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'PHILIPPE'

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 AVEC BALCON ET GARAGE À VIRY L'agence évidence habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 de 44,54 m2 loi Carrez, situé au coeur de Viry, dans une copropriété récente de 2012. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée à moins de 5 minutes en voiture de la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon au calme permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. La résidence récente, associée à un excellent DPE, constitue un avantage supplémentaire pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage est également compris dans le prix de vente. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 44,54 m2 loi Carrez - Emplacement central à Viry - À moins de 5 minutes en voiture de la frontière suisse - Commerces, transports et commodités à proximité - Balcon au calme - Copropriété récente de 2012 - Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Excellent DPE - Garage inclus dans le prix de vente Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, offrant un emplacement stratégique à proximité de la Suisse et un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez l'agence évidence habitat pour organiser votre visite et découvrir cet appartement ! Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLA DE 170M² A VENDRE - JARDIN ET TERRASSES - VUE MER - GRAND GARAGE - A RENOVER ENTIEREMENT

Saint Jean Cap Ferrat - Située au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la plage du Cros dei Pin et du port de Saint-Jean, cette villa bénéficie d'une triple exposition sud, est et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, la propriété présente de beaux volumes et un potentiel de valorisation remarquable. Le premier niveau accueille actuellement un séjour d'angle ouvert sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant sur une jolie terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, un palier/bureau s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la mer. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace. Un appartement deux-pièces indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes, offre un espace dédié aux invités. En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 63 m², une cave et un local chaufferie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasse, à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme environnant. Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel d'une villa idéalement située, à quelques pas de la mer et du port dans un secteur privilégié et très recherché.

MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES

Nichée au Pecq, au pied de la terrasse du château de Saint-Germain-en-Laye, cette maison d'architecte de plain-pied profite d'un cadre arboré et d'une vue panoramique sur la boucle de Seine jusqu'à Paris. Construite en 2006 sur une parcelle de 2 464 m², elle développe 200 m² habitables, sublimée par de généreuses baies ouvertes sur le jardin et une lumière abondante. Le jardin s'articule autour de deux univers : le premier associe deux terrasses et un espace paysager rehaussé d'un bassin ; le second, piscinable, accueille des arbres fruitiers variés. Une dépendance indépendante de 12 m² et une remise d'environ 100 m² viennent compléter cet extérieur, qui réserve en outre un potentiel d'agrandissement de la construction actuelle. Au cœur de la maison, le séjour s'ouvre sur les espaces extérieurs et se prolonge vers la cuisine et son coin repas. Une cheminée à double foyer, commune au salon et à la cuisine, instaure un point de rassemblement chaleureux. Le secteur nuit se répartit en deux ensembles indépendants, réunissant chacun deux chambres dotées d'une salle de douche attenante. La suite parentale, de 40 m² et ouverte sur une terrasse, associe une chambre, un espace bureau, un dressing et une salle de bains. Un bureau autonome parachève cette distribution. Au niveau rez-de-jardin, un garage double, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin offrent des annexes pratiques, auxquelles s'ajoutent deux places de stationnement extérieures.

Standing appartement 2 pièces avec vue mer et jardins

Dans la résidence de standing avec piscine le Royal Sea Palm, appartement climatisé de 2 pièces de 44 m2 environ. L'ensemble est de qualité et élégant. Nous y découvrons un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement à proximité du port est entièrement ouvert sur la vaste terrasse de 16 m2 dispose d'une vue sur la mer et sur le jardin calme de la résidence. Les plus : les placards, le garage en sous-sol et le local à vélos sécurisé. Calme, confort et commodités (piste cyclable vers les plages et commerces à proximité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Superbe 3 Pièces avec Terrasse et parking, au pied du métro ligne 14 , station Gustave Roussy "" "

À Distance piétonne de la ligne 14 du métro, station Villejuif-Gustave-Roussy et de la ligne 15, des commerces, des écoles et du parc des Hautes Bruyères, découvrez ce bel appartement de 65,21m² du secteur Campus Grand Parc à Villejuif. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'1 WC séparé et d'1 dégagement avec placard. Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est compris dans le prix du bien Faibles Charges et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande?Joignable 7/7 Valérie

vente appartement 3 Pièce(s)

Bel appartement atypique de 83 m² en duplex, situé en centre-ville au calme et à proximité de la plage et des commerces. Avec de grands volumes, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec terrasse.une salle d'eau , wc séparés. A l'étage une chambre avec velux . En extérieur une seconde terrasse pour profiter du soleil. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif saisonnier. Coup de coeur assuré À visiter ! Possibilité de garage en sus.

PARIS 15e RUE DE LA CONVENTION Appartement de 107 m² avec terrasse privative plein sud de 35 m² PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au cœur du très recherché 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention, découvrez cet appartement traversant de 107 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue. Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable terrasse privative d'environ 35 m² exposée plein sud, ce bien offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour l'exercice d'une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété. Un extérieur privilégié au cœur de Paris Véritable atout de cet appartement, la terrasse privative d'environ 35 m², accessible directement depuis la cuisine, constitue un espace extérieur rare dans le secteur. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace de détente ou d'un coin repas, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De beaux volumes à repenser selon vos envies L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, de deux chambres aux proportions confortables et d'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante. Une buanderie, une salle de douche, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Sa configuration traversante, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond constituent de véritables atouts pour imaginer un aménagement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. Un bien adapté à un projet résidentiel ou professionnel La possibilité d'exercer une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété, représente un avantage particulièrement recherché. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille ou un acquéreur en quête d'un appartement à personnaliser qu'un professionnel souhaitant réunir son lieu de vie et son activité, ou disposer d'un espace dédié à son cabinet, sous réserve des règles applicables à l'activité envisagée. Une cave complète le bien. Une ou deux places de parking peuvent également être acquises en supplément. Un emplacement recherché et une qualité de vie privilégiée Situé à deux pas des rues Saint-Charles et de la Convention, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant particulièrement apprécié. Commerces de proximité, restaurants, services, établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, réunissant surface généreuse, terrasse ensoleillée et autorisation d'exercice d'une profession libérale, dans l'un des secteurs les plus appréciés du 15e arrondissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

Maison au calme dans une résidence sécurisée

EXCLUSIVITÉ Jolie maison en parfait état d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un cabanon, ainsi que d'un garage venant compléter ce bien. Une maison soignée, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C - GES A MANDAT 1883 Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie Hugot -Tél 06 07 86 78 82 - RSAC 828 073 155 Dax l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Cannes Basse Californie 3/4 pièces Dernier étage

Dans une résidence de standing, à l'arrière de l'hôtel Martinez, à quelques pas de la Croisette et de tous commerces. Fort potentiel pour cet appartement type villa sur le toit de 3/4 pièces situé au dernier étage de l'immeuble offrant une surface au sol de 119.16m², large terrasse de 57m², triple exposition, beaux aperçus mer et vue dégagée colline. Cave et parking sous-sol. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

BELLE MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – IRIGNY CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de village familiale, idéalement située au cœur d'Irigny, à proximité immédiate des commodités. Cette maison parfaitement entretenue séduit par sa configuration répartie sur plusieurs niveaux, qui permet de créer de véritables espaces distincts tout en conservant une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec porte récente et sécurisée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un autre niveau entièrement dédié à la pièce de vie. Vous y découvrirez un beau séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure sans vis-à-vis. Cette disposition sur différents niveaux apporte tout le caractère de cette maison de village et permet de profiter d'un espace de vie bien distinct de la cuisine. La partie nuit suit cette même configuration : les quatre belles chambres sont réparties sur deux étages différents, offrant à chacun davantage d'intimité et son propre espace. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de deux WC, dont un situé à l'entrée et un second intégré à la salle d'eau à l'étage. Très bien entretenue par ses propriétaires, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : peintures récentes, salle de bains rénovées, porte de garage récente et porte d'entrée sécurisée. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant une distribution originale, de beaux volumes et un emplacement privilégié au centre d'Irigny. DPE – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2222376W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : la photographie de la chambre d'enfant a fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour organiser une visite. Charlotte PERRIN Agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA Immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226

Appartement avec terrasse de 80m2

Rare à la vente dans le secteur prisé des Moyennes Bréguières à Antibes, venez visiter ce superbe deux-pièces de 50 m² niché au sein d'une petite résidence sécurisée avec piscine saura vous séduire par son calme absolu et ses prestations de qualité. Véritable havre de paix, cet appartement d'angle en excellent état s'ouvre sur une magnifique terrasse de 80 m² baignée de soleil grâce à une exposition sud-ouest idéale et une vue totalement dégagée. Entièrement climatisé et équipé du double vitrage, ce bien clé en main est complété par une cave et un parking privatif en sous-sol, offrant ainsi un confort de vie optimal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

T2 lumineux avec balcon

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez de jardin T2 avec garage - Sanary sur Mer

Sanary sur mer, au calme et proche des commodités, dans une résidence récente (2015), découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Un jardin soigneusement arboré et aménagé de 72 m2, et une place de parking complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel et moderne, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr