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Appartement 60m² avec loggia

AVIGNON - SAINT RUF - T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé dans le très recherché quartier Saint Ruf, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² niché au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dés l'entrée vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, de deux chambres disposant de grands placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Coté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Les plus : RESIDENCE SECURISEE Dernier étage Loggia Cave privative Place de parking Double vitrage PVC Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Chassillan Véronique : 06 49 48 07 31 Copropriété de 54 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

RARE - Superbe maison de village avec piscine, pool house et

Au coeur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison individuelle d'environ 137 m2 habitables offre des prestations particulièrement rares dans le secteur : une terrasse avec piscine et pool house, un studio indépendant, plusieurs accès et une rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 180 m2 et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie comprend un salon déplafonné, agrémenté d'ouvertures en toiture, ainsi qu'une grande cuisine attenante. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine. La maison principale dispose de deux chambres en suite. La première bénéficie de sa propre salle de douche et d'un accès indépendant depuis la terrasse. La seconde, située au dernier niveau, offre un espace plus intime avec salle de douche et WC séparé. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le studio indépendant, accessible depuis la rue tout en communiquant avec la maison, permet de recevoir famille ou amis, de disposer d'un espace autonome ou d'envisager un revenu locatif. Une grande buanderie ouverte sur la terrasse ainsi qu'une vaste cave indépendante, directement accessible depuis la rue, apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables en coeur de village. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à être habitée. Un bien rare, associant le charme d'une maison de village à des prestations extérieures peu communes dans le secteur.

Maison 2 Appartements T2

Cévennes Méridionales , à seulement 17 km d'Alès. Maison individuelle T4 82m2 rénovée, composée de deux appartements T2 indépendants, avec terrasse et terrain. Le bien dispose : Appartement T2 de 50 m2 : Séjour avec cuisine ouverte et équipée, Chambre,Salle d'eau,WC,Dressing Appartement T2 de 32 m2 : Séjour avec cuisine ouverte,Chambre,Salle d'eau, WC Le tout ouvrant sur une terrasse. Cet appartement est actuellement loué meublé, 420 EUR par mois hors charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Terrasse, Terrain d'envrion 250m2 avec espace barbecue, Stationnement privatif, Caves L'ensemble vendu Entièrement Meublée. Proche des Commodités. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

LA TESSOUALLE – LONGÈRE DE 1721, 4 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉ

À La Tessoualle, à proximité de Cholet, cette ancienne longère en pierre porte la date de 1721 gravée au-dessus de son entrée. Ses murs d'environ un mètre d'épaisseur, ses poutres apparentes et sa cheminée lui donnent le caractère de ces maisons qui ont traversé les générations. Une histoire à poursuivre, en préservant ce qui fait son charme. Mitoyenne et implantée sur un terrain de 962 m², elle propose six pièces, dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée-insert et une cuisine–salle à manger distincte, ouverte sur l'extérieur par une grande baie orientée sud-ouest. L'entrée donnant sur la pièce de vie est orientée sud-est. Une chambre avec placard et douche, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. La piscine, réalisée en 2020 et chauffée par une pompe à chaleur dédiée, permet de prolonger la saison de baignade. La maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique de 200 litres pour la production d'eau chaude, installés en 2020. La cheminée-insert et les radiateurs électriques complètent le chauffage. L'assainissement individuel est assuré par un filtre compact installé en 2021. La cuisine et la salle de bains sont à rénover. Un rafraîchissement général ainsi que des travaux de mise en sécurité de l'installation électrique sont également à prévoir. L'occasion de repenser les aménagements à votre goût, tout en conservant la pierre, les poutres et l'âme de cette maison ancienne. Pour découvrir cette longère et échanger sur votre projet, contactez Katy-Anne CORDERAND, consultante en immobilier Lloyd & Davis. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Katy-Anne CORDERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 048 751 La Roche-sur-Yon RCP 80210517 Abeille Assurances

Appartement d'exception 5P-137 m2 avec terrasse et vue panoramique sur la Tour Eiffel

Au 14ème étage d'une résidence de grand standing avec gardien 24 h / 24 et capitainerie, ce bien d'exception de 5P de 137m2 offre des volumes généreux et une vue spectaculaire sur la Seine et les monuments parisiens. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre recherché. Une vaste entrée mène à une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière exposée SE-NO, réunissant une cuisine dînatoire avec buanderie, ouverte sur la salle à manger et un séjour convivial. La réception s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé d'exception sur la Seine, Paris et ses monuments historiques, dont la Tour Eiffel. L'espace nuit s'organise en deux ailes indépendantes offrant une distribution optimale qui préserve l'intimité. Côté parents : suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bains avec WC. Côté enfants ou invités : deux chambres avec de grands placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Une cave et un emplacement de parking privé avec borne de recharge électrique complètent ce bien situé dans une copropriété entièrement sécurisée avec triple ascenseur. Proximité immédiate des commodités : Île de Puteaux (parcs, piscine, tennis), écoles, commerces et transports (métro ligne 1, tram T2, gare de Puteaux).

Maison de charme à 25 min. de Narbonne

Nichée au coeur d'un charmant village des Corbières, à seulement 25 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère de 220 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ombragée. Ce niveau propose également 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un agréable salon de détente, parfait pour un coin lecture ou un espace cosy, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre sous combles offre un espace intimiste pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en coin lecture. En rez-de-jardin, un espace cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, où l'on profite d'un jardin avec piscine et salon d'été, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un projet locatif, puisqu'elle bénéficie de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux habitations distinctes. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Alliant charme, confort et authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie au coeur d'un village vivant, avec commerces de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement à moins de 150 000 EUR à La Baule

Bonne nouvelle, il existe encore de belles opportunités. À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen, découvrez cet appartement T1 cabine avec terrasse, une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Amour. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage pour une baignade matinale, le port du Pouliguen pour déjeuner en terrasse, les commerces de proximité ou encore les longues promenades sur le remblai de La Baule. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages avec accès PMR, cet appartement est habitable immédiatement et constitue un pied-à-terre parfait pour les week-ends, les vacances ou un investissement locatif recherché. Dès l'entrée, l'espace cabine offre un coin nuit fonctionnel avant de découvrir une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée. Ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposée Ouest, elle prolonge naturellement l'espace de vie et devient le lieu privilégié pour partager un repas, lire ou simplement profiter des belles fins de journée ensoleillées. Ce bien séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement de la plage Benoît, du port, des restaurants et du centre du Pouliguen, il permet de vivre pleinement l'esprit balnéaire sans avoir à utiliser sa voiture. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur appartement dès cet été. Que vous recherchiez une résidence secondaire à La Baule, un premier achat en bord de mer ou un investissement locatif sur un secteur très recherché, cet appartement réunit des critères devenus rares : une situation privilégiée, une terrasse bien exposée, un budget maîtrisé et un environnement de qualité. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1716EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 137800EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

vente villa 4 Pièce(s)

Vente villa Les Issambres. Dans un joli domaine sécurisé avec piscine proche de la plage et des commerces, belle villa exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Séjour, cuisine us équipée, 2 chambres donnant sur terrasse, salle de bains et 2 wc. Chambre indépendante de 15 m² avec salle d'eau et wc séparé. Possibilité de piscine et d'agrandissement. potentiel intéressant !

Attique grand appartement - 115 m²

Coup de coeur À Annecy-le-Vieux, au calme, proche des axes autoroutiers Genève-Lyon, des collèges et écoles, IUT, du centre commercial 'les tilleuls', dans un immeuble de très bon standing édifié récemment en 2021, avec visiophone et ascenseur, à vendre, un grand appartement en attique au 2ème et dernier étage, de type 4/5, de 115 m² loi Carrez, exposé sud-ouest, et nord-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, 'comme dans une maison', il se compose ainsi?: une entrée avec placard-dressing, une cuisine équipée américaine ouverte sur le salon-séjour de 44 m2, donnant sur la grande terrasse abritée et équipée d'un store banne électrique, d'une surface de 70 m² exposée sud-ouest, avec vue sur la campagne, la ville et les montagnes environnantes, faisant le tour de l'appartement, (toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'extérieur 'comme dans une maison'), trois chambres de 15,58 m2 (celle-ci est parentale avec dressing et salle d'eau avec emplacement machine à laver et sèche-linge), 12,62 m2 et 10,14 m2 + un bureau (6,24 m2) actuellement transformé en chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant, Prestations intérieures :Chauffage hydraulique au sol et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz individuelle, Parquet chêne et carrelage, Peintures murales, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants PVC électriques à commande individuelle et centrale, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Domotique (Commande à distance du chauffage, de la lumière et des volets roulants), En annexe?:Une place de parking privative en extérieur incluse Un garage double en largeur en sus au prix de 63000 euros, Un garage simple en sus, Informations financières?:Taxe foncière?: 1 800 € Charge de copropriété mensuelle?: 257 € soit 3084 euros par an, Consommations énergétiques Gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) et Electricité annuelles : 2474 euros, Information de la copropriété :Copropriété gérée par un syndic professionnel, Aucun travaux de copropriété envisagés, Aucune procédure en cours, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, Agence du Parc, 06 80 33 66 88. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

vente appartement 2 Pièce(s)

Beausoleil, résidence Beauséjour. Dans résidence sécurisée avec piscine bel appartement 2 pièces de 46 m² loué vide, composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une chambre avec placard. Grande terrasse de 19 m² avec vue mer et montagne. Cave et parking.

Paris XVIe - Foch/Victor Hugo - Balcon/Terrasse.

Situé au 4e étage d'un immeuble semi récent gardienné, appartement de trois pièces donnant sur un beau jardin et bénéficiant d'un balcon/terrasse ensoleillé d'environ 8 m2, exposé plein sud. Ce bien en bon état propose un séjour avec une grande cuisine attenante équipée, une grande chambre avec rangements, une vaste salle de bains ainsi qu'une petite chambre (ou bureau). Toilettes séparées. En annexe : une cave.

Vue mer, grande terrasse et garage

À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix-des-Gardes, découvrez cet appartement coup de coeur situé dans une résidence prisée avec piscine et bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie climatisée, d'un coin nuit, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une salle de douche avec fenêtre, loggia de 5,23 m² (surface habitable de 32,31 m²). Le séjour et le coin nuit ouvrent tous deux sur la terrasse de 18,54 m² et profitent de la vue mer. Rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques anti-tempête en PVC connectés et store-banne électrique côté séjour. Très agréable à vivre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour les vacances. Un garage individuel en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété de 126 € par mois comprennent notamment l'entretien de la piscine et des espaces verts d'environ un hectare. Eau et électricité individuelles. Bien proposé par Anna GODES EI, agent commercial (RSAC 511 223 810 Cannes) Copropriété de 156 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. ANNA GODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 223 810 - CANNES.