charme d'environ 260m2 profite d'une vue exceptionnelle sur la rade d'Hyères et les collines environnantes. Un cadre unique au coeur d'une nature calme et préservée. Cette construction de la fin des années 90 édifiée sur une parcelle d'environ 1800 m2 est actuellement agencée en 4 studios indépendants de 28 à 46 m2 avec salles d'eau et cuisine équipée. A l'origine, la villa était une habitation de 4 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bain. Travaux réalisés en 2021. Le sous-sol de 119m2 se compose d'une grande pièce de 40 m2 idéale pour une activité libérale, une cuisine, une buanderie, un dortoir, un pièce avec salle d'eau et wc. En annexe une cave de 45 m2 vient compléter ce niveau. L'ensemble profite d'un agréable jardin arboré exposé sud avec terrasses et piscine au sel. Le terrain s'étend sur deux parcelles dont l'une est détachable et constructible. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités d'agencements. Idéal investisseur avec rendement locatif ou maison de famille. Plage à 15 min, Hyères et aéroport à 20min, Toulon à 40 min. Marie Adeline 07 56 87 22 37 CLASSE ENERGIE : D154 / CLASSE CLIMAT : D48 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780 € et 3810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au calme absolu dans un environnement préservé

Maison de famille d'environ 170 m2 habitable située dans un cadre privilégié sur les hauteurs du domaine de Valcros à La Londe (Var) avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au calme absolu, cette propriété bien entretenue est exposée Ouest sur un terrain d'environ 2250 m2 accueillant une piscine et un bassin naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un grand séjour avec sa cuisine ouverte baigné de lumière grâce à ses larges baies en double vitrage donnant sur une terrasse. Le niveau est complété par un bureau, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, une buanderie et un wc séparé. Le rez-de-jardin, accessible par ascenseur ou par un escalier extérieur accueille trois chambres donnant sur la piscine, une salle d'eau, wc indépendant, cuisine séparée, cellier. Garage de 25 m2. Les équipements tels que panneaux solaires, pompe à chaleur, récupérateur d'eaux de pluie, fibre optique, portail automatique vient parfaire ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux habitations pour une location saisonnière ou un projet de coliving. Aéroport et gare de Hyères à 20 minutes, plages à 15 minutes. Marie Adeline 07 56 87 22 37 CLASSE ENERGIE : A62/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 € et 820 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr