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Paris VIIIe - Triangle d'Or - Vues dégagées - 315 m² - 3 suites

Situé au cœur du Triangle d'Or, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné et sécurisé 24h sur 24h aux parties communes particulièrement luxueuses, cet appartement traversant de 315 m², entièrement rénové par un architecte de renom, bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées sur les toits de Paris, la tour Eiffel et un jardin en contrebas côté cour. Particulièrement ensoleillé, climatisé, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon de 65 m² et en enfilade, d'une première suite (chambre, dressing et salle de bains), d'une spacieuse cuisine/salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de toilette d'invités, d'une une suite de maitre au calme de 66 m² comprenant chambre, vaste salle de bains et dressing avec un toilette séparé, d'une troisième suite comprenant chambre, dressing et salle de douches. Prestations de qualité, Idéal pied à terre. Un parking dans l'immeuble et une cave complètent cette offre.

Dernier étage proche Étoile - Victor Hugo

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo, à proximité de la place de l'Étoile, cet appartement de 43,18 m² Carrez se trouve au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au cinquième) d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien. En parfait état, il offre un cadre de vie aérien, calme et très lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, est magnifiée par un parquet d'origine et rythmée par de jolies alcôves avec bibliothèques intégrées. Ses fenêtres s'ouvrent sur les architectures parisiennes et offrent une vue dégagée vers le ciel. Côté nuit, l'espace accueille une chambre paisible dotée d'une grande verrière-miroir qui amplifie les volumes, une salle de bains contemporaine en mosaïque et un WC. Un pied-à-terre d'exception, fonctionnel et élégant, entre l'Arc de Triomphe et la Place du Trocadéro. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Charles de Gaulle-Étoile (Lignes 1, 2 & 6) & RER A Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

L'Exception à la Pinède : Vue Mer, Calme & Prestations Haut de Gamme

L'Exception à la Pinède : Vue Mer et Montagne Calme & Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du secteur prisé de la Pinède de Juan-les-Pins, découvrez ce 2 pièces de 54 m², niché au 7ème et avant-dernier étage. Sa position privilégiée en bout de bâtiment vous garantit une intimité totale, sans aucun voisin latéral. Les points forts de l'appartement : Traversant & Lumineux : Une double exposition Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espaces de vie spacieux : Un grand séjour baigné de lumière et un coin nuit parfaitement agencé. Deux Terrasses, Deux Ambiances : Côté séjour : Une belle terrasse offrant une vue apaisante sur la Pinède et les montagnes. Côté chambre : Une seconde terrasse privative avec une vue mer dégagée et couché du soleil (exposition Sud-Ouest). Prestations Modernes : Entrée fonctionnelle avec de nombreux placards intégrés. Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Deux salles de douche avec WC et sèche serviettes (dont une suite parentale avec dégagement). ?? Localisation : Un Emplacement n°1 & Un Confort Rare À deux pas des plages, des jardins de la Pinède et des commerces, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine par sa hauteur. Pour parfaire ce bien d'exception, Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale raffinée. Détails techniques : Surface : 54 m² Étage : 7/8 État : Excellent / Moderne Un grand garage électrifié en sous-sol, aux manœuvres aisées, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Un bien "clé en main" qui coche toutes les cases : l'étage élevé, la vue double (Mer & Montagne), le standing de la copropriété et le garage. Une opportunité rare à la Pinède. Informations copropriété : Copropriété de 63 lots d'habitations. Charges courantes annuelles : 1 920 € - Pas de procédure en cour. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : B” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE JUAN LES PINS DERNIER Etage traversant

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VÉRANDA – DERNIER ÉTAGE Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 7 à 8 minutes à pied du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins, découvrez ce charmant appartement traversant et d'angle situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence. Attention : appartement situé au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement développe une surface de 40 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable véranda fermée d'environ 12 m², actuellement utilisée comme chambre, portant la surface d'usage à plus de 50 m². Il se compose de : Une cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger et séjour lumineux. Un salon donnant accès à une agréable terrasse. Une chambre avec accès direct à la terrasse. Une véranda fermée pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace détente. Une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition et sa position d'angle, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Les atouts : Climatisation réversible Faibles charges : seulement 90 € par mois (eau froide comprise) Chauffage par climatisation réversible Eau chaude individuelle par ballon électrique Situation recherchée entre Antibes et Juan-les-Pins Commerces, plages, gare et centre-ville accessibles à pied Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : En cour de réalisation. Bien en copropriété – Pas de procédure en cours - 8 lots d'habitations Charges annuelles : 1 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Goult - Propriété familiale à caractère historique

Au cœur du triangle d'or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l'histoire de la Provence. C'est dans ce territoire, façonné par les grandes mutations de la fin du Moyen Âge et de la Renaissance, que s'inscrit ce Mas d'exception. Au calme sans être isolée, dans un environnement bucolique, la propriété développe près de 600 m² implantés sur près de 14 hectares composés de parc paysager, de bois et de terres agricoles. Elle offre une jolie vue sur la plaine de Bonnieux et les champs de lavande environnants. La propriété trouve son origine au XVe siècle, à l'époque du Roi René, Comte de Provence, Duc d'Anjou et Roi de Naples. Grand amateur de verre soufflé, celui-ci favorisa l'implantation en Provence de maîtres-verriers italiens, notamment originaires d'Altare, près de Savone. Sous sa protection et grâce aux travaux d'irrigation initiés par Fouquet d'Agoult, conseiller et chambellan du Roi, qui donnera son nom au village de Goult, une importante industrie verrière se développa dans le Luberon. La verrerie fondée à Goult en 1442 par la famille Ferry — verriers italiens anoblis par lettres patentes du Roi René en 1476 — s'établit précisément sur ce site. Le souverain y séjourna lui-même lors de visites à la famille Ferry, scellant définitivement le lien entre les lieux et l'histoire économique, artistique et politique de la Provence. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant son identité. La partie la plus récente date de 1904, et la propriété devint domaine viticole dès 1907. La cave d'origine abrite encore les cuves et le treuil utilisés pour la manutention des barriques, témoins de cette période. Aujourd'hui, l'ensemble se compose d'un mas du XIXème siècle, de plusieurs dépendances aménagées en suites, à la décoration raffinée, ainsi que d'un logement indépendant pouvant accueillir un gardien. Les volumes sont généreux et harmonieux : un séjour, deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, huit chambres spacieuses dont sept avec une salle d'eau ou salle de bains privative. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 400 m2 exposée sud et un jardin paysager. En léger retrait, dans un cadre de nature apaisant, une piscine chauffée de 15 x 5 mètres offre un espace de détente privilégié. Un sauna, un garage, une grande cave qui pourra être aménagée à souhait (salle de sport, billard ..) et un jardin potager complètent cette propriété de caractère, profondément ancrée dans l'histoire de la Provence, destinée aux amateurs de lieux authentiques, de patrimoine et de nature.

Appartement alliant charme et atypisme en centre historique

Situé dans le coeur historique de La Rochelle, ce charmant appartement à La Rochelle déploie 60,3 m2 Carrez au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement repensé et rénové en 2023, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un nid douillet pour y vivre à l'année. Il surprend par la haute qualité de ses finitions et matériaux, ainsi que son esprit chaleureux et confortable. L'entrée dévoile d'emblée l'ingéniosité des lieux avec d'astucieux rangements sur mesure intégrant l'espace buanderie, avant de desservir des toilettes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'aménagements personnalisés et d'un jeu d'éclairage savamment pensé. Le coeur de l'appartement révèle une agréable pièce de vie ouverte où le cachet de l'ancien est remarquablement conservé. Le parquet à bâtons rompus, les poutres et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse au salon. Tout y a été dessiné sur mesure, à l'image de la table dînatoire qui s'insère subtilement dans le creux d'une ancienne cheminée pour se prolonger jusqu'au meuble de télévision. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre des plans de travail fonctionnels et un électroménager pointu. Pour parfaire cette rénovation ingénieuse, une seconde chambre insolite, imaginée dans un chaleureux esprit cabine, apporte une touche d'atypisme à l'ensemble. Au coeur de l'animation citadine, l'environnement de ce bien offre un confort de vie remarquable au quotidien. L'emplacement hyper-central permet de profiter pleinement de la ville à pied, avec les étals du marché central et les quais du mythique Vieux-Port situés à proximité immédiate. Entre authenticité architecturale et agencement contemporain pointu, ce lieu de vie incarne avec brio l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte de l'appartement permettra d'en apprécier toute l'élégance et l'optimisation. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitations, charges annuelles de 1 095 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 210 €. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Mougins — Penthouse d'exception avec rooftop panoramique

Idéalement situé à quelques minutes des commodités, au sein d'un domaine privé et sécurisé à l'atmosphère confidentielle, composé de villas d'architecte et d'une résidence exclusive avec piscine, ce superbe penthouse d'environ 100 m² incarne un art de vivre rare et privilégié au cœur de Mougins. Niché au dernier étage, l'appartement séduit par ses volumes lumineux, son élégance contemporaine et sa vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le village de Mougins. Pensé dans un esprit à la fois raffiné et convivial, il offre un cadre de vie paisible et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace de réception accueille une entrée avec vestiaire, un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une harmonie parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chic et décontractée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de nombreux rangements et une buanderie. Deux autres chambres avec placards complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et d'un toilette invités. Véritable prolongement de l'appartement, un spectaculaire rooftop / toit terrasse d'environ 100 m² offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel. Pensé comme un véritable solarium privé, il permet d'envisager une cuisine d'été, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi, pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre intime et privilégié. Ce bien rare bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Le domaine dispose par ailleurs d'une piscine en copropriété, d'un gardien présent 6 jours sur 7 et d'un environnement parfaitement sécurisé. Une propriété élégante et confidentielle, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

sainte maxime - T3 avec jardin de 167 m² à quelques pas des plages

Imaginez-vous ouvrir votre baie vitrée chaque matin sur un jardin privatif de 167 m², profiter du soleil de la Côte d'Azur et rejoindre la plage en quelques minutes à pied... Au sein d'une résidence neuve, privée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79 m² en rez-de-jardin, pensé pour offrir confort, élégance et douceur de vivre. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif de 167 m², un véritable écrin de verdure idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées, répondent aux attentes les plus exigeantes : Appartement de 79 m² habitables Jardin privatif de 167 m² Stationnement privatif inclus Résidence sécurisée avec accès contrôlé Piscine réservée aux résidents Espaces verts paysagers et lieux de détente Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium Carrelage grand format en grès cérame Peinture lisse dans l'ensemble des pièces Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Production d'eau chaude thermodynamique Stationnements pré-équipés pour borne de recharge de véhicule électrique À proximité immédiate des plages et des commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour conjuguer bien-être, modernité et sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une opportunité rare. Travaux en cours - Livraison prévisionnelle : fin 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et les conditions de réservation de ce programme d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE 4 PIECES

En plein cœur de Cannes, au sein de la rue piétonne la plus prisée du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, magnifique appartement de 4 pièces avec balcon exposé sud, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte , cet appartement d'exception allie design épuré, lumière naturelle et prestations modernes Les espaces ont été soigneusement optimisés pour offrir trois chambres en suite, disposant chacune de nombreux rangements, de salle d'eau et de toilettes. Une lumineuse et élégante pièce de vie donne sur un balcon plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace buanderie et toilette invité indépendant. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier à haut rendement

Charmant studio avec balcon à Saint-Barthélémy, Nice

Situé dans le quartier recherché de Saint-Barthélémy à Nice, ce spacieux appartement de 34,5 m² vous offre un espace lumineux et bien agencé. La grande pièce principale accueille aisément un coin nuit confortable ainsi qu'un espace séjour convivial, donnant directement sur le balcon. Le balcon abrité par un store permet de profiter de l'extérieur toute l'année, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, offrant un accès facile et sécurisé. Charges 2000 €/an tout collectif. DPE E/E. Pas de procédure. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nice !

VENTE - Appartement - Vallon des Auffes - Terrasses vue mer - Jardin

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable. À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace de détente rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre végétation et embruns marins. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale pleine de caractère que ceux en quête d'un élégant pied-à-terre à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Marseille. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, une vue mer omniprésente et des extérieurs particulièrement rares font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

LE SEPTIÈME CIEL - Appartement T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SEPTIÈME CIEL. un superbe appartement traversant T3 de 80m², situé au septième étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement implanté sur le boulevard de la Corderie, au cœur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une généreuse pièce de vie de 31m², prolongée par un premier balcon offrant une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu sur la mer. La cuisine indépendante de 9m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La configuration traversante assure une luminosité remarquable ainsi qu'une ventilation naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduits par son étage élevé, ses deux balcons, sa vue dégagée avec un aperçu sur la Méditerranée, ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et du littoral. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, pour un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. - EC / Copropriété : 33 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 540 € ( 211€/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Taxe foncière : 1 749 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : DPE D et GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 € et 1920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007

MUSICIENS - 2P avec balcon à rénover

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.