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Hendaye Hauteurs - Studio - Environ 17 m² , 22m2 au sol. À vendre, studio situé dans le quartier calme et résidentiel des Hauteurs à Hendaye, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie d'environ 17 m², ce bien lumineux comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage électrique. L'ensemble est en bon état général, prêt à être occupé ou loué sans travaux immédiats. Une place de stationnement est incluse, un atout appréciable dans ce secteur. Les charges de copropriété sont faibles : 490 € par an. La taxe foncière s'élève à 276 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SARL juridiquement indépendant 922 475 058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120328). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 380 €. Pas de procédure en cours.

Située à Orx, à seulement quelques minutes de Labenne et des plages landaises, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une conception soignée et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : climatisation réversible, pompe à chaleur, cheminée pour les soirées d'hiver, stores électriques sur l'ensemble des ouvertures, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La maison dispose d'un double vitrage en aluminium et d'une fosse septique conforme. Les travaux récents attestent d'un suivi rigoureux : faîtage refait à neuf en 2023, peinture extérieure refaite la même année et traitement préventif contre les termites (aucune infestation constatée). Nichée au 140 route de Hout de Camp, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez GABILONDO IMMOBILIER au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SARL juridiquement indépendant 922 475 058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120855). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Maison COUP DE COEUR A Saint-Martin-De-Seiganx

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison jumelée, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une vie sereine dans un cadre agréable et recherché. Aucun travaux à prévoir. SES ATOUTS : Au rez de chaussée : ° Un bel espace de vie lumineux de 40 m2 comprenant salon salle à manger cuisine entièrement équipée, ° Un cellier attenant très pratique, ° Un wc avec lave mains, Au 1er étage : ° Trois chambres confortables, ° Une grande salle de bain avec wc, ° Un dressing, EXTERIEURS : ° Terrasse en bois conviviale, ° Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, ° Place de parking privative devant la maison, LOCALISATION IDEALE : ° Quartier résidentieltrès calme, ° Commerces, école, bus, médecins et pharmacie à seulement 300 mètres ° 10 Km de la gare de Bayonne, ° 40 k m de l'aéroport de Biarritz-bayonne-Anglet, ° 10 Km des plages de l'océan, Performance énergétique : DPE B _ GES B Un véritable gage de confort et d'économies au quotidien. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, moderne et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal entre ville, océan. A visiter sans tarder N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 440 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479 771 545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120800). Honoraires : 15 600 € TTC (4,06 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROCHE DE SALIES-DE-BEARN, CHARMANTE FERME BEARNAISE A ACHEV

Dans un écrin naturel, au coeur d'un environnement exceptionnel avec des vues dégagées ou vers les montagnes, cette ferme de style béarnaise idéalement positionnée sur son terrain de 5000 m2 offre des espaces de vie lumineux au charme de la pierre et des poutres apparentes avec hauteurs sous plafonds. Un espace prévu pour la future cuisine, une salle de billard ou un bureau mais aussi un espace prévu pour un chaleureux bar ou bien un agréable bureau ou espace de travail. Au premier étage et au second nous avons six voire sept chambres dont une future suite parentale. La maison est au calme absolu sans aucun vis-à-vis, entourée de prairies, champs, bois et autres demeures de campagne. Salies-de-Béarn ou Sauveterre-de-Béarn sont à 15 minutes en voiture, la ville de Pau à 44 minutes tout comme Bayonne ou Biarritz et leurs aéroports ou gares. Cette maison restaurée et partiellement rénovée, nécessite quelques travaux et finitions complémentaires. Raccordée à l'eau et à l'électricité, elle est équipée d'un assainissement autonome en état neuf. Proposé par TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz et Hossegor Mme Caroline PILKE-MERCIER +33(0)6 82 71 50 83 réf mandat 1588 agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

T3 66 m2 quartier des Arènes

À Bayonne, au cœur du très prisé quartier des Arènes, secteur Foch, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 66 m² idéalement situé. L’appartement se compose d’un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Dans une petite copropriété de 6 lots aux faibles charges, vous profiterez d’un agréable jardin privatif ainsi que d’un cellier indépendant en pleine propriété. Parquets en bois, belles hauteurs sous plafond : le charme de l’ancien est au rendez-vous. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un emplacement recherché pour un quotidien tout à pied, à deux pas du centre et des commodités.

À vendre Saint-Barthélémy - Propriété exceptionnelle à rénover aux portes de Bayonne et de Biarritz

Exclusivité - Située sur un site exceptionnel au bord de l'Adour, cette villa est un témoin rare de l'histoire locale prêt à retrouver toute sa splendeur. La ferme d'origine date de 1659, puis elle a été transformée entre 1926 et 1930 par les frères Louis et Benjamin Gomez, architectes et décorateurs renommés. Leur œuvre mêle influences néo-basques, hispaniques et art déco avec patios, bassins, fontaines et arcades élégantes. La propriété est inscrite au titre des Monuments Historiques, incluant villa et jardin. Implantée au cœur d'un jardin classé, la villa offre un paysage soigné et des perspectives harmonieuses. Le domaine comprend une première dépendance à réaménager de deux plateaux de 100m², un garage fermé pour 3 voitures, une piscine et un ponton privé donnant accès à la rivière. Ces dépendances sont idéales pour accueillir des projets annexes et valoriser le site (restauration, ateliers, espaces de réception). Le dossier de vente inclut des plans de rénovation et 3 permis de construire délivrés par la commune et l'Architecte des Bâtiments de France, respectant l'esprit originel tout en permettant une adaptation contemporaine : conservation des matériaux nobles, restitution des volumes et restauration des détails architecturaux signés par les Gomez. La maison principale comprend aujourd'hui 8 chambres et 5 salles de bains ainsi que de très beaux volumes de réceptions. À la croisée des influences basques et landaises, cette propriété est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine, confort moderne et art de vivre dans un cadre unique. Le classement de la villa en monument historique offre une fiscalité avantageuse qui permettra une déduction totale des travaux de son revenu global sous réserve de l'accord de l'administration fiscale. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

BAYONNE, PROCHE CENTRE VILLE, MAISON BÂTIE EN 1950

Bayonne, proche du centre, maison d'environ 250 m² construite en 1950 par les frères Gomez, sur un terrain de plus de 700 m². La maison comprend un salon, une salle à manger, 7 chambres et 3 salles de bains sur deux niveaux. Grand sous-sol et garage. Travaux de réactualisation à prévoir. Visite virtuelle sur demande

Exclusivite Bayonne – T4 avec terrasse de plus de 100m²

En exclusivité chez Terra Costa, nous vous présentons à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de plus de 100 m² avec terrasse de 107 m², rare à Bayonne. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, 2 WC. Deux accès indépendants : idéal profession libérale. Garage fermé en sous-sol. Résidence de très bon standing, charges incluant chauffage collectif et eau. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Dossier complet et plan disponibles après échange téléphonique. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 7 mars 2026, date de fin de bail notifiée aux locataires. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Architecture réinventée -1820/2020 - Charme absolu

À 20 minutes de Bayonne - 600m2 de volumes généreux et authentiques Nichée dans un environnement bucolique et poétique, cette ancienne ferme de 1820 a traversé le temps en préservant son authenticité. Rénovée avec respect, elle déploie aujourd'hui une surface totale de près de 600 m² répartis sur plusieurs niveaux. La pierre apparente, les poutres anciennes et les volumes généreux confèrent à ce lieu un charme unique, presque vivant, chargé d'âme et d'histoire. Les actuels propriétaires, passionnés, ont su en préserver l'esprit tout en lui insufflant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Face à l'Adour, la maison s'ouvre sur des vues imprenables qui évoluent au rythme des saisons et des lumières. Son terrain plat de 6 000 m², planté d'essences variées, invite à la détente, à la création et à la méditation. Une maison de famille idéale pour accueillir petites et grandes tribus, mais aussi un lieu rêvé pour des projets de chambres d'hôtes, ateliers d'artistes ou résidences créatives. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur la beauté de la nature. Travaux de finitions à prévoir. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

SAINT BARTHELEMY, MAISON XVIII° VUE SUR L'ADOUR

Saint Barthelemy, à 3 minutes d'Urt (commerces et gare) et 20 minutes de Bayonne, en bordure de l'Adour, maison d'une surface de 600 m² construite fin XVIII° sur un grand terrain plat de près de 6000 m². La maison comprend, sur 3 niveaux d'environ 200 m² chacun, plusieurs grandes pièces à aménager aux rez de chaussée, 1 grand séjour avec cuisine ouverte au premier étage, et 6 chambres. Très belle vue sur l'Adour à tous les niveaux. Travaux à prévoir.

Bayonne - Maison familiale entourée de verdure

Située à Bayonne, sur la route de ST Martin de Saint-Martin-de-Seignanx, cette spacieuse maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette propriété offre un beau potentiel pour accueillir confortablement famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez deux espaces de vie lumineux en rez-de-chaussée, parfaits pour créer des pièces de réception chaleureuses ou des espaces de vie distincts. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un bureau pouvant faire office de dressing. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le charme et le potentiel de cette maison déjà équipée d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez des beaux jours autour d'une grande piscine. Un vaste garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. La maison bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide aux commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, alliant ainsi vie au calme et proximité urbaine. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83