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Une longère, une grange monumentale et un domaine où tous les projets prennent vie

A quelques minutes des commodités de Vallons-de-l'Erdre, entre Angers, nantes e tRennes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un écrin paysager de plus de 13 000 m² où prairies, arbres remarquables, vastes espaces de respiration et bâtisses en pierre composent un décor authentique. Un lieu inspirant où l'histoire des lieux dialogue avec les projets de demain. Derrière sa façade de pierre, la longère développe près de 220 m² habitables. Les volumes se dévoilent au fil des pièces de vie baignées de lumière, où les matériaux anciens côtoient le confort d'aujourd'hui. Répartie sur deux niveaux, elle accueille neuf pièces, dont quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, pensée pour recevoir autant que pour profiter du calme environnant. Mais c'est en poursuivant la découverte que la propriété révèle toute sa singularité. Véritable pièce maîtresse du domaine, une spectaculaire grange en pierre offre des dimensions devenues rares. Avec près de 540 m² au sol prolongés par un étage d'environ 270 m², soit plus de 800 m² exploitables, elle ouvre un champ infini de possibilités. Anciennement dédiée à une activité de paysagiste, elle dispose déjà d'une organisation parfaitement adaptée à une activité artisanale. Ses volumes impressionnants permettront également d'imaginer un atelier d'artiste, un espace de création, un siège d'entreprise, des gîtes, un lieu de réception, un garage destiné à une collection automobile ou tout autre projet nécessitant de généreux espaces. A l'extérieur, la vaste cour paysagée facilite les accès et les manoeuvres tout en mettant en scène les différents bâtiments. Le terrain, véritable mosaïque végétale, alterne espaces ouverts, arbres matures et perspectives bucoliques, offrant à chaque saison un nouveau visage. Sans vis-à-vis, il invite à vivre au rythme de la nature dans une atmosphère préservée. Rare par ses dimensions, remarquable par son authenticité et exceptionnelle par son potentiel, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie singulier qu'à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur souhaitant donner vie à un projet ambitieux dans un environnement privilégié. Une adresse confidentielle où la pierre, les grands espaces et la liberté d'imaginer composent un patrimoine unique aux portes de Vallons-de-l'Erdre. Proche des commerces et écoles les gares sont à 30 mn SNCF (Ancenis) ou tram-train (Nort S/Erdre) - accès A11 à 20mn. Une grande propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens au cadre de vie privilégié. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien hors normes contactez : Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES

06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 220 M2 JARDIN PISCINABLE

Maison de caractère avec terrasse panoramique – Secteur Parc Chambrun Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du Parc Chambrun, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 666 m². Bénéficiant d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (tramway accessible en quelques minutes à pied), cette propriété conjugue charme de l'ancien et qualité de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille plusieurs essences méditerranéennes telles que des oliviers, des mimosas et des agrumes. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux : Un rez-de-chaussée composé d'une vaste pièce de réception d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de 18 m2 complétée par une arrière-cuisine et de toilettes invités. Le premier étage dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Le niveau supérieur accueille une chambre installée dans le belvédère de la maison, prolongée par une spectaculaire terrasse de toit de 75 m². La propriété est parfaitement entretenue. Les menuiseries extérieures, le ravalement de façade et le chauffe-eau ont fait l'objet de travaux récents. Un sous-sol d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, salle de sport ou encore piscine intérieure. Enfin, un garage fermé et trois emplacements de stationnement privatifs viennent parfaire les prestations de cette demeure aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 245 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa contemporaine - Domaine de Super Cannes

Située en plein coeur du prestigieux domaine de Super Cannes, magnifique villa contemporaine entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Elle comprend un élégant hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée haut de gamme Gaguenau, une espace salle à manger, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec salle d'eau, un vaste et lumineux double séjour avec cheminée avec vue sur les collines de Super Cannes. A l'étage 4 chambres en suite. Au niveau de la piscine, une grande chambre avec salle de bain. Sauna avec douche, salle de sport, cave à vin. Pour vos moments de détente, sur un jardin de 2632m², profitez d'un jeu de boules, d'une piscine chauffée et d'un pool-house avec cuisine d'été. Grand garage pour 2 véhicules, un cabanon et un atelier.

Versailles Notre Dame - Appartement ancien avec jardin - 2 chambres - bureau - 124 m².

Au cœur du quartier Notre-Dame, à quelques pas du marché et de la gare Versailles Rive Droite, cet appartement occupe le premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle (1750). Seul sur son palier, il développe une distribution familiale et bénéficie d'un jardin privatif rare en hypercentre. L'entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau ou chambre enfants - une salle de bains, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les éléments anciens ont été préservés : parquet en point de Hongrie, boiseries et cheminée participent au caractère des lieux. Un escalier privatif permet d'accéder directement au jardin d'environ 200 m², véritable prolongement de l'appartement. Celui-ci accueille également un atelier ou appentis d'environ 16 m², offrant de multiples usages. Une adresse recherchée, derrière l'église Notre-Dame, pour un appartement de caractère bénéficiant d'un extérieur exceptionnel au cœur de Versailles. Situé dans une copropriété de cinq lots, le bien dispose également d'un local à vélos en copropriété et d'une cave. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage, d'une production d'eau chaude par ballon électrique, de la fibre optique et d'un interphone. Charges de copropriété : 3000 €/an - DPE E/E - Honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant net vendeur de 1 400 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Villa au coeur d'un domaine sécurisé à côte de Port-Grimaud e

Au coeur d'un domaine sécurisé à proximité de Port-Grimaud et des plages, villa de style provençal, avec aperçu mer, construite au début des années 90, développant une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain arboré de 2 414 m². La villa se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaires et WC invités, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante prolongée vers l'extérieur par deux grandes terrasses couverte. Une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine avec grenier. Un garage et un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une terrasse sur le toit complètent l'ensemble. Le terrain, paysagé d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes, palmiers, pins), offre de nombreuses terrasses ouvertes et couvertes autour de la villa. Une piscine 10 x 5 m avec rideau et de grandes plages ensoleillées. Un atelier à proximité dispose d'espaces de rangement et de sanitaire, pouvant aisément être aménagés en pool-house. Un second portail permet un accès au deuxième garage et fait office d'accès de service pour l'entretien du jardin. Le bien est en bon état d'entretien mais nécessite une modernisation, offrant par ailleurs une surface résiduelle constructible importante, constituant un réel potentiel d'évolution.

Référence : 6891-SJO - Maison provençale en pierre au coeur du village de St-Julien (83560): 4 chambres - véranda- piscine- caves

L'Office Immobilier de Saint-Julien (83560) vous présente en exclusivité cette maison de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6891-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au bout d'une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, des commerces, des lacs, de la ville thermale de Gréoux-les-Bains, elle offre un accès facile à la vie locale. La fibre et le tout à l'égout sont disponibles pour un confort optimal. Description intérieure Construite en 2 étapes, une partie ancienne en pierre dans les années 1920 (rénovée par les propriétaires en 2015) reliée à une nouvelle partie construite/déclarée en 1998 . Cette maison lumineuse et spacieuse développe 104m2 loi Carrez ( 130m2 au sol) allie confort moderne et charme provençal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véranda conviviale et fonctionnelle de 2015 avec une très belle vue, et un séjour ouvert sur une cuisine avec son espace buanderie/cellier et différents accès vers la piscine et/ou le jardin. Partie nuit Une chambre, une salle d'eau et 1 W.C séparé complètent ce niveau rez-de chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bains offrant intimité et confort ainsi que sa terrasse avec vue panoramique. Le chauffage est assuré actuellement par des panneaux rayonnants électriques et une cheminée avec insert, garantissant une chaleur douce et homogène. Aucun travaux lourds à prévoir, seulement des aménagements légers pour personnaliser les espaces et une remise au goût du jour pour une résidence principale. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un petit jardin arboré avec très peu d'entretien, composé d'essences locales, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue, tandis qu'une piscine de 6x4 mètres offre un espace de baignade. Le tout dans un cadre verdoyant, avec une vue panoramique sur les collines de la Sainte-Baume, la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. L'exposition sud de la maison garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires Caves (dont 1 atelier pour les projets créatifs ou de rangement, avec sa cave à vin), Cheminée insert pour les soirées d'hiver, Double vitrage pour une isolation optimale, Connexion fibre pour un accès internet haut débit, Tout à l'égout pour un assainissement moderne. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6891-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saignon, partie de maison de village avec balcon et dépendances

Exclusivité! Au coeur du village de Saignon, appartement de 90 m2 situé en rez de chaussée avec nombreuses dépendances (plus de 150 m2). L'habitation se compose d'un séjour de 30 m2 avec balcon et jolie vue sur la vallée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Diverses dépendances: caves, atelier, entresol à aménager... Beau potentiel pour ce bien situé au coeur du village. Belle opportunité!

Château historique dominant la vallée de la Garonne - Sud Gironde - John Taylor Bordeaux

À seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport, ce château emblématique du sud Gironde domine la vallée de la Garonne depuis un promontoire naturel, offrant un panorama remarquable et un cadre chargé d'histoire. Édifié à la fin du XVe siècle dans un style gothique flamboyant, et détenu par la même famille depuis 1594, il développe plus de 1 500 m² habitables organisés autour de deux ailes en retour d'équerre, ponctuées de tours, dont une remarquable tour hexagonale richement décorée et une tour abritant une chapelle. Les volumes intérieurs révèlent toute la noblesse du lieu : vastes salons de réception, bibliothèque, salle à manger, salle de billard aux décors en cuir de Cordoue, ainsi qu'une trentaine de pièces dont de nombreuses chambres avec salles de bains. Les éléments d'époque — parquets, moulures, cheminées et boiseries — témoignent de son authenticité. Le domaine s'étend au cœur d'un environnement paysager de grande qualité, mêlant jardins, arbres centenaires, bassins et fontaines. D'importantes dépendances, totalisant environ 1 500 m², complètent l'ensemble : orangeries, ancienne écurie transformée en salle de réception, grange, pigeonnier du XVIIe siècle, atelier, garage, glacière… offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure. Inscrit au titre des Monuments Historiques (mais pas classé), ce château constitue une base rare pour une résidence privée de prestige, un projet hôtelier ou événementiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Des hectares supplémentaires peuvent être acquis en sus.

Maison familiale de type 5 sur 700m2 de terrain avec piscine

À La Penne-sur-Huveaune, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de plain pied de type 5, nichée sur une parcelle d'environ 700 m2 où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et de nouveaux parfums. Dès votre arrivée, le charme opère. La maison inspire immédiatement une sensation de sérénité. Ici, pas de bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux, une vue dégagée et une belle luminosité qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le genre d'espace où l'on aime recevoir ses proches autour d'un repas, partager un café au soleil ou simplement profiter d'un moment en famille après une journée de travail. Un espace bureau complète ce niveau et permet de télétravailler confortablement, de créer un coin lecture ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une mezzanine apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de toute la famille. Vous découvrirez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Mais le véritable spectacle commence dès que l'on ouvre les baies vitrées... Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin remarquablement entretenu où chaque recoin invite à profiter de l'extérieur. La piscine Desjoyaux, équipée d'un moteur neuf, promet de beaux moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de la nature. Les oliviers côtoient les abricotiers tandis que plusieurs variétés de citronniers -- jaune, vert et même citron caviar -- parfument les lieux. Kumquat, mandarinier et l'étonnant cédratier 'Main de Bouddha' viennent compléter ce petit verger exceptionnel qui donne à cette propriété un caractère unique. Un véritable plaisir pour les amateurs de jardinage, de cuisine ou tout simplement de beaux extérieurs. Au fil de la journée, chacun trouvera son endroit préféré : un café au soleil le matin, un déjeuner à l'ombre des arbres, une baignade l'après-midi ou un apéritif face au coucher du soleil. Cette maison offre une qualité de vie devenue rare. Parce qu'un achat immobilier est aussi un investissement dans le temps, de nombreux travaux ont déjà été réalisés. En 2021, la toiture, les gouttières, le ravalement de façade ainsi que l'isolation de la suite parentale ont été entièrement refaits. Ces rénovations sont toujours couvertes par la garantie décennale, offrant ainsi un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'un atelier et une cuisine d'été. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aubagne ou les communes environnantes. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir sa famille, partager de bons repas sous les oliviers ou simplement savourer le bonheur d'être chez soi. Certaines maisons se visitent... celle-ci se ressent. Et il est fort probable qu'une fois le portail franchi, vous n'ayez plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement unique 5 pièces de 124m²

Le Vieux Moulin de Vallauris (1505) Ce bien unique est situé à 10mins des plages et du théâtre de la mer Jean Marais au port Camille Rayon de Golfe Juan. Mais aussi à 15mins de Cannes, Antibes, Sophia-Antipolis et de l'autoroute. Poussez la porte en fer forgée de cet ancien moulin datant du XVIe siècle et laissez-vous transporter à travers les siècles. Édifié en 1505, ce Vieux Moulin à huile est par la suite devenu un atelier de céramique, fréquenté par des artistes tel que Robert Pérot, Dominique Baudart, Jean-Claude Malarmey et Pablo Picasso. La mémoire historique et le confort contemporain s'y unissent aujourd'hui à la perfection. La pièce maîtresse : le majestueux pressoir à olive d'origine, magnifiquement conservé, qui confère au lieu une âme incomparable. Cet appartement 5 pièces de 124m² entièrement rénové, profite d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest avec ses belles voûtes de pierre apparentes. Un espace de salle à manger avec la cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert les trois chambres avec chacune leur espace de rangement. La salle de bains se transforme en espace bien-être avec sa baignoire îlot design, sa douche à l'italienne et sa double vasque moderne. WC indépendant. Appartement vendu entièrement meublé (meubles de qualité et électroménagers neufs). Possibilité d'acquérir un double garage de 24m² en supplément. Devenez propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au cœur de Vallauris.

MAISON LANDAISE DE CHARME CAPBRETON

Située dans un quartier très recherché, à deux pas d'Hossegor, cette maison landaise allie calme, intimité et proximité des commodités. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un environnement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une possibilité de vie de plain-pied avec un séjour cathédral lumineux ouvert sur une cuisine déservant une terrasse pour les repas en extérieur, une suite parentale avec salle de douche et WC, une chambre supplémentaire, un bureau et un WC invités. A l'étage deux chambres spacieuses avec un joli balcon, une salle de douche et un WC, offrant un espace nuit indépendant et agréable. Le jardin est entretenu, sans vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments en famille. Il y a également un carport pour les véhicules, un atelier et un cabanon pour les vélos. Il est posible d'ajouter une piscine. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 136 C GES 4 A, consommations moyennes de 1 605EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Propriété en pierre à 3kms du centre historique d'Uzès ...

A seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, Maison en pierre rénovée avec goût conjuguant l'ancien, le charme et le confort ! Préservé de toute nuisance, de tout vis à vis, la propriété s'étend sur une parcelle de terrain de 830m² agrémentée d'une piscine et de superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison offre une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée ainsi que deux salons. Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 38m² environ restant à aménager selon nos besoins. A quelques pas seulement des commerces du village, cette propriété rare bénéficie également d'une magnifique cuisine d'été, d'un garage et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr