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MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE – EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR BORDEAUX

Située aux portes de Sauternes, cette authentique maison girondine bénéficie d'un environnement viticole particulièrement privilégié et d'une vue remarquable, dégagée et sans vis-à-vis sur les vignes de Château d'Yquem. La nature inconstructible des parcelles situées face à la propriété contribue à préserver durablement ce panorama, qui constitue l'un des principaux éléments de singularité du bien. La maison développe environ 200 m² habitables, complétés par un garage d'environ 30 m², sur une parcelle de près de 2 000 m² avec piscine. Elle conserve les marqueurs de l'architecture locale et un véritable charme ancien, notamment grâce à ses carreaux de Gironde au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont principalement organisés au rez-de-chaussée autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, tandis que l'étage accueille quatre à cinq chambres, offrant une configuration adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de campagne ou une résidence secondaire. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété se distingue avant tout par son cadre et son rapport direct au paysage viticole de Sauternes. Depuis la terrasse et la piscine, le soleil vient se coucher au cœur même du panorama, face à la propriété, offrant chaque soir un spectacle différent sur les vignes et baignant le paysage d'une lumière particulièrement remarquable. La proximité immédiate de Château d'Yquem, la qualité de cette vue et la magie des couchers de soleil confèrent au lieu une dimension émotionnelle et patrimoniale difficilement reproductible sur le marché local.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC TERRASSE OU JARDIN - JOHN TAYLOR

À Bordeaux, emplacement recherché — à quelques mètres du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame — découvrez un petit ensemble résidentiel alliant architecture soignée et matériaux durables. Appartements T3 et T4 disponibles, du duplex avec terrasse aux logements dotés de loggias ou jardins. Les atouts : * Emplacement idéal : commerces, restaurants, espaces verts et transports à pied. * Qualité architecturale : maçonnerie terre crue ou ossature bois selon les lots, menuiseries bois sur mesure, tuiles Marseille et panneaux photovoltaïques. * Prestations haut de gamme : parquet chêne, carrelage grand format type terrazzo, cuisines intégrées sur mesure, menuiseries et agencements bois vernis. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage & rafraîchissement), VMC, brasseurs d'air, stores électriques, pré-équipement fibre. * Extérieur privatif selon lot : jardin, loggia ou vaste terrasse bien orientée, finitions paysagères et pergolas possibles. * Rangements optimisés sur mesure, suites possibles, agencements personnalisables (TMA selon disponibilité). * Immeuble sécurisé et fonctionnel : ascenseur, local vélos, local déchets, accès digicode/interphone/badge. * Livraison courant 2028 Livraison en VEFA — prestations contractuelles décrites dans la notice descriptive annexée à l'acte de vente. Possibilités de personnalisation sur demande. Frais de notaire réduits Pour le dossier complet (plans, surfaces, prix) ou une présentation privée : contactez John Taylor Bordeaux

PARC BORDELAIS - MAISON D'ARCHITECTE - JARDIN - PISCINE - GARAGES

Parc bordelais - maison d'architecte - jardin - piscine - garages à proximité du parc bordelais, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette élégante maison d'architecte développe environ 340 m², entièrement climatisée, sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, ses jeux de niveaux et ses volumes largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, réunissent un double séjour avec cheminée, une salle à manger et un bureau dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bains et toilettes. Une extension réalisée en 2022 accueille un salon tv ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau. De nombreux rangements ont été intégrés avec soin dans les espaces de circulation. À l'extérieur, le jardin paysager entoure harmonieusement la propriété et accueille une piscine de 18 mètres, deux terrasses et une loggia. Un appartement indépendant d'environ 45 m², aménagé au-dessus du garage principal, complète l'ensemble avec séjour, dressing, salle d'eau et kitchenette. Une salle de sport indépendante de 17 m² ainsi qu'un double garage, un local vélo et une cave viennent parfaire ce bien rare dans le secteur le plus recherché de caudéran.

Immeuble pour usage Commercial / Professionnel et/ou Habitat

L'agence Mer et Soleil vous propose en exclusivité à la vente un immeuble situé dans un secteur privilégié au coeur de la station touristique d'Argelés Plage. Idéal investisseur, restauration ou Enseigne à forte identité ! Découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel de développement commercial et résidentiel totalisant près de 150m2 ainsi qu'un espace extérieur privatif de 95m2 env.. L'immeuble en monopropriété sur deux niveaux comprend un entier rez-de-chaussée à usage commercial / professionnel ou habitation et un premier étage composé de trois appartements. Le rez-de-chaussée peut être occupé ou loué en 3 locaux distincts ou réuni pour créer une vaste surface commerciale d'un seul tenant. À noter : arrivées et évacuations d'eau déjà présentes (cuisines et salle d'eau existantes), ainsi que la possibilité d'installer une extraction/ventilation professionnelle grâce à un puits de jour dans l'immeuble. Un jardin, bel espace extérieur exclusif pouvant être aménagé en terrasse privative pour présenter sa marchandise ou recevoir la clientèle. À l'étage : un accès indépendant aux 3 appartements, pouvant être logements de fonction pour l'exploitant ou le personnel ; ou exploité en location meulée de tourisme pour générer des revenus locatifs complémentaires. Un emplacement d'exception permettant un projet sur mesure pour une enseigne nationale, un restaurant ou un commerce souhaitant créer une vraie signature visuelle ! DPE des logements classé F : logements à consommation énergétique excessive. Visites sur rendez-vous exclusivement dans votre Agence Mer et Soleil à Collioure, contactez-nous au 04 68 82 15 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l'extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d'un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d'un important bassin d'emploi, d'études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l'environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières.Solane, c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d'un territoire attractif du Gard

À moins de 10 min* à pied du cœur d'Aizenay !

Grand lancement ! À moins de 10 min* à pied du cœur d'aizenay, découvrez la nouvelle résidence l'orée des plumes, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle s'inscrit dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Les appartements du studio au 3 pièces bénéficient tous d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu'à 100 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Bénéficiez de notre offre cogedim access pour devenir enfin propriétaire de votre appartement neuf ! l'acces a la propriete n'a jamais ete aussi accessible : achetez meme sans apport (1) 0 frais avant d'emménager (1) seulement 500 € à la réservation (1). Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement deux pièces avec terrasse et jardin, vue mer, piscine, parking et cave

Au sein de la résidence de l'Agrianthe à Villefranche-sur-Mer, découvrez ce splendide appartement traversant de 55 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin d'une superficie totale de 35 m². Entièrement rénové et entretenu avec un soin remarquable, il séduit par sa luminosité, son intérieur élégant et chaleureux, ainsi que par sa belle ouverture sur le parc et la Méditerranée. Les atouts du bien : Un espace de vie convivial comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. Une terrasse et un jardin totalisant 35 m². La terrasse accueille un espace repas agréable pour déjeuner en plein air ou recevoir, tandis que le jardin apporte une touche de verdure. Le regard se prolonge sur le parc de la résidence, puis sur la mer, créant une magnifique perspective et une véritable sensation d'espace. Une chambre accueillante, une salle d'eau et deux WC, dans la continuité d'un intérieur soigné. Une résidence avec piscine, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une place de stationnement extérieure et une cave de 4 m², qui complètent le confort de ce bien. Un appartement alliant charme, luminosité et confort, dont les espaces extérieurs et la vue sur la mer invitent à savourer chaque instant.

ORGEVAL - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

Au calme, à Orgeval, cette maison d'environ 200 m² offre l'espace et la douceur de vivre recherchés pour une vie de famille, tout en permettant de travailler à domicile. Dès l'entrée, le séjour donne le ton. Lumineux, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, il se prête aussi bien aux soirées d'hiver qu'aux grandes tablées entre amis. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse, idéale pour un café le matin ou un moment de calme en fin de journée. Deux bureaux indépendants complètent l'ensemble et peuvent accueillir le télétravail, une bibliothèque, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. Aux beaux jours, la piscine de la résidence permet de profiter de l'été en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison associe le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Situation : à 10 minutes en voiture des autoroutes A13 et A14 et de la gare de Villennes-sur-Seine, d'où Paris Saint-Lazare est à 20 minutes.

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette ancienne grange entièrement rénovée s'inscrit dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes et à proximité des grands domaines viticoles du Médoc, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux et de l'océan. Implantée sur une parcelle d'environ 3 450 m², la propriété offre un cadre particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une résidence familiale. La maison dispose de 6 chambres et 5 pièces d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi que de deux espaces de réception, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse. Un grand atelier et un carport complètent la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une grande piscine au sel, plusieurs espaces de détente et de nombreux stationnements. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route des grands châteaux du Médoc, à proximité de Margaux et Pauillac, et se prête particulièrement à la poursuite ou au développement d'une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet œnotouristique. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement recherché au cœur du Médoc.

Belle villa provencale offrant une vue mer

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Éze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Éze, véritable carte postale de la Côte d'Azur. Le bien se compose de quatre grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses. À cela s'ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel. La propriété est dotée d'un espace spa complet avec sauna, hammam et Jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l'extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.

Vente Maison T4 à Gassin

Vente maison 4 pièces de 58m2, sur un terrain privatif d'environ 238m2 à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans un Parc Résidentiel sécurisé avec une superbe piscine lagon, idéalement situé à 5 km de Saint-Tropez et à 2 km des plages, découvrez ce chalet californien de 58M2 en très bon état, disposant d'une petite vue mer, de deux emplacements de stationnement et le tout sur 238m2 de terrain en pleine propriété. Vous serez séduits par son environnement privilégié, sa position dominante lui conférant une petite vue mer et ses généreux espaces intérieurs avec ses 2 mezzanines. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie traversante avec 2 mezzanines, une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant directement sur une vaste terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Ses deux grandes mezzanines vous offriront des espaces supplémentaires de couchage ou de stockage et une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du soleil une grande partie de la journée. Double vitrage. Climatisation réversible. Deux Emplacements de stationnement sur le terrain. L'ensemble du Parc vient de faire l'objet d'une rénovation totale (portail, routes, assainissement, luminaires) avec sa superbe piscine lagon qui vient d'ouvrir. Au sein du Parc Oasis vous avez également à votre disposition des terrains de tennis (payants) et un restaurant. Le Parc Oasis offre également une localisation stratégique : éviter les embouteillages légendaires grâce à un accès direct aux routes de Pampelonne et aux villages de Gassin ou Saint-Tropez. Dans un rayon de 500m, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, le centre commercial de la Foux, le lycée de Gassin et le pôle santé. A l'entrée du Parc, un arrêt de bus vous attend. Ce chalet peut convenir à différents pour différents projets : résidence à l'année ou pied à terre ou encore comme investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

Menton 3P avec terrasse cave

Au sein d'une copropriété de standing, lumineux 3 pièces 61,14 m², situé en étage et bénéficiant d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée et deux chambres, toutes les pièces s'ouvrant sur une terrasse-balcon 15 m². Il se compose également d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC et d'un grand placard. Les prestations comprennent porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation, stores, marbre... À deux pas de toutes les commodités, de la gare et du centre. Une cave aménagée au rez-de-chaussée complète ce bien.

Terrasses Littoral BRÉTIGNOLLES-SUR-MER

Brétignolles-sur-Mer, charmante station du littoral vendéen, séduit par son authenticité, ses plages et son cadre naturel préservé. Dans un quartier paisible et bien desservi, profitez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, pistes cyclables et accès au sentier côtier GR8. C'est ici que s'installe la résidence Les Terrasses Littoral, à deux pas de la plage de la Sauzaie et des plus beaux panoramas de la côte. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse ou un jardin. Profitez au quotidien de prestations de qualité, d'un excellent confort thermique et acoustique. Pour que votre appartement à Brétignolles-sur-mer réponde à vos envies et vos habitudes de vie, Stradim vous propose son service de conception participative. Concevez votre agencement selon vos besoins, adaptez les espaces à votre mode de vie et personnalisez les finitions. Accompagnés par nos experts, vous créez un intérieur qui vous correspond parfaitement. Pour votre projet d'investissement locatif, l'achat de vote résidence principale ou secondaire, contactez nos conseillers.