Mots-clés : avec terrain et dependance

VENTE - MARSEILLE SAINT- JULIEN - 13012 - VILLA D'ARCHITECTE AVEC DEPENDANCE ET PISCINE

BARNES a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d'architecte développant environ 244 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste triple réception d'environ 84 m², véritable espace de vie ouvert et convivial, largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d'espace et créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Organisée autour d'un îlot central, elle allie fonctionnalité et modernité tout en s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation fluide et pratique de la vie quotidienne. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres parfaitement agencées. La suite dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux dressings, de toilettes ainsi que d'un balcon privatif offrant un espace extérieur intime et agréable. Les deux chambres d'enfants bénéficient quant à elles d'un balcon filant, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Elles disposent également d'une grande salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille confortable et fonctionnelle. L'architecture contemporaine de cette villa se distingue par ses lignes épurées et son esthétique minimaliste élégante. Chaque espace a été conçu pour privilégier la circulation de la lumière naturelle et offrir une atmosphère apaisante, moderne et chaleureuse. Les matériaux, les volumes et l'agencement témoignent d'une conception soignée orientée vers un véritable art de vivre intérieur/extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de multiples aménagements dédiés à la détente et à la convivialité. Une pelouse ainsi qu'un espace de stationnement complété par deux garages viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une annexe indépendante et climatisée complète l'ensemble. Elle propose un espace polyvalent comprenant un bureau, une chambre avec petit salon, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir des invités, télétravailler dans un cadre confortable ou envisager un usage autonome selon les besoins. Cette villa contemporaine aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, modernité et confort, dans un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contact : Madame Laura Levy – 06 98 61 21 21 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2560€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934

MAISON DE MAÎTRE AVEC DEPENDANCE, PARC, PISCINE, PROCHE PERPIGNAN

Au cœur d'un parc arboré de 2580m² magnifique maison de maître de 200m² et dépendance aménagée de près de 110m². La propriété a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien, elle est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment et de larges fenêtres allié au confort moderne: climatisation et isolation. Idéalement située, à seulement 10km en voiture de Perpignan et à pieds de toutes les commodités. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée faisant office de salon et salle à manger avec verrière. Ce niveau est également pourvu d'une cuisine fermée, récente et entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes. Au 1er étage un charmant hall dessert deux suites aux beaux volumes (une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m²) avec salles de bains attenantes (6.32m² et 8.91m²) ainsi qu'une chambre de 16m². Le 2ème étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. Juste à côté de la maison, un ancien atelier a été entièrement réinventé en maison d'invités de plus de 108m². Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cette surprenante bâtisse aux allures modernes voire industrielles offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², salle de bains, wc, suite et chambre en mezzanine. A l'extérieur on apprécie le calme, la verdure, les coins terrasses autour de la maison, l'ombre procurée par la végétation et le terrain de pétanque ! Une piscine de 10x3m est en cours de finalisation. La maison est équipée d'un système domotique, d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable au 1er et 2ème étage ainsi que dans la maison d'amis. Un grand sous-sol de 90m² complète ce bien. L'arrosage automatique permet d'entretenir les extérieurs. La maison d'amis dispose d'une entrée et d'un portail indépendants. Cette dépendance permet une activité professionnelle ou un rapport locatif saisonnier ou à l'année.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DEPENDANCE, PARC ET PISCINE, PROCHE PERPIGNAN

Au cœur d'un parc arboré de 2580m² magnifique maison de maître de 200m² et dépendance aménagée de près de 110m². La propriété a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien, elle est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment et de larges fenêtres allié au confort moderne: climatisation et isolation. Idéalement située, à seulement 10km en voiture de Perpignan et à pieds de toutes les commodités. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée faisant office de salon et salle à manger avec verrière. Ce niveau est également pourvu d'une cuisine fermée, récente et entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes. Au 1er étage un charmant hall dessert deux suites aux beaux volumes (une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m²) avec salles de bains attenantes (6.32m² et 8.91m²) ainsi qu'une chambre de 16m². Le 2ème étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. Juste à côté de la maison, un ancien atelier a été entièrement réinventé en maison d'invités de plus de 108m². Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cette surprenante bâtisse aux allures modernes voire industrielles offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², salle de bains, wc, suite et chambre en mezzanine. A l'extérieur on apprécie le calme, la verdure, les coins terrasses autour de la maison, l'ombre procurée par la végétation et le terrain de pétanque ! Une piscine de 10x3m est en cours de finalisation. La maison est équipée d'un système domotique, d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable au 1er et 2ème étage ainsi que dans la maison d'amis. Un grand sous-sol de 90m² complète ce bien. L'arrosage automatique permet d'entretenir les extérieurs. La maison d'amis dispose d'une entrée et d'un portail indépendants. Cette dépendance permet une activité professionnelle ou un rapport locatif saisonnier ou à l'année.

BELLE LONGERE ET DEPENDANCES

A 10 minutes de Chateaubriant, 1h de Rennes-Angers-Nantes, charmante longère rénovée, potentiel environ 270 m2. Une maison habitable d'une superficie de 118,92 m2,à l'étage une superficie d environ 80 m2 en cours de rénovation, L'espace intérieur au rdc est constitué d'une entrée, un wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée double foyer, un salon, une suite parentale avec salle de bain et wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc, un espace détente et un grenier aménageable. Plusieurs dépendances d'une surface approximativement de 170 m2 dont une maison de 4 pièces à rénover d'une surface d'environ 88m2 est attenante. Pour profiter de l'extérieur, un terrain de 2000m2 avec jardin pisicinable . Un puit, une fosse septique filtre coco capacité 15 personnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON T5 DE 130M2 - PISCINE - DEPENDANCE - SECTEUR LA POUNC

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 située sur une parcelle de 401 m2, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m2 comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts : Maison de 130 m2 sur terrain de 401 m2 Copropriété fermée et sécurisée Piscine Dépendance climatisée de 25 m2 Cuisine d'été Deux terrasses dont une fermée Suite parentale de plain-pied avec accès extérieur 3 chambres à l'étage dont une avec balcon Salle de bains avec double vasque 2 WC indépendants Cellier / buanderie Climatisation Panneaux solaires DPE A Maison très lumineuse Secteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE : réalisé le 27/05/2026 - CLASSE A Taxe foncière : 3700EUR Charges : 27EUR/mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance) Syndic : Bénévole Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON AVEC DEPENDANCE

L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir une maison à Bormes les Mimosas. Cette maison récemment rénovée séduit par son jardin pensé pour être un véritable espace de détente. Vous apprecierez la belle pièce de vie de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur une cuisine moderne. L'appartement indépendant de deux pièces vous permettra d'accueillir dans d'excellentes conditions votre famille ou vos amis. L'accés et le stationnement sont trés facile sur ce terrain plat de plus de 900 m2. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC VUE PANORAMIQUE, DEPENDANCE ET PISCINE

Le Plan de la Tour: nichée au coeur des secteurs les plus prisés du Plan-de-la-Tour, dans un environnement confidentiel et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Elle conjugue avec élégance calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du village, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu'authentique. Implantée en position dominante sur un terrain paysager d'environ un hectare, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante, véritable décor naturel évoluant au fil des saisons. Développant environ 240 m² habitables, elle se compose d'une villa principale et d'une maison d'amis indépendante, pensées pour allier confort, intimité et art de recevoir. UNE ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE La villa principale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, largement ouverts sur de belles terrasses exposées plein sud, comprennent : Un salon avec cheminée, chaleureux et raffiné Une salle à manger élégante Une cuisine indépendante entièrement équipée L'espace nuit propose : Quatre chambres en rez-de-chaussée, harmonieusement réparties en deux ailes distinctes Deux salles d'eau À l'étage, une superbe suite parentale offre un espace privé d'exception avec dressing, salle de bains complète et terrasse avec vue dominante, véritable invitation à la contemplation. MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE Parfaitement intégrée à la propriété, une maison d'amis indépendante d'environ 75 m² propose : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d'eau Un espace idéal pour accueillir en toute intimité ou envisager un usage locatif de standing. ART DE VIVRE & EXTÉRIEURS Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété dévoile : Une élégante piscine 11 x 5 m Un pool house équipé De vastes terrasses et espaces de détente Le tout dans un environnement privé et sans vis-à-vis, où règnent calme, lumière et sérénité. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Garage d'environ 30 m² Carport et nombreux stationnements Eau de ville Système d'alarme Arrosage automatique SITUATION PRIVILÉGIÉE À quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour À 15 minutes des plages de Sainte-Maxime À proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez L'ESPRIT DES LIEUX Une propriété confidentielle et raffinée, où l'authenticité provençale s'exprime avec élégance, offrant un art de vivre rare, entre nature, sérénité et luxe discret. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr PRIX :1 990 000 € HAI Dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1 895 000 €) (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOHITZUN-OYHERCQ - FERME & DEPENDANCES

Authentique corps de ferme datant de la fin du XIX Siècle, situé dans un cadre rural et paisible offrant 170 m2 hab, cette propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée par cuisine avec cheminée chaleureuse, d'une souillarde attenante, d'une vaste salle à manger salon donnant sur verger, une salle d'eau wc. Dans la continuité, un fournil, et un chai complètent la partie basse de cette bâtisse authentique. A l'étage se trouve six chambres spacieuses avec parquet d'origine ainsi que des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. La ferme est implantée sur un vaste terrain de presque 7 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, ou tout simplement pour profiter d' un environnement naturel exceptionnel. Elle dispose de nombreuses dépendances agricoles en très bon état structurel, notamment une grange, un chai, un fournil, une étable, un fenil, plusieurs abris ainsi qu'une porcherie et un poulailler ainsi qu'une grange. Ces bâtiments offrent un potentiel immense pour divers projets : exploitation agricole, transformation en gîtes ou ateliers, ou simplement pour stocker du matériel. Cette propriété est une véritable invitation à la vie à la campagne, avec tout le charme de l'ancien, de grands volumes, et la possibilité de développer une activité professionnelle ou familiale. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique, en quête de tranquillité et d'espace. À visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 284 500 € Honoraires agence : 14 500 € Montant Honoraires Agence Inclus : 299 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

VILLA ENTRE MER ET NATURE A SAINT RAPHAEL155M² PISCINE & DEPENDENCE

Au coeur d'un environnement préservé, entre nature et littoral, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la mer et des commodités. Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux. La villa principale : Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste espace de vie chaleureux avec double séjour, cheminée, et coin bureau, le tout ouvert sur une cuisine contemporaine. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur la nature, une salle de bain, un WC indépendant, et une seconde pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing. En rez-de-jardin : Un F2 indépendant entièrement rénové offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, et terrasse privative. Accès indépendant par portillon. idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : Le terrain, parfaitement entretenu, s'ouvre sur un jardin paysager avec arbres fruitiers, une grande piscine sécurisée, plusieurs espaces détente, et une terrasse principale équipée de stores électriques. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis Climatisation Nombreuses annexes : cave, garage, vaste local technique, pièce de rangement sous garage Un bien rare sur le marché, offrant confort, sérénité et proximité immédiate de la mer. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PROCHE VAISON / MAISON SUR ETAGE / TERRAIN 1240M2 / VUE VENT

A proximite immediate d'un magnifique village tres recherche pour sa tranquillite et son authenticite, a quelques kilometres de vaison la romaine, dans un quartier residentiel, paisible et tres recherche, venez decouvrir cette agreable maison, avec partie habitation a l'etage de 95m2 environ, dependances en rez de chaussee, le tout edifie sur une parcelle de terrain clos et arbore de 1240m2 environ, terrasses, veranda, vue imprenable sur les collines environnantes et le mont-ventoux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose a l'etage d'un agreable sejour/salon de pus de 30m2 (avec cheminée insert), ouvrant sur une spacieuse veranda entierement vitree, cuisine separee en partie equipee, hall d'entree, 2 chambres confortables de 14m2 et 18m2 (avec terrasse privative), salle d'eau, toilettes, au rez de chaussee vous decouvrirez de beaux espaces annexes offrant de nombreuses possibilites (salle de sport, atelier), piece avec douche et toilettes (chambre d'appoint ou bureau), grandes caves, garage. Chauffage par pompe a chaleur / double vitrage / bon etat general / travaux a effectuer pour rendre cette maison plus confortable / taxe fonciere 709 euros / raccordement au tout a l'egout. Proximite immediate d'un village tres prise avec ses restaurants et cafe du village, a 5 kilometres seulement de vaison la romaine. Maison pleine de charme et de potentiel, ideale en residence principale ou secondaire (terrain piscinable). Tres calme / a decouvrir sans tarder reference : 3252 // prix : 495.000 euros les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

ORVAULT

Découvrez cette superbe bastide de 205 m² nichée dans un écrin de verdure à Orvault. Avec ses pierres apparentes et son charme authentique, la maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré d'un vaste jardin arboré parfaitement entretenu. Son terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. La maison offre 4 grandes chambres lumineuses, un séjour chaleureux doté d'une cheminée. Une coursive au dessus du salon, pour un espace bureau et bibliothèque. Espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine d'éte, un appenti, et une dependance de 60 m2, pour garer vos vehicules, installer une piscine couverte, ou installer un atelier. Cette propriété, rare sur le secteur, vous séduira par son authenticité, son charme et son environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder !