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Villa exceptionnelle à Mérignac La Forêt - 210 m2 - 5 chambr

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe villa de 210 m2, en parfait état, idéalement située à Mérignac La Forêt, à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baignent cette maison. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m2. Elle accueille un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. Un atelier/bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu'une buanderie indépendante apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau et un grand dressing, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de de trois chambres se partageant une salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un vaste garage isolé vient parfaire les prestations. Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette villa moderne conjugue élégance, sérénité et art de vivre. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s'intègre au coeur d'un espace convivial, entourée d'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager selon vos envies ou espace de jeux pour enfants. La maison est également équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une villa d'exception à découvrir sans tarder!

Appartement de charme à Paris 2ème !

À VENDRE PARIS 2e RUE SAINTE-ANNE / PALAIS ROYAL FORT POTENTIEL - Au coeur du très recherché quartier Sainte-Anne / Palais-Royal, à deux pas de la Place des Victoires, du Jardin du Palais-Royal et du Musée du Louvre, nous vous proposons cet appartement de 57,5 m2 au sol (56,25 m2 loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Il se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Son charme de l'ancien et son emplacement premium lui confèrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Un ravalement de façade est d'ores et déjà prévu et restera à la charge des propriétaires actuels, un véritable atout pour valoriser durablement l'immeuble. Le quartier est l'un des plus vivants et recherchés de la capitale : commerces de bouche, restaurants réputés, enseignes japonaises emblématiques de la rue Sainte-Anne, boutiques, galeries, théâtres... Le tout à proximité immédiate des transports (Pyramides, Quatre-Septembre, Bourse) et des plus beaux monuments parisiens. une cave compléte le bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

CABRIS VILLA 4 PIECES AVEC PISCINE

CABRIS BELLE VILLA AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET BEAUX VOLUMES Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa construite en 2007, idéalement située à proximité de Peymeinade et de Spéracèdes. Offrant environ 160 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Les larges baies vitrées à galandage offrent une belle ouverture sur les terrasses et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse accessible depuis l'une des chambres permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement. La villa dispose également d'un vaste sous-sol offrant de généreux volumes complémentaires, idéals pour le rangement, le stationnement, un atelier ou différents espaces de loisirs selon les besoins. Un véritable atout pour profiter de surfaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le charme méditerranéen opère immédiatement. Le jardin arboré d'oliviers, d'agrumes et de nombreux arbres fruitiers accueille une agréable piscine à coque au sel, une cuisine d'été et plusieurs terrasses invitant à la détente et aux moments de convivialité, dans une atmosphère paisible et préservée des regards. De nombreuses places de stationnement, un système d'alarme et des caméras de surveillance complètent les prestations de cette propriété. Une villa aux multiples atouts, alliant confort, tranquillité, beaux volumes et espaces extérieurs, idéale pour une résidence familiale dans un cadre recherché à Cabris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Entre Place de Mexico et la Place Victor Hugo. Bel emplacement de parking en 2eme sous-sol avec accès par rampe. Longueur 5m83 Largeur 2m45. Libre au plus tard février 2027 Notre agence parisienne a ouvert ses portes il y a plus de 30 ans dans le XVIème arrondissement au 124, avenue Victor Hugo. Ouvert du lundi au Vendredi de 9h30 à 19h00 sans interruption et le samedi de 10h30 à 17h30. Spécialistes du marché immobilier parisien et plus particulièrement du XVIème arrondissement, nos équipes dédiées disposent d'un savoir-faire hors pair et d'une connaissance précise du marché . AICI est devenue au fil du temps une agence de renom reconnue pour son efficacité et son professionnalisme. Soucieux d'honorer la confiance que vous nous accordez, nous avons à cœur de vous accompagner et vous conseiller au mieux de vos intérêts. Sérieux, rigueur, exigence, transparence et réactivité, sont les maîtres-mots qui nous animent chaque jour. Chaque client est unique ; nous mettons tout en œuvre afin de le satisfaire au mieux au travers d'une écoute de qualité et d'une réactivité sans faille. Nous avons ainsi tissé au long de ces années des relations privilégiées avec nos clients nous permettant de répondre au mieux à leurs attentes.

SAINT RAPHAEL - PROCHE MER ET COMMERCES

À Saint-Raphaël, découvrez le confort et le charme authentique d'une villa en ossature bois, édifiée en 2018. Alliant performance énergétique, noblesse des matériaux et art de vivre sain, cette construction bois de 169 m² habitables s'intègre harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 3 330 m², au calme absolu, à deux pas des commerces et de la mer. La pièce de vie de 44,6 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une entrée, des dégagements et un cellier complètent les espaces du quotidien. Le carrelage au sol et le chauffage individuel par climatisation réversible apportent des prestations pratiques. La villa comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un espace de 22,48 m², aménageable en salle de jeux ou en bureau. Un studio de près de 20 m² complète l'ensemble et dispose d'une terrasse de 14,24 m². Il peut accueillir un proche ou offrir un espace indépendant, selon vos projets. À l'extérieur, la terrasse de 45,37 m² invite à profiter des beaux jours. La Villa est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Six places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Le bien est libre et aucun travaux n'est à prévoir. Cette villa réunit de beaux volumes, des espaces complémentaires et un vaste terrain, dans un secteur proche de la mer et des commerces. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne de 2024

Très belle maison mitoyenne construite en 2023 et jamais habitée. Vaste pièces de vie de plus de 42m² 3 chambres à l'étage. Très belles prestations (pompe à chaleur, volets roulants...), il faudra juste installé la cuisine et le meuble de salle de bains. Belle vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est prévu pour réalisé un deuxième appartement d'environ 40m². Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VEFA - Appartement T2 de 39m² au Bord du lac d'Aix-les-Bains !

[OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 % DE REMISE SUR LE PRIX DE VENTE !] À Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres des rives du lac du Bourget, découvrez cet appartement neuf T1 Bis (T2) de 39,19 m² situé au 1er étage de la résidence « Lac Cimes » sur l'allée promenade des bords du lac. Une adresse privilégiée entre lac et motagnes. Composition du logement T2 : une pièce de vie de 33,65 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 6,27 m² côté Nord, une salle de bains avec WC. Cet appartement neuf prend place au sein de la résidence de standing « Lac Cimes », un ensemble contemporain et élégant réparti sur deux bâtiments. Du studio au T5, chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, la réalisation profite d'un aménagement paysager soigné agrémenté d'une coulée verte et d'une promenade douce menant directement aux rives du lac. Elle s'accompagne de prestations de qualité incluant un cœur d'îlot végétalisé, un commerce de proximité en rez-de-chaussée, des locaux vélos sécurisés et des stationnements en sous-sol. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029. D'autres appartements, du studio au T5, sont également disponibles ! Contactez votre agence WellCome Immobilier pour en savoir plus et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac d'Aix-les-Bains ! Programme certifié BBC, RT2020, RE2020. Éligible : Jeanbrun, Zone fiscale A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 186 (71 logements). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Place des Vosges – Rare triplex avec jardin privatif de 100 m²

À quelques pas de l'emblématique Place des Vosges, au sein d'une copropriété de caractère, un triplex de 288 m² bénéficie d'un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure au cœur du Marais. Développé sur trois niveaux, ce bien s'ouvre, au rez-de-jardin, sur une vaste double réception ainsi qu'une cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée, prolongée par le jardin privatif de 100m². A l'étage une suite parentale de 28 m², agrémentée d'un bureau, un dressing, et une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,68 mètres, comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant être repensée selon les besoins. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété séduit par ses volumes, sa distribution et son potentiel d'aménagement. Plusieurs projets peuvent y être envisagés : rénovation contemporaine, création d'une résidence familiale d'exception ou encore division des volumes. Une cave au sous-sol complète ce bien. Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, à proximité immédiate des galeries d'art, des commerces et des plus belles adresses du Marais Un bien offrant un potentiel de valorisation exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

APPARTEMENT - ECUSSON - RUE DOREE

L'agence DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement en plein centre ville de Nîmes. L'appartement se situe dans un immeuble en rez de chaussé (RDC) à la rue dorée, il se compose d'un séjour/salon, cuisine, salle d'eau et d'une cave à vin en sous-sol. Il dispose d'un patio d'environ 10 m2 et d'une autre cave à amenagé en RDC. L'appartement peut-être vendu meublé et libre de toutes occupation. L'appartement à été rénover entièrement en début d'année avec des matériaux haut gamme comme le parquet Versailles, une cuisine et la cave à vin. L'appartement à une superficie carrez de 34 m2. Je reste à votre disposition. Nicolas DIAZ

vente terrain à bâtir

Venez découvrir ce splendide terrain viabilisé de 939 m² en plein coeur de Saint Quentin la Poterie, à quelques kilomètres d'Uzès. L'étude de sol G réalisée Vous souhaitez construire la maison de vos rêves, ce terrain sera idéal pour vos projets de vie. Nous pouvons également vous accompagner dans votre future construction. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, bus etc ..) Contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Splendide provençale en pierre avec vue jusqu'à la mer

Dans un environnement résidentiel empreint de sérénité, au cœur d'une campagne préservée et en position dominante, cette remarquable propriété en pierre de style provençal offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée s'étendant jusqu'à la mer. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 6 585 m², la demeure développe environ 344 m² et séduit dès l'arrivée par son superbe patio, véritable invitation à découvrir une architecture authentique, où le charme des matériaux nobles s'accordent harmonieusement avec un style résolument provençal. Les espaces de réception dévoilent un élégant séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine avec coin repas et une seconde cheminée, ainsi qu'une salle à manger propice aux moments de convivialité. Les cinq chambres offrent un cadre confortable et chaleureux, dans une atmosphère empreinte d'authenticité. Le caractère de la propriété s'exprime jusque dans les moindres détails, avec de belles terres cuites à l'ancienne au sol, des portes en noyer ou en chêne et des matériaux soigneusement sélectionnés, témoins d'un art de vivre provençal intemporel. À l'extérieur, les espaces de détente invitent pleinement à profiter de la douceur du climat méditerranéen. Une grande piscine agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux pool-house ainsi qu'une maison d'invités composent un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un abri pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations, tandis qu'un vaste garage en sous-sol, pouvant recevoir jusqu'à huit voitures, ravira les amateurs d'automobiles et les collectionneurs. Alliant charme de la pierre, élégance des matériaux, généreux volumes et environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un art de vivre authentique, dans un calme absolu, à l'abri de toute agitation, avec pour horizon la beauté du paysage qui s'étire jusqu'à la mer en toile de fond.

LODI: Appartement de type 2 avec terrasse

Marseille, 13006 - lodi / baille: dans résidence récente, appartement de type 2 d'env. 35m2 avec terrasse exposée ouest de 9m2. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 18m2 avec cuisine us équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. La pièce de vie ainsi que la chambre ont un acces sur la terrasse. Climatisation, double vitrage, belles prestations! Possibilite de garage en sous sol en sus. Ideal premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

TROIS PIECES CENTRE VILLE

Au centre ville, proche de tout commerces, trois pièces de 50.68 m2 mais 67.61 m2 au sol comprenant séjour avec balcon, chambre avec balcon, cuisine américaine, chambre en mezzanine, salle de bains-wc. parking commun dans la résidence. (Possibilité d'acquisition d'un garage de 20 m2 en option) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 938.00 euros.