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Saint Germain des Près

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue de Buci et la rue de Seine, ce local commercial entièrement rénové s'ouvre par une façade vitrée sur une cour pavée au calme, à l'abri de l'agitation du quartier. Le local est climatisé et se compose d'un vaste plateau en rez-de-cour, lumineux et modulable, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. Les volumes épurés en enfilade, les murs blancs et l'éclairage encastré permettent d'accueillir tout type d'activité sans travaux ou presque. Grâce à son règlement de copropriété « tous commerces », il se prête à de nombreux projets : galerie d'art ou de design, showroom de créateur, activité sur rendez-vous, institut de beauté ou de bien-être, studio de pilates ou de yoga, cabinet ou bureaux de prestige. C'est une opportunité rare d'investissement ou d'implantation dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. L'accès au sous-sol visible sur les photos sera supprimé et la trémie fermée avant la vente.

Maison Sanary Sur Mer 6 pièce(s) 170.60 m2

SANARY SUR MER - Le Lançon Dans le secteur recherché du Lançon, découvrez cette belle maison T6 de 170,60 m², entièrement rénovée en 2019, implantée sur un superbe terrain plat de 1 897 m². Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle donne directement sur une vaste terrasse aménagée autour d'une piscine chauffée, avec espace détente et coin bar, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing ainsi que d'un dégagement pouvant aisément être aménagé en bureau. Des toilettes indépendants sont également présents. Un escalier extérieur permet par ailleurs d'accéder directement à l'étage. La maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium, climatisation réversible, volets roulants électriques, matériaux de qualité. À l'extérieur, la propriété profite de nombreux équipements : piscine chauffée 9 × 4 m, boulodrome, abri voiture, vaste espace de stationnement en béton désactivé et garage de 32,13 m². Un bien familial aux volumes généreux et aux extérieurs particulièrement agréables, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin et la piscine. DPE B Prix : 1 092 000 euros

Saint-Hilaire-de-Brethmas : Maison individuelle sur terrain

Saint Hilaire de Brethmas : Maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1085 m2. D'une surface habitables de 147,15 m2, elle se compose en RDC, d'un hall, cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, véranda et garage. L'étage dispose d'une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC et balcon. Coté technique: Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre optique.... Possibilité de créer 2 logements indépendants avec des entrées séparées. Ecoles, commerces et transports à proximité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plasir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente La Trinité Appartement 2 pièces EXCLUSIVITÉ - LA TRINIT

Vente La Trinité Appartement 2 pièces EXCLUSIVITÉ - LA TRINITÉ - RARE ! REZ-DE-JARDIN - Dans petite résidence récente et sécurisée sur deux niveaux et proche du centre-ville - Très bel appartement de type 2 pièces de 35 M² env. avec son jardin de 38 M² env. Cuisine US aménagée, salon lumineux au droit d'une terrasse ,1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Garage au bas de l'appartement. Belles prestations (climatisation réversible, volets roulants, double vitrage..) Expo EST - Proche toutes commodités. COUP DE COEUR ASSURE!!! 20 Lots principaux 1852 € Charges annuelles (Chauffage et eau chaude compris) Pas de procédure en cours Mr AQUILINA CYRIL, Agent commercial . CLASSE ÉNERGIE C - CLASSE CLIMAT C DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 446€/an. Dates de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : du 13/08/2026 au 12/08/2036

Paris 16e - Victor Hugo/Trocadéro - Avenue Raymond Poincaré - 4 pièces - 2ème étage

Paris 16e - Victor Hugo / Trocadéro - Avenue Raymond Poincaré Au 2e étage sur cour d'un bel immeuble ancien, appartement de 4 pièces comprenant : double séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Possibilité de créer une 2e salle d'eau. Parquet, moulures, cheminées. DPE : D Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Sectorisation Janson de Sailly. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur rendez-vous.

T5 au dernier étage avec une terrasse de 80m² proche de toutes les commodités

Au cinquième et dernier étage, cet appartement neuf de 118 m² conjugue généreux volumes, distribution familiale et vaste ouverture sur l'extérieur. Orienté est et sud, il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une continuité naturelle entre le séjour et la terrasse. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre 43 m² dédiés aux moments du quotidien comme à la réception. De larges ouvertures la prolongent vers une terrasse de 83 m² qui enveloppe l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces, pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Les volets roulants électriques complètent le confort des pièces. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale, et se prête aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil des proches. Une salle d'eau, des toilettes séparées, des dégagements bien distribués et un cellier intérieur viennent compléter l'agencement. L'appartement prend place au dernier étage d'un bâtiment organisé autour d'un jardin central paysager, planté d'essences méditerranéennes. Ce cœur d'îlot offre une présence végétale appréciable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant. La résidence dispose notamment d'un ascenseur, d'accès sécurisés par vidéophone et badge, de locaux vélos équipés et d'un câblage fibre optique. Dans l'écoquartier Eurêka, à Castelnau-le-Lez, logements, commerces, bureaux et équipements publics composent un cadre de vie diversifié. Des cheminements piétons et cyclables rejoignent les berges de la Lironde, tandis qu'environ 11 hectares d'espaces verts sont répartis à l'échelle du quartier. Les pôles économiques montpelliérains, l'autoroute A9, la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles depuis le secteur. La documentation du programme mentionne également la desserte de Castelnau-le-Lez par le bustram à partir de 2025. Côté confort, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur gainable, alimenté par le réseau urbain de chaud et de froid. L'eau chaude sanitaire est produite par un module thermique d'appartement. Sols en grès cérame, menuiseries à double vitrage et ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L'immeuble répond à la réglementation environnementale RE2020. Un appartement de dernier étage aux proportions généreuses, dont la terrasse remarquable et les quatre chambres offrent une qualité de vie rare au cœur d'un quartier où la place du végétal accompagne le quotidien. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à u

A vendre - appartement d'exception avec balcons - 83 m2 - Paris - 75004 - Ile Saint-Louis

Île Saint-Louis - Appartement de 83m² avec balcons, parking et cave Au coeur de l'Île Saint-Louis, à quelques pas des quais de Seine, cet appartement de 82,97 m² offre une belle opportunité de créer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Situé au 4e étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration idéale et de volumes généreux. Le grand séjour, exposé plein sud, constitue le coeur du bien et profite d'une belle luminosité. Les vues de l'appartement, à la fois sur la rue et sur jardin, apportent une agréable profondeur et une diversité de perspectives. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Une cave et une place de parking complètent ce bien, un véritable atout sur l'Île Saint-Louis. Un appartement rare par son adresse et ses possibilités, à imaginer et à réinventer au coeur de Paris. Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4871.52 euros.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

MONTFORT -SUR - ARGENS: VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT

EXCLUSIVITÉ: Villa d'environ 120 m² implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², située à Montfort-sur-Argens, village provençal apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à quelques minutes de Cotignac, reconnu pour son charme et ses commodités. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une véranda, une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre avec salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau, un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine avec couverture électrique et d'un espace pool house. Un appartement indépendant d'environ 52 m² vient compléter le bien avec une chambre, une mezzanine et une cuisine équipée, offrant différentes possibilités d'accueil ou de location. Environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux.

Propriété à Ansouis

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE. Au coeur du Luberon, à seulement quelques minutes à pied du village D'Ansouis et de son château majestueux, cette propriété d'exception se dresse dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m² entièrement paysagé avec soin et élégance. L'environnement, d'un calme absolu, offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne provençale et les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre avec leurs différentes terrasses tournées vers la nature, dont l'une est abritée par une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée et un boulodrome traditionnel complètent ce cadre enchanteur, agrémenté d'un atelier de bricolage. Un appartement de type 2, totalement indépendant, permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. La maison principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie de plain-pied, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau propice à la sérénité, une salle de bains, ainsi qu'une chambre mansardée idéale en espace d'appoint. Un lieu rare où le charme du Sud rencontre l'art de vivre d'exception dans une propriété alliant modernité et autonomie. Plus de renseignements sur simple demande.

LA PLAGE

Au calme absolu, avec terrasse et jardin, au sein d'une résidence sénior de standing avec jardin Les Hespérides, avenue des Mousses, proche de la plage, T2 d'environ 52m2 habitables rénové. Ce bien offre un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre ouverte sur la terrasse, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Cette résidence offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque et un jardin. Une allée piétonne permet d'aller jusqu'à la mer. Climatisation réversible, charges mensuelles 1507EUR comprenant l'eau froide, le service sécurité 24h/24, le service restauration. Mandat Jérôme Baille No382. DPE : C/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Villa provençale avec vue mer panoramique et terrasse

Au cœur de Saint Aygulf sur le littoral, cette villa d'environ 180 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains + un studio indépendant. Elle s'ouvre sur une très belle vue mer et un panorama dégagé, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 200 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une résidence lumineuse, pensée pour profiter au maximum des espaces intérieurs et extérieurs. La piscine à débordement invite à des moments de détente privilégiés au sein d'un jardin soigné, débordant de fleurs et d'essences méditerranéennes. Un balcon exposé plein sud et un vaste sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement complètent ce bien. Une adresse rare à Fréjus, où l'espace, la vue et les extérieurs grandioses composent un art de vivre résolument haut de gamme. Une opportunité précieuse pour qui recherche une propriété de caractère, entre élégance et horizon marin. Diagnostic Performance Energétique : D - 170 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3510 € - 4820 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un secteur résidentiel recherché entre mer et collines, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre azuréen : résidences élégantes, atmosphère paisible et accès rapide aux pôles balnéaires et culturels de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : le centre de Fréjus et ses commerces se rejoignent en env. 10 min en voiture, tandis que la gare de Fréjus est à env. 12 min. Les plages de Fréjus/Saint?Raphaël sont accessibles en env. 15 min en voiture. Pour vos déplacements longue distance, l'aéroport de Nice Côte d'Azur se situe à env. 55 min en voiture (selon trafic), et Cannes à env. 45 min. Les loisirs s'organisent au gré des envies : golf et ports de plaisance à proximité, sorties en mer, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, sans oublier les promenades dans le Massif de l'Estérel, idéal pour randonnée et VTT. Les amateurs de patrimoine apprécieront le cœur historique de Fréjus et ses vestiges romains, parfaits pour des escapades culturelles.

Saint-Raphaël 4 p - 104,65 m² carrez- Beaux volumes, lumineux, CV et MER à pied

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous présente ce spacieux appartement de 107,73m² au sol, situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Le Richelieu', calme et parfaitement entretenue à pied du centre ville de Saint-Raphaël. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec une vaste entrée dotée de deux grands placards. La cuisine équipée récente ouvre sur une loggia fermée et communique avec un séjour lumineux de 26,89 m² donnant accès à une terrasse et une loggia fermée avec vue dégagée sur les pins de la résidence. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Beaux volumes et agencement fonctionnel Double exposition SUD/SUD EST, luminosité exceptionnelle 2 Ascenseurs Fenêtres alu, Volets roulants électriques Chaudière neuve Cuisine équipée neuve 2 Loggias fermées et 1 terrasse sud 2 wc, 1 sde, 1 sdb Cave en rez-de-chaussée Écoles et lycée à pied Commerces de proximité et centre-ville et mer à pied Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille, des retraités souhaitant profiter de toutes les commodités à pied ou encore pour un investissement secondaire ou locatif à l'année grâce à sa belle superficie et à son emplacement recherché. À visiter sans tarder Copropriété de 659 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2504.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.