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PROJET DEXCEPTION - QUARTIER D'EXCEPTION - CAPACITE D'AGRAN

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans le moindre vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, cette villa de plain-pied séduira les amateurs de nature, d'intimité et de projets d'exception. Aujourd'hui, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Les matériaux d'origine lui confèrent un charme authentique avec feuillets au sol, poutres apparentes et de magnifiques terrasses propices à la douceur de vivre méditerranéenne. À l'extérieur, le terrain, quasiment plat, est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de forme libre, de vastes espaces de détente ainsi qu'une élégante entrée permettant de stationner plusieurs véhicules grâce à son abri voiture et son garage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Un permis d'extension déjà étudié et purgé de tout recours permet de porter la surface totale à 295 m2, soit 185 m2 supplémentaires de plain-pied à réaliser relativement facilement. Les plans du projet sont disponibles et un chiffrage des travaux est actuellement en cours, pouvant être communiqué sur simple demande. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception dans une adresse prestigieuse, où les biens disponibles sont particulièrement rares. Que vous souhaitiez moderniser la villa existante ou concrétiser un projet ambitieux, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, entre sérénité, vue mer et fort potentiel de valorisation. Des marchés haut de gamme de la Côte d'Azur montrent que les biens bénéficiant d'un emplacement premium, d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'agrandissement sont particulièrement recherchés

LABOTTIERE - PARC RIVIERE

Située au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 500 m de la place Marie Brizard (arrêt de tram Croix de Seguey), maison d'habitation élevée sur cave sur deux niveaux, développant environ 120 m2 habitables avec jardin privatif de 42 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une première pièce, idéale en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un couloir de distribution. À l'arrière, une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une cuisine à repenser, à l'emplacement de l'ancienne souillarde, elle-même communicante avec une salle à manger conviviale. Un accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu'un wc et un accès à la cave en pied d'escalier. Le premier étage comprend deux chambres de belles dimensions avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires dont une ancienne chambre de service et un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Cette maison a conservé de belles prestations anciennes et un cachet authentique, offrant un fort potentiel après rénovation, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

vente maison 5 Pièce(s)

Au coeur de la campagne provençale de Châteaurenard, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique partie de mas en pierre, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Dès l'arrivée, la magie opère. La propriété profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'une atmosphère agréable où le temps semble ralentir. Le jardin d'environ 700 m², joliment arboré et bordé par un petit cours d'eau, invite à la détente et aux longues journées en extérieur, tout en conservant l'avantage d'un entretien facile. Développant environ 125 m² habitables, le mas allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il propose une agréable pièce de vie, un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Les matériaux, l'authenticité des lieux et l'ambiance provençale confèrent à cette propriété un caractère unique. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Située en campagne sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes, entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon ainsi que de la gare TGV. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou une résidence secondaire où profiter pleinement de la douceur de vivre des Alpilles.

Maison de caractère avec terrasse au cœur du village de Saint-Paul-de-Vence

Au cœur des remparts du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison de village invite à découvrir un art de vivre rare, empreint de charme, d'histoire et de douceur méditerranéenne. Développant environ 95 m² habitables et agrémentée d'une ravissante terrasse tropézienne d'environ 7 m², la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère intemporel. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où la lumière accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. Les volumes s'organisent autour de trois chambres et de trois pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre authentique et convivial. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse tropézienne, véritable havre de paix au cœur du village. Un lieu privilégié pour savourer un café au soleil, partager un dîner sous les étoiles ou simplement profiter de l'atmosphère unique de Saint-Paul-de-Vence. La cuisine indépendante, aux accents provençaux, participe pleinement au charme de la maison et rappelle l'authenticité des demeures de village qui ont fait la réputation de cette adresse emblématique. À quelques pas seulement des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants réputés et des ruelles chargées d'histoire, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une maison pleine de caractère, où le charme de la Provence rencontre l'élégance intemporelle de Saint-Paul-de-Vence. Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D – Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2029€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime Maison de 150m2 avec Jardin et dépendance de 120m2 à M

Découvrez cette magnifique Villa d'une superficie de 150 m², arborée de tamaris et de pourpiers des mers, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, à 5 min à pied des plages et du centre ville, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Cette maison de plain-pied, construite en 1924, a été méticuleusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements contemporains. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond , baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez de vues imprenables sur le jardin et la terrasse depuis le salon. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en 2025, garantit une protection durable contre les intempéries. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un espace de détente et de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance a rénover de 120m2 ainsi que les combles de la maison très saines isolées restant à aménager complètent ce lieu. L'assainissement est également conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Un garage indépendant permettant d'accueillir 2 voitures complète le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à 10 min à pied des plages, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vence - magnifique villa contemporaine neuve

Vence – Quartier résidentiel prisé. Villa neuve d'environ 180 m², orientée plein sud, édifiée sur un terrain de 1 215 m². Elle offre quatre suites, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse, une piscine de 12 mètres et un jardin paysager. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, pierres authentiques, alliance réussie entre charme provençal et élégance contemporaine. Environnement calme. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

AIGUES VIVES MAISON FAMILIALE DE 201M2 AVEC DEPENDANCES, PI

Nichée dans un écrin de verdure à Aigues-Vives, cette ancienne bergerie au charme authentique dévoile un art de vivre rare, entre élégance provençale et douceur méditerranéenne. Rénové dans les années 2000, elle offre près de 201 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3768 m2, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bar propice aux longues soirées entre amis, une cuisine indépendante nécessitant rafraichissement et plusieurs espaces nuit pensés pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine bien exposée à l'ombre d'un platane, des dépendances pleines de potentiel, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble de charme. Entre authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété singulière offre un refuge paisible à quelques minutes seulement des commodités et 30 minutes des gares et aéoroports de Nîmes /Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IIe - A QUELQUES PAS DES JARDINS DU PALAIS ROYAL - MAGNIFIQUE 1e ETAGE NOBLE

Dans un immeuble datant du XVIIIe siècle, équipé d'un ascenseur, à l'étage noble, superbe pied-à-terre entièrement rénové et agencé par un architecte d'intérieur. Il comprend : une entrée avec placards et buanderie, une vaste pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier. Au même niveau se trouvent une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier intérieur mène à une dernière pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. À 400 m des Jardins du Palais-Royal, de la Galerie Vivienne et de la Place des Victoires, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, entre charme parisien et vie de quartier. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des passages couverts et des transports. Un quartier vivant, central et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne à pied.

SAINT-MARC-JAUMEGARDE – BASTIDE PROVENÇALE DU XVIIIe SIÈCLE – 762 m² – AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE – 4 APPARTEMENTS DE TOURISME – PARC 1HA – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL

Dans le village confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle s'impose comme une adresse d'exception dans un environnement naturel totalement préservé. Le domaine réunit environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, composé de la bastide principale et de quatre appartements de tourisme indépendants — un ensemble rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur les terrasses et le parc. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble, chacun conçu pour un confort et une autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — invite à la détente. Deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées font de cet espace extérieur un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation complètent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne — ce bien associe cadre naturel d'exception, patrimoine architectural et potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité – Magnifique ancienne imprimerie réhabilitée - 6 Chambres - Piscine - Grand garage et Jardin

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure d'environ 400 m², issue de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, séduit par son caractère unique et ses volumes remarquables. Déployée sur seulement deux niveaux – un atout rare pour ce type de bien – elle offre une circulation fluide et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les prestations d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique : parquet ancien, éléments de caractère et lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de réception de plus de 80 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir, ainsi que plusieurs bureaux et pièces de service. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres, dont une vaste suite parentale particulièrement agréable et lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest. L'ensemble de la propriété profite d'ailleurs d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Trois salles de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² accueille une piscine (10 x 4 m), un pool house ainsi qu'une salle d'eau indépendante, idéale pour les retours de baignade, et un garage pouvant recevoir trois véhicules. Un bien de caractère, mêlant histoire, volumes et lumière, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et rare.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

Sublime appartement de 40m2 avec jardin quartier St Seurin

Situé à deux pas de la place Gambetta , cet appartement récemment rénové de 40 m² déploie une atmosphère singulière, entre charme ancien et lignes contemporaines assumées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,36m et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la place St Seurin, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur une première pièce de vie avec sa bibliothèque sur mesure baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté jardin. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles le tout donnant sur son jardin de 20m2 permettant de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un grenier ainsi qu'une cave saine complètent cet appartement. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, cet appartement se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)