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EXCLUSIVITE : 3 PIECE DE 68M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

AGDE – T3 NEUF DE 68 M² AVEC TERRASSE DE 16 M² ET PISCINE PRIVÉE À Agde, à proximité de la mer et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une piscine privée et d'un environnement préservé à l'abri des regards. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie de près de 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse couverte de 16 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur un espace boisé classé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter le bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Prestations de qualité : - carrelage grand format - résidence fermée et sécurisée - digicode - sèche-serviettes dans la salle de bains - espaces verts paysagers - piscine privative réservée aux résidents Prix : 230 000 € stationnement boxable en sous-sol en sus : 15 000 € Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026 ### Avantages du neuf : frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites grâce aux performances énergétiques RT2012 ou RE2020 selon programme garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur ### Les + Bonaparte Promotion : un accompagnement d'experts en immobilier neuf plus de 15 ans de savoir-faire un gain de temps grâce à une recherche personnalisée un interlocuteur unique tout au long de votre projet un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires une étude de financement offerte un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Située à La Couarde-sur-Mer, dans le secteur recherché du Peu des Hommes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied du centre-village, de ses commerces et de son marché. La maison comprend une entrée, un séjour traversant ouvert sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Les espaces extérieurs s'organisent autour d'un patio intime, d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une cour d'accueil. Un garage ainsi des places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2007, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau . Les espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La distribution de la maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ET PISCINE - L

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', très lumineuse, offrant de beaux volumes et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : ENTRÉE, SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse avec piscine, CUISINE « américaine » aménagée, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU + W.C. + DRESSING, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant avec lave mains et fenêtre + Garage attenant avec Cave en sous-sol, Terrasse carrelée avec Pergola bioclimatique, Piscine enterrée 9 x 4,5 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en bois « IP » + Local technique enterré et Cuisine d'été, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 751 M2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel très calme et prisé, au sein d'un environnement privilégié à deux pas du Golf, à 3 km de l'Océan, à 5 km du Lac et à 12 Km de LACANAU-VILLE...

BELLE MAISON FAMILIALE DE 6 PIECES DE 148 M2 + ANNEXES SUR U

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 148 m2, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m2. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m2, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires...) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder ! 469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Terrain constructible de 1000m² à vendre à Carcès

Découvrez 2 magnifiques terrains situés à Carcès, au cœur de la Provence verte. Entouré de verdure et de nature, chaque terrain de 1000m² offrent un environnement paisible et privilégié, idéal pour construire la maison de vos rêves tout en profitant de la douceur de vivre provençale. La parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'un accès facile, tout en restant proche du village et de ses commodités. Son cadre naturel, arboré et dégagé, permet d'imaginer un projet immobilier personnalisable selon vos envies, avec jardin, piscine, annexes... Le PLU autorise une emprise au sol maximum de 15% soit 150m² et la possibilité de construire une maison à étage. Le terrain bénéficie également d'un cana d'arrosage en bordure. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une rare opportunité pour bâtir un projet sur mesure dans un secteur calme et recherché. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel exceptionnel de cette parcelle à Carcès.

Paris 16eme - Docteur Blanche - Familial - Trois chambres

Paris 16e, Docteur Blanche. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiennage 24h/24h et jardin paysagé, cet appartement de 111 m² avec grand balcon est composé d'une entrée en étoile desservant une réception ouvrant sur le balcon côté jardin, d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains. Traversant, calme et lumineux (exposition Ouest) ce bien bénéficie de très beaux volumes et de nombreux rangements. A proximité des commerces, des transports, et du bois de Boulogne. Une cave, local vélos et poussettes. Possibilité d'acquérir un box au sous-sol en supplément.

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

PARIS 13 - PARC MONTSOURIS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose une opportunité unique sur le marché parisien, idéalement située dans le prestigieux quartier Montsouris, au sein du quatorzième arrondissement de Paris. Nichée au coeur d'une petite copropriété préservée, cette authentique maison de maître de la fin du dix-neuvième siècle se déploie majestueusement sur quatre niveaux. Dès l'entrée, le charme intemporel de l'ancien opère grâce à une superbe hauteur sous plafond, un parquet d'époque particulièrement bien conservé, de délicates moulures et de magnifiques boiseries qui habillent élégamment les murs. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable patio extérieur d'une superficie de 66m2 offrant un espace extérieur et une transition parfaite avant de franchir le seuil de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, baignés d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour qui met en valeur les volumes généreux de la maison. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la véranda d'une superficie de 18m2 qui apporte une clarté supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, pouvant aisément faire office d'une 1ère chambre, doté d'une bibliothèque sur mesure en bois noble ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Un escalier magistral distribue les différents niveaux et témoigne de la superbe architecture d'origine de cette bâtisse. L'étage supérieur offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Il s'organise autour d'un palier qui dessert deux chambres volumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche équipée d'une double vasque avec water-closets, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de son propre cabinet de toilette privatif avec water-closets. En poursuivant vers l'étage intermédiaire, l'espace se compose d'un nouveau palier menant à une quatrième chambre pourvue d'une bibliothèque sur mesure, d'un dressing optimisé, d'une buanderie très pratique au quotidien et d'une grande pièce polyvalente insonorisée, parfaitement adaptée pour aménager une salle de jeux, un espace multimédia ou des rangements complémentaires. Au total, la maison dispose de cinq chambres spacieuses offrant une modularité remarquable. L'étage inférieur de la propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel et rare à Paris. Un palier dessert une salle d'eau indépendante avec water-closets ainsi qu'une magnifique et grande cave voûtée. Cet maison totalisant une surface globale de 288,59 mètres carrés au sol pour 174,12 mètres carrés de surface Carrez permet de laisser libre cours à vos projets les plus exclusifs, comme la création d'une salle de cinéma privée, d'un espace de bien-être avec sauna ou d'une salle de sport sur mesure. Vivre dans cette demeure, c'est adopter un style de vie privilégié, directement face au Parc Montsouris, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale. L'emplacement de premier choix sur la rue Gazan garantit une qualité de vie remarquable, combinant la sérénité d'un environnement verdoyant et l'accès immédiat aux commodités urbaines. La connectivité avec les transports en commun est idéale pour vos déplacements quotidiens, puisque la maison se situe à seulement quelques pas de la station Cité Universitaire, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris via la ligne du RER B, le tramway T3a, e métro 6 et les lignes de bus 21, 62 et 67 qui permettent de traverser Paris d'est en ouest et du nord au sud. Les portes d'Orléans et Gentilly sont également très proches pour rejoindre rapidement l'aéroport d'Orly. Un bien d'une rareté absolue, alliant le prestige de l'ancien, de grands volumes modulables et une adresse parisienne hautement recherchée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriét

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Charmant 3 pièces près de la mer

NICE CENTRE - FLEURS A deux pas de la Promenade des Anglais, dans un immeuble niçois parfaitement entretenu avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces traversant au multi potentiel. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Peintures récemment refaites, parquet au sol et une configuration facile à personnaliser. Son emplacement et sa disposition en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement comme pour un pied-à-terre, avec plusieurs possibilités pour optimiser sa valeur et son rendement. Location de courte durée possible. Un potentiel à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3e – Le Marais – 2 pièces au dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et 2 balconnets

PARIS III - Dans le quartier recherché du Marais, découvrez ce 2 pièces de 26,74 m2 Loi Carrez (29.70 m 2 au sol) situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec cheminée et balcon, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez d'un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité et un accès rapide aux transports en commun (métro, bus et Vélib'). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Paris.

Maison - Poisy - 238 m2 avec piscine

Poisy - A 8 km d'Annecy centre - Secteur de Charneuse - Maison individuelle traditionnelle de 6 pièces - avec piscine. En exclusivité, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, au charme unique, d'une surface de 183 m2 habitable (238 m2 au sol) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez seduit par ses espaces généreux, la pièce de vie, s'articule autour d'un séjour cosy et d'une salle a manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine séparée a été rénovée en 2019. Côté nuit, la propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 78 m2 complètent l'ensemble : double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage éléctrique par convecteurs à inertie, complété par un insert moderne installé en 2018. La parcelle de 1029 m2 a été entierement aménagée afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque moment : Un grand jardin plat, idéal pour les jeux, la détente ou les aménagements paysagers. Un espace piscine avec terrasse de 136 m2, véritable lieu de relaxation autour d'une superbe piscine chauffée. Un espace stationnement bitumé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse dédiée aux repas extérieurs, conviviale, parfaite pour recevoir. Nous vous invitons à venir la visiter afin d'en apprécier tous ses atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations

Nice Chambrun 3P 72m² Terrasse "Hypatie"

NICE CHAMBRUN / SAINT-MAURICE : À deux pas du PARC CHAMBRUN et de la PLACE SAINT-MAURICE, découvrez HYPATIE, un agréable appartement 3 PIÈCES de 72 m², situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété parfaitement entretenue. L'entrée dessert une cuisine indépendante, lumineuse et exposée PLEIN OUEST, ouvrant sur un premier BALCON avec une jolie VUE SUR LES TOITS DE NICE, la ville et un aperçu mer. Un cellier complète cet espace. Vous découvrirez ensuite un SÉJOUR de 19 m² donnant sur un bel extérieur de près de 14 m², alternant petite terrasse et BALCON FILANT. La configuration permet également D'OUVRIR LA CUISINE sur le séjour afin de créer un espace ouvert avec une double exposition. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une avec placard intégré, toutes deux ouvertes sur l'extérieur et sans VIS-À-VIS DIRECT, ainsi que d'une salle de bains à moderniser et d'un WC SÉPARÉ. Bien entretenu, l'appartement bénéficie de la CLIMATISATION, d'un sol en marbre et d'une belle luminosité. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage. La copropriété de 1967 est particulièrement bien suivie : FAÇADE RÉCENTE, ÉTANCHÉITÉ DE LA TOITURE RÉALISÉE et COLONNES D'EAU CHAUDE ET FROIDE REMPLACÉES, sans travaux majeurs à prévoir. L'un des véritables atouts d'HYPATIE reste son EMPLACEMENT : commerces, écoles, Université Valrose, tramway et accès autoroutier sont facilement accessibles, offrant un quotidien particulièrement pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. POSSIBILITE d'acquérir en SUS un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL avec une CAVE accolée pour une valeur de 35 000 € HYPATIE représente une belle opportunité pour une famille ou des actifs recherchant un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé au cœur de Nice Nord. Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 336€ tout collectif - Taxe foncière 1648€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr