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CONFIDENS

À Pessac, en première couronne bordelaise, découvrez une résidence neuve confidentielle qui conjugue élégance urbaine, calme résidentiel et vie pratique. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, la crèche, les équipements sportifs, les transports et les services du quotidien. La commune séduit par son patrimoine, ses châteaux, ses grands crus, son campus universitaire, ses espaces verts et sa connexion rapide avec Bordeaux. Ici, tout est pensé pour profiter d'un cadre de vie équilibré, entre dynamisme citadin et atmosphère plus apaisée. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, lumière et intimité. Les logements bénéficient de doubles orientations, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : vastes terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les configurations. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades claires, des matériaux soignés et une vraie recherche de qualité d'usage.Parquet, pompe à chaleur individuelle, ballon thermodynamique, salles de bains équipées, vidéophonie, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos sécurisé complètent les prestations de cette adresse rare, conforme RE 2020.

LE BARCARÈS – À 200 MÈTRES DE LA MER. VOTRE T2 NEUF

LE BARCARÈS – À 200 MÈTRES DE LA MER, UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Découvrez une adresse privilégiée au Barcarès, à seulement 200 mètres du front de mer, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'une pinède. Cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine séduit par ses lignes élégantes, ses balcons généreux et ses toitures végétalisées. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle optimale et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis, avec pour la plupart une magnifique vue sur la Méditerranée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Climatisation réversible dans les séjours, volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées assurent un confort optimal. La résidence dispose également de stationnements sécurisés et d'un accès contrôlé pour votre tranquillité. À proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des écoles, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 25 minutes de Perpignan, cet emplacement conjugue douceur de vivre, nature et dynamisme du littoral catalan. **Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer.** Votre appartement 2 pièces de 42.73 M² avec son balcon de 9.55 M² à 2 pas de la mer. Prix : 182 000 € Parking en sus 5 000 € Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

T5 - DUPLEX

VALLÉE D'ABONDANCE - Un cadre paisible à seulement 17 km de THONON et 5 Km de BERNEX : T4/5 en duplex de 135 m2 au sol (87,71 m2 Loi Carrez) situé au coeur d'un authentique hameau.Ce bien spacieux et lumineux offre un grand hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger/salon confortable avec accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale de plain-pied ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien. A l'étage: deux chambres lumineuses et une salle de bains. Le bien bénéficie de nombreux rangements pour une organisation optimale. Une grande cave ainsi que deux places de stationnement extérieures, dont une couverte complètent ce bien. Chauffage au sol. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

DUPLEX 3 PIÈCES AVEC JARDIN, SANS VIS-À-VIS

Une vue sur la verdure, un jardin à soi et le calme de la Croix des Gardes... Ce beau 3 pièces en duplex de 70 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du domaine sécurisé de Cannes Grand Parc, avec gardien et deux piscines. Sans vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le parc paysager et la forêt. Réparti sur deux niveaux, il sépare agréablement les espaces de vie et de repos. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif clos : un espace accueillant pour déjeuner dehors ou se détendre en toute tranquillité. Une cuisine indépendante équipée et un WC invités complètent ce niveau. Le niveau supérieur accueille une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la verdure. Un parking extérieur complète ce bien, à quelques minutes du centre de Cannes. Un appartement à découvrir pour son jardin, ses deux terrasses et son environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 66m²- avec cave et garage -Hyères

À découvrir sur la commune de Hyères, à proximité des magnifiques Îles d'Or, ce bel appartement T2 de 66 m², situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement agréable. L'appartement offre un vaste séjour de 31,75 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau avec douche et baignoire, représentant un ensemble de 18,87 m², offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC complètent ce bien. Le plus véritable atout en centre ville, l'appartement dispose en sous sol d'un garage double de 24 m² avec 2 portes motorisées et une cave de 4 m². Par son emplacement à Hyères, sa proximité avec les Îles d'Or, ses beaux volumes, sa terrasse et son garage généreux, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement agréable à vivre, offrant confort, espace et praticité, dans un secteur recherché de Hyères. À visiter sans tarder !

Appartement

GUJAN-MESTRAS, situé au premier étage d'une résidence de bon standing, appartement de type 3 d'une surface d'environ 65 m², terrasse, 2 parkings. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement T3, 2 chambres, sans aucun vis à vis, vendu avec une belle terrasse ensoleillée et 2 places de parking. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

Les Gones de l'IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence sécurisée. Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison. La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille. Agencement: - Entrée spacieuse avec placard - Séjour double exposition de 39 m2 - Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée - Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée - Buanderie - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Sous-sol: - Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée - Grand local à vélos/poussettes sécurisé Extérieur: - Jardin privatif de 270 m2 - 2 terrasses - Cabanon Caractéristiques du bien: - Immeuble construit en 2005 - Surface Carrez 105,72 m2 - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée - 2 chambres et séjour climatisés - Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité - DPE C - Taxe foncière: 1 100 EUR -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (année de référence 2021) - Bien en copropriété: 34 lots d'habitation - Charges courantes mensuelles 158 EUR - Aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

Entre GRIGNAN et ST PAUL, BELLE VILLA AVEC PISCINE ET GITE I

Entre GRIGNAN et SAINT PAUL 3 CHATEAUX Au calme sur une parcelle cloturée de 2400 m2 , belle villa avec gite et piscine de 173 m2 environ comprenant : RDC: Pièce à vivre /Cuisine équipée de 42 m2, cellier/arrière-cuisine, Salle à manger Etage : 3 chambres ( avec placards) , SDE/WC Gite indépendant comprenant : cuisine , salon , 2 chambres; Garage - Piscine de 9m x 4,50 m2 chauffée (pompe à chaleur) - arrosage auto - Chauffage par PAC - terrain clos ( portail auto) et arboré- jeu de boules - four à pizzas - Local technique piscine - eau de ville - Fibre.

Maison jumelée de plain-pied avec piscine – Mouans-Sartoux

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison jumelée de plain-pied de 105 m², en excellent état. Elle offre un superbe espace de vie d'environ 64 m² avec séjour lumineux, poêle à granulés, cuisine ouverte et cellier, prolongé par une terrasse couverte de 24 m² donnant sur une belle piscine. La partie nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : jardin aménagé, cuisine d'été, belle piscine entourée d'une grande plage de 98 m² et agréable espace ombragé sous les arbres. 4 places de parking, climatisation, cheminée, portail électrique et volets roulants électriques. Petite copropriété de seulement deux habitations avec très faibles charges de copropriété. Ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux principaux axes. À noter : présence d'un pylône électrique sur une parcelle voisine, principalement visible depuis le stationnement mais pas depuis l'intérieur de la maison. Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, avec de beaux volumes et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jour. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour réserver votre créneau de visite !

Appartement 5 pièce(s), SÉEZ

Le véritable cœur de l'appartement est sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses ouvertures sur plusieurs côtés, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et d'un panorama ouvert sur les paysages alpins. Une petite terrasse accessible depuis la pièce de vie permet de savourer un café le matin ou de profiter d'un moment de détente en admirant le paysage. L'appartement dispose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement à l'entrée complètent l'ensemble. Ce dernier est particulièrement pratique pour entreposer manteaux, chaussures et équipements de ski après une journée en montagne. Le bien bénéficie également un garage fermé privatif, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieure. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le village de Séez offre un cadre de vie agréable et authentique, avec les commerces essentiels à proximité : boulangerie, petite supérette, pharmacie et deux hôtels avec bars-restaurants. La ville voisine de Bourg-Saint-Maurice est également accessible à pied et permet de profiter d'un choix plus large de commerces, de restaurants et de services, ainsi que d'un accès au domaine skiable des Arcs. Pour les personnes passionnées par le ski, l'emplacement est particulièrement intéressant. À seulement cinq a dix minutes en voiture, le télésiège des Écudets permet de rejoindre le domaine skiable de La Rosière. Les grands domaines de la Tarentaise sont également facilement accessibles, avec notamment Tignes et Val d'Isère à environ 25 minutes en voiture. La frontière italienne, par le col du Petit-Saint-Bernard, se trouve elle aussi à proximité. Au-delà de la saison hivernale, Séez est un village vivant toute l'année, ce qui en fait une destination aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Randonnées, activités de montagne, escapades estivales et journées de ski rythment la vie locale au fil des saisons. Que vous recherchiez un appartement familial, un pied-à-terre à la montagne ou un point de départ pour découvrir les différents domaines skiables de la région, ce bien réunit de beaux volumes, des espaces de rangement pratiques et une situation privilégiée au cœur des Alpes françaises.

NICE-VIEUX NICE/GARIBALDI STUDIO

Au cœur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant studio de 23,59 m² entièrement rénové dans un élégant style néoprovençal. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements optimisés, d'une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée et espaces de rangement astucieusement aménagés. Le double vitrage assure un meilleur confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway et des bus, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier historique et animé. Idéal pour un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La location saisonnière peut également être envisagée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. 15-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter. Charges annuelles : 420€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470€ et 690€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

Domaine historique du XIIIe siècle -- 26 hectares -- Haut pays

Initialement positionné à 3 360 000 EUR, le domaine bénéficie aujourd'hui d'un repositionnement stratégique à 2 860 000 EUR, soit une baisse de 500 000 EUR. Cette évolution s'inscrit dans la volonté des propriétaires d'accélérer la transmission de ce patrimoine unique, tout en tenant compte des derniers travaux de finition restant à réaliser. Dans le haut pays niçois, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, ce domaine du XIIIe siècle développe 678 m2 de surface bâtie au coeur de 26 hectares de nature préservée en pleine propriété. Rare par son histoire, son environnement et son potentiel, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée, les collines environnantes et jusqu'à la mer Méditerranée. Elle réunit une bâtisse de caractère, une chapelle privée, une piscine récemment rénovée, des espaces d'accueil, des dépendances et de vastes extérieurs propices à différents projets de vie ou d'exploitation. Le corps principal d'environ 528 m2, ainsi que la chapelle privée, ont été restaurés avec soin et des matériaux nobles. En complément, environ 150 m2 restent à finaliser selon les projets des futurs acquéreurs : gîte de prestige, espace bien-être, extension d'accueil ou aménagement complémentaire. Un devis détaillé de 60 000 EUR, établi par le propriétaire, artisan maçon ayant lui-même restauré le domaine, est mis à disposition. Bien que la Propriété soit Autonome en Alimentation électrique, ce montant inclut notamment une enveloppe de 10 000 EUR liée au raccordement ENEDIS, dont les attentes techniques sont déjà préparées . À l'intérieur, la propriété conjugue le charme de l'ancien avec un confort plus contemporain. Les volumes sont généreux, lumineux et pensés pour recevoir. La grande cuisine équipée, prolongée par une vaste salle à manger et un salon convivial, compose un espace de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre paisible et préservé. L'espace nuit comprend 8 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau privative. Le bâti dispose de 6 salles d'eau au total. Chaque chambre profite d'un environnement naturel remarquable, avec des vues dégagées sur les collines environnantes, la Vallée, le Lac, et la Mer. La chapelle privée, ouverte sur une cour intérieure intime, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et singulière. Elle confère au lieu une atmosphère unique, entre histoire, sérénité et caractère. Le domaine comprend également des gîtes et chambres d'hôtes prêts à exploiter, offrant une véritable capacité d'accueil. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un projet touristique, événementiel ou patrimonial. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et s'ouvrent sur des panoramas exceptionnels. La piscine récemment rénovée, le pool house et le terrain de pétanque renforcent l'esprit détente et art de vivre du lieu. Les 26 hectares, en partie dédiés à la culture de la truffe, offrent également des sentiers propices aux balades à pied ou à cheval. Côté technique, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'éoliennes, assurant une autonomie énergétique complète. Le raccordement au réseau ENEDIS a également été techniquement préparé, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une option complémentaire selon leurs besoins. Le vaste espace extérieur permet d'envisager l'accueil d'événements jusqu'à 300 personnes. Le terrain permet également l'atterrissage d'hélicoptères, déjà pratiqué sur site. Le domaine présente enfin un potentiel de développement complémentaire autour d'un projet d'écolodges déjà étudié. Une chasse privée juridiquement constituée complète les usages possibles du domaine et pourra être conservée ou non selon le projet des futurs propriétaires. Vous profitez ici - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -