Mots-clés : avec cour ou garage bordeaux

ARCHITECTURE COMMERCIALE- 1900 -Local à aménager

À quelques pas du Jardin Public, ce local commercial de plain-pied se situe dans un bel immeuble en pierre. Il se compose de quatre pièces en enfilade, modulables en bureaux, ainsi que d'une kitchenette et d'un WC indépendant. L'ensemble, lumineux, fait partie d'une petite copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales ou paramédicales. Accès PMR possible. Un garage individuel attenant peut également être acquis en sus. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

APPARTEMENT 100M2 BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE AVEC GARAGE

À deux pas du parc de Lussy, du quartier prisé de Caudéran Primerose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m2, idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et ravalée il y a une dizaine d'années. Un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Desservi par ascenseur, ce spacieux T5 séduit dès l'entrée par sa configuration optimisée et sa belle luminosité. Le séjour double, généreux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur un agréable balcon plein sud de 10 m2 dominant les toits bordelais : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, prendre le café du matin ou se détendre en fin de journée dans un cadre aérien et sans vis-à-vis. Initialement composé de quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette disposition selon vos besoins, pour s'adapter à votre famille comme à vos projets de vie. Récemment rénové, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking est comprise dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé pour 25 000 EUR -- un vrai plus dans ce secteur très recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à des retraités à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié, au calme et proche de tout : écoles réputées, commerces, transports et espaces verts. Le Parc de Lussy est accessible en seulement 6 minutes à pied, la place de Moscou et ses commerces en 5 minutes à pied, tandis que le secteur très recherché de Primerose se rejoint en 8 minutes à pied. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'école Jules-Ferry, située à 6 minutes à pied, du collège Saint-André à 2 km, du lycée général et technologique Camille-Jullian à 1,9 km ainsi que de l'ensemble scolaire privé Grand Lebrun, accessible à seulement 1,1 km. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité et d'une gestion sereine. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Ce type de bien est rare et très demandé : ne tardez pas à le découvrir ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de ville atypique – 168 m², terrasse et garage

MANSON PROPERTIES vous propose, au coeur de Dinan, un bien atypique et rare qui conjugue le charme d'une maison de ville et les avantages d'un appartement au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces et de la gare, ce bien développe 168 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation familiale confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. La salle à manger lumineuse et la cuisine contemporaine aménagée et équipée composent un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Un vaste garage privatif avec atelier et espace de stockage complète ce niveau, un atout particulièrement recherché en centre-ville. À l'étage, le salon avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les moments de convivialité. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental et comprend une grande chambre avec coin bureau, un dressing aménagé, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, offrant les volumes d'une maison, le confort d'une rénovation soignée et la praticité d'un emplacement privilégié au coeur de Dinan. Un bien rare sur le marché dinannais, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison manifeste aux volumes spectaculaires

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison d'architecte de près de 290 m² ne ressemble à aucune autre. Véritable manifeste architectural aux influences modernistes, elle déploie une silhouette sculpturale où les jeux de volumes, les matières brutes et les transparences composent une oeuvre habitée. Ici, l'architecture ne se contente pas d'abriter : elle façonne une expérience de vie, entièrement tournée vers la lumière et le jardin. Pensée autour de deux vastes plateaux baignés de lumière, la maison révèle des perspectives saisissantes. D'immenses baies vitrées et une spectaculaire verrière abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un dialogue permanent avec les espaces paysagers. Le premier niveau, développé sur près de 160 m², évoque l'esprit d'un loft contemporain. Ouvert sur le jardin, il accueille une cuisine parfaitement équipée avec son cellier, un généreux espace repas, un salon réchauffé par un poêle ainsi qu'un espace bureau. Chaque volume s'articule avec fluidité, laissant circuler la lumière qui devient un élément à part entière de l'architecture. L'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, s'élève sous une verrière monumentale aux allures de jardin d'hiver et conduit à l'espace nuit. Quatre chambres y prennent place, dont trois disposent de leur propre salle de bains avec WC, complétées par une salle d'eau indépendante et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette architecture ouverte sur son environnement. Une vaste terrasse accompagne une élégante piscine, créant un espace de vie privilégié où l'intérieur se prolonge sans rupture. En sous-sol, une impressionnante cave de près de 170 m² offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à toutes les envies : atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou de loisirs. Un garage complète les prestations de cette propriété hors normes. Pensée comme une oeuvre d'architecture autant qu'un lieu de vie, cette réalisation singulière séduira les amateurs de biens d'exception, sensibles aux volumes spectaculaires, à la lumière omniprésente et aux signatures architecturales affirmées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470 et 3410euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement avec vue Garonne en plein centre-ville

Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet élégant appartement familial de 90m2 prend place au sein d'un remarquable immeuble en pierre, idéalement situé sur le quai Richelieu. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Garonne et le pont de Pierre. Dés l'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet préservé. Le parquet d'époque, les moulures et les cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les vues dégagées sur le fleuve offrent un panorama exceptionnel. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit, orienté sur l'arrière de l'immeuble, garantit un calme appréciable. Il comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, un véritable atout en plein coeur de ce secteur recherché : une cave complète ce bien. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé à l'acquisition en complément. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430 et 1980 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Duplex cosy avec grand garage à Nansouty

À 300 mètres des commerces de la place Nansouty, cet appartement duplex rénové avec soin de 80 m2 au sol (63 m2 carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. Belle hauteur sous plafond, parquet bois et escalier ancien participent au charme du lieu et créent une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre avec rangements sous pente, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste garage de 37 m² avec point d'eau complète l'ensemble et constitue un véritable atout en coeur de ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et apprécié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 400 et 2 000€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Esprit Cabane ostréicole avec vue panoramique sur le port de Gujan

Au sein d'un environnement rare et préservé, sur l'un des ports les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon, cette remarquable cabane en bois de 84 m², réalisée en 2017 dans le plus pur esprit ostréicole revisité, conjugue avec élégance authenticité, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne sur le port, le bien offre une vue exceptionnelle et permanente sur les paysages maritimes environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur invitant à la contemplation. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien singulier. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'inscrit dans une copropriété confidentielle de seulement 13 lots résidentiels, garantissant calme et sérénité. Alliance subtile entre l'esprit authentique des cabanes du Bassin et les prestations d'une réalisation contemporaine, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un cadre de vie privilégié face au port. Un bien d'exception où le charme du Bassin d'Arcachon s'exprime dans toute son authenticité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 10.54 euros. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Villa

MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225m² - TERRAIN ARBORÉ 970m² - GARAGE - ATELIER - 33470 GUJAN-MESTRAS (LA HUME) Efficity vous propose en exclusivité cette maison en bois, dans une rue calme à deux pas du Bassin. L'espace, la lumière, le jardin arboré et le potentiel qui laisse libre cours à toutes les envies. 225 m² organisés en deux espaces complémentaires, chacun avec sa propre personnalité. Son grand séjour salle à manger avec sa belle cheminée centrale, baignés de lumière, cuisine aménagée, cellier, chambre, salle de bains, et wc indépendant. Quelques travaux lui redonneront tout son éclat. Le coin bibliothèque, salle de jeux ou bureau, cette pièce lumineuse se réinvente selon vos besoins. Son extension apporte une ambiance plus enveloppante avec ses poutres blanches, son coin salon intimiste avec poêle, avant de rejoindre la suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m² À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, le charme des poutres apparentes et du parquet. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble. Avec son entrée indépendante, cette maison est parfaite si vous souhaitez exercer une profession libérale sereinement à domicile : coin accueil, salle d'eau et pièce de 30 m², tout est réuni sans impacter votre espace de vie. Le terrain arboré de 970 m², sans vis-à-vis, piscinable, invite à imaginer la suite. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Côté technique et confort : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, buanderie, DPE classé B. Vous souhaitez organiser une visite ? Patricia Villacampa · 06 17 15 35 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome

Découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² idéalement situé au Bouscat, au sein d'une résidence calme et bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose de : • Une entrée indépendante • Une agréable pièce de vie • Un coin nuit en L avec placards intégrés • Une salle de bain avec WC • Deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Un balcon avec une vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Son véritable atout : un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Travaux et équipements récents : • Ravalement de façade récemment réalisé • Radiateurs récents • Chauffe-eau récent • Parquet récent • DPE : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Tram D – Arrêt Sainte-Germaine • Gare / TER Sainte-Germaine (Bordeaux, Pessac, Le Verdon…) • Lignes de bus • Supermarchés et commerces • Hippodrome du Bouscat • Rocade et principaux axes routiers • Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, ou à un investisseur recherchant un bien très demandé à la location. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Élégante demeure du XIXème siècle pleine de caractère – à 35 minutes de Bordeaux – John Taylor Bordeaux

Érigée en 1820 au cœur du charmant village de Blésignac, cette élégante maison en pierre incarne bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable demeure de caractère, témoin du temps qui passe. Avec ses 325 m² habitables, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de 93 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée — un espace idéal pour partager de grands moments en famille ou entre amis. Une vaste buanderie complète ce niveau, pensée pour allier charme et fonctionnalité. Attenant à la maison, un garage de 90 m² offre un potentiel rare : il pourrait aisément accueillir un logement indépendant, un gîte ou encore un atelier d'artiste. Un second volume brut de 100 m², avec sa propre entrée, laisse libre cours à votre imagination : studio, espace de coworking ou logement locatif supplémentaire… les possibilités sont multiples. À l'extérieur, sur un terrain de 3 000 m² préservé de tout vis-à-vis, la magie opère encore. Nichée sous de grands arbres, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza invite aux soirées conviviales. La piscine, entourée de verdure, complète ce tableau idyllique, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. POTENTIEL : Maison d'hôte / Gite

BORDEAUX CROIX BLANCHE TRES BEL APPARTEMENT DE 93 M2 TERRASSE PISCINE GARAGE

BORDEAUX CROIX BLANCHE TRES BEL APPARTEMENT RENOVE DE 93 M2 au 5 ème étage avec une vue sur toute la ville dans une résidence très recherchée. Entrée qui s'ouvre vers un vaste salon très lumineux et sa terrasse, une grande cuisine rénovée, 2 grandes chambres avec leur terrasse, sdb et un wc séparé. Grand dressing indépendant. Une piscine complète ce bel immeuble très calme. Parking privé, cave, climatisation A 10 minutes à pied de la place Gambetta. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage

Bordeaux, au calme, dans une charmante rue située entre la Barrière de Pessac et Charles Perrens, cette élégante échoppe double de caractère bénéficie d'une implantation en angle de rue, configuration particulièrement recherchée qui lui confère une luminosité remarquable ainsi qu'une double exposition. Derrière sa façade typiquement bordelaise se dévoile une maison pleine de charme dont les volumes et les éléments anciens constituent une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son identité d'origine. L'entrée centrale distribue harmonieusement les différents espaces. Sur l'avant, deux chambres profitent d'une belle lumière naturelle grâce à la situation privilégiée de la maison. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui à aménager, offre la possibilité d'accueillir une salle de bains confortable ou un espace dédié selon les besoins du futur projet. À l'arrière, les espaces de vie se tournent naturellement vers le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, conserve toute l'authenticité des lieux et constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de réception dans un esprit convivial et fonctionnel. Un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Une véranda assure la transition avec l'extérieur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réinterprétation architecturale afin de renforcer encore davantage le lien entre la maison et son jardin. L'un des atouts majeurs du bien réside dans ses combles aménageables. Sans modification importante des volumes existants, cet espace permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une évolution naturelle qui viendrait compléter harmonieusement l'organisation de la maison tout en optimisant sa surface habitable. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, constitue un prolongement privilégié des espaces intérieurs. Son exposition et son environnement préservé permettent d'imaginer un extérieur intimiste et végétalisé, propice aux moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Les prestations d'origine, les volumes existants, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente offrent un potentiel particulièrement séduisant pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère. Cette maison se prête parfaitement à un projet mêlant conservation du patrimoine bordelais et interventions contemporaines, dans l'esprit des réalisations qui font aujourd'hui la renommée des échoppes réinventées. Une cave ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, apportant un confort rare dans ce secteur recherché. La proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. La magie opère dès les premiers instants dans cette maison authentique à revaloriser, où chaque espace laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie sur mesure au sein d'un quartier prisé de Bordeaux. Plans et projection 3D sur demande. Travaux en cours.

Maison à vendre en pierre avec studio au rdc - garage double- climatisation - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - ST SEURIN FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose cette maison située proche de la Barrière du Médoc, de la rue Fondaudège et du tram D. - Jolie maison en pierre rénovée par architecte - Sudio indépendant au rez-de-chaussée avec cour - Pièce de vie climatisée avec terrasse - garage double Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un studio indépendant avec espace cuisine, salle de bain, et cour, ainsi qu'un escalier menant à l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, baignée de lumière par un puits de jour et une large baie coulissante ouvrant sur une double terrasse à la vue dégagée. Un couloir mène à l'espace nuit avec une chambre et la salle de bain complète avec baignoire et douche. Un escalier en bois et métal distribue le niveau supérieur avec une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre avec dressing, et une salle d'eau. Un garage pour deux voitures (39m²) complète cette belle maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéalement située proche des écoles (l'Assomption, Bel Orme, Saint Gabriel et Camille Jullian) des commodités (boulangerie Paul Merry, commerces de la place Marie Brizard) et des transports, bus 82, 23 et tram D. Prix : 758.000 EUR (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)