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RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! ! Prix en TVA 5.5% ! 5P en dernier étage

VVotre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : UNE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ LIVRÉE IMMÉDIATEMENT !!! À seulement quelques minutes du centre-ville et des accès vers Lyon, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 96 m², accompagné d'une agréable terrasse de 12 m² au dernier étage. Situé au sein d'une résidence neuve de qualité, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou toute personne recherchant un logement prêt à vivre sans travaux. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution agréable et d'un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa livraison immédiate représente un véritable avantage : vous pouvez vous projeter rapidement, organiser votre emménagement sans attendre et éviter les délais parfois longs d'une acquisition sur plan. La résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, aux normes récentes, avec une meilleure maîtrise des charges, une isolation renforcée et des garanties sécurisantes pour les années à venir. Place de parking en sus : 21 012 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Châteauneuf-de-Galaure - Fort potentiel pour projet de rénovation globale

Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 200 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux, investisseurs ou marchands de biens. Les atouts du bien : - Surface généreuse : Environ 200 m² à réinventer entièrement selon vos besoins et vos envies. - Projet sur-mesure : Redistribution complète des espaces possible - Emplacement : Environnement calme au cœur de la Galaure, à proximité des commodités locales et des axes principaux. Informations financières et techniques : DPE : Vierge Travaux : Rénovation totale à prévoir (électricité, plomberie, isolation, agencement intérieur, ouvertures, toiture,...). Possibilité de faire une seule et grande maison d'environ 200 m² ou plusieurs studios d'environs 35m² (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage). Terrasses possibles à l'étage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 125

MENTON | DERNIER ÉTAGE, TERRASSE & DOUBLE GARAGE

Au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce trois-pièces de 62 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 7,7 m² ouverte sur les collines environnantes. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement équipée d'électroménager Siemens, dans un ensemble harmonieux aux finitions soignées. La climatisation réversible contribue au confort en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale avec dressing sur mesure. La seconde chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, complète l'ensemble. La rénovation, les aménagements sur mesure et la luminosité des pièces confèrent à cet appartement une atmosphère contemporaine et soignée. Un double garage fermé vient compléter le bien. Doté de deux compteurs électriques individuels, il offre un confort de stationnement appréciable ainsi qu'un potentiel intéressant pour les besoins de recharge d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité des installations. La résidence bénéficie d'une garantie décennale constructeur annoncée en cours Un appartement qui conjugue résidence récente, dernier étage, terrasse et prestations soignées, à découvrir à Menton. Contactez L'Agence Caruso pour organiser une visite.

CONTES - APPARTEMENT 4 PIECES DE 110 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD - TRIPLE EXPOSITION - CALME ABSOLU

CONTES – RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique 4 pièces de 110 m² en dernier étage avec grande terrasse et triple exposition Laissez-vous séduire par ce superbe appartement d'exception d'une superficie généreuse de 110 m², idéalement niché au dernier étage d'une copropriété au calme absolu sur la commune recherchée de Contes. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare propose de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux et d'une agréable cuisine avec espace salle à manger, ouvrant tous deux directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Mêlant calme, luminosité maximale et absence de vis-à-vis supérieur grâce à sa position en dernier étage, ce bien se situe également à proximité immédiate de toutes les commodités de Contes, incluant écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder !

BIDART BASSILOUR, MAISON AVEC PISCINE VUE MONTAGNES

À quelques minutes des plages de Biarritz et de Bidart, élégante maison entièrement rénovée d'une surface d'environ 210 m² dans un environnement calme et préservé. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes. La maison comprend plusieurs espaces de vie, un bureau, une cuisine ouverte et 5 chambres, l'ensemble offrant des prestations raffinées. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 10 x 4 m, une terrasse couverte et un terrain de pétanque. Un carport, une dépendance, des espaces de rangement et une prise pour véhicule électrique complètent les prestations. Une propriété familiale rare, alliant confort contemporain, intimité et proximité immédiate du littoral basque.

MAR VIVO – SUPERBE T2 DE 60 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 33 M²

LA SEYNE-SUR-MER – MAR VIVO – GRAND T2 AVEC TERRASSE DE 33 M² PLEIN SUD – À 800 M DES PLAGES RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement quelques minutes à pied des plages de Mar Vivo, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 60 m², prolongé par une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2000 et récemment ravalée, cet appartement en excellent état offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN : sa superbe terrasse de 33 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud et disposant d'une partie couverte, idéale pour aménager un espace repas et un coin détente en extérieur. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible dans le séjour, les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage individuel électrique ainsi que l'excellent état général de l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 800 mètres des plages, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! DPE : C Taxe foncière : 1600€ Prix : 250.000€ Honoraires inclus

Menton – Trois-pièces avec terrasse de 27 m², proche du centre

Menton – Appartement 3 pièces avec terrasse dans un quartier calme, à proximité du centre-ville Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre de Menton, cet appartement de trois pièces bien entretenu allie confort, espace et praticité. Installé au sein d'une résidence récente avec faibles charges, l'appartement offre une surface Carrez de 69,44 m². La pièce de vie lumineuse de 29,2 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Séjour, cuisine ouverte et salle à manger avec accès direct à la terrasse Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Couloir avec espace de rangement Cave et débarras privatif sur le palier Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble voisin À seulement quelques pas des commerces, du marché, des transports et des plages, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Exposition : Ouest Chauffage et eau chaude individuels Terrasse : 27 m² Cave incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur . Type de produit : Appartement

Appartement T3 avec terrasse et vue greens

Au sein de la charmante commune d'ARCANGUES et en première ligne de son Golf, découvrez cet appartement T3 neuf de 75m² idéalement positionné face au golf et à quelques pas des commodités. Conçu pour une vie tournée vers l'extérieur , ce bien vous séduira pas sa vaste terrasse de plus de 27m² accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis les deux chambres. Il offre une cuisine ouverte, un cellier et une salle d 'eau. Son orientation soigneusement réfléchie offre une vue dégagée sur les greens et la nature environnante. 2 places de stationnement en sous-sol complètent idéalement ce bien pour encore plus de confort. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARCES Villa plain-pied avec piscine parfait état

Dans un quartier calme et prisé, à proximité du village, sur un terrain clôturé entièrement paysagé de 1.123m², magnifique villa de plain-pied (163m² habitables + garage), en parfait état, et comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour (78m² au total) donnant sur la terrasse et la piscine, cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, la première avec dressing, salle de bain / douche et WC, la seconde avec salle d'eau et WC, et un 3ème WC indépendant. Attenant : un garage avec porte automatique. Piscine à fond plat 7m x 3.50 au chlore avec sa douche extérieure. Prestations : clim réversible, poêle à granulés, 19 panneaux photovoltaïques, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, canal d'arrosage et tout à l'égout. Seule chose à faire : poser vos valises !

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE — Quartier Minelle ¦ Maison avec jardin sur terrain de 330 m². Fort Potentiel. Au cOEur du quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison de ville traditionnelle de 1924 séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et son implantation de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 330 m². D'une surface habitable de 45 m² (3 pièces), la maison offre un agencement fluide et optimisé : — Pièce de vie lumineuse : un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée de 9 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. — Espace nuit : deux chambres vue jardin. — Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. — Atout charme : une mezzanine apportant du caractère et un espace complémentaire modulable (bureau, rangement ou coin nuit d'appoint). Extérieur et prestations : — Jardin verdoyant et préservé équipé d'une terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et de deux abris de jardin. — Emplacement de parking privatif sécurisé pouvant accueillir deux véhicules. — Raccordement au tout-à-l'égout effectif. Fort potentiel : configuration idéale pour un agrandissement de plain-pied ou une surélévation. Emplacement et accès : — Commerces et Auchan à 5 min en voiture (10 min à pied). — Accès autoroute A8 à 6 min. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Menton Casino

Très beau 2 pièces – Centre de Menton Idéalement situé en plein cœur de Menton, à deux pas du Casino et des plages, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce charmant deux pièces vous séduira par son emplacement privilégié. Il dispose d'une belle terrasse et d'une cave, offrant un cadre de vie à la fois calme et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

Beausoleil secteur Moyenne Corniche, Résidence Beauséjour avec piscine et gardien 24/7, appartement 2 pièces en parfait état. Composé d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le lumineux séjour, une belle chambre avec placard, une salle de bains. Une agréable terrasse sans vis-à-vis complète ce bien. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave.

Propriété en pierre du 17e siècle avec piscine et vues.

Nichée dans le charmant village de Maubec, au pied du Luberon et entourée d'une campagne vallonnée, cette remarquable propriété provençale datant de 1604 bénéficie de superbes vues panoramiques s'étendant sur les champs de lavande jusqu'aux montagnes du Luberon. Alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne, la propriété comprend deux habitations indépendantes implantées au sein d'un terrain paysager d'environ 7.800 m². Paisible et intime, tout en étant à proximité immédiate de Maubec et des villages prisés du Luberon, elle offre une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La maison principale s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste séjour avec salle à manger ; une cuisine équipée ; un second salon ; une chambre ; une salle d'eau ; une buanderie. Attenant à la chambre, un atelier indépendant d'environ 15 m², accessible depuis l'extérieur et bénéficiant d'un accès à l'étage. Le premier étage accueille : un grand salon; trois chambres ; trois salles de bains. Une grande terrasse à ce niveau profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La seconde maison dispose de ses propres raccordements indépendants et comprend : un vaste espace de vie d'environ 45m² réunissant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine ; deux chambres avec salles d'eau privatives ; un dressing. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Exposée au sud et à l'ouest, cette habitation bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à une occupation familiale indépendante ou à la location saisonnière. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 7.800 m² est entièrement clos et profite de magnifiques vues sur le Luberon et la campagne environnante. Conçu pour valoriser le cadre paisible de la propriété, le jardin accueille une piscine de 13 m x 4 m, de belles plantations matures ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. Une élégante cour intérieure crée une séparation naturelle entre les deux habitations, préservant l'intimité de chacune tout en assurant une circulation harmonieuse au sein de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès distincts, dont l'un est sécurisé par un portail automatique. Les équipements comprennent : poêle à granulés ; climatisation gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; double vitrage ; panneaux solaires ; cheminée ; forage privé alimentant l'arrosage du jardin et la piscine ; compteurs et raccordements indépendants pour chaque habitation ; portail automatique ; terrain de pétanque ; abri de jardin ; nombreuses places de stationnement. Chargée d'histoire et entourée de certains des plus beaux paysages du Luberon, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie particulièrement polyvalent. Qu'elle soit destinée à devenir une vaste demeure familiale, une résidence multigénérationnelle, une maison de vacances ou un projet d'accueil déjà établi, elle conjugue authenticité, confort et vues spectaculaires dans un environnement provençal très recherché, à proximité de la gare TGV d'Avignon, de l'aéroport de Marseille ainsi que des célèbres villages, marchés et restaurants de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur