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Maison de pêcheur en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé au coeur du village recherché de La Couarde-sur-Mer, ce bien typique offre le charme authentique des maisons de pêcheurs Rétaises. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, favorisant un mode de vie entièrement à pied (commerces, marché et plages à proximité immédiate). Entièrement équipée, cette maison maximise votre confort tout en éliminant les soucis logistiques : aucun espace extérieur à entretenir, pour une liberté d'esprit absolue. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m2 séduit par ses volumes et son caractère. Elle accueille chaleureusement un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour se distingue par son sol original en tomettes terracotta et blanches, apportant une signature graphique et authentique au lieu. Côté nuit, l'aménagement propose deux chambres indépendantes, complétées par un troisième espace de couchage astucieusement délimité. La maison bénéficie d'un suivi régulier. La toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été exécutés suite à l'acquisition, l'électricité a été refaite et la salle de bain a été entièrement rénovée en 2025. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Un cocon idéalement situé pour profiter pleinement de la vie du village. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 230 € et 3 080 €. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

A vendre - Maison avec deux appartements - Montagny

Au coeur d'un authentique village savoyard, découvrez cette maison mitoyenne, aménagée dans une ancienne grange rénovée en 2006. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. La propriété offre une surface totale d'environ 166m2 (dont 138m2 habitables), et est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou maison familiale. Sous les toits, un appartement de type T3 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et des WC séparés. Le second appartement, situé au niveau inférieur, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au rez-de-chaussée, deux garages complètent le bien, auxquels s'ajoutent deux places de stationnement privatives devant la maison. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'un rafraîchissement général pour être pleinement valorisée. Une belle opportunité de profiter du calme d'un village de montagne tout en restant à quelques minutes de Bozel et des stations des 3 Vallées.

Paris 14e - Montparnasse - Appartement familial - 4 chambres - Balcons

Paris 14e -Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés, découvrez cet appartement de 145 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration traversante. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'organise autour d'un séjour double prolongé par un espace extérieur. La cuisine, intégrée à cet ensemble, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres offrent calme et confort, dont plusieurs ouvertes sur un jardin intérieur avec accès à un balcon et ses vues sur les jardins arborés et fleuris de la copropriété. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que de deux toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et propose une place de stationnement en sus du prix. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Au cœur du quartier prisé de Montparnasse, découvrez un environnement vivant et recherché, où se conjuguent art de vivre parisien, animation culturelle et praticité au quotidien. À deux pas des commerces de proximité, des cafés, des restaurants, des théâtres et des cinémas emblématiques de la rive gauche, le quartier séduit par son atmosphère authentique et sa richesse culturelle. Sa desserte exceptionnelle en transports en commun, notamment grâce aux stations de métro à proximité et à la gare Montparnasse, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. 1,650,485.44 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.

APPARTEMENT T4 + CABINE AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cet écrin résidentiel prestigieux s'intègre parfaitement dans son environnement montagnard grâce à une architecture respectueuse des traditions locales. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'accès immédiat au domaine skiable de renommée internationale et la proximité des commodités font de cet emplacement un choix rare et stratégique pour les amateurs de glisse et de nature. Des volumes généreux et une configuration optimale Ce bien de 119m² est composé d'une entrée avec rangement, 3 chambres en suite avec douche, wc et meuble vasque, dont 1 avec accès terrasse (jacuzzi possible), une chambre cabine idéale pour accueillir des invités ou des enfants, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une buanderie bien pensée pour le retour du ski. La pièce de vie de plus de 39m² avec espace cuisine donne directement accès à la terrasse avec vue sur les sommets. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle constitue le cœur chaleureux du chalet, idéal pour des moments de partage après une journée en plein air. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort optimal dès votre arrivée, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant une touche alpine authentique, cuisine de qualité italienne entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme contemporain et fonctionnalité. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage privatif sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

COUP DE COEUR - MAZET A FAYENCE - VUE

EXCLUSIVITÉ - FAYENCE - Mazet de charme avec vue sur le village de Fayence. À quelques pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme et recherché, ce Mazet provençal en parfait état rappelle pleinement l''art de vivre du Sud. Dès l''entrée, le ton est donné : un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur l''extérieur, invite à la convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie agréable. Une première chambre baignée de lumière ainsi qu''une salle d''eau avec WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l''étage, une seconde chambre avec rangements offre un espace nuit intime et confortable. À l''extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin d''environ 300 m², joliment aménagé, avec vue sur le village de Fayence, propose un cadre idéal pour profiter pleinement du climat provençal. La pergola crée un espace ombragé parfait pour les repas d''été et les moments de détente. Annexes : buanderie et atelier. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amateurs de Provence authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec vue sur la place de Mougins Village

Emplacement exceptionnel et extrêmement rare sur la place principale de Mougins Village, au sein d'un immeuble de caractère offrant un cachet et un charme incomparables, à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et restaurants emblématiques du village. Ce superbe appartement trois pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une vue dégagée sur la place du village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, sublimées par de magnifiques pierres apparentes et dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes, complétant harmonieusement l'ensemble. La rénovation, réalisée sur mesure, met en valeur des matériaux premium et des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées, dans un esprit à la fois authentique et résolument contemporain. Un bien rare et unique, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre provençal, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.

VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié de Montredon, à proximité de La Madrague et de son charmant petit port, découvrez une maison offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 800 m². Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : rejoindre la mer à pied, profiter du poisson frais du port, retrouver les commerces de proximité et savourer l'atmosphère authentique du village des Goudes. Un environnement recherché, entre mer, nature et esprit de vacances, où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu à façonner selon vos envies ! La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres ont été aménagées dans les combles et bénéficient d'un accès à une terrasse. Une partie des combles reste à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RARE, UN TERRAIN GÉNÉREUX, UN POTENTIEL À RÉVÉLER. Maison familiale, résidence principale ou projet de valorisation : cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Propriété Unique en Cévennes : Chalet en Fustes, Dépendance & 2,7 Hectares de Nature

Rochegude (Gard 30) | Construction 2023 | DPE A | Potentiel Gîte / Location Saisonnière Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire. Le Chalet Principal en Fustes (77 m² - Exposé Sud-Ouest) Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables. Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne. Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane. La Dépendance Climatisée (~40 m²) Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac/Cévennes) : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative. Un Domaine Naturel Hors Norme Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de bois préservé. Terrain de jeu idéal pour vos chèvres, moutons, ou dahus ! Performances & Avantages Fiscaux Majeurs DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires). Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 ! L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique. Référence agence : 397

Lyon 1er Quartier des Capucins ¦ Pied-à-terre de charme,

37 m2 Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m2 pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est actuellement en place. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Un quartier vivant au coeur du 1er arrondissement, entre Pentes de la Croix-Rousse et Presqu'île Situé rue des Capucins, ce bien profite d'un emplacement privilégié aux Pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Lyon. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce secteur historique séduit par son atmosphère de village urbain, ses ruelles pavées, ses traboules typiques et ses façades colorées héritées du passé canut. À deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, les futurs habitants profiteront d'un accès direct à une vie de quartier animée : commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés (notamment le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses producteurs locaux) rythment le quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro C, bus, funiculaire), facilitant les déplacements vers l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre son ambiance de village, ses commerces indépendants, ses nombreux espaces verts (Gros Caillou, jardin des Chartreux) et son riche patrimoine architectural, ce quartier incarne un art de vivre à la fois authentique et résolument urbain.

Exclusivité Mas d'exception avec vue mer panoramique au Cap d'Antibes

Au cœur du très prisé Cap d'Antibes, sur son versant ouest et au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de style provençal offre un cadre de vie rare, à quelques pas des plages, de la mer et d'un port de plaisance. Développant environ 300 m² habitables, le mas dévoile une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle. Ses généreux espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur les jardins et offrent de magnifiques perspectives sur la Méditerranée. La mer accompagne ainsi le quotidien, depuis les principales pièces de vie jusqu'aux espaces extérieurs. La propriété dispose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à la famille comme aux invités un niveau de confort et d'intimité particulièrement recherché. Implantée sur un exceptionnel terrain plat d'environ 3 090 m², la villa est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, ponctué d'essences locales et d'espaces propices à la détente. Entièrement tourné vers l'extérieur, ce cadre préservé invite à profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Une vaste piscine et une élégante cuisine d'été complètent les espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les journées en famille, les réceptions entre amis ou les longues soirées d'été face à la mer. Une propriété rare au Cap d'Antibes, réunissant l'élégance d'un mas provençal, six suites, un vaste terrain plat, une vue mer panoramique et une situation privilégiée à proximité immédiate du littoral. Une adresse confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent sur la Côte d'Azur un art de vivre authentique, élégant et résolument privilégié.

À VENDRE VILLA BEAUX VOLUMES 6 CHAMBRES VUE MER SUD-OUEST PARKINGS AUX ISSAMBRES

Superbe propriété à vendre aux ISSAMBRES avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. D'environ 305M², érigée sur un vaste terrain de 3175 m² paysagé. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mènera aux espaces de nuit du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et commodité. La suite parentale, se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain complète (douche, baignoire, WC), d'un dressing et d'une terrasse privative face à la mer. Un escalier mène aux pièces de vie. Vous y trouverez un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant de belles perspectives et des lieux de détente extérieurs. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite 2 chambres supplémentaires (dont l'une pouvant servir de bureau), toutes 2 avec balcon et salle de douche/WC, ainsi qu'un espace de rangement . Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un séjour donnant directement sur la piscine, une sixième chambre avec sa salle de douche et WC, et des espaces techniques bien pensés : chaufferie avec chaudière et deux ballons de 300L, buanderie et accès au vide sanitaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une superbe piscine de 10x5 mètres entourées de vastes plages de détente. Pour les véhicules, vous pourriez y stationner au moins 6 voitures, et la possibilité d'aménagement d'un garage double.

Mas en pierres

Ancienne auberge du XVIIe siècle, chargée d'histoire et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, la propriété se compose d'un spacieux salon, d'une élégante salle de réception avec cheminée centrale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit offre trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une mezzanine avec cheminée, idéale pour un coin détente ou bureau, complétée par un dressing. À l'extérieur, une piscine vient sublimer cet environnement paisible. Un garage et un vaste atelier, pouvant être aménagé en studio, viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, au caractère unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité.