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maison 14 pièce(s), GENSAC

Localisation: la propriété est située dans un environnement campagnarde privilégié parfaitement au calme et sans nuisance, dans la région vallonée de l'entre-deux-mers. A l'extérieur d'un joli village classé où vous trouvez les besoins quotidiens ainsi que une pharmacie et quelques restaurants. Célèbre saint-emilion se trouve à 30 min et bordeaux (aéroport) à 1.5h en voiture. Bergerac (aéroport) à seulement 30 min! Puis, une gare se trouve également à seulement 10 minutes, d'où l'on peut rejoindre de nombreuses destinations dans toutes les directions. Outre saint-emilion et bordeaux, pensez également à paris, au bassin d'arcachon, à bergerac et à sarlat. Descriptif: la maison vous offre une surface habitable d'environ 340m² en plus d'une cave ainsi qu'un grenier, repartie comme suit: au rez-de-chaussée: * salon 1 - 25,26 m² - plancher en bois au sol, cheminée avec poêle-à-bois; * salon 2 - 48,66 m² - plancher en bois au sol, cheminée non fonctionnelle; * salle à manger - 27,92 m² - ancien carrelage; cheminée feu ouverte; * cuisine - 25,50 m² - carrelage pierre naturelle, bien équipée, avec ilot à manger; * cellier - 5,27 m² - avec porte à l'extérieur; * wc - avec lave-mains; * buanderie - 6,22 - avec rangements, lavabo; * dégagement - 6,14 m²; * arrière-entrée - 14,65 m² - carrelage pierre naturelle; * verrière/salon d'été - 26,38 m²; * salle de gym/ - 18,16 m² - pourrait être une chambre; * salle d'eau - 2,00 m². A l'étage: toutes les pièces équipées d'un plancher en bois. * palier - 10,70 m²; * chambre 1 - 24,68 m²; * dégagement - 11,30 m² - desservant: * salle d'eau - 8,13 m²; * bureau/chambre - 10,31 m²; * vestibule/chambre - 24,82 m²; * chambre parentale - 25,65 m² - avec accès individuel si souhaiter; * salle de bains - 11,30 m² - avec baignoire et douche à l'italienne. l'exterieur: * une ancienne grange/chai; * un garage; * une ancienne maison en ruine; * une piscine de 10x4 M avec liner, au sel, chauffée, couvertures d'été et d'hiver; * terrain de 13 874 m² avec des arbres fruitiers et 3 puits, donc un opérationnel avec pompe. Information technique: * en parfait état; * double vitrage; * isolation murs / toiture; * chauffage au fioul, poêle-à-bois, cheminée ouverte; * système d'assainissement individuel; * toitures en bon état/remplacées. Une brochure complete avec photos, plans et de plus amples informations est disponible sur demande !

Immeuble de bourg à rénover pour habiter ou investir 275 m²

Vivre ou investir au milieu du Golfe du Morbihan, le Golfe d'un côté et l'océan de l'autre, entre le pays de Vannes et la baie de Quiberon : cet immeuble est « lové » en plein cœur de Locmariaquer, un authentique village breton et une perle du Golfe, il est à moins de 100 m de l'eau et du Port. En tout, environ 275 m² répartis sur 3 plateaux, les 1er et 2ème étages, offrent une très jolie vue sur la mer. L'immeuble date de 1880, il est en pierre, de qualité, sur 3 niveaux et possède une couverture en ardoises naturelles en très bon état. L'intérieur est entièrement à repenser et à rénover : planchers, escalier, menuiseries extérieures, terrasses, gardes corps, distributions, électricité, plomberie, sols et murs (...). Un PC a été obtenu, valable jusqu'au , il prévoit au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 46 m², donnant sur la rue et un appartement T3 bis de 98 m². Au 1er étage, 1 T 3 de 56 m² avec terrasse et vue mer, ainsi qu'un T3 de 65 m² en duplex 1er/2ème avec terrasse et vue mer également. A noter qu'aucun des lots ci-dessus ne possède de stationnement privé et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. - Taxe foncière : 1652€ (2025) - PC : Accordé le à transférer. - Amiante : Il n'a pas été repéré de produits ou de matériaux contenant de l'amiante. - DPE : F / GES : C - Travaux : suite PC et DCE / 495K€ HT (Mars 2026). - Régime de la copropriété, 2 lots au total , pas de parties à usage commun, pas de syndic. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine sécurisé du Hameau de la Jonchère

Rueil-Malmaison, au sein du domaine privé et sécurisé du Hameau de la Jonchère. Propriété familiale d'une surface d'environ 280 m², implantée sur une parcelle arborée de 1970 m², au calme absolu et dans un environnement intimiste. Rez-de-chaussée, composée d'une entrée avec vestiaire, un salon de réception de 44 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire et une salle à manger donnant sur la terrasse avec piscine et jardin paysager. Deux vastes bureaux avec terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie ; au second niveau, une salle de bains et deux chambres dont une actuellement aménagée en salle de sport. Sous-sol partiel avec rangements et chaufferie. Garage double, carport, jardin paysagé avec un potager. Une dépendance de 15m² aménagée en chambre d'amis avec une salle d'eau. Charme, volumes, domotique et localisation stratégique avec accès rapide A86/A13. Proximité immédiate des meilleures écoles internationales.

Maison À Vendre de plain pied

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382

IMMEUBLE DE RAPPORT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente au coeur du CENTRE-VILLE de SAINT-PALAIS-SUR MER, un IMMEUBLE composé de 2 LOCAUX COMMERCIAUX et d'un APPARTEMENT de type 2 comprenant : - Hall d'entrée de l'immeuble et WC commun aux 2 commerces ; - LOCAL COMMERCIAL de 18 m2 (Bail commercial dont loyer de 830 EUR par mois + le quart de la Taxe Foncière) ; - LOCAL COMMERCIAL de 20 m2 ( Bail commercial dont loyer de 850 EUR par mois et le quart de la Taxe Foncière) ; - APPARTEMENT au premier étage d'une surface habitable d'environ 44,86 m2 comprenant : séjour avec cuisine à l'américaine équipée (plaque, hotte, four), dégagement, salle d'eau, chambre, WC. Climatisation reversible. - En sous-sol : Buanderie/laverie (appartement), 2 CAVES (commerces).

vente appartement 4 Pièce(s)

Opportunité rare ! Appartement T4 avec terrasse vue mer au dernier étage En plein coeur du centre ville de Sainte-Maxime, appartement de 118 m2 env vue mer, situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Il propose une vaste pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 34 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une vaste salle de douche, toitettes, un bureau, ainsi qu'une 3ème chambre en mezzanine avec sa salle de douche et toilettes. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, tout en bénéficiant du calme d'une résidence recherchée. Atout rare en centre ville: le bien est vendu avec un garage double, un garage simple ainsi que d'une cave en sous-sol.

T2 modulable en T3 PROX Métro Laënnec et fac de médecine

Venez découvrir cet appartement de 53,92 m2 loi Carrez, situé au 6ème étage d'une résidence de neuf étages avec jardins communs idéal pour des investisseurs ou dans le cadre d'une acquisiton en résidence principale. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement puisqu'il était initialement aménagé en T3. Une redistribution des espaces peut ainsi être envisagée afin de retrouver deux chambres. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un parquet, bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie de 8,91 m2, pourrait être repensée pour créer un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'optimiser les volumes et de moderniser l'agencement. Une loggia de 5,53 m2 vient compléter les espaces de l'appartement et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 9,84 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants et une entrée avec rangements complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports et des pôles universitaires L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité du métro D, station Laënnec, facilitant les déplacements dans Lyon et l'accès à la Presqu'île. La proximité de la faculté de médecine et des établissements universitaires du secteur constitue également un atout, notamment pour les étudiants, les personnels hospitaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location. Un potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique de la copropriété Des travaux de rénovation énergétique du bâtiment seront inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, afin que ceux-ci se prononcent sur la résolution correspondante. Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, selon les modalités qui seront définies par les décisions de copropriété et les documents de vente. Ce point devra être pris en compte dans le budget global du projet d'acquisition. Les atouts du bien 6ème étage d'une résidence de neuf étages. Configuration actuelle en T2, avec un potentiel de retour à la configuration d'origine en T3. Possibilité d'étudier la création d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet. Cuisine indépendante de 8,91 m2. Cave privative. Résidence avec jardins communs. Métro D station Laënnec à proximité. Faculté de médecine et pôles universitaires accessibles à proximité. Projet de rénovation énergétique de la copropriété soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Un appartement à découvrir pour son potentiel et son emplacement Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa configuration d'origine en T3. Son emplacement à proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, associé à son potentiel de réagencement, en fait une opportunité à étudier dans le 8e arrondissement de Lyon. Prix de vente honoraires inclus : 160 000 euros Prix de vente hors honoraires : 152 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros TTC Nombre de lot 72 dont 36 lots principaux Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2836 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement : APPARTEMENT CENTRE UZES AVEC GARAGE

Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée. En entrant, vous découvrez une entrée pratique avec un WC indépendant, suivie d'un dégagement desservant le salon-séjour, la cuisine équipée ainsi que la chambre dotée d'une salle d'eau attenante, offre un espace intimiste et fonctionnel. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse complète cet appartement, idéale pour les pauses en plein air. Enfin, un box en sous-sol est inclus dans la copropriété, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement locatif clé en main.

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Nichée dans le Cap d'Antibes sur le versant Ouest, dans un domaine fermé; très jolie maison en parfait état de 323 m² sur une parcelle de terrain paysager de 2059 m². Elle se compose de: Au rez de chaussée: Un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur de larges terrasse, un WC, deux chambres avec salles de douches. Premier étage: une chambre de maitre avec salle de bains et douche sur balcon, une chambre avec salle de douche. Au sous-sol: dégagement, cave à vin, salle de gym, salle de cinéma, un bureau, une chambre avec salle de douche. Annexe: piscine avec volet roulant chauffée, un parking pour plusieurs véhicules.

PARIS XX - GAMBETTA - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES -REFAIT À NEUF

Situé dans le 20e arrondissement de Paris, entre la place Gambetta et la place Edith Piaf, nous vous présentons cet appartement de 49,40m² au sol (35,50m² Carrez), qui séduit par son véritable esprit maison et sa configuration singulière. Son accès se fait directement directement depuis la rue par un escalier privatif. Une fois à l'étage, on découvre un appartement qui occupe seule le premier et dernier étage de la copropriété, sans voisin au-dessus. Traversant, le bien propose une organisation simple et fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, tandis que la chambre est situé au calme, côté cour. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Cette répartition permet de distinguer naturellement la pièce de vie de l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement. La hauteur sous plafond de 4,35m constitué l'un de ses principaux atouts. Elle met en valeur les volumes et donne à l'appartement un caractère particulier. Une mezzanine aménagée prend place dans cette hauteur et offre de nombreux rangements, contribuant à l'optimisation de la surface disponible. Un bien rare, au charme singulier, bénéficiant d'un accès privatif depuis la rue, un premier et dernier étage occupé seul sans voisin au-dessus avec une configurations traversante et enfin une belle hauteur sous plafond. Son agencement, sa mezzanine et son esprit maison en font un appartement atypique. Très bonne performance énergétique : DPE D. Contact Tél : Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

CO-EXCLUSIVITE - MANDELIEU-LA-NAPOULE - CENTRE VILLE Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3 et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre, bénéficiant d'un accès direct au balcon, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 892.0 € et 1208.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Villa Ollioules 6 pièce(s) 170 m2

OLLLIOULES - EN POSITION DOMINANTE Vue mer pour cette villa de construction traditionnelle de 2004, d'une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 1522 m², et comprenant : Au niveau principal, hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour d'environ 55 m² , cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, cellier/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, couloir/dégagement. à l'étage, 2 chambres , dressing, salle d'eau, toilettes, dégagement donnant sur un solarium. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol carrelé de 130 m² comprenant 2 garages (dont un double), divers ateliers, cave. Piscine 9,5m X 5m avec volet roulant et système de nage à contre-courant, local technique avec toilettes. Prestations : baie alu dans le séjour, pvc double-vitrage, volets roulants électriques en bas, volets battants en bois, chauffage au sol par une pompe à chaleur, visiophone, alarme, caméras de surveillance, adoucisseur d'eau. La maison est reliée au canal de Provence avec l'arrosage automatique, et au réseau d'assainissement collectif. DPE B PRIX : 1.150.000 € Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Mas en pierre avec terrain

A 15 Minutes de Forcalquier,au pied de la montagne de Lure,Mas en pierre (2008) offrant une surface habitable de 145 m2 +163m2 de dépendances,le tout sur un terrain clos d'une superficie de 1876 m2 comprenant: un beau séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse,un cellier,un salon,une suite parentale ,une tour sur 3 niveaux avec 3 pièces arrondies,2 salles d'eau,2 wcs,chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau 10 panneaux solaires,à saisir rapidement,Contact: Madame Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr