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MOUGINS BEL AIR – L'ÉCRIN SOUVERAIN DE LA CÔTE D'AZUR

KRETZ Real Estate a le privilège de vous présenter une signature résidentielle d'exception, nichée au cœur du quartier le plus confidentiel et recherché de Mougins : Bel Air. Dominant un panorama absolument grandiose où l'azur de la Méditerranée épouse les lignes majestueuses des montagnes, cette propriété incarne la quintessence du luxe décontracté et de la French Riviera. Déployant environ 194 m² d'une élégance rare, la villa s'ouvre sur une majestueuse galerie d'entrée. Elle dévoile un double séjour et une salle à manger cathédrale aux volumes spectaculaires, baignés d'une lumière omniprésente grâce à de superbes poutres blanchies et des ouvertures XXL. La cuisine haut de gamme se prolonge par une véranda suspendue face à la mer, tandis qu'un bureau raffiné s'ouvre sur une terrasse abritée, promesse de moments suspendus. À l'étage, l'espace nuit est un sanctuaire. La Master Suites impose avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative, complétée par deux autres chambres baignées de soleil et une salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé (cuisine, chambre, salle de bain) offre à vos invités ou à votre personnel une intimité absolue. Le sous-sol complet de près de 187 m² est un chef-d'œuvre de fonctionnalité : buanderie, cave à vin d'esthète, et de vastes espaces prêts à accueillir votre future salle de cinéma privée et votre club de sport personnel. Climatisation intégrale et cheminée d'architecte viennent parfaire ce confort absolu. Le parc paysager de 2 254 m² est une ode à la Provence : vignes, orangers et figuiers centenaires entourent une piscine lagon aux reflets turquoise. Entre farniente sur les terrasses en pierre, parties de pétanque sur le terrain de boules privé et couchers de soleil sur les îles de Lérins, l'art de vivre ici est total. Un car-port (3 véhicules) et un parking (4 places) complètent ce bien. À seulement 2 km du vieux village de Mougins et à 5 km des plages mythiques de la Croisette, l'adresse est unique. Un bien rare, une émotion brute.

T3 neuf avec loggia à Orange

Imaginez un quotidien placé sous le signe du confort, au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées. Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse où le salon et la cuisine s'unissent pour créer un espace de partage unique. Ce séjour, véritable poumon de l'appartement, s'ouvre largement sur une superbe loggia. Véritable jardin d'hiver ou terrasse d'été, cet espace extérieur devient une extension naturelle de votre intérieur pour vos moments de détente. La partie nuit, bien délimitée par un dégagement pour garantir votre tranquillité, se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains moderne, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon de sérénité. Vivre dans cet appartement de 70 m², c'est faire le choix de la modernité et de la praticité. Outre ses volumes parfaitement optimisés, vous bénéficiez d'un atout rare en ville : une place de parking double en sous-sol, garantissant la sécurité et le stationnement aisé de vos véhicules. La localisation à Orange vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique tout en savourant le calme d'une construction de standing. Envie de poser vos valises dans ce cadre privilégié ? Contactez votre équipe Orpi pour une visite guidée de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1229

T4 de standing avec superbe loggia

Découvrez le privilège d'un habitat neuf où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être de votre famille, au cœur d'une résidence moderne et sécurisée. Passé le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie magistrale de 90 m² où le séjour et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Ce volume baigné de clarté invite à la convivialité et se prolonge vers l'extérieur grâce à une loggia d'exception de plus de 16 m². Imaginez-y vos repas d'été ou un coin lecture cocooning, à l'abri des regards. L'espace nuit est idéal pour une vie de famille harmonieuse : trois chambres avec placards vous attendent, complétées par deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau privative), pour un confort absolu au quotidien. Le calme et la modernité définissent ce bien rare sur le secteur. Cet appartement offre un confort de stationnement inégalé grâce à son parking double en sous-sol, une solution rare et sécurisée pour vos deux véhicules. Le quartier combine la tranquillité d'une adresse résidentielle et la proximité immédiate des commodités d'Orange. Cet appartement est situé au deuxième étage. Ce bien coche toutes vos cases ? Votre agence Orpi est à votre disposition pour concrétiser votre projet et vous faire découvrir ce lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1230

Magnifique T4 à Orange

Découvrez le privilège d'un habitat neuf où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être de votre famille, au cœur d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, devient le cœur battant de votre foyer : un espace fluide et convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La visite se poursuit par la découverte d'une magnifique loggia de plus de 16 m², véritable pièce supplémentaire où vous profiterez de douces soirées en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, parfaitement agencées pour préserver l'intimité de chacun. Pour un confort quotidien optimal, le bien propose une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au-delà de ses 90 m² parfaitement optimisés, cet appartement bénéficie des prestations d'une résidence neuve garantissant calme et isolation de pointe. Le véritable luxe se cache en sous-sol : vous disposez non pas d'une, mais de deux places de parking sécurisées, un atout rare et indispensable pour faciliter votre vie citadine à Orange. Cet appartement est situé au troisième étage. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1232

Lumineux T4 avec loggia d'exception au cœur d'une résidence neuve

Vivez l'équilibre parfait entre modernité et sérénité dans ce superbe appartement contemporain situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orange. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, devient le cœur battant de votre foyer : un espace fluide et convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La visite se poursuit par la découverte d'une magnifique loggia de plus de 16 m², véritable pièce supplémentaire où vous profiterez de douces soirées en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, parfaitement agencées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains et une salle d'eau modernes avec WC complètent ce bien, offrant un confort d'usage optimal au quotidien. Au-delà de ses 90 m² parfaitement optimisés, cet appartement bénéficie des prestations d'une résidence neuve (isolation, confort thermique et phonique). Le véritable luxe se cache en sous-sol : une place de parking double sécurisée vous attend, une rareté précieuse en centre-ville. Sa situation géographique vous permet de profiter du dynamisme d'Orange tout en savourant le calme d'un habitat de standing. Cet appartement est situé au premier étage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché : contactez dès maintenant votre conseiller Orpi pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1228

RARE À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE PERNES LES FONTAINES, DANS

L'Agence immobiliere le Nid de Provence de Pernes-les-Fontaines vous propose a la vente une Villa provençale au calme, sur plus de 6 000 m2 de terrain avec piscine À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie agréable, au coeur de la Provence, entre le Mont Ventoux et L'Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et à la gare TGV d'Avignon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 aménagé en restanques, cette villa de construction traditionnelle profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété. La villa a conservé tout le charme des demeures provençales : sols en terre cuite, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'un vaste espace repas avec cuisine ouverte. Le salon et la salle à manger bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une belle suite parentale. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin détente. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la restanque supérieure accueille une belle piscine de 12 x 6 m, dans un cadre propice à la détente. La villa est équipée d'un plancher chauffant et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une propriété pleine de charme, restée fidèle à son esprit provençal, qui nécessite simplement quelques aménagements pour être remise au goût du jour et gagner encore en confort. Une maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à quelques minutes du village de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et privilégié. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 2ème - Appartement 3 pièces de 73 m² avec terrasse de 12 m² et box

À vendre à Marseille 13002, dans le secteur prisé d'Euroméditerranée et de la Cité scolaire internationale de Marseille - Jacques Chirac, découvrez en co-exclusivité cet appartement T3 de 73 m² avec terrasse de 11 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. Idéalement situé au cœur du deuxième arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du quartier d'affaires (CMA, AG2r La Mondiale, Orange..), cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 11 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend : • Deux chambres confortables ; • Une salle de bains ; • Un WC indépendant. Cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique (DPE C - GES A) et d'une bonne isolation thermique. Stationnement Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol en supplément, un véritable atout dans ce secteur de Marseille. Un emplacement privilégié entre Euroméditerranée, La Joliette et le littoral marseillais Le quartier Euroméditerranée est aujourd'hui l'un des secteurs attractifs de Marseille. Véritable moteur économique de la métropole, il séduit les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d'un appartement récent à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique : • Tramway, métro et bus accessibles à pied ; • Accès rapide à la gare Saint-Charles ; • Proximité immédiate de l'Hôpital Européen ; • Commerces, restaurants et services du quotidien ; • À quelques minutes des Docks Village et des Terrasses du Port ; • Proche du Mucem, du Vieux-Port et du front de mer ; • À proximité de l'École Internationale de Marseille ; • Accès rapide aux autoroutes A55, A7 et aux principaux axes de circulation. Les atouts du bien ? Appartement T3 de 73 m² ? Terrasse de 11 m² pour profiter du climat marseillais ? 5ème étage avec ascenseur ? Résidence récente de 2021 ? Cuisine ouverte semi-équipée ? Deux chambres ? Appartement lumineux et bien agencé ? Bonne performance énergétique ? Box fermé possible en sous-sol (en supplément) ? Quartier Euroméditerranée / La Joliette ? Proche transports, commerces et gare Saint-Charles ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Marseille Notre avis Un appartement clé en main, alliant confort moderne, extérieur, bonne performance énergétique et emplacement stratégique dans l'un des quartiers dynamiques de Marseille. Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir dans l'immobilier à Marseille 13002. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges : 186€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 640 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 890 € Taxe foncière : 1 846 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : RSAC

T2 DE 42M2 A DEUX PAS DE LA PLAGE - IDEAL PIED A TERRE

VALRAS PLAGE - T2 CLIMATISE A 150M DE LA PLAGE Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités et de la mer découvrez cette belle résidence. Idéal pour un pied à terre T2 d'une superficie de 41.52m2. Belle pièce de vie de 22.40m² donnant sur un balcon de 13m². Il dispose d'une chambre avec accès sur le balcon, d'une salle de bain, d'un WC et de placards de rangement. Prestations : pompe à chaleur résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 198 000€ 1 parking inclus Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Livraison 4T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

ACCES PLAGE DEPUIS CE T3 PROCHE DU CENTRE VILLE

VALRAS PLAGE - T3 A 150M DE LA PLAGE Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités et de la mer découvrez cette belle résidence. T3 d'une superficie de 58m2. Belle pièce de vie de 27m² donnant sur un balcon de 14m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de placards de rangement. Prestations : pompe à chaleur résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 245 000€ 1 parking inclus Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Livraison 4T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

À proximité de Châteauneuf-du-Pape - Ancienne abbaye bénédictine de 1607 au cœur de Caderousse – Plus de 600 m² habitables avec cour, cave voûtée et jardin piscinable

Au cœur du village recherché de Caderousse, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes d'Orange et 30 minutes d'Avignon, cette remarquable ancienne abbaye bénédictine de l'Assomption-Notre-Dame, bâtie en 1607, développe plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chargée d'histoire, cette propriété a abrité en juin 1942 le poste radio d'Hervé Monjaret, opérateur de Jean Moulin, assurant les premières liaisons cruciales entre Londres et la Résistance française (ce fait est commémoré par deux plaques historiques en façade). Les propriétaires actuels, amoureux des pierres et passionnés d'histoire, ont entrepris une rénovation de grande qualité menée avec soin pour faire revivre ce patrimoine historique (comprenant les façades, les plafonds à la provençale, la pierre, la toiture, les menuiseries, la cour, les sols et de nombreux éléments architecturaux). La grande place pavée de l'église, ombragée de ses micocouliers, nous plonge immédiatement dans l'ambiance de la demeure qui nous attend. En rez-de-rue, l'entrée principale, dont la porte a été restaurée, s'ouvre sur un hall qui donne le ton de la visite. Avec ses murs d'un bleu marine profond, la première impression est celle du mystère. Paré de superbes terres cuites et d'un plafond à la provençale, le rez-de-chaussée dévoile d'une part la cuisine dotée de sa grande cheminée d'origine, ouvrant sur un incroyable jardin clos de murs au microclimat unique. Celui-ci abrite quatre cyprès remarquables, des agrumes, un mur de jasmin et de chèvrefeuille, un bougainvillier, des plantes tropicales et diverses essences méditerranéennes, ainsi qu'un jacuzzi permettant de profiter du calme absolu du village. Un cellier avec douche et WC complète l'espace cuisine. Un grand porche voûté offre également un accès direct au jardin depuis la rue, où un véhicule peut stationner aisément. D'autre part, une très grande pièce abritant la chaufferie était autrefois l'ancienne sacristie de la chapelle. Le potentiel de cette pièce ne fait aucun doute : elle donne accès au jardin de la sacristie, planté aujourd'hui de bananiers, qui serait idéal pour accueillir une piscine. L'aile Est dévoile quant à elle la grande salle de réception aux volumes généreux faisant face au jardin avec fontaine. À noter qu'un aménagement de la cuisine pourrait être envisagé selon les projets. La bâtisse regorge de niches et d'éléments anciens qui revivent grâce à l'investissement des propriétaires : l'ancien lave-mains des religieuses a été soigneusement rénové, et la cave entièrement aménagée et voûtée est dédiée à la dégustation, tout en donnant accès au garage spacieux permettant de stationner aisément au cœur du village. Les pierres de l'escalier, façonnées par le temps, mènent au premier étage. Ce niveau dévoile un vaste salon de réception de 72 m², réchauffé par son parquet d'origine et agrémenté d'une imposante cheminée d'époque dont le manteau en noyer a été totalement repensé. Il comprend également un bureau intimiste, puis une suite parentale de plus de 40 m² avec un accès direct sur l'extérieur par un escalier privatif, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration des niveaux est similaire : on trouve ensuite, dans l'aile Est, une vaste bibliothèque-salon de 55 m² dotée d'un rare sol en marbre de Montpellier, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue sur le jardin de l'ancienne Chapelle plantée de bananiers. Le dernier niveau abrite un immense plateau-atelier de 250 m² sous charpente, offrant une belle hauteur sous plafond et nécessitant une réorganisation des espaces pour l'agencer pleinement (idéal pour une grande salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un d'artiste). S'y ajoutent trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC indépendants, le tout à rénover. Cette demeure d'exception dispose

À proximité de Châteauneuf-du-Pape - Ancienne abbaye bénédictine de 1607 au cœur de Caderousse – Plus de 600 m² habitables avec cour, cave voûtée et jardin piscinable

Au cœur du village recherché de Caderousse, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes d'Orange et 30 minutes d'Avignon, cette remarquable ancienne abbaye bénédictine de l'Assomption-Notre-Dame, bâtie en 1607, développe plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chargée d'histoire, cette propriété a abrité en juin 1942 le poste radio d'Hervé Monjaret, opérateur de Jean Moulin, assurant les premières liaisons cruciales entre Londres et la Résistance française (ce fait est commémoré par deux plaques historiques en façade). Les propriétaires actuels, amoureux des pierres et passionnés d'histoire, ont entrepris une rénovation de grande qualité menée avec soin pour faire revivre ce patrimoine historique (comprenant les façades, les plafonds à la provençale, la pierre, la toiture, les menuiseries, la cour, les sols et de nombreux éléments architecturaux). La grande place pavée de l'église, ombragée de ses micocouliers, nous plonge immédiatement dans l'ambiance de la demeure qui nous attend. En rez-de-rue, l'entrée principale, dont la porte a été restaurée, s'ouvre sur un hall qui donne le ton de la visite. Avec ses murs d'un bleu marine profond, la première impression est celle du mystère. Paré de superbes terres cuites et d'un plafond à la provençale, le rez-de-chaussée dévoile d'une part la cuisine dotée de sa grande cheminée d'origine, ouvrant sur un incroyable jardin clos de murs au microclimat unique. Celui-ci abrite quatre cyprès remarquables, des agrumes, un mur de jasmin et de chèvrefeuille, un bougainvillier, des plantes tropicales et diverses essences méditerranéennes, ainsi qu'un jacuzzi permettant de profiter du calme absolu du village. Un cellier avec douche et WC complète l'espace cuisine. Un grand porche voûté offre également un accès direct au jardin depuis la rue, où un véhicule peut stationner aisément. D'autre part, une très grande pièce abritant la chaufferie était autrefois l'ancienne sacristie de la chapelle. Le potentiel de cette pièce ne fait aucun doute : elle donne accès au jardin de la sacristie, planté aujourd'hui de bananiers, qui serait idéal pour accueillir une piscine. L'aile Est dévoile quant à elle la grande salle de réception aux volumes généreux faisant face au jardin avec fontaine. À noter qu'un aménagement de la cuisine pourrait être envisagé selon les projets. La bâtisse regorge de niches et d'éléments anciens qui revivent grâce à l'investissement des propriétaires : l'ancien lave-mains des religieuses a été soigneusement rénové, et la cave entièrement aménagée et voûtée est dédiée à la dégustation, tout en donnant accès au garage spacieux permettant de stationner aisément au cœur du village. Les pierres de l'escalier, façonnées par le temps, mènent au premier étage. Ce niveau dévoile un vaste salon de réception de 72 m², réchauffé par son parquet d'origine et agrémenté d'une imposante cheminée d'époque dont le manteau en noyer a été totalement repensé. Il comprend également un bureau intimiste, puis une suite parentale de plus de 40 m² avec un accès direct sur l'extérieur par un escalier privatif, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration des niveaux est similaire : on trouve ensuite, dans l'aile Est, une vaste bibliothèque-salon de 55 m² dotée d'un rare sol en marbre de Montpellier, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue sur le jardin de l'ancienne Chapelle plantée de bananiers. Le dernier niveau abrite un immense plateau-atelier de 250 m² sous charpente, offrant une belle hauteur sous plafond et nécessitant une réorganisation des espaces pour l'agencer pleinement (idéal pour une grande salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un d'artiste). S'y ajoutent trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC indépendants, le tout à rénover. Cette demeure d'exception dispose

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue

vente maison 4 Pièce(s)

Une véritable pépite en plein coeur du secteur ! Découvrez cette maison individuelle 4 pièces d'environ 80 m², entièrement restructurée et rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture des années 30 et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commodités. ? DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER PLEINEMENT Un jardin méditerranéen intimiste Un véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes : olivier, mandarinier, orangers... Le terrain est entièrement clos, au calme et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Un solarium exceptionnel de 40 m² en toiture Un espace privilégié, idéal pour créer un véritable rooftop détente avec jacuzzi. Un potentiel supplémentaire est également envisageable avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Une cuisine d'été déjà anticipée aménagements déjà prévus et réservés (raccordements eau, électricité et évacuation). Stationnement & sécurité Portail coulissant automatique - Vidéo-parlophone. Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules sur la propriété Réservation prévue pour l'installation d'une borne de recharge électrique ? UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière La maison s'ouvre sur une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Un espace nuit généreux, vous découvrirez 3 grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès au grand balcon filant. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Elle dispose d'une douche, d'une double vasque, d'un miroir connecté et d'un sèche-serviettes. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un second WC. ? UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un sous-sol d'environ 25 m², avec une hauteur sous plafond de 1,90 m et bénéficiant d'une fenêtre, complète le bien. Un espace modulable pouvant accueillir selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux, espace de stockage. ?? RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS TECHNIQUES La maison a fait l'objet d'une restructuration complète, avec notamment : Électricité entièrement refaite et mise aux normes Plomberie neuve Pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation Système Air Zone permettant une gestion personnalisée de la température dans chaque pièce VMC. Un bien pensé pour offrir confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles et lycées : Audiberti, Roustan, Saint-Jean... Transports, commerces, professions médicales, banques et administrations accessibles rapidement. Un bien de caractère, entièrement repensé, offrant charme, confort, potentiel et liberté, à quelques minutes des plages et du coeur d'Antibes. Une opportunité d'exception alliant cachet, modernité et indépendance en plein centre-ville. À découvrir sans tarder.