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L'Echappée

Découvrez L'échappée, une résidence nichée entre le centre-bourg de Samoëns et le petit village de Morillon. Au plus près de la nature, c'est le point de départ idéal pour une balade avec une vue à couper le souffle sur l'aiguille du Criou. Côté architecture, elle fait écho aux vieux villages de montagne : soubassement façon pierre, ossature et bardage bois, toiture à pignon... Les appartements neufs du 2 au 4 pièces sont conçus dans un souci de confort optimal avec balcons, caves et box privatifs, local à vélo et à ski.

? Un T5 où chacun trouve sa place ! ?

Poussez la porte de ce spacieux T5 de 97 m² Un intérieur où chacun trouve sa place : Avec ses beaux volumes et ses cinq pièces, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des moments conviviaux dans la pièce de vie aux instants plus tranquilles dans les chambres, chacun peut profiter de son propre espace tout en partageant le plaisir d'être ensemble. Deux terrasses pour multiplier les plaisirs : Véritable prolongement de votre intérieur, une première terrasse vous invite à partager des repas en extérieur, à profiter des beaux jours ou simplement à vous détendre. Le petit plus qui fait toute la différence ? Une seconde terrasse, accessible directement depuis l'une des chambres, qui offre un espace plus intime. La nature au cœur de votre résidence : Profitez d'un environnement verdoyant grâce aux espaces végétalisés aménagés au sein de la résidence. Un cadre agréable et reposant, idéal pour apprécier le calme au quotidien et profiter d'un environnement plus naturel. Des équipements pensés pour votre confort : La résidence dispose de prestations pratiques pour faciliter votre quotidien : un ascenseur, un local à vélos et un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule à l'abri. Un quartier pensé pour faciliter le quotidien : Commerces, restaurants, cinéma, médiathèque et boutiques se trouvent à proximité. De quoi simplifier l'organisation des journées, profiter des activités à quelques pas et improviser facilement une sortie sans avoir à parcourir de longues distances. Et si c'était le moment de concrétiser votre projet immobilier ? Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. - Réglementation environnementale RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessibilité PMR, selon les caractéristiques réglementaires du logement Visuels réalisés par l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.

T2 - 44,71 M² - BALCON

Découvrez ce beau 2 pièces de 44,71 m² situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un agencement confortable. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5,92 m², idéal pour aménager un petit espace détente et profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre de 13,76 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,39 m². L'entrée bénéficie également d'un placard, offrant des rangements pratiques dès l'arrivée dans l'appartement. L'emplacement constitue un véritable atout : Commerces à proximité, quais de Seine, espaces verts et centre commercial Côté Seine à environ 500 m. Pour les déplacements, la gare d'Argenteuil et la ligne J sont accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité immédiate. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du jardin de l'Abbaye et des berges de Seine. Les + de l'appartement : - T2 de 44,71 m² - Balcon de 5,92 m² - Grande chambre de 13,76 m² - Rangements intégrés - Salle d'eau confortable - Marché, commerces et espaces verts à proximité - Gare ligne J accessible à pied - Accès rapide à Paris Saint-Lazare - Bords de Seine à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

MAISON T5 TRIPLEX À VILLEJUIF - JARDIN PRIVATIF

Découvrez cette maison familiale T5 en triplex de 93,65 m² habitables, offrant le confort d'une maison avec de beaux espaces répartis sur trois niveaux et surtout un jardin privatif de plus de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 27,40 m², directement tournée vers l'extérieur. Les étages accueillent l'espace nuit avec 4 chambres, idéal pour une famille, ainsi que deux salles de bains avec WC. La maison s'intègre dans une petite résidence à l'architecture contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du parc des Hautes-Bruyères. Côté transports, la station Gustave Roussy et les lignes de métro 14 et 15 sont accessibles à moins d'1 km, permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant connecté à Paris. Les + de la maison : T5 en triplex 93,65 m² habitables Jardin privatif de 54,30 m² 4 chambres Séjour/cuisine de 27,40 m² 2 salles de bains avec WC Petite résidence de 11 maisons Environnement verdoyant Parc des Hautes-Bruyères à proximité Métro lignes 14 et 15 à moins d'1 km Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**Exclusivité ! : Grand T3 dans un résidence intimiste !

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce bel appartement T3 redéfinit les standards du confort de vie. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une séparation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m², un espace extérieur intime et protégé, idéal pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées de détente. Le coin nuit, parfaitement dégagé du séjour, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m². Chacune dispose de son propre placard intégré pour un confort optimal. Elles sont idéalement situées à proximité immédiate d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité pensée pour le quotidien avec un cellier/buanderie indépendant de près de 2 m², complétant les nombreux rangements pour un intérieur toujours parfaitement ordonné. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T3 - 60 M² - BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 60,49 m², proposant un agencement confortable avec de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le cœur de l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 27,21 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon de 7,36 m², idéal pour installer une petite table ou un espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,15 m² et 10,33 m². Une salle de bains, des WC séparés et une entrée indépendante viennent compléter ce logement fonctionnel et agréable à vivre. À Thiais, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus et au pied de la résidence permettent également de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : 60,49 m² habitables Belle pièce de vie de 27,21 m² Balcon de 7,36 m² 2 chambres Grande chambre de 13,15 m² Salle de bains WC séparés Résidence sécurisée Accès rapide à la ligne 14 Commerces, écoles et espaces verts à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

EYSINES - Un superbe T3 avec terrasse, aux portes de Bordeaux !

Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er et dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine, pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial et facile à aménager, permettant de créer un véritable coin salon et une salle à manger, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Véritable atout de cet appartement, une terrasse privative de 13,55 m², accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Suffisamment généreuse pour accueillir une table à manger et un espace détente, elle invite à profiter des beaux jours, à partager des repas entre amis ou simplement à se relaxer en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont la disposition permet de préserver l'intimité de chacun. Elles pourront facilement accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement séparant les espaces viennent compléter ce logement. Un rangement pratique à proximité de l'entrée facilite également l'organisation du quotidien. Avec son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et sa généreuse terrasse, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du confort d'un logement neuf. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou simplement à la recherche d'un appartement confortable avec un bel extérieur, ce T3 saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec terrasse, dans un environnement résidentiel agréable à Eysines, aux portes de Bordeaux. Dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Les transports en commun et le réseau de tramway de la métropole facilitent les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Frais de notaire réduits Logement basse consommation 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter. N'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, Plans, et Réservation sur demande.

vente maison 5 Pièce(s)

Charmante villa de style provençal à moderniser avec piscine et aperçu mer à Sainte-Maxime. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à 400 m de la mer et 900 m du centre-ville, cette villa à moderniser dans son ensemble offre un beau potentiel. Bénéficiant d'un bel aperçu mer depuis l'étage et d'une exposition sud-est, elle profite d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ de130 m², la maison est implantée sur un terrain de 1975 m² agrémenté d'une piscine. Elle dispose également d'un garage et d'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. Avec une chambre de plain-pied et un studio indépendant en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour recevoir famille et amis. Une maison avec piscine et un beau potentiel d'aménagement Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant, Un séjour avec cheminée ouvrant sur errasse, Une cuisine avec accès à un cellier communiquant également avec le garage Une chambre de plain-pied avec salle de douche À l'étage : Une chambre, Un WC avec point d'eau. Au rez-de-jardin : Un petit appartement comprenant un séjour/ chambre, Une cabine avec 2 lits superposés Une salle de douche avec WC et un coin cuisine aménagé Le studio constitue un véritable atout pour accueillir des proches en toute indépendance ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Sa situation au calme, tout en restant proche du centre-ville et de la mer, permet de profiter du cadre de vie de Sainte-Maxime et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

À vendre - Appartement T2 récent de 43 m² avec terrasse plein sud et 2 stationnements Dans une petite résidence récente et calme, achevée fin 2023, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er et dernier étage. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud. Il dispose d'une chambre de 10 m² avec parquet, d'une salle de bains moderne avec une grande douche de 90 x 120 cm, ainsi que de WC. La climatisation est installée dans le salon et dans la chambre pour un confort optimal toute l'année. Deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent le bien. La résidence, achevée fin 2023, est encore couverte par environ 7 ans de garantie décennale. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes dans un environnement calme. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

vente appartement 2 Pièce(s)

VILLEFRANCHE-SUR-MER - Charment 2 Pièces dans résidence au coeur de Villefranche avec une très belle vue échappée Mer. Idéalement situé au centre ville, cet appartement dispose de tous les transports en commun à proximité avec le bus qui se trouve à quelques pas de l'immeuble et la gare à 15 minutes à pieds, il est aussi proche de toutes les commodités. Cet appartement 2 pièces d'une superficie de 68 m² au 3ème étage avec ascenseur se situe dans un bel immeuble des années 1960, très bien entretenu, joliment arboré, avec concierge. Calme, avec une petite terrasse côté ouest qui offre une très belle vue sur la fameuse rade de Villefranche où vous pourrez prendre vos repas, se prélasser et profiter de cette vue magnifique. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec 2 grands placards, desservant le salon-salle à manger qui donnent sur 2 petites terrasses, avec une vue très agréable même sur l'arrière arboré de la résidence. Vient ensuite la cuisine séparée, la chambre de 16 m², puis la salle de douche et les toilettes indépendantes. Il est équipé d'une climatisation neuve dans le salon et la chambre. Cet appartement est à rénover mais offre la possibilité d'en faire un appartement très agréable. L'environnement, c'est Villefranche et sa citadelle qui propose des évènements et expositions toute l'année, ainsi que sa vieille ville pittoresque, son bord de mer qui offre de nombreux restaurants et la possibilité de profiter des joies de la navigation. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 69. Charges courantes annuelles: 3.666 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Paris Île Saint-Louis - Vues exceptionnelles sur la Seine et Notre Dame

Exclusivité. Paris 4. Au cœur de l'île Saint-Louis, sur le prestigieux quai d'Orléans, dans un environnement historique et préservé, appartement intégralement rénové par architecte offrant des vues uniques sur Notre-Dame de Paris, le Panthéon et la Seine. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing et bien entretenu, cet appartement de 110 m², rénové et climatisé, bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest et compose comme suit : - galerie d'entrée - vaste double séjour avec parquet ancien, deux cheminées, magnifiques moulures et vues spectaculaires sans vis à vis - cuisine indépendante aménagée et équipée - spacieuse chambre principale avec cheminée, dressing et superbe salle de bains - seconde chambre, sur cour, avec salle de douche - toilettes indépendantes Un petit balcon à chaque porte-fenêtre. L'appartement dispose de 7 portes-fenêtres avec vues. Le parquet point de Hongrie, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond de 3 mètres soulignent le charme et le caractère de l'ancien. Cet appartement se prête particulièrement à un pied-à-terre d'exception au sein du quartier le plus emblématique du Paris historique. Une cave complète ce bien. Gardienne dans l'immeuble.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - VILLA VUE MER

Située dans un petit domaine privé sur les hauteurs de Grimaud, belle villa de 350m² sur un terrain de 4 800m² bénéficiant d'une très belle vue mer sur la baie et le village de Saint-Tropez. Elle se compose d'une entrée, un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres en suite et un patio. Un appartement en rez-de-jardin avec cuisine et chambre complète la propriété. A l'extérieur, une piscine chauffée et plusieurs terrasses au coeur d'un magnifique jardin paysager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

MONTFORT-L'AMAURY - CENTRE HISTORIQUE - Triplex avec terrasse et studio indépendant - 4 chambres

Imaginez vos déjeuners d'été sur une terrasse plantée de 33 m², en plein centre historique de Montfort-l'Amaury. Triplex de 146,20 m² loi Carrez (environ 203 m² au sol), dans un immeuble ancien en pierre de quatre niveaux (rez-de-chaussée et trois étages), dont il occupe les 1er, 2e et 3e étages. Traversant et lumineux. 7 pièces, 4 chambres, un bureau et un studio indépendant. Au 1er étage : salon avec poutres et cheminée à bois, salle à manger orientée Est / Sud-Est avec cheminée au bioéthanol, grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une baie vitrée accordéon ouvre la salle à manger sur toute sa largeur vers la terrasse. Au 2e étage : suite avec dressing et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), deuxième chambre avec salle d'eau, buanderie. Au 3e étage, sous les combles : deux chambres et un bureau, avec poutres et fenêtres de toit. Le studio, accessible par la terrasse, offre une pièce principale, une salle d'eau et une mezzanine. Rénovations récentes : menuiseries, baie vitrée, fenêtres de toit, VMC, radiateurs, chauffe-eau, pièce d'eau. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Pierre, poutres et volumes sous toiture ont été conservés. À quelques pas de la place de la Libération : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, pharmacies et banques. Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collège Maurice Ravel à 10 minutes. La forêt de Rambouillet commence aux portes du village. Gare de Montfort-l'Amaury-Méré (ligne N) à 2,8 km : Versailles en une vingtaine de minutes, Paris-Montparnasse en 35 minutes environ. Accès rapide à la RN12. Petite copropriété de 6 lots et deux copropriétaires, gérée par un syndic bénévole. Charges annuelles moyennes : 1 201 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 124 €. DPE : D (216 kWh/m²/an). GES : B (8 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 21/09/2026. Prix : 790 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 981 € hors honoraires et 34 019 € TTC d'honoraires (4,5 % TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 755,981 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2900€ ~ 3930€