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Appartement de charme avec patio privatif et vue exceptionnelle sur les toits

Par son élégance, sa lumière, la qualité de sa rénovation et ce petit supplément d'âme qui le rend véritablement unique...cet appartement de 97,73m² habitables au coeur de Montélimar, dans une copropriété au cachet remarquable, a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux finitions. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable, sans aucun travaux à prévoir. Situé au troisième étage, accessible par un bel escalier en pierre aux marches confortables, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La qualité des matériaux, le soin apporté à chaque détail et les menuiseries haut de gamme en double vitrage témoignent d'une rénovation exigeante, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. L'atmosphère est élégante, chaleureuse et contemporaine, tout en conservant ce charme propre aux beaux appartements anciens. On apprécie immédiatement cette sensation d'espace, cette luminosité omniprésente et cette impression rare d'entrer dans un lieu où l'on se sent déjà chez soi. L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agencement particulièrement intéressant. Aménagée en sous-plex et disposant de sa propre salle d'eau, elle offre une véritable indépendance au sein du logement. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou permettre aux enfants de profiter de leur propre univers, en toute tranquillité. Mais le véritable coup de coeur se révèle peut-être à l'extérieur. À l'abri des regards, un patio privatif ouvre sur un petit espace extérieur absolument singulier, réservé exclusivement à cet appartement. Là, les toits de Montélimar et son château du 12ème siècle composent un panorama exceptionnel, dans une atmosphère presque confidentielle. Un endroit à part, où l'on imagine volontiers prendre son café au soleil, lire quelques pages au calme ou simplement profiter de cette vue privilégiée sur la ville. Ce prolongement extérieur, aussi discret que précieux, apporte une autre dimension à l'appartement. Il crée une respiration inattendue, un lien avec le ciel et les toits, et cette sensation délicieuse de disposer d'un petit refuge personnel au-dessus de la ville. Près de 98 m², une rénovation intégrale, une lumière magnifique, deux belles chambres, une configuration originale et surtout cet espace extérieur entièrement privatif avec vue sur les toits : autant d'atouts qui composent un lieu de vie singulier, à la fois raffiné et facile à vivre dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne. À 2h50 de Paris , 1H30 de Lyon ou Marseille. Parfaitement situé il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1370 et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Bien en copropriété de 9 lots d'habitations Pas de procédures en cours Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Croix-des-Gardes- Villa d’Architecte Contemporaine de 210 m² au Cœur d’un Domaine Privé et Sécurisé

Villa d’architecte de 210 m² habitables – Terrain paysager de 1 115 m² – Piscine – Domaine fermé Au cœur d’un domaine privé et sécurisé, en lisière du magnifique parc naturel de la Croix-des-Gardes et à seulement 15 minutes du centre de Cannes, découvrez cette superbe villa d’architecte contemporaine de 210 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 115 m². À l’abri des regards, cette propriété aux lignes élégantes séduit par son architecture moderne, ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de réception au plafond cathédrale, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse couverte avec cuisine d’été, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Une cuisine semi-ouverte avec cellier et réserve, un salon TV intimiste, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements, partageant une salle de douche. Le jardin de 1 115 m², entièrement clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure autour d’une belle piscine, parfaitement intégrée aux espaces de vie extérieurs. Une dépendance indépendante, aménagée en chambre avec salle de douche et toilettes, permet d’accueillir confortablement famille, invités ou personnel. Un vaste sous-sol vient compléter les prestations de cette propriété. Piscine et cuisine d'été avec douche et toilettes. Une villa d’architecte rare dans un domaine fermé, alliant élégance contemporaine, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Cannes.

BEAUSOLEIL - MAISON DE 88M² A VENDRE - GARAGE - JARDIN TERRASSE ET BALCONS - RENOVEE - VUE MER - IDEALEMENT SITUEE

BEAUSOLEIL - Maison 4 pièces de 88 m² sur 3 niveaux avec garage, jardin, terrasse et balcons. Elle est idéalement située, à 10 minutes de Monaco et à proximité de toutes les commodités. Cette maison rénovée et climatisée se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un garage de plain-pied de 21 m²; - Au premier niveau, un jardin de 50 m² avec un cellier; - Au second niveau, un salon de 26 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur Monaco et la mer, une cuisine indépendante et un WC séparé, - Enfin, au troisième et dernier niveau, deux chambres avec balcons avec une vue ville et mer, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison pleine de charme, est idéalement située grâce à son environnement familiale et citadin à proximité de Monaco (possibilité de faire 2 appartements distincts).

vente appartement 2 Pièce(s)

Beausoleil, résidence Beauséjour. Dans résidence sécurisée avec piscine bel appartement 2 pièces de 46 m² loué vide, composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une chambre avec placard. Grande terrasse de 19 m² avec vue mer et montagne. Cave et parking.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA

A quelques minutes de la principauté de Monaco, secteur résidentiel et calme, villa rénovée de style Californien au coeur d'un jardin avec piscine. Magnifique vue mer panoramique ! Double réception de 90 m², cuisine américaine équipée, 5 chambres avec salles de bains. Salle de sport et sauna. Ascenseur. Un garage pour deux voitures et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Cogolin – Propriété contemporaine rénovée avec piscine et appart

Située à Cogolin, à proximité du golfe de Saint-Tropez, cette généreuse propriété rénovée en 2020 développe environ 390 m² habitables sur un terrain de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une spectaculaire baie vitrée à galandage de plus de 9 mètres permet d'ouvrir la pièce sur l'extérieur et crée une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Une mezzanine domine cet ensemble, tandis qu'un second salon TV d'environ 25 m² offre un espace plus intime. L'espace nuit se répartit de part et d'autre de la maison. Une première aile accueille trois chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'opposé, la suite parentale dispose de son propre espace avec dressing, salle de bains et douche. Le niveau inférieur complète la propriété avec une grande salle de sport ainsi que deux espaces représentant au total environ 110 m², pouvant être aménagés selon les envies en salle de cinéma, salle de jeux, espace bien-être ou espace de loisirs. Un grand garage couvert complète l'ensemble. À l'extérieur, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², lumineux, permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Il peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Le jardin s'organise autour d'une belle piscine à débordement, accompagnée d'un vaste espace couvert dédié aux repas, d'une cuisine d'été ainsi que d'une douche et de toilettes extérieures. Un terrain de pétanque complète les prestations. Entièrement rénovée en 2020, la propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement sa consommation énergétique. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, avec de nombreux espaces indépendants et de belles prestations. Diagnostic Performance Energétique : A - 41 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1470 € - 2060€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

CAGNES SUR MER au calme , proche polygone Riviera et la clinique saint jean Maison d'une surface 154m sur un terrain de 1500m sud ouest en zone UFb7 autorisant une emprise au sol de 15% idéal famille souhaitant avoir chacun son indépendance ou un investisseurs à but locatif se composant de deux 3P, un 2P , et un studio gros potentiel . travaux de rénovation à prévoir entièrement Prix de vente 840 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) Mandat N°473 DPE en cours

la Seyne sur mer Beau T3 et sa grande terrasse de 21.66m²

La SEYNE sur-mer , SAJATIM vous propose ce beau T3 exposé EST de 56.75m² et sa belle terrasse de 22m². Un bel appartement qui se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie , de deux chambres , d'une salle de douche et wc. L'appartement bénéficie d'un ascenseur , de volets motorisés , d'une climatisation réversible, wc suspendu. Ouverture de la résidence par digicode. l'immeuble bénéficie de commerces en Rez-de-chaussée. Actuellement les frais de notaire sont offerts at 1000€ de remise par pièce jusqu'au 30 novembre 2026. A saisir vite ! 0672218944 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche sur Mer - Deux pièces de charme au cœur du vieux village

Dans le décor authentique du vieux village de Villefranche sur Mer, à quelques pas de la pittoresque place de l'Église, ce deux pièces aménagé en loft au 1er étage séduit par sa rénovation soignée et son charme atypique. Situé au sein d'une copropriété de trois niveaux et vendu meublé, il offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche en suite et des placards. L'appartement bénéficie de belles voûtes, d'une climatisation et de doubles vitrages, assurant confort et atmosphère sereine. Un bien rare, idéal comme pied à terre, location saisonnière type Airbnb ou pour les amateurs d'authenticité et de l'ambiance village.

Vue mer, grande terrasse et garage

À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix-des-Gardes, découvrez cet appartement coup de coeur situé dans une résidence prisée avec piscine et bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie climatisée, d'un coin nuit, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une salle de douche avec fenêtre, loggia de 5,23 m² (surface habitable de 32,31 m²). Le séjour et le coin nuit ouvrent tous deux sur la terrasse de 18,54 m² et profitent de la vue mer. Rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques anti-tempête en PVC connectés et store-banne électrique côté séjour. Très agréable à vivre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour les vacances. Un garage individuel en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété de 126 € par mois comprennent notamment l'entretien de la piscine et des espaces verts d'environ un hectare. Eau et électricité individuelles. Bien proposé par Anna GODES EI, agent commercial (RSAC 511 223 810 Cannes) Copropriété de 156 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. ANNA GODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 223 810 - CANNES.

Appartement T7 105M2 - 13008

Superbe bien dans le carré d'or marseillais, un cadre de vie rare. Vivre entre la mer, la nature et l'élégance, tout en restant au coeur de Marseille ? À quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado, cette bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée dans le 8ème arrondissement. À l'abri des regards et dans un environnement calme et arboré, la résidence propose une véritable parenthèse de sérénité, tout en restant parfaitement connectée à la ville. L'architecture contemporaine a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Les façades claires, les garde-corps dorés et les grandes ouvertures vitrées donnent à la résidence une identité élégante et haut de gamme. Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur : grand balcon, terrasse et solarium de 110m2. Des prestations particulièrement soignées : 2,70 m de hauteur sous plafond Ascenseur, porte blindée, vidéophone, fibre, volets électriques Grandes ouvertures vitrées dans les séjours Terrasses, balcons et solarium avec dalles renforcées (possibilité d'installer un jacuzzi) Chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond Places de stationnement boxées en sous-sol Présence d'un gardien Espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, conciergerie et buanderie partagée Le coeur du projet est conçu comme un véritable petit parc paysager, dans le prolongement de l'esprit du Parc Borély. Prairies légèrement vallonnées, arbres majestueux et végétation méditerranéenne créent un environnement particulièrement agréable et préservé. Vivre dans cette résidence c'est pouvoir profiter au quotidien des plages, du parc, des commerces, des restaurants et des équipements sportifs du 8? arrondissement. Le Tunnel Prado Sud est accessible en quelques minutes, tandis que les lignes de bus 19 et 83 se trouvent à proximité et que le métro est accessible au Rond-Point du Prado. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, un environnement et une qualité de vie. Un emplacement privilégié entre mer et nature, une architecture élégante, des extérieurs généreux et des prestations haut de gamme : un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Alain - My Logement - 06 31 83 00 80

Maison À Vendre de plain pied

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382