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EXCLUSIVITÉ - MENTON – PROPRIÉTÉ DE CHARME REMARQUABLE

À Menton, dans le secteur de Careï, ce domaine d'environ 1 ha 73 s'organise autour d'un jardin labellisé « Jardin Remarquable », planté d'oliviers, de citronniers, d'orangers, de pamplemoussiers, de vignes et de cactées. L'ensemble, classé en domaine agricole, se compose de plusieurs bâtiments répartis sur la propriété. La maison principale déploie environ 336 m² et s'ouvre sur une véranda lumineuse. Elle dispose d'un jacuzzi et de six chambres. La maison d'amis, d'environ 194 m², comprend une salle de billard, un séjour doté d'une cheminée et une mezzanine. Le pool house, d'environ 55 m², propose un bar, une cuisine d'été, une chambre et une salle de douche, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les chambres se répartissent ainsi : six chambres dans la maison principale, une chambre supplémentaire au pool house, complétées par les espaces de vie de la maison d'amis. Une maison de gardien d'environ 120 m², à rafraîchir, et un bâtiment annexe d'environ 40 m² complètent cet ensemble de 743 m² de surface bâtie au total. Le domaine bénéficie d'une exposition multiple et traversante, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. La piscine et le jardin arboré confèrent à la propriété un cadre arboré et authentique, propice à une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Très nombreux avantages financiers et fiscaux liés au caractère professionnel agricole de la propriété et au classement en « jardin remarquable ». Un terrain adjacent, situé dans la partie nord-ouest de la propriété et bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation de 9 appartements de trois pièces et de 14 garages fermés, est proposé en supplément. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Eliza TORBICZ Consultante - Agent commercial E.I N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Vaison-la-Romaine – Ferme en pierre avec jardin arboré et terrain de 5 420 m²

À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, en direction de Villedieu, l'Agence ROSIER vous propose cette ancienne ferme en pierre à vendre, agrandie dans les années 1970 et 2002, développant environ 199 m² habitables sur un terrain de 5 420 m². La maison a conservé de beaux éléments architecturaux, notamment de magnifiques poutres apparentes, présentes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes généreux et ses dépendances offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, le salon et la salle à manger, totalisant environ 50 m², s'ouvrent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'un grand platane et d'un micocoulier qui apportent ombre et fraîcheur durant l'été. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, donne directement accès à une terrasse couverte de 26 m², équipée d'une cheminée-barbecue. Cet espace prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Ce niveau accueille également une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, les belles poutres apparentes donnent tout leur caractère aux chambres. On y trouve deux grandes chambres, dont l'une particulièrement généreuse et une petite chambre supplémentaire sous pente, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En partie basse, une cave, un atelier et un abri pour voitures complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 420 m², dont une belle partie plane d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin paysager, potager, stationnement pour de nombreux véhicules ou autres projets d'aménagement. La création d'une piscine est également envisageable, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est alimentée en eau de ville et dispose également d'un forage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et d'adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires. La propriété présente une mitoyenneté ancienne d'un côté, sans gêne particulière. Son exposition sud-ouest et ses espaces extérieurs arborés contribuent à l'agrément de cette maison de campagne. Par ses volumes, son architecture en pierre, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette maison de caractère à Vaison-la-Romaine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des villages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Idéalement située entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Vaison-la-Romaine bénéficie d'une situation privilégiée en Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud, à environ 30 km, ou Bollène, à environ 35 km. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 50 km, soit approximativement 50 minutes en voiture. Maison à vendre à Vaison La Romaine dans votre agence Rosier à Gordes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE PERNES LES FONTAINES, DANS

L'Agence immobiliere le Nid de Provence de Pernes-les-Fontaines vous propose a la vente une Villa provençale au calme, sur plus de 6 000 m2 de terrain avec piscine À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie agréable, au coeur de la Provence, entre le Mont Ventoux et L'Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et à la gare TGV d'Avignon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 aménagé en restanques, cette villa de construction traditionnelle profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété. La villa a conservé tout le charme des demeures provençales : sols en terre cuite, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'un vaste espace repas avec cuisine ouverte. Le salon et la salle à manger bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une belle suite parentale. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin détente. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la restanque supérieure accueille une belle piscine de 12 x 6 m, dans un cadre propice à la détente. La villa est équipée d'un plancher chauffant et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une propriété pleine de charme, restée fidèle à son esprit provençal, qui nécessite simplement quelques aménagements pour être remise au goût du jour et gagner encore en confort. Une maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à quelques minutes du village de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et privilégié. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES SUR CE TERRAIN DE 558 M2

JURISTIMMO vous propose à la vente ce beau terrain constructible de 558 m2, situé au sein d'un lotissement, à proximité du centre-ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain offre un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités. Entièrement borné et viabilisé, il constitue un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet immobilier. Avec 60 % de surface constructible annoncée, il offre de belles possibilités d'aménagement, permettant d'envisager une maison de plain-pied, en R+1 ou en R+2, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Libre choix du constructeur, vous pourrez imaginer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Terrain piscinable. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier, en alliant cadre de vie agréable et proximité de la ville ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence JURISTIMMO au 06 52 07 94 38. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Maison à rénover - Vue panoramique mer - Proche Monaco

Exclusivité ! Située dans le secteur résidentiel recherché du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette villa à rénover sur un vaste terrain paysager. Bénéficiant d'une exposition sud/sud-est, la propriété profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et de superbes vues panoramiques sur la Méditerranée, le Cap Martin et le village historique de Roquebrune. La situation est particulièrement agréable, à seulement une dizaine de minutes à pied des plages du Golfe Bleu et des Buses, ainsi que de la gare et des transports en commun permettant de rejoindre facilement Monaco. La villa est entourée d'un beau jardin méditerranéen planté de citronniers, orangers, amandiers, figuiers et palmiers. Trois vastes terrasses, offrent de généreux espaces extérieurs pour les repas, la détente et les réceptions, dans un environnement verdoyant face à la mer. Une réserve d'eau permet également l'arrosage du jardin. Actuellement aménagée en deux espaces de vie indépendants répartis sur deux niveaux, la maison comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée à insert, deux cuisines indépendantes, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes ainsi que de nombreux dégagements et espaces de rangement. Un garage pour deux voitures, une cave comprenant les installations de chauffage et de production d'eau chaude, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent la propriété. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de réaménagement intérieur, permettant de créer une résidence familiale de caractère dans un environnement privilégié, à proximité des plages et de Monaco. Une opportunité rare de profiter d'un vaste terrain méditerranéen, de généreux espaces extérieurs et de magnifiques vues panoramiques sur la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin.

Maison au calme avec terrasse et vue dégagée

Le Nid de Provence vous propose à la vente, cette maison idéalement située à Saint-Saturnin-les-Avignon, dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate du village. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'utilisation. Au premier étage, une entrée dessert une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie traversant et convivial d'une belle superficie. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. A l'extérieur, le terrain en restanques de près de 580m2 offre une configuration intéressante avec différents espaces. La terrasse, attenante à la pièce de vie, offre une agréable vue dégagée sur les environs, notamment sur le château de Thouzon. Un véritable coup de coeur pour son environnement paisible, la proximité avec le village et son beau potentiel d'évolution. Si ce bien a retenu votre attention contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier, RSAC numéro 942 321 167 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 140m2 dans un écrin de verdure

Le Nid de Provence vous invite à découvrir cette villa d'environ 140 m2, nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 990 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Son jardin aux accents méditerranéens, offrant différents espaces, piscinable, invite à la détente et aux beaux moments en extérieur. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 66m2 avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, prolongée par une spacieuse terrasse conviviale. Côté nuit, la villa dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un étage accueillant une troisième chambre, une salle d'eau et un espace détente. Un garage automatisé, un abri de jardin pouvant servir d'atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Son atmosphère chaleureuse, sa vue imprenable sur le Mont Ventoux et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités, en font un lieu de vie particulièrement agréable. Si ce bien a retenu votre attention contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier, RSAC numéro 942 321 167 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

Une véritable pépite en plein coeur du secteur ! Découvrez cette maison individuelle 4 pièces d'environ 80 m², entièrement restructurée et rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture des années 30 et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commodités. ? DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER PLEINEMENT Un jardin méditerranéen intimiste Un véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes : olivier, mandarinier, orangers... Le terrain est entièrement clos, au calme et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Un solarium exceptionnel de 40 m² en toiture Un espace privilégié, idéal pour créer un véritable rooftop détente avec jacuzzi. Un potentiel supplémentaire est également envisageable avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Une cuisine d'été déjà anticipée aménagements déjà prévus et réservés (raccordements eau, électricité et évacuation). Stationnement & sécurité Portail coulissant automatique - Vidéo-parlophone. Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules sur la propriété Réservation prévue pour l'installation d'une borne de recharge électrique ? UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière La maison s'ouvre sur une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Un espace nuit généreux, vous découvrirez 3 grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès au grand balcon filant. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Elle dispose d'une douche, d'une double vasque, d'un miroir connecté et d'un sèche-serviettes. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un second WC. ? UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un sous-sol d'environ 25 m², avec une hauteur sous plafond de 1,90 m et bénéficiant d'une fenêtre, complète le bien. Un espace modulable pouvant accueillir selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux, espace de stockage. ?? RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS TECHNIQUES La maison a fait l'objet d'une restructuration complète, avec notamment : Électricité entièrement refaite et mise aux normes Plomberie neuve Pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation Système Air Zone permettant une gestion personnalisée de la température dans chaque pièce VMC. Un bien pensé pour offrir confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles et lycées : Audiberti, Roustan, Saint-Jean... Transports, commerces, professions médicales, banques et administrations accessibles rapidement. Un bien de caractère, entièrement repensé, offrant charme, confort, potentiel et liberté, à quelques minutes des plages et du coeur d'Antibes. Une opportunité d'exception alliant cachet, modernité et indépendance en plein centre-ville. À découvrir sans tarder.

Propriété de prestige Pernes les Fontaines

Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère. Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon no 942 321 167 Aymeric Kuhn 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon no 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas en pierre d'environ 168 m2 habitables sur un terrain de

L'Agence Le Nid de Provence à Orange vous propose à la vente cette belle maison en pierre d'environ 168 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 610 m2. Exposée plein sud, cette maison a bénéficié d'une rénovation intérieure réalisée avec beaucoup de goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et du contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte sur un agréable salon lumineux avec insert. De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger ainsi qu'un bureau fermé et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau, et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain offre encore un beau potentiel d'aménagement, à imaginer selon vos envies : jardin paysager, espace détente, piscine ou tout autre projet. La maison est mitoyenne et bénéficie de nombreux atouts pratiques : forage, eau de ville, tout-à-l'égout, gaz de ville, fibre, permis pour garage et piscine en cours, gainable en place pour futur climatisation et un local de stockage. La proximité du centre du village permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant du sentiment d'être dans un véritable mas au coeur des campagnes provençales. A savoir: Il est possible de créer un espace nuit au rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est possible de découper le terrain devant car viabilisé et constructible. Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'Agence Le Nid de Provence à Orange au 06 40 05 96 22. Cette annonce vous est proposée par Rey Amélia - EI - NoRSAC: 979842465, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue sur le golf - Vedène

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette charmante villa idéalement située à proximité du golf. D'une surface habitable d'environ 130 m2 dont un studio indépendant de 27 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 470 m2 agrémenté d'une piscine offrant une agréable vue sur le golf. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, convivial et lumineux, ainsi que d'un studio. Celui-ci constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis mais également pour envisager un revenu locatif complémentaire. A l'étage, vous découvriez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, ainsi que d'une belle piscine, le tout bénéficiant d'un environnement privilégié avec vue sur le golf. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Marie GREGOIRE au 06 01 92 07 23, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 994885960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-des-Arbres , Villa de plain-pied 136 m² . 3 chambres . Piscine . Garage

À Saint-Laurent-des-Arbres, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 136 m², parfaitement entretenue, avec piscine, garage et jardin sur une parcelle d'environ 600 m². Une maison pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien que facile à entretenir, avec une organisation intérieure particulièrement intéressante qui distingue clairement l'espace de vie du coin nuit. Au coeur de la maison, la pièce de vie avec cuisine d'environ 46 m² offre un bel espace convivial et lumineux. Les larges ouvertures, notamment les baies vitrées à galandage, prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et la piscine. 3 chambres, dont 2 suites La partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites, permettant à chacun de conserver confort et intimité. La troisième chambre constitue l'une des particularités de cette maison. Avec une surface d'environ 20 m², elle est actuellement utilisée comme grand bureau mais offre un potentiel remarquable. Elle peut facilement devenir une véritable master suite, une chambre d'amis indépendante ou conserver sa vocation professionnelle. Sa configuration est en effet particulièrement adaptée à une personne souhaitant travailler depuis son domicile et recevoir une clientèle tout en préservant l'intimité de la maison : esthétique, onglerie, massage, bien-être, profession libérale, bureau ou activité indépendante. Des prestations pensées pour le confort La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation gainable avec gestion Airzone, bonne isolation, menuiseries aluminium et PVC, baies à galandage, forage et arrosage automatique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² offre un espace agréable et soigneusement aménagé autour d'une piscine Desjoyaux. Un pool house, pouvant notamment accueillir une future cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 22 m² et les différents espaces de rangement apportent enfin le côté pratique indispensable au quotidien. Aucun grand projet de rénovation à prévoir : la propriété est dans un état impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille recherchant une villa de plain-pied avec piscine à Saint-Laurent-des-Arbres qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une master suite généreuse ou conjuguer habitation et activité professionnelle au même endroit. Idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, elle permet également de profiter d'une position stratégique entre Avignon, Orange, Villeneuve-lès-Avignon et la vallée du Rhône, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Un bien polyvalent, confortable et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.

Exclusivité : Maison de charme avec piscine, proche de Châte

Élégante maison provençale avec jardin et piscine. À proximité immédiate du centre de Courthézon que l'on rejoint à pied, entre Orange et Châteauneuf-du-Pape, cette élégante maison d'environ 245 m2, récemment rénovée avec soin, bénéficie d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 745 m2, alimenté par l'eau du canal, la propriété offre de généreux espaces de vie : cuisine-salle à manger, salon bibliothèque, salon TV, ainsi que 5 chambres, dont une confortable suite en rez-de-chaussée. À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola prolonge les espaces de réception vers le jardin et son couloir de nage de 13 x 3 m, traité au sel avec volet couvrant intégré. Une dépendance cadastrée d'environ 35 m2 et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique (eau du canal) et raccordement au tout-à-l'égout. Notre avis : une maison chaleureuse, spacieuse, à pied du village et immédiatement habitable, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur privilégié du Vaucluse.