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Loft d'exception, avec piscine, à deux pas du centre historique – 83400 Hyères

« UNE BULLE D'AIR ET DE VERRE AU CŒUR DE VILLE »… Hyères, ville d'art, d'histoire et de culture dévoile de nouvelles surprises chaque jour… A 2 min à pied de la place Clémenceau, des commerces, du centre historique et du marché provençal du samedi matin… Difficile d'imaginer ce qui se dissimule derrière cette paisible façade Hyèroise… UN LIEU DE VIE d'exception et modulable : Offrant une surface totale de 245 m² (215 m² habitables), ce loft plein de caractère se distingue par son architecture singulière et ses volumes impressionnants. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 70 m², agrémentée d'une spacieuse cuisine ouverte. En prolongement, un salon intimiste aux murs en pierres, une chambre (ou pièce idéale pour une profession libérale), ainsi qu'une salle de sport ou home-cinéma en souplex. Un escalier design conduit à une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, dressing et WC séparé, ouvrant sur une charmante terrasse tropézienne. Derrière des verrières élégantes, quelques marches mènent à un bureau, une buanderie, et une chambre avec baignoire. DES MOMENTS DE DETENTE au cœur de la ville : La « terrasse patio », véritable havre de paix, donne accès à une piscine au sel, idéale pour se ressourcer après une journée de travail ou une visite de la vieille ville. UNE ARCHITECTURE UNIQUE : Les demi-niveaux, verrières, jeux de lumière et de volumes s'allient parfaitement aux matériaux comme les briques rouges, les pierres et le métal. Les vestiges de l'histoire industrielle de Hyères se révèlent ici dans une fusion parfaite entre passé et modernité. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONFORTABLE : Ce loft offre un cadre de vie unique, alliant confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple, il permet également d'exploiter une des chambres en profession libérale grâce à un accès indépendant. Un garage de 25 m² complète ce bien. EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Les plages de sable fin, les navettes maritimes pour les îles et l'aéroport de Toulon Hyères sont à seulement 5 km. Saint-Tropez se trouve à 50 km. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Hyères et de son histoire ! Charges de copropriété environ 1200€ par an. Aline PREVOT Consultante en Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 911 952 109 +33 (0)6 24 31 65 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - au coeur du centre-ville. Immeuble de 3 ap

Aix en Provence - Au coeur du centre-ville - Immeuble en pleine propriété de 3 lots en composé au rdc d'un appartement T1 et une cave, au 1er étage un appartement T2 et au dernier étage un Appartement T3 en duplex. Vendu libre de toute occupation. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif,dans un village recherché, maison en pierre avec ap

Dans un secteur résidentiel à quelques minutes d'Uzès, située au calme et sans vis à vis, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa plein de charme sur un terrain arboré de 2167 m2 avec piscine. La maison principale de plain pied propose un spacieux séjour avec cuisine et cellier attenant. 4 chambres. Un appartement indépendant de 2025 en cours de finition se compose d'une pièce principale et de 2 chambres. Un grand garage complète la surface de la maison.

T2 EN CAMPAGNE

Cette maisonnette de type 2 d'environ 34 m2 n'attend que vos valises. Elle est parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre dans la région de Simiane-Collongue. Proche des axes autoroutiers tout en bénéficiant d'un cadre boisé, la parcelle d'environ 200 m2 offre un emplacement des plus agréables. Entièrement rénovée en 2022, vous apprécierez les prestations et le confort de ce joli cocon. N'attendez pas, prenez rendez-vous pour découvrir votre nouveau chez-vous ! DPE C GES A Honoraires charge vendeurs. Contact: Malorie CUQ 06 72 15 67 01 Agent commercial 911 620 557 RSAC Aix en Provence

Charmante maison sous les pins.

Venez découvrir cette très jolie maison atypique d'environ 106m2, nichée au coeur de la campagne à Simiane-Collongue axcessible proche des axes routiers. Elle offre un cadre de vie chaleureux et privilégié. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette propriété allie confort et charme. Caractéristiques de la maison: 2 chambres et un dressing de presque 9m, parfaites pour se reposer après une journée bien remplie, Un Salon/séjour lumineux de 36m2 avec Mezzanine de plus de 13M2, offrant un espace de vie modulable, Une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. A l'extérieur:Le terrain généreux d'environ 4600m2, profite de différents espaces en restanques pour profiter de la nature, Une piscine hors sol avec terrasse, parfaite pour se prélasser, Une cuisine d'été à rénover pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, Une terrain de boule, un espace supplémentaire afin profiter en extérieur. Pour compléter, 2 garages pour un stationnement sécurisé et pratique, sans oublier le carport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui combine confort, espace et nature. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce coin de paradis! DPE C GES A Prix: 580 000EUR HAI à la charge du vendeur. (honoraires agence 5%TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01 No RSAC 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence

Maison de 226 m2 sur 1600 m2 terrain sur Chateau Gombert 13013 Marseille

AP Transactions Immobilières vous propose cette belle maison contemporaine de 2010 en plein coeur de Chateau Gombert Marseille 13013 sur une parcelle de 1600 m2. Sa partie habitable de 226 m2 se compose d'une suite parentale de 46 m2 avec sa salle d'eau, 6 chambres de 12m2 chacune, d'un séjour cuisine ouvert de 55m2, 2 salles d'eau, 2 WC et d'une buanderie de 24 m2. Un système d'alarme vidéosurveillance avec détecteurs et caméras équipent l'ensemble immobilier ainsi qu'une climatisation réversible et une cheminée décorative électrique. Munie de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage. L'extérieur se compose de deux piscines une de 10m2 intimiste avec une terrasse aménagée avec des transats et fauteuils. A côté se trouve une construction habritant un jacuzzi de 7 personnes avec écran TV. La seconde piscine avec sa forme originale de 50 m2 se place dans un décor de vacances avec ses multiples palmiers, bar à coktails ainsi que son incroyable cuisine d'été avec four à pizza, coin détente. Un local technique, une douche extérieure et WC complètent ce descriptif. Taxe foncière 2925 euros par an. Consommation Energétique : C. GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques du logement : 1880 à 2600 euros par an Rémi MARTINEZ Agent Commercial Immobilier RSAC 511140816