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BEAU DUPLEX DE 3/4 PIÈCES (102 M² HABITABLE) RÉNOVÉ À CANNES - PETIT JUAS, LUMINEUX ET RECHERCHÉ !

À VENDRE : Bel Appartement Duplex de 3/4 pièces situé dans le quartier prisé du Petit Juas à Cannes, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien immobilier, d'une superficie de 102 m² habitable, se trouve au sein d'un immeuble bourgeois, témoignant d'un charme indéniable. L'appartement se compose de 3/4 pièces, dont un grand séjour orné de murs avec pierres apparentes et mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau ainsi que de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Les deux salles d'eau, bien agencées, apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. L'orientation sud-nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

PROCHE DU QUINTAOU

EN EXCLUSIVITÉ Au calme d'une petite rue proche de la place du Quintaou et de toutes les commodités, cette maison de 160m2 édifiée sur un sous-sol et construite en 2015 propose deux stationnements extérieurs et un cabanon à vélos sur une parcelle de 207m2. Ouvert sur une terrasse plein Sud, le salon traversant profite aussi d'un patio rafraichissant. Une suite composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l' espace nuit et détente se décline avec une chambre et sa mezzanine aménagée en salon. une seconde chambre et une salle d'eau séparée. Ce niveau se complète de combles aménagés de 40m2 à destination d'une salle de sport, salle de cinéma, bureau ou autre.... Le sous-sol est aménagé avec une grande buanderie et un système d'aspiration centralisée. Emplacement idéal, proche de tout, écoles, commerces, centres sportifs, culturels, pistes cyclables, réseau de bus... Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand appartement de caractère - Quai du Cadre Royal

Exclusivité - Rare sur le marché ! Niché au 2ème étage d'un immeuble de charme au cœur du quai le plus emblématique de Sète, cet appartement de 140 m² vous offre un cadre exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Traversant et baigné de lumière, il dispose d'une grande pièce de vie, de plusieurs chambres spacieuses et d'une terrasse de 18 m² au calme sur l'arrière. Un bien plein de potentiel, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Situé dans une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation intérieure, ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sète. VOIR NOTRE VISITE VIRTUELLE !.. Surface CARREZ : 140 m²

SAINT RAPHAEL A PROXIMITE DU CENTRE

A proximité du centre, (1.2kms de la place Coullet) de petits commerces, villa avec certificat de conformité de 1966 entièrement rénovée en 2014, sur 445 m² de terrain, clos et joliment arboré avec un niveau d'entretien extérieur comme intérieur remarquable. En rez-de-jardin, grand garage avec espace buanderie de 36.47 m², studio avec entrée indépendante avec salle de douche et wc de 14.25m² et cuisine d'été de 5.17m², cave 10.12m² Au niveau de vie, entrée, très grand salon séjour de 39.44m² exposition Ouest, vaste cuisine entièrement équipée de 11,5m² donnant sur loggia fermée et chauffée de 13.03 m², Trois chambres, ( dont une petite), salle de douche avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre). Terrasse couverte. Excellentes prestations avec Panneaux solaire, chauffage par pompe à chaleur, eau/eaux, cumul thermodynamique, climatisation, porte blindée. Huisseries d'exceptionnelle qualité ; Toiture terrasse neuve avec excellente isolation. Arrêt de bus à côté. A 700m de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FRANCESCA

Cap sur Roquebrune-Cap-Martin ! Un petit coin de paradis niché entre Menton et Monaco, réputé pour sa qualité de vie unique et son microclimat exceptionnel. Doté d'un authentique petit village médiéval perché sur la mer, son panorama magique est à couper le souffle ! Habiter Villa Francesca, c'est bénéficier d'une adresse prestigieuse, bénéficiant d'un emplacement privilégié et prisé sur la Côte d'Azur, à 500m de la principauté de Monaco et à proximité immédiate des belles plages de sable blanc de Roquebrune-Cap-Martin et des commerces à pied. Une résidence à l'architecture contemporaine couleur 'bronze doré', composée de 21 appartements aux larges balcons filants et aux prestations raffinées du studio au 4P toit terrasse sur 4 étages et piscine et solarium sur le toit pour les privilégiés du dernier étage, pour profiter d'une vue mer & Monaco toute l ‘année. Des parkings au rez-de-chaussée complètent son confort. (Ref.14422/522680 2473539)

Maison de plain-pied avec panorama d'exception entre le Luberon et le Ventoux

Entre Avignon, Luberon et Ventoux, à moins de 10 minutes à pied d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, au coeur d'un domaine arboré de près de 8 000 m², sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Cévennes. Implantée sur plus de 1 700 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 200 m² de plain-pied, prolongés par trois terrasses aux atmosphères distinctes. À l'Est, la terrasse petit-déjeuner ouverte sur un sous-bois, au Sud, une terrasse d'accueil sous porche, en lien avec garage et stationnement, au Sud-Ouest, une vaste terrasse dédiée à la convivialité avec four à pain/pizza, barbecue, partie couverte et accès à trois jardins en restanques. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec rangements et WC indépendants. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. La partie nuit comprend : Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain complète, trois chambres, chacune avec salle d'eau et rangements. Deux d'entre elles peuvent êtres indépendantes avec accès direct extérieur. Une pièce bureau vient parfaire la fonctionnalité de la maison Un garage de 40 m² et un vaste sous-sol, vides sanitaires accessibles complètent l'ensemble. Confort moderne : PAC air-eau, climatisation, cheminée, 16 panneaux solaires avec batterie virtuelle, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée (DPE A), récupération d'eau pluviale, aspiration centralisée, alarme. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations techniques abouties, espaces extérieurs multiples et un potentiel encore ouvert par le PLU, offrant un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. DPE : A / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 150 € indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Appartement Frejus 3 pièce(s) 60 m2

EXCLUSIVITÉ FRÉJUS CENTRE HISTORIQUE 3 PIÈCES AVEC BALCON VENDU LOUÉ Au coeur du centre historique de Fréjus, au calme à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, des services et des transports, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un atout rare en plein centre-ville : un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie du centre historique, sans avoir besoin de prendre la voiture. Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, avec possibilité d'abonnement. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Bail d'habitation en cours, prochaine échéance contractuelle en décembre 2027. Loyer mensuel actuel : 749€ Un bien offrant un emplacement central recherché, une distribution fonctionnelle, un balcon et de très faibles charges de copropriété. Les atouts : Centre historique au calme- Tout à pied 2 chambres ,Balcon, Bon état général , Faibles charges. Parkings à proximité,Investissement locatif. Charges courantes annuelles : €576 Taxe foncière € 1172 DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € 1562 et € 2114( prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pas de procédure en cour Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576.00 euros.

Petite maison individuelle avec piscine - LA TURBIE

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, situé dans le très recherché Chemin des Révoires à La Turbie, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 76 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 750 m2. La maison se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, rangements, wc indépendant ainsi que d'une salle de bains. Entièrement climatisée, elle offre un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, prolongée par une petite piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 600 m2 avec ses dépendances, soigneusement entretenu et offrant un cadre particulièrement agréable. La propriété bénéficie d'une belle vue mer et d'un environnement très paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Monaco. Prix : 690 000 EUR Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 chalets situé à 800 mètre de la plage à Lacanau

Qui peut imaginer deux petits chalets, la plage à proximité... et plein de possibilités ! Et si votre prochaine escapade commençait ici ? À proximité de la plage, découvrez cet ensemble composé de deux chalets, idéal pour profiter des vacances, accueillir famille et amis ou imaginer un projet locatif. Le premier chalet 19 m2 Un espace cosy et fonctionnel avec un petit séjour et sa kitchenette, une salle d'eau avec douche, WC et double vasque. Une bagagerie pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages complète ce premier chalet. À l'extérieur : une jolie terrasse ensoleillée, parfaite pour prendre son café au soleil ou profiter d'un apéro après une journée à la plage ! Le second chalet 50 m2 Plus spacieux, il offre un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC, puis deux belles chambres à l'étage. Côté extérieur, place à la convivialité avec deux terrasses : une terrasse intimiste dans le prolongement du séjour ; une seconde terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les barbecues, les repas entre amis et les longues soirées d'été ! ? Deux chalets, plusieurs ambiances et surtout un beau potentiel ! Quelques travaux de rénovation permettront de leur apporter une touche plus contemporaine et de révéler tout leur charme. Que vous rêviez d'un pied-à-terre près de la mer, d'un lieu pour réunir famille et amis ou d'un projet locatif, cet ensemble mérite vraiment le détour.

Dernier étage montmartrois proche Place du Tertre

Au coeur et au calme de la très prisée Butte Montmartre, ce dernier étage de 51,94 m² (40,22 m² Carrez) se trouve au deuxième étage par escalier d'une petite copropriété pleine de charme. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond culminant à 3,93 m, cet appartement atypique séduit par ses volumes et son atmosphère unique. Le premier niveau présente une entrée avec rangements débouchant sur l'agréable séjour aux beaux volumes avec cuisine ouverte. Un escalier droit conduit à la mezzanine accueillant la chambre suivie d'une salle de bains avec toilettes : un esprit cocon sous les toits d'où l'on peut distinguer le Sacré-Coeur. Le charme de l'ancien, les poutres apparentes et les perspectives ouvertes confèrent à ce bien un caractère rare et inspirant. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour commune avec table extérieure ainsi que d'un espace de stationnement pour vélos. Un bien singulier et lumineux, niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Villa de plain-pied avec mazet en pierre et piscine - A pied du village de Mougins

Au cœur d'un petit domaine privé de seulement quatre propriétés, cette villa de plain-pied d'environ 223 m² habitables offre un cadre de vie paisible et préservé. Elle est implantée sur un terrain arboré de 5 535 m², agrémenté d'une piscine et offrant de belles vues dégagées sur les jardins et la forêt. La villa comprend un vaste séjour-salle à manger de 65 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une mezzanine de 21 m² ainsi qu'une cuisine rénovée ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une suite. Un sous-sol de 118 m², comprenant notamment une cave à vin et un atelier, complète la propriété. Un mazet en pierre de 40 m² aménagé en studio indépendant, une cuisine d'été avec barbecue ainsi que deux garages doubles viennent également s'ajouter aux prestations. Le Vieux Village de Mougins est accessible en seulement 10 minutes à pied. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A8, à Sophia Antipolis et aux écoles internationales.

CAP FERRET / 44 HECTARES / 2ème LIGNE / ACCÈS PLAGE DU MIMBEAU

Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins des 44 Hectares qui longe le bassin et la plage du Mimbeau , magnifique cheptel de 5 cabanes en bois , typiques du bassin et des villages ostréicoles . Implantées de part et d'autre d'un très beau terrain sans vis à vis de plus de 900 m2 , elles permettent une vie intime et bourrée de charme . La cabane principale , offre un bel espace de vie , avec salon cheminée , salle à manger , coin cuisine et wc . Une belle terrasse accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas . Autour de cet élément central , mais aussi à l'écart en fond de parcelle , 4 splendides cabanes en bois , offrant 5 chambres avec leur salle d'eau / wc . Terrasses et jardin paysagé autour . Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret , de part sa rareté et son emplacement . Les ambiances " cabane dans les arbres " ou encore Robinson Crusoe , séduiront les amateurs d'indépendance et de charme . Une rénovation récente en permet un usage en toutes saisons . Bien à visiter sans tarder . Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 70.000 euros .

appartement

Situé au cœur du village provençal de Cabannes, dans un environnement calme et à deux pas de tous les commerces et commodités, parkings publics à proximité immédiate, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux de 56,43 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d'une maison de ville comprenant seulement 2 logements (petite copropriété bénévole sans charges lourdes). L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse combinant salon , salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bain, wc indépendant. Un agréable balcon vient compléter le tout, ainsi qu'un grand garage de 30 m² au rez-de-chaussée offrant stationnement privatif et espace de stockage/atelier. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible performante et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant une excellente isolation phonique ainsi qu'une température idéale été comme hiver tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. Une visite s'impose ! contactez nous , Agence GUY HOQUET Caumont sur Durance 04 90 01 30 77