Mots-clés : atypique

maison 10 pièce(s), POMPIGNAC

Sur une parcelle de plus de 7 hectares, au cœur de la nature, maison intemporelle de 1977 pensée par l'architecte Legrix de la Salle. Avec son mélange de terre cuite murale et sa structure faite de bois et d'acier, la maison reprend le thème minéral avec en son centre, un patio fleuri qui ajoute un élément de nature et de luminosité. Les 250m² habitables de plain-pied se composent ainsi: Un salon/séjour lumineux de 80m² traversant, principalement orienté Sud avec fosse et cheminée. Cuisine indépendante. Une buanderie et un cellier. 5 chambres au total dont une suite parentale de 17m² à laquelle se rajoute un dressing, un wc indépendant et une salle de bain. Les 4 autres chambres ont accès à une deuxième salle de bain et deuxième wc. Garage attenant. Chauffage entièrement électrique, radiateur radiant de 2020/2022, 2 blocs de climatisation. Parcelle de terrain arborée et vallonnée avec source, étang d'un hectare récemment asséché auquel on peut redonner vie. Dépendance/chai de 170m². Cave à vin. S'ajoute au bien une piscine refaite en 2019 de 12x4. Proximité immédiate du centre ville de Montussan et de toutes ses commodités. Exploitez le potentiel exceptionnel de cette maison atypique à remettre au gout du jour, au milieu d'un écrin de nature rare sur le marché.

Saint-Sébastien-sur-Loire, Ancienne maison de pêcheurs réinventée avec passion

A quelques encablures de la Loire et aux portes de Nantes, cette ancienne maison de pêcheurs de la fin du XIXe siècle possède ce supplément d'âme qui fait qu'on s'y sent immédiatement bien. Métamorphosée par un architecte d'intérieur, elle marie avec audace la pierre en schiste d'origine, la chaleur du bois et le métal. Un aménagement sur mesure unique qui lui a valu un reportage dédié dans le magazine Maison et Travaux. Conçu comme un lieu chaleureux et ultra-convivial, le rez-de-chaussée séduit dès le premier regard. Le salon en contrebas s'articule autour d'un poêle à bois rouge pop flamboyant. Dans le prolongement, l'espace repas invite naturellement aux grands rassemblements autour d'une immense table industrielle prête à accueillir de joyeuses tablées, sous le regard d'une niche en briques anciennes. A ses côtés, la cuisine affirme son esprit bistrot avec son vaste îlot au plan de travail en zinc patiné. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'intime. Un palier baigné de lumière et son coin lecture sculptural ouvrent sur un couloir plein de charme. On y découvre d'abord la chambre parentale à l'esprit japonisant, faisant face à une salle de bain où la pierre brute borde une baignoire relaxante. Plus loin, le couloir dessert un bureau créatif aux accents terracotta ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Tout au bout, également accessible par un escalier en colimaçon, une suite nichée sous les combles, complétée par son dressing et sa salle d'eau en carrelage métro graphique. A deux pas de cette maison de ville, un jardin secret prolonge ce coup de coeur. Sa terrasse en bois baignée de lumière, ses oliviers et son cabanon contemporain offrent tout le confort pour profiter d'un apéritif en extérieur, tout en disposant de l'espace parfait pour ranger vélos et matériel de bricolage. Un lieu rare, chaleureux et taillé pour recevoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVENOS, Maison de village 3 pièces en pierre avec jardin, te

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** , Située dans le Vieil Évenos, sur ce magnifique piton rocheux nommé Nèbre, cette authentique maison de village en pierre, datant d'avant 1900, offre un cadre plein de caractère sur 248 m2 de terrain. D'une superficie habitable de 78 m2, elle se compose de trois niveaux habitables de 26 m2 chacun, auxquels s'ajoute une tropézienne au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et une buanderie, avec un accès direct au jardin. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse avec vue dégagée. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de son propre point d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage, accessible par une échelle, une tropézienne offre une magnifique vue panoramique sur les environs, un espace idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante aménagée en chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour accueillir famille ou amis. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de villages authentiques et d'espaces extérieurs avec vue. Derrière ces vielles pierres se cachent un peu de modernité avec la climatisation au rez-de-chaussée et au deuxième étage, et le double vitrage sur la quasi totalité des ouvrants. L'assainissement est autonome. (Taxes Foncières : 735EUR en 2025) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER

MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 130 m², entièrement rénovée avec goût, où le confort actuel se mêle harmonieusement au charme de l'ancien. Une propriété atypique offrant les volumes d'une maison avec un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m² avec aperçu mer, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce niveau accueille également un WC invités et une suite parentale de plain-pied. Au premier étage, une seconde grande chambre avec dressing bénéficie d'une vue mer, accompagnée d'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau accueille une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire pouvant également s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Entièrement rénové, le bien a su préserver son caractère et ses éléments anciens tout en proposant une configuration confortable et fonctionnelle. Pour le stationnement, plusieurs solutions sont possibles : acquisition en supplément d'une place de parking ou d'un garage dans une copropriété située à environ 200 mètres, ou possibilité de reprendre la location d'un double garage. Un bien de caractère, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une terrasse et le charme de l'ancien sans travaux. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Beau potentiel pour cette villa 1930 quartier Trompette

Située au coeur du quartier Trompette à La Rochelle, cette élégante maison familiale des années 1930 dévoile tout le charme de l'architecture Rochelaise classique. Érigée sur une parcelle agrémentée d'un jardin clos de murs, cette propriété propose une surface habitable généreuse de 158 m2, complétée par un jardin d'accueil, un grand garage de 22 m2 et un sous-sol complet de 44 m2 regroupant buanderie, chaufferie, cave et atelier. En excellent état de gros oeuvre avec des volumes biens pensés, elle est cependant dans l'attente d'un rafraichissement total. L'intérieur séduit par ses volumes d'époque préservés, baignés d'une belle lumière traversante Est-Ouest. Dès l'entrée, dotée d'une belle hauteur sous plafond, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle. Une vaste pièce de vie de 51 m2 rassemble un espace dînatoire, un salon convivial et un coin bureau surplombant la verdure. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de plus de 15 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 23 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres rehaussées d'un parquet massif en parfait état, profitant d'un grand dressing partagé, d'une salle de bains familiale et d'une salle d'eau d'appoint. Chacune des chambres dispose d'une belle superficie et d'une vue agréable sur les environs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace de verdure intimiste, préservé des regards. Le garage attenant communique directement avec cet espace paysager, facilitant le quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc Charruyer, permettant d'effectuer tous les déplacements du quotidien à pied ou à vélo vers le centre-ville. Alliant authenticité architecturale, beaux volumes et fort potentiel de personnalisation sans modification de structure, cette demeure réunit toutes les caractéristiques pour façonner une résidence d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 140€ et 4 300€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

CANNES MAISON ATYPIQUE 300M2 PROCHE COMMODITE

Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m2 habitables répartis sur deux étages, parfaitement agencée pour un investissement ou une grande demeure. Le bien se compose actuellement de trois appartements, offrant un bel espace sur chaque niveau : un rez-de-chaussée de 80m2 donnant sur un patio d'environ 130m2, un 1er étage de 67 m2 prolongé par une somptueuse et grande terrasse arborée d'environ 40m2, et un 2ème étage de 63 m2. Pour maximiser son potentiel, une surélévation d'un étage supplémentaire est tout à fait envisageable. En façade de l'entrée, un vaste local commercial d'environ 87 m2 complète l'ensemble ; idéal pour une activité professionnelle ou entièrement transformable en surface habitable s'ouvrant sur un charmant patio verdoyant menant à la maison principale. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort rendement, une division ou un grand projet familial, cette propriété aux volumes généreux et aux espaces extérieurs rares saura répondre à toutes vos ambitions. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Soumis au régime de copropriété. Charge annuel : 1624EUR. Honoraires compris à la charge de l'acquereur de 6%.

Ancien hangar à bateau transformé en loft de caractère

Au coeur du quartier prisé du Cormier, face à la plage de Port Giraud, cet ancien hangar à bateau réinventé en habitation singulière dévoile un lieu de vie au caractère affirmé, où l'authenticité des matériaux dialogue avec des volumes atypiques. Développant 101 m² au sol, dont 83 m² Carrez, sur un terrain d'environ 250 m², cette propriété se distingue par son architecture singulière, sa pierre apparente et son esprit loft, dans un environnement littoral particulièrement recherché, ce bien est vendu entièrement meublé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une généreuse pièce de vie entièrement déplafonnée, sublimée par une charpente apparente qui souligne le caractère du lieu et offre une agréable sensation de volume. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en toute simplicité, au rythme de la vie en bord de mer. Une salle de bains et des toilettes indépendants complète ce niveau. En surplomb du séjour, une passerelle distribue l'étage et renforce l'esprit loft de l'ensemble. Deux espaces nuit y prennent place, accompagnés d'un coin lecture propice au calme et à la détente, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. A l'extérieur, le terrain d'environ 250 m² offre un espace complémentaire pour profiter des beaux jours et de l'environnement maritime. Une adresse rare pour les amoureux de lieux atypiques, à la recherche d'un bien chargé d'histoire, où la pierre, les volumes et l'esprit bord de mer composent une identité singulière, à quelques pas du sable. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2026AC00144 St Nazaire Classe énergie E / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1920 euros et 2620 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Loft en duplex avec patio

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon Proche du centre-ville de Toulon, derrière une façade discrète, se dévoile ce loft né de la transformation d'un ancien garage automobile, il conjugue volumes généreux et luminosité. L'entrée de ce lieu caché se fait par un vaste garage au bout duquel une porte donne accès à l'habitation. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence. Le regard est immédiatement attiré vers la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m2 et son escalier métallique , véritable coeur du loft. Développée sous près de six mètres de hauteur, elle bénéficie d'une généreuse lumière diffusée par de grandes verrières, offrant une atmosphère changeante au fil de la journée. Au sein de cet espace, la cuisine ouverte s'inscrit naturellement et s'ouvre vers la salle à manger extérieure dans le prolongement du patio. L'étage mezzanine offre quant à lui une chambre, une salle d'eau, un dressing, et un coin bureau astucieusement aménagé avec rangements facilement transformable en chambre. Le patio de 80 mètres carrés végétalisé offre ombrage et quiétude dans le prolongement de la pièce de vie. La rénovation, le choix des matériaux, les volumes, les jeux de transparence et l'escalier métallique confèrent à ce bien une identité rare, inspirante et fonctionnelle. Ce bien confidentiel répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'une profession créative souhaitant évoluer dans un environnement de caractère. Côté confort technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un poële à bois. Enfin, atout extrêmement rare sur ce secteur, la propriété dispose d'un garage fermé de 47 m2 assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. CLASSE ENERGIE : C(164 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1807 € et 2590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

Craponne centre Plateau 54 m2 avec mezzanine, jardin, park

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 54 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 54 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone Marlène 06 # 76# 21 # 87 # 81 pour organiser une visite.

A vendre - Maison de famille - Saint Jean de Luz Sainte-Barbe - Vue dominante

Au coeur du très prisé quartier de Sainte-Barbe, cette atypique maison familiale d'environ 227 m² profite d'une situation privilégiée en position dominante. Nichée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, elle conjugue calme, vues dégagées sur la verdure et les montagnes, et proximité immédiate des plages et du centre de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces, de ses terrasses et de son atmosphère si singulière. Édifiée sur un jardin champêtre d'environ 743 m², cette maison de famille séduit par la générosité de ses volumes, son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la vaste cuisine familiale contemporaine s'articulent harmonieusement autour d'une grande terrasse prolongée par le jardin, avec une agréable perspective sur les montagnes. Véritable coeur de la maison, la cuisine, aux dimensions exceptionnelles, a été pensée pour partager de grands moments de convivialité. Elle permet de réunir confortablement de nombreux convives autour de la préparation des repas et s'ouvre directement sur le jardin, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une grande buanderie, également accessible depuis le jardin, complète les espaces fonctionnels de ce niveau. La partie nuit accueille une chambre en suite avec sa salle de bains ainsi que deux autres chambres desservies par un dégagement indépendant, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace aux allures d'appartement indépendant comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce aménagée en salon avec une kitchenette ou pouvant servir de 7ème chambre additionnelle. Un charmant balcon exposé plein sud vient agrémenter cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire, accessible notamment depuis un garage permettant de ranger vélos, scooters et planches de surf, comprend deux chambres, une salle de bains. Cette configuration se prête particulièrement bien à l'accueil d'adolescents ou d'invités, dans un esprit d'indépendance et de confort pour chacun. À l'abri des regards, le jardin soigneusement paysager et fleuri compose un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère paisible et préservée. Pour les stationnements et le rangement, un garage ainsi que deux places de parking complètent cette ensemble. Rare par son emplacement, sa position dominante et la qualité de son environnement, cette maison familiale présente une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une grande famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Confortable en toute saison, elle conjugue avec harmonie élégance, fonctionnalité et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de de Saint-Jean-de-Luz. Prix de vente : 1 890 000 € honoraires inclus, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 800 000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE – Loft de caractère entièrement rénové à Corneilla-d

Située au coeur d'un petit hameau, à seulement une minute du centre du village de Corneilla-del-Vercol, cette maison de caractère au style loft se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Elle développe une surface au sol de 255 m² et offre un cadre de vie aussi atypique que séduisant. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec un espace dressing et d'un garage. À l'étage, place à un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et organisé autour d'un patio intérieur. Une configuration originale qui confère à l'ensemble une atmosphère unique, avec en toile de fond une agréable vue sur le massif des Albères. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une mezzanine vient compléter ce bien avec un espace nuit vitré ainsi qu'un comble aménagé,. Un bien rare et plein de personnalité, qui séduira les amateurs de lieux atypiques, à la recherche de beaux volumes, d'un esprit loft affirmé et de prestations soignées. À noter : la proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération dans votre projet. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732.00 € et 3697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio entièrement rénové et meublé 24 m2 type love room

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de charme d'environ 24,2 m2 habitables, idéalement situé à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien atypique séduit par son ambiance contemporaine, ses finitions soignées et son esprit « Love Room », pensé pour offrir un cadre intimiste propice à la détente. Ce studio constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier projet de résidence principale à petite prix propice à la détente que pour un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et à son potentiel de rentabilité. Une fois passé le hall d'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, intelligemment aménagée pour optimiser chaque espace. Elle accueille une kitchenette ouverte semi-équipée, un espace nuit confortable ainsi qu'une baignoire balnéo et une douche, véritable atout pour profiter d'une ambiance bien-être et intimiste. Un WC avec rangement complète l'ensemble. L'exposition sud apporte une agréable luminosité à ce logement, dont l'intérieur est en excellent état et qui ne nécessite pas de travaux selon les prestations présentées. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL ! Ce studio offre plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet : Location à l'année : un rendement brut estimé à environ 8 %. Location courte durée : un concept de type Love Room déjà exploité par le propriétaire actuel, avec un rendement brut d'environ 15 %. Prix de vente : 59 900 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots, dont 1 lot concerné par la vente, représentant 90/1000èmes. Charges de copropriété : environ 500 EUR par an. Notre pôle immobilier SPSB, spécialisé notamment dans l'investissement locatif clé en main, peut également vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition à la mise en location et à la gestion locative. Une opportunité à découvrir sans tarder à Montélimar ! Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 770 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr