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Propriété d'exception: Parc paysager de 1,1 ha avec bastide raffinée, piscine, tennis, maison d'amis et logement de gardien

Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible et prisé de Grasse Saint-Mathieu, cette propriété d'exception offre une rare combinaison de discrétion, d'élégance et de confort. Son accès confidentiel ne laisse en rien deviner la splendeur qui se dévoile une fois le portail franchi. Sur un parc paysager d'environ un hectare, un chemin pavé en demi-cercle serpente entre les jardins soignés et un terrain de tennis green-set éclairé, menant à une bastide aixoise raffinée idéalement située en position dominante. Exposée plein sud / sud-est, la bastide offre une vue dégagée sur le jardin, la grande piscine (15x7m) élégante avec son pool-house, et les collines verdoyantes des vallons environnants. La bastide se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses élégantes portes-fenêtres, une cuisine semi-ouverte avec îlot et arrière cuisine, une grande bibliothèque, une chambre type « master » avec une jolie vue, une grande salle de douche, WC et dressing, un WC invité. À l'étage, trois belles chambres en suite offrent chacune une vue apaisante sur le magnifique paysage. Au niveau R-1 où se trouvent une grande chambre ouvrant sur une terrasse exposée à l'est, une salle de fitness, une buanderie, un espace technique regroupant les installations électriques, domotiques et de sécurité. À l'arrière de la bâtisse principale se trouvent une charmante maison d'amis de type 3 pièces, un logement de service de 2 pièces, deux garages, un local technique, un terrain de pétanque, ainsi qu'une belle cave à vin en pierre de taille – véritable joyau pour les amateurs. Cette demeure très élégante est conçue avec des matériaux nobles et de grande qualité. La surface habitable est de 450 m² environ. Toutes les pièces principales sont climatisées. La toiture ainsi que les gouttières en cuivre ont été entièrement refaites en 2023/2024. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une clôture électrique de haute performance, garantissant tranquillité et sécurité.

Rochebrune, Appartement 3 pièces jolie vue

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN DUPLEX A RAFRAÎCHIR REF. 7637, au deuxième et dernier étage d'une résidence établie à mi-chemin entre le téléphérique et le centre du village. Bénéficiant d'une jolie vue, il comprend : Entrée, toilettes séparées, une première chambre donnant sur balcon, séjour avec cheminée s'ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée, une seconde chambre mansardée. Surface LC 36,56 m² (+17,54 m² < 1,80 m). Vendu avec une place de stationnement intérieur, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (25 lots dont 6 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 763 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété dans un jardin exotique

Cette magnifique propriété entourée d'un jardin exotique de 1 473 m2 avec les espèces rares est idéalement située à quelques pas de la plage d'Eze. La villa est composée de 2 appartements. Rez-de-chaussée : double salon ouvert sur la terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche. 1er étage : salon ouvert sur la terrasse, salle à manger, cuisine US, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche. Une jolie piscine chauffée et une cuisine d'été vous proposent plusieurs endroits de détente. Un petit chalet aménagé en 2 pièces peut servir d'un logement supplémentaire pour vos invités. Un parking couvert complète cette propriété d'exception.

Vue Mer logement de vacances

Vue mer à couper le souffre dans ce domaine d'exception au calme sur la côte d'azur . La magie opère dès les premiers instants. Adossé à une colline verdoyante, une vue exceptionnelle sur L'île D'or. Vous pourrez profiter d'un espace aquatique avec piscine chauffée, aire de jeux pour les enfants, , terrains de sport, d'un bar restaurant avec toit terrasse, d'une epicerie...... Le Lodge se compose d'une belle terrasse en bois avec jaccuzzi, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon , Une salle d'eau , un WC, deux chambres vue mer Charges annuelles: 9200EUR résidence secondaire uniquement ouverte du 1er Avril au 30 septembre uniquement. Pas de taxe foncière Prix de vente hors honoraires: 150000EUR. Honoraires: 5% TTC du prix hors honoraires, soit 7500EUR, à la charge de l'acquéreur.

4P DANS RESIDENCE LUXUEUSE AVEC PISCINE A ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Sur le plateau du Cap Martin, dans une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité de Monaco, grand 4 pièces de 125m2, avec une magnifique vue panoramique mer et MONACO. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée, trois chambre donnant sur une autre terrasse, deux salles de bains. Environnement très calme et très agréable. Deux parkings et une cave viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au regime de la coproprieté Nombre de lots : 97 lots à usage d'habitation Le bien vise un lot à usage d'habitation et une cave. Procédure en cours : oui (charges) Charges annuelles : 6 072€ (2023) DPE : D (154 KWh/m2/an) GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510€ - 2100€ Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 167 délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse vue dominante

Mas a vendre Sud ARDECHE 07/ Au cœur d'un village tous commerces à 10 minutes des VANS, superbe bâtisse en pierre offrant un potentiel de 215m² habitable. Séjour, cuisine, joli salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, terrasse avec vue dominante et plongeante sur les 880m² de terrain clos et arboré. Caves, pièces aménageables en logement indépendant. Piscine au sel 10 X 3.5, garage, forage, tout à l'égout, très belles prestations.

TRÈS BELLE MAISON ANNÉE 70 PISCINE PARC GARAGE

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison typique des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d’une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² agrémenté d’un bois privatif de 1530 m2 et d’un bel espace piscine, elle séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s’ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec espace-arrière. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant intimité et confort. Une seconde chambre avec salle de bain ainsi qu’un bureau complètent cet espace. L’étage distribue une chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut être intégré à l’habitation principale ou conservé en logement indépendant, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme s’exprime pleinement : une piscine ensoleillée, un parc paysager arboré, ainsi qu’un bois privé confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offriront l’opportunité de magnifier cette propriété et de révéler tout son potentiel, pour en faire une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. Une adresse confidentielle, parfaite alliance de volumes, de nature et de sérénité. Garage de 50m2. Idéale également pour professions libérales.

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport pour partie loué sur 3 niveaux + combles offrant 3 logements + combles aménageables (54m²) de type 3 pour env. 50 m² chacun dont 1 rdc avec jardin et un grand balcon pour le 1er gros oeuvre bon état (toiture 10 ans et ravalement) petite parcelle piivée indépendante pour parking voiture vue dégagée et bon ensoleillement

A VENDRE : Appartement 3 pièces 56 m² Sainte Marguerite NIce

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Beau 3 pièces de 56 m² traversant et lumineux, idéalement situé dans le quartier début Sainte-Marguerite à Nice. À seulement quelques minutes de l'aéroport, du tramway L2, de la gare Saint-Augustin et de la célèbre Promenade des Anglais, ce logement offre un cadre de vie paisible dans une résidence fermée, sécurisée, grand jardin, aire de jeux, terrain de basket et forêt classée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche et de WC séparés. Proximité immédiate : commerces, plage, transports, services. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Marina GERASIMOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951970573 - NICE.

Authentique ferme savoyarde à rénover à Montriond

Authentique ferme savoyarde à rénover à Montriond Venez découvrir cette authentique ferme située dans le quartier le plus ensoleillé de Montriond. Son potentiel est énorme et permettra d'en faire le projet de ses rêves. Cette très jolie ferme est située dans le quartier historique et le plus recherché de Montriond, permettant un accès rapide au centre et avec un espace calme où se situent de nombreux chalets de standing. Le centre est à moins de 10 minutes à pied. Le bus gratuit est également très proche de la porte d'entrée et offre un service très appréciable jusqu'au téléphérique d'Ardent, qui permet d'accéder à Avoriaz. Cette splendide ferme de Montriond est un véritable havre de paix. Avec ses 9 chambres actuelles et son terrain de 1489 mètres carrés, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le chalet de vos rêves. Imaginez-vous profiter du soleil sur la terrasse couverte, exposée plein sud-ouest. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et ses volumes saisissants. il s'agit d'un bien rare sur le marché, cette ferme est une affaire à saisir. Au total, la propriété dispose de 9 chambres doubles dans la configuration d'aujourd'hui et on peut en prévoir au moins 10 autres supplémentaires ! Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui souhaite peut-être tirer un revenu de son investissement ou prendre le temps d'un projet de rénovation, ou qui souhaite peut-être une grande propriété à Montriond et à ce prix. La ferme est bâtie sur 2 niveaux et comprend les éléments suivants : Rez-de-chaussée - Deux entrées permettant d'accéder aux deux logements actuels. - Deux logements d'habitation représentant environ 240m2. - Une ancienne écurie -Grande salle de stockage -Grand espace utilitaire Premier étage - Une grange de 230m2 au sol. Cette magnifique ferme est bâtie sur un terrain privé de 1500m2, disposant d'un garage double, d'un mazot, d'un bassin et d'un potager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prestations de qualité

Belle demeure de caractère Au coeur d'un village typique à flanc de colline, ce bel ensemble en pierres apparentes, entièrement restauré avec goût et charme, se compose d'une habitation principale de 173 m² env. avec une très agréable terrasse (4 chambres, salle à manger lumineuse, salon, cuisine aménagée...), de deux confortables logements (68 m² et 75 m²) chacun profitant d'un extérieur, d'un grand garage, de plusieurs caves. Les parties "habitation" et "logements" sont modulables selon les projets envisagés (maison familiale, accueil, location...). Une vaste cour intérieure en partie couverte avec four à pain pourrait accueillir des tables d'hôtes. Cette demeure bénéficie de plusieurs espaces de jardin, parking, le tout de 4000 m² env. et d'une piscine chauffée avec pool-house. Laissez-vous séduire par les lieux...

Appartement T3 de 2 chambres avec balcon proche commodités

Venez profiter d'un appartement proche des commodités avec un extérieur et un parking à Toulenne. A pied des commodités et au calme, proche de la gare de Langon, cette résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif vous propose un appartement neuf idéal pour une logement principal ou du locatif. Il vous offre sur 66m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 28m2 donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres donnant chacune sur un balcon et une salle de bain. Possibilité d'acheter un parking couvert supplémentaire, en plus du parking extérieure fourni avec le logement. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Entre ciel et collines -Demeure du XVIIe siècle au coeur de la Provence

Dans un écrin de nature préservée, bercé par la lumière douce du Sud et le chant des cigales, se dévoile cette propriété d'exception, témoin du temps et de l'élégance provençale. Ancienne bâtisse du XVIIe siècle, elle s'étend avec noblesse sur plus de 440 m² de bâti, posée sur un terrain de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants pour un projet à plus grande envergure. Entièrement restaurée avec soin et passion, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, mêlant authenticité et confort contemporain. Une seconde habitation indépendante de 86 m² en Loi Carrez, ancien logement de gardiens désormais rénové, offre de multiples perspectives : maison d'amis, activité d'accueil ou résidence secondaire intime. Érigée en position dominante, la propriété embrasse un panorama saisissant sur les villages environnants et les reliefs montagneux, dans une atmosphère de calme absolu, propice à la contemplation et au ressourcement. À l'intérieur, les volumes sont généreux, subtils, et empreints d'une simplicité noble. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger voûtée évoque l'âme ancienne de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur les extérieurs. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée avec discrétion. L'espace nuit propose trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dans une ambiance feutrée, sobre et raffinée. En rez-de-jardin, un spa vient parfaire l'expérience sensorielle. Un auvent discret accueille vos véhicules, tandis qu'une belle piscine, alimentée par une source naturelle, s'ouvre sur des terrasses propices à la détente, au rythme des saisons. Cette propriété rare incarne une certaine idée de la Provence : élégante, apaisée, authentique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de charme, à la fois confidentiel et inspirant. À proximité : Genève (4h), Monaco (2h), Aix-en-Provence (1h), Digne-les-Bains et Sisteron (20 min). Contact : mARC fabre Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.615.000€ Honoraires (charge acquéreur): 80.000€ TTC, soit 5% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.695.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)